Biuro Projektowe Zielona Góra
Widzisz wiadomości znalezione dla frazy: Biuro Projektowe Zielona Góra
Temat: Rewitalizacja hut ;) w Rybniku jest inne biuro projektowe. Tylko w Gliwicach i jeszcze gdzieś FP projektuje Asymetria i IMO są to 2 najgorsze projekty. Chociaż z drugiej strony zaczynam się przekonywać do niektórych rozwiązań, np placyku przed wejściem <na tyłach dyrekcji huty> Asymetria projektuje w Gliwicach, Zielonej Górze i w Rybniku też. Co nie zmienia faktu, że gliwickie centrum wyszło im tak sobie. Moim zdaniem to kwestia kiepskich proporcji wielkości do wysokości. W Gliwicach jest do dyspozycji bardzo duża przestrzeń, więc centrum będzie bardzo rozłożyste. W Rybniku i Zielonej miejsca jest mniej, więc centra będą bardziej przy sobie, ale za to wyższe, a takie proporcje są chyba ładniejsze dla oka (ludzie lubią efektowne, wielopiętrowe cudeńka ). Temat: [Wrocław] Obwodnica Śródmiejska 2008-08-6 Skanska zdobywa nowe kontrakty Spółka budowlana Skanska podpisała dwie nowe umowy na wykonanie Północnej Obwodnicy Śródmiejskiej we Wrocławiu oraz na budowę Centrum Rekreacyjno-Sportowego w Zielonej Górze. Kontrakt drogowy zawarty z Gminą Wrocław zakłada wykonanie projektu, budowę 5-kilometrowej trasy dwujezdniowej oraz budowę trzech wiaduktów. Jego wartość wynosi 257,6 mln zł, prace budowlane zakończą się po 30 miesiącach od rozpoczęcia inwestycji. Wartość drugiego kontraktu, podpisanego z Miejskim Ośrodkiem Sportu i Rekreacji, wynosi 141,4 mln zł. Oddanie do użytku obiektu składającego się z kompleksu basenowego i hali sportowo-widowiskowej zaplanowano na jesień 2009 roku. Obecnie trwają prace koncepcyjne, które realizuje Biuro Projektowe Arcus Consult. EUROBUILD Temat: kanalizacja Witam, zamieszczam istotną informację dot. sprawy kanalizacji (źródło: strona www Urzędu Gminy) W swoim imieniu zapraszam Państwa, mając nadzieję, że wyjaśni się na tym spotkaniu wiele wątpliwości. Spotkania w sprawie kanalizacji Zakład Usług Komunalnych SP. Z O.O. zaprasza na spotkanie z przedstawicielami Biura Projektów Inżynierii Środowiska i Melioracji „EKOPROJEKT” SP. Z O.O. w Zielonej Górze dotyczące opracowania dokumentacji projektowej i kosztorysowej związanej z wykonaniem kanalizacji sanitarnej w miejscowościach Miękinia, Mrozów, Brzezina, Wilkszyn i kanalizacji deszczowej w miejscowościach Mrozów, Brzezina i Wilkszyn. SPOTKANIA W POSZCZEGÓLNYCH MIEJSCOWOŚCIACH ODBĘDĄ SIĘ WG PONIŻSZEGO ZESTAWIENIA: Miękinia - 25.06.2009 r. godz. 17.30 - Sala widowiskowa – Urząd Gminy Miękinia Mrozów - 24.06.2009 r. godz. 17.30 - Świetlica wiejska – Mrozów ul. Wyzwolenia 24 Brzezina - 23.06.2009 r. godz. 17.30 - Karczma „U Zochy”- Brzezina ul. Chrobrego 11a Wilkszyn - 29.06.2009 r. godz. 17.30 - Świetlica wiejska – Wilkszyn ul. Główna 17 Spotkanie ma na celu zapoznanie Państwa z zakresem opracowanej dokumentacji, wzorem uzgodnienia projektowego uzbrojenia kanalizacyjnego i urządzenia terenu z prawnym właścicielem terenu. Podczas spotkań możliwe będzie podpisanie powyższego uzgodnienia, w związku z czym prosimy właścicieli działek o zabranie dokumentów tożsamości. Z uwagi na fakt, że jak najszybsze powstanie i późniejszy dalszy rozwój kanalizacji sanitarnej i deszczowej w Gminie Miękinia jest naszym wspólnym celem mam nadzieję na Państwa liczne przybycie. Temat: Pod biało-czerwoną - zdjęcia LUBUSZANIN TYP: statek pasażerski ROK I MIEJSCE BUDOWY:1964 r.; Warszawska Stocznia Rzeczna w Warszawie. NR BUD.: B1/57 WYMIARY długość:15,12 m; szerokość:3,22 m, zanurzenie:0,72 m SILNIKI GŁÓWNE 1 silnik wysokoprężny typu 3L-110PNS; 3-cylindrowy o mocy 45 KM; prod. CZNM Škoda, Praha PĘDNIK: 1 śruba; PRĘDKOŚĆ: 16 km/godz.; ILOŚĆ PASAŻERÓW: 34; ZAŁOGA: 2 osoby PRZEBIEG SŁUŻBY 1965: LUBUSZANIN - Powiatowy Ośrodek Sportu Turystyki i Wypoczynku w Sławie Śląskiej. - statek pływa po jez. Sławskim. 1975 : LUBUSZANIN - Lubuskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Turystycznej. Lubtour, Zielona Góra. port mac. Sława Śląska 198. : LUBUSZANIN - Karaś Stanisław, Sława Śląska. statek pływał po Zalewie Pilichowickim. 199.: KORAL - Horodejuk Tadeusz i Adam Rysiew, Wrocław. eksploatowany we Wrocławiu. 1995: KORAL - Retman - Żegluga Pasażerska-Tadeusz Horodejuk, Wrocław. 1996: - zakupiony do Czorsztyna, we Wrocławiu przebudowa obejmująca przebudowę pokładu rufowego i dziobowego. Wymiana silnika na typ SW 266 Krab produkcji WSW Andrychów; moc: 70 KM. Statek może zabierać 45 osób. Projekt przebudowy opracowało Biuro Projektowe Flis z Wrocławia. 1998: BIAŁA DAMA - Żegluga i Turystyka S.C., Niedzica. 2005: - w eksploatacji. Temat: Konstruktor nawiąże współpracę:Poznań;Wrocław;Zielona Góra Projektant konstruktor: - uprawnienia konstrukcyjno-budowlane bez ograniczeń do projektowania - bardzo dobra znajomość programów: AutoCAD; Robot; RM-WIN - długoletnie doświadczenie w projektowaniu (23 lata praktyki zawodowej) - duże doświadczenie w zarządzaniu projektami (9 lat) kontakt: biuro@prokon-kr.pl prokon-kr.pl Temat: zmiany kadrowe w administracji wojskowej Przepraszam, ale obowiązki wzywały , a teraz mogę dokończyć treść pisma, które rozpocząłem pisać w dniu wczorajszym: III Jednostki wojskowe , w których zamienią stanowiska wojskowe na cywilne: Wojskowe Centrum Normalizacji, Jakości i Kodyfikacji /pozostawić 11 stanowisk wojskowych w tym płk-1, ppłk-5, mjr-5/, Biuro Wojskowego Dozoru Technicznego Warszawa, Wojskowy Dozór Techniczny -Delegatura we Wrocławiu, Biuro Wojskowej Inspekcji Gospodarki Energetycznej Warszawa, Delegatury Wojskowej Inspekcji Gospodarki Energetycznej /Bydgoszcz, Wrocław/, Wojskowe Centrum Metrologii Zielonka, Specjalistyczny Wojskowy Ośrodek Metrologii Poznań, Wojskowy Ośrodek Metrologii /Bydgoszcz, Radom, Wrocław, Gdynia/, 1, 3, 4, 6, 7, 15, 20, 33, 36, 43, 74, 79, 96, 102, 124, 149 Rejonowe Przedstawicielstwa Wojskowe, Wojskowy Ośrodek Badawczo-Wdrożeniowy Służby Mundurowej, Wojskowy Ośrodek Badawczo-Wdrożeniowy Służby Żywnościowej, Centralny Ośrodek Naukowej Informacji Wojskowej, 12 i 17 Terenowy Oddział Lotniskowy, Stołeczny Zarząd Infrastruktury, Rejonowe Zarządy Infrastruktury /Bydgoszcz, Gdynia, Kraków, Lublin, Olsztyn, Szczecin, Wrocław, Zielona Góra/, Klub Sił Powietrznych, Klub Dowództwa Garnizonu Warszawa, Klub Marynarki Wojennej, Klub Żołnierski -Hel, Klub Żołnierski -Gdynia Oksywie, Klub Żołnierski -Rozewie, Klub Żołnierski -Świnoujście, Muzeum Wojska Polskiego, Centralna Biblioteka Wojskowa, Dom Wojska Polskiego, Zakład Inwestycji Organizacji Traktatu Północnoatlantyckiego, Centrala Wojskowe Misje Pokojowe, IV. Unieważnić etaty n/w jednostek organizacyjnych, w których pełnią służbę żołnierze zawodowi: Wojskowy Instytut Techniki Pancernej i Samochodowej, Wojskowy Instytut Techniki Inżynieryjnej, Wojskowy Instytut Techniczny Uzbrojenia, Wojskowy Instytut Łączności, Wojskowy Instytut Chemii i Radiornetri, Instytut Techniczny Wojsk Lotniczych, Wojskowe Biuro Studiów Projektów Budowlanych i Lotniskowych, Wojskowe Centralne Biuro Konstrukcyjno-Technologiczne, Wojskowe Zakłady Elektroniczne Zielonka, Wojskowe Zakłady Inżynieryjne, Wojskowe Zakłady Lotnicze Nr 1, Nr 2, Nr 4, Wojskowe Zakłady Łączności Nr 1 i Nr 2, Wojskowe Zakłady Motoryzacyjne Nr 5 Poznań, Wojskowe Zakłady Uzbrojenia Nr 2, Wojskowy Zespół wypoczynkowy "JAWOR" Solina. Przypominam, że pismo jest z miesiąca stycznia i być może zaszły w nim jakieś zmiany. Może jacyś koledzy z Warszawy, którzy zaglądaja na forum mogą dodać coś do tych wiadomości. Może znają konkretne terminy?? Bynajmniej ja ze swojej st4rony będę wdzięczny za wszelkie wiadomości ponieważ moja jednostka też znajduje się na tej liście. Pozdrowionka. Temat: Infomacja o terminie zwyczajnej XVII sesji Rady Miejskiej Informacja z sesji Rady Miejskiej. Siedemnasta zwyczajna sesja w dniu 18 marca br. rozpoczęła się o godz. 12.00 tradycyjnie w sali nr 104 sulechowskiego Ratusza. Już w drugim punkcie obrad na wniosek czterech klubów radnych z porządku obrad, wycofany został projekt uchwały dotyczący aneksu do porozumienia międzygminnego w sprawie budowy i eksploatacji składowiska odpadów komunalnych w miejscowości Racula, gdzie jedna ze stron przedsięwzięcia jest Gmina Sulechów. Obecny na sesji Dyrektor Powiatowego Urzędu Pracy w Zielonej Górze Bogusław Radzio zapoznał radnych z sytuacją w zakresie bezrobocia na terenie Gminy Sulechów, a także zmianą niektórych przepisów, w tym w szczególności, dotyczących świadczeń dla osób pozostających bez pracy. W obradach uczestniczyła również Kierownik Filii PUW w Sulechowie Irena Mądrecka. Jak co sesję swoje sprawozdania z działań podejmowanych w okresie międzysesyjnym złożyli, Przewodniczący Rady Miejskiej w Sulechowie Tadeusz Pająk oraz przewodniczący poszczególnych stałych komisji rady. Natomiast tradycyjnie już, w informacji Burmistrza Sulechowa Ignacego Odważnego dominowały tematy gospodarcze i społeczne. Mówca podkreślił, że pomieszczenia wyremontowanego dawnego Zboru kalwińskiego w Sulechowie są coraz częściej miejscem w którym skupia się życie kulturalne miasta, jak chociażby ostatnia wystawa twórczości członkiń Uniwersytetu Trzeciego Wieku zorganizowana z okazji Dnia Kobiet, ukazująca prace blisko 100 osób. Innym wydarzeniem przyciągającym bardzo dużą liczbę uczestników ale również widzów była przedszko -olimpiada zorganizowana przez Sulechowski Ośrodek Sportu i rekreacji. Z działań o charakterze gospodarczym, szczególną uwagę Burmistrz poświęcił przetargom organizowanym przez gminę. Ogłoszone zostały postępowania przetargowego na wykonanie m.in. oświetlenia ulicznego tzw. „ptasich ulic” oraz oczyszczenia stawu na terenie wsi Karczyn. Wyłonieni zostali wykonawcy na wykonanie dokumentacji technicznej przystani dla małych jednostek w porcie w Cigacicach, konserwację kanalizacji deszczowych oraz wpustów drogowych, który wygrała dysponująca najnowszym sprzętem spółka SuPeKom, wykonanie dokumentacji kanalizacji sanitarnej ulic Odrzańska i Leśna, dokumentacji dotyczących budowy chodnika ulicy Gdańskiej, parkingu przy ul. Okrężnej. W dniu dzisiejszym zostanie natomiast otwarty przetarg na wykonanie dokumentacji technicznej kanalizacji sanitarnej dla miejscowości z terenu Gminy Czerwieńsk i Sulechów jako wspólnego przedsięwzięcia. W perspektywie istnieje zamiar pozyskania na to zadanie dofinansowania z programów unijnych. Jednocześnie burmistrz poinformował, że Urząd Marszałkowski w Zielonej Gorze potwierdził dofinansowanie kwotą ok. 90.000 zł kosztów zakupu nowoczesnego wozu bojowego dla OSP w Brodach oraz podał informację wstępną o wynikach preselekcji dla projektów ubiegających się o wsparcie środkami unijnymi. Gmina Sulechów złożyła 4 projekty – modernizację fragmentu budynku Gimnazjum w Pomorsku, budowę sali wiejskiej w Kijach, modernizację obiektu CUS w Kruszynie, przebudowę przyszkolnych obiektów sportowych przy Zespole Szkół w Sulechowie. Natomiast z uwagi na coraz silniejszą pozycję złotego wobec euro, faktycznie środki pozostające w dyspozycji zarówno Marszałka Lubuskiego jak również centralnie są mniejsze. Dokonano również wyboru firmy która opracuje Lokalny Program Rewitalizacji Gminy Sulechów. Prace potrwać mają do września br. a ich wykonawcą jest poznańska grupa Atrium. W ostatnim okresie czasu spółka SuPeKom dokonała zakupu za kwotę ok. pół miliona złotych, specjalistycznego sprzętu do czyszczenia i udrażniania kanalizacji sanitarnych . Umożliwi on prowadzenie tak potrzebnych kompleksowych prac przy czyszczeniu rur kanalizacyjnych. W minionym okresie czasu dokonano w postępowaniu przetargowym wyłonienia firm i wykonawców wielu samorządowych zadań, m.in. na dokumentację techniczną kanalizacji ulic Odrzańska i Leśna w Sulechowie czy parkingu przy ul. Okrężnej. Burmistrz przekazał także informację ze spotkania z Wojewoda Lubuskim Panią Helena Hatką, dotyczącego preselekcji. W wyniku zakończenia postępowania preselekcyjnego, wnioski Gminy Sulechów zostały pozytywnie zakwalifikowane. Natomiast jak wynika z informacji, wartość wszystkich złożonych wniosków sięga kwoty 1.200.000 zł. Przekraczają one kilkakrotnie dotacje unijne jakie posiada Marszałek Województwa Lubuskiego na realizację zadań zawartych w złożonych do preselekcji wnioskach. Obecnie relacje te wynoszą jak 1 do 10 lub w niektórych działaniach jak 1 do 15. Burmistrz zwrócił również uwagę, na to , że informacje prasowe na temat możliwości pozyskiwania dofinansowania unijnego znacząco różnią się od rzeczywistych możliwości. Zapytania radnych i sołtysów dotyczyły m. in. udzielenia odpowiedzi na zapytanie jakie w imieniu zainteresowanych mieszkańców Sulechowa i Nowego Światu złożyło Biuro Prawne z Poznania. Pytania dotyczą dalszego funkcjonowania składowiska odpadów w Nowym Świecie oraz jego szkodliwego zdaniem pytających oddziaływania na otoczenie. Inne z pytań dotyczyło przejęcia prze gminę od Agencji Rolnej terenów które w perspektywie mogłyby zostać przeznaczone dla przyszłych inwestorów. Odpowiadając na pytania, Burmistrz poinformował, że stosowna odpowiedź została udzielona zarówno na adres Biura Prawnego w Poznaniu jak tez zainteresowanych przedstawicieli mieszkańców. Jej treść na życzenie zostanie przekazana również Komisji Gospodarczej Rady Miejskiej, a w miarę zainteresowania, także pozostałym komisjom rady. Odnosząc się do problemu potencjalnych terenów inwestycyjnych, które obecnie są w zarządzie Agencji Rolnej, podkreślił, iż generalnie gmina kilka lat temu straciła szanse na przejecie dużego obszaru, gdyż w latach dziewięćdziesiątych istniały zupełnie inne, bardzo sprzyjające uwarunkowania prawne dla samorządów w tym zakresie. Wśród uchwał jakie zostały podjęte, kilka dotyczy przystąpienia do sporządzenia zarówno planów jak też zmian w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, czy udzielenia zgody na bonifikaty przy zakupie mieszkań przez dotychczasowych najemców. Rada przyjęła także zasady ustalania wysokości diet dla radnych i sołtysów Gminy Sulechów, oraz aneks do porozumienia międzygminnego dotyczącego wspólnego z innymi samorządami zagospodarowania i unieszkodliwiania odpadów. Obrady zakończyły się ok. godz.15. Sporządził Marian Janusz http://www.bip.sulechow.pl/index.jsp?bipkod=/002/014 Temat: EURO 2012 w Chorzowie Rząd skreśla śląskie inwestycje na Euro Rada Ministrów ma dzisiaj przyjąć listę 95 tzw. projektów kluczowych niezbędnych do zorganizowania w naszym kraju Euro 2012. Wstępnie zakwalifikowało się na nią 18 inwestycji z Poznania, na łączną kwotę 6 miliardów złotych, 13 inwestycji z Wrocławia szacowanych na 3,5 miliarda złotych, ale... ledwie pięć z Górnego Śląska, wartych niewiele ponad miliard złotych. To może oznaczać, że nasz region, a konkretnie Stadion Śląski, ma w oczach rządowych ekspertów coraz mniejsze szanse na zorganizowanie za cztery lata piłkarskich Mistrzostw Europy. Decyzja jest o tyle dziwna, że w kuluarach UEFA coraz częściej mówi się o ogromnych trudnościach współgospodarza Euro 2012 - Ukrainy - z dopięciem budżetu tej ogromnej imprezy. Nie dość, że stadion w Kijowie jest blokowany przez powstające w tym samym miejscu centrum handlowe, to brakuje choćby planów budowy dróg dojazdowych do głównych aren. W takiej sytuacji możliwe jest, choć na razie zupełnie teoretycznie, że organizacja Euro spadnie wyłącznie na nasze barki. - Dlatego powinniśmy być zmobilizowani podwójnie - mówi Zbigniew Boniek, przyjaciel Michela Platiniego. Prezydent UEFA w środę przyjedzie do Polski, aby zapoznać się ze stanem przygotowań do organizacji Euro, a dzień później odwiedzi w tym celu Ukrainę. Z listy projektów kluczowych wypadła taka śląska propozycja, jak projekt budowy kolejnych atrakcji w sąsiadującym ze Stadionem Śląskim Wojewódzkim Parku Kultury i Wypoczynku. Tę decyzję akurat można zrozumieć, bo z rozgrywaniem meczów w czasie mistrzostw lunapark ma niewiele wspólnego. Trudno jednak pojąć, dlaczego rząd odrzucił projekty rozbudowy dróg dojazdowych do Chorzowa, czy też przebudowy dworców kolejowych w Chorzowie i Rudzie Śląskiej, podczas gdy na przykład w Gdańsku i Poznaniu podobne pomysły zaakceptował bez zmrużenia oka. Tylko pięć inwestycji z Górnego Śląska znalazło się na rządowej liście projektów kluczowych koniecznych do zorganizowania Euro 2012. To zdecydowanie za mało, by poważnie myśleć o meczach na Stadionie Śląskim w Chorzowie. W innych miastach, które mają organizować turniej, kluczowych inwestycji jest zdecydowanie więcej. 18 zadań zostanie wykonanych w Poznaniu. Ich wartość to 6 miliardów złotych. Wrocław wykona 13 inwestycji o wartości 3,5 miliarda złotych. Na Górnym Śląsku przygotowania do Euro pochłoną tylko miliard złotych. Nie wszystkie projekty zgłoszone przez miasta organizujące mecze wydają się niezbędne do tego, żeby przeprowadzić turniej piłkarski. Poznań na listę projektów kluczowych wpisał na przykład realizację interaktywnego Centrum Historii Ostrowa Tumskiego - kolebki państwowości i chrześcijaństwa na ziemiach polskich oraz modernizację... hali widowiskowej "Arena". Po co to piłkarzom i kibicom? Nie wiadomo. Gdańsk natomiast do listy inwestycji wpisał budowę Europejskiego Centrum "Solidarności". Rząd na etapie rozmów w poszczególnych resortach, bez mrugnięcia okiem akceptował te pomysły. Odrzucono natomiast ważne projekty ze Śląska, na przykład uatrakcyjnienie Wojewódzkiego Parku Kultury i Wypoczynku w Chorzowie czy budowę kolejnych szlaków drogowych. - To skandal - grzmi poseł Grzegorz Janik z Prawa i Sprawiedliwości, członek sejmowej podkomisji ds. organizacji Euro 2012. - Urząd marszałkowski na Śląsku boi się o cokolwiek prosić rząd i z wyjątkową łatwością rezygnuje z możliwości, jakie stwarza organizacja Euro 2012. Marszałek województwa śląskiego, Bogusław Śmigielski, nie może skomentować tych zarzutów, bo właśnie wypoczywa na urlopie. Szef śląskiego biura Euro 2012, Marcin Stolarz, nie widzi jednak problemu. - Proszono nas jedynie o przysłanie takich projektów, które z punktu widzenia regionów mają kapitalne znaczenie dla organizacji mistrzostw - mówi dyrektor Stolarz. - Początkowo mieliśmy ich blisko sto; po weryfikacji wewnętrznej, a także skreśleniu kilku innych w Warszawie, zostało nam jedynie pięć. O projekty drogowe w ogóle się nie staraliśmy, bo przecież objęte są one inną ustawą - tłumaczy Marcin Stolarz. Inne miasta wyszły jednak z założenia, że warto zgłaszać do listy inwestycji koniecznych nawet budowę szlaków komunikacyjnych. Znalezienie się na liście projektów priorytetowych teoretycznie nie oznacza, że w ślad za tym pójdą pieniądze budżetowe. W praktyce jednak - przy coraz większej presji ze strony UEFA - rząd będzie musiał na część zaakceptowanych przez siebie projektów wydać środki z kasy państwa. Śląskie plany Budowa parkingu przy Stadionie Śląskim. Budowa dworca kolejowego w Katowicach. Rozbudowa lotniska w Pyrzowicach. Rozbudowa infrastruktury tramwajowej. Budowa połączenia kolejowego między lotniskiem a największymi miastami aglomeracji. Przykładowe projekty z innych miast Realizacja Centrum Historii Ostrowa Tumskiego w Poznaniu. Stworzenie systemu sterowania ruchem na ulicach Poznania wraz z systemem informacji za pomocą znaków zmiennej treści. Budowa kompleksu rekreacyjno-sportowego Termy Maltańskie w Poznaniu. Budowa trzech strażnic straży pożarnej w Warszawie. Nowa siedziba policji we Wrocławiu. Rozbudowa systemu zasilania elektroenergetycznego aglomeracji we Wrocławiu. Inwestycje w port lotniczy w Zielonej Górze. W. Pustułka, R. Romaniuk - POLSKA Dziennik Zachodni POLSKA Dziennik Zachodni Temat: Zakupy dla przyjemności - Rzeczpospolita, 02.11.2005  NIERUCHOMOŚCI Szybciej niż u nas rozwijają się centra handlowe tylko w Rosji i we Włoszech Zakupy dla przyjemności W najbliższych latach czeka nas prawdziwy wysyp centrów handlowych. To oznacza setki milionów euro inwestycji nie tylko w największych, ale i w średnich miastach. Jesteśmy w europejskiej czołówce pod względem tempa przyrostu powierzchni na wynajem w centrach handlowych. Powierzchni, bo w tej branży wzrost mierzy się nie liczbą obiektów, ale właśnie metrów kwadratowych. W szybszym tempie niż u nas rozwijają się tylko centra handlowe w Rosji i we Włoszech. Jak ocenia firma Jones Lang LaSalle, doradca na rynku nieruchomości, w Polsce w tym roku przybędzie łącznie ponad 300 tys. mkw. powierzchni na wynajem w centrach handlowych - o połowę więcej niż w 2004 r. W następnych dwóch latach przybędzie nam jeszcze ponad 1,3 mln mkw. Nie licząc powierzchni supermarketów, które na razie są nieodłącznym elementem polskich centrów handlowych. W kosztach nie ma reguł W rzeczywistości nowej powierzchni na wynajem będzie w handlu jeszcze więcej, bo prognozy Jones Lang LaSalle nie uwzględniają inwestycji w centra wyprzedaży, tzw. factory outlets, ani planów Ikei, która do 2008 r. ma przeznaczyć 1,5 mld zł na rozwój tzw. tematycznych parków handlowych. Ile wydadzą inwestorzy w tych centrach? Jak zastrzegają deweloperzy i analitycy, nie ma tu żadnych norm. Koszt zależy od rodzaju architektury, konstrukcji obiektu, użytych materiałów. - Na ten koszt wpływa bardzo wiele zmiennych, np. standard parkingu, inwestycje na rzecz gminy czy miasta, dodatkowe prace, które wymusza lokalizacja - ocenia Tomasz Daniecki, szef działu projektów w Cushman& Wakefield Healey & Baker, doradcy rynku nieruchomości. Metr kwadratowy powierzchni w zwykłej galerii handlowej kosztuje 500 - 600 euro, w przypadku bardziej skomplikowanych projektów (a tych jest coraz więcej) może to być 3 - 4 razy więcej. Można więc uznać, że w najbliższych latach łączne inwestycje w nowe centra handlowe sięgną u nas kilku miliardów euro. To powinno podtrzymać ożywienie w polskim budownictwie, zwiększając też przychody dostawców i producentów materiałów. Rozwój centrów handlowych będzie sprzyjał ekspansji rosnącej grupy polskich sieci odzieżowych, obuwniczych i kosmetycznych, które głównie tam otwierają swoje sklepy. - Centra handlowe, otwarte przez 7 w dni w tygodniu od rana do wieczora, są najlepszym rozwiązaniem w bardzo konkurencyjnym masowym handlu. Zapewniają konsumentom znacznie lepszy dostęp do sklepu niż tradycyjne ulice handlowe - mówi Dariusz Pachla, wiceprezes LPP, właściciela sieci Reserved i Cropp, która w centrach handlowych ma prawie wszystkie ze swych 140 sklepów. Niższa rentowność nie zniechęca Jak ocenia Stephen Pragnell, prezes Polskiej Rady Centrów Handlowych i dyrektor firmy Apsys Polska, w ciągu ostatnich 10 lat rynek centrów handlowych osiągnął w Polsce taki poziom, na który w Europie Zachodniej było potrzeba 30 lat. Wciąż jest jednak daleki od nasycenia. Co prawda rentowność inwestycji w centra handlowe w Polsce spada, bo jeszcze przed 3 - 4 laty była dwucyfrowa. Dzisiaj w najlepszych obiektach jest to ok. 8 procent, czyli na poziomie europejskiej średniej. W ciągu najbliższego roku rentowność może jeszcze spaść. Deweloperów to nie zniechęca. - Dopiero teraz, gdy aktywność inwestorów przeniosła się do mniejszych miast, w Polsce naprawdę widać rozwój centrów handlowych - uważa Agnieszka Kołat z Jones Lang LaSalle. Jest pewne, że centrów będzie przybywać, a wiele z nich powstanie w mniejszych miastach. W obleganym teraz przez inwestorów Białymstoku, gdzie działa tylko hipermarket Auchan z małą galerią handlową, w ciągu dwóch lat przybędzie kilka centrów. Na celowniku deweloperów są też m.in. Lublin, Kielce, Rzeszów i Zielona Góra. Przyciągają śródmieścia - W całej Europie głównym miejscem inwestycji naszej branży są centra miast. Handel detaliczny staje się w ten sposób katalizatorem ożywiania śródmieść. To bardzo ważne w Polsce, gdzie wiele dużych miast nie ma prawdziwych centrów - twierdzi Stephen Pragnell. Według niego w Polsce szybko pojawi się - stosowany już na Zachodzie - model łączenia centrum handlowego z instytucjami użyteczności publicznej, gdzie obok butików i kin działa miejska biblioteka, teatr, a nawet biura lokalnych urzędów. Od kilku lat w Polsce rozwijają się już tzw. centra trzeciej generacji, gdzie obok marketu i galerii handlowej jest też część rozrywkowa: restauracje, kino, kręgle etc. Centra takie - oprócz zakupów - oferują wiele sposobów spędzenia czasu. Zdaniem Stephena Pragnella jakość nowych centrów handlowych w Polsce jest na światowym poziomie. Warszawska Arkadia stała się punktem odniesienia w branży. Otwarta w 2004 r. kosztowała łącznie 265 mln euro, będąc jednym z najdroższych i największych centrów w Europie (110 tys. mkw. powierzchni handlowej). Nieco mniejsza Manufaktura, którą Apsys Polska otworzy wiosną przyszłego roku w Łodzi, w dawnych zakładach Izaaka Poznańskiego, będzie kosztować 200 mln euro. Czy nowe eleganckie centra spowodują bankructwo starszych konkurentów? Zdaniem Agnieszki Kołat z Jones Lang LaSalle zamiast bankructw należy się raczej spodziewać zmiany charakteru niektórych mniej popularnych obiektów. Mogą być przekształcone np. w centra wyprzedaży. ANITA BŁASZCZAK -------------------------------------------------------------------------------- Co to jest centrum handlowe? Ani w Polsce, ani w Europie Zachodniej nie uzgodniono dotychczas jednolitej definicji centrum handlowego. Niekiedy tak się określa blaszaną halę, gdzie w przejściu do hipermarketu działa pralnia i kilka sklepików. Gdyby użyć takiej definicji, liczba centrów handlowych w Polsce rośnie do ponad 200. Firma Jones Lang LaSalle zalicza do centrów te obiekty, które mają ponad 10 tys. mkw. powierzchni, a w środku, poza supermarketem, podwójnym ciągiem galerii handlowych. Według tej definicji w Polsce jest teraz 120 centrów z ok. 3 mln mkw. powierzchni najmu. |