Widzisz wiadomości znalezione dla frazy: Biuro Wyceny Nieruchomości
Temat: RZECZOZNAWCA DO WYCENY MIESZKANIA W POZNANIU!!!!!! www.hfs.pl/ www.futro.pl/ www.mdr.com.pl/zakres.html -Nieruchomości. Biuro wyceny, pośrednictwa i zarządzania nieruchomościami (0-61) 291 82 39 61-816 Poznań, Ratajczaka 36 lok.5 Anwo-Nieruchomość. Biuro wycen nieruchomości (0-61) 653 24 15 61-249 Poznań, Unii Lubelskiej 1 pow.m. Poznań, woj.wielkopolskie Szukaj, telefonuj........to jest wszystko dostępne w internecie, trzeba mieć tylko trochę chęci do klikania...... Temat: Jak mozna zostać konsultantem od nieuchomości? A jak czytam taki watek to mi rece opadaja astra21, aby byc w jakies dziedzinie konsultantem trzeba miec wiedze, przeczytanie 2 ustaw, nie daje Ci zadnej wiedzy o nieruchomosciach. przeczytaj ich z 50 tak jak do egzaminu panstwowego to moze bedziemy dyskutowac, ponadto skoncz studia zwiazane z nieruchomosciami,a nie jakas administracje?, albo choc podyplomowe, zrob praktyke i to nie taka urzedowa....tylko taka z zycia (biuro posrednictwa, zarzadzania nieruchomosciami lub wyceny nieruchomosci) to moze pogadamy? posrednik i rzeczoznawca w jednym :) Temat: W Watykanie nie myślą o duchowości? Są spiski i... Obrona pedofilow to jeden z celow czarnej mafii "ŻW" dotarło do dokumentów potwierdzających, że abp Juliusz Paetz posiada w stolicy Włoch luksusowy apartament. Poprosiliśmy kilka rzymskich biur nieruchomości o wycenę jego powierzchni obliczanej na ok. 80-100 m2. Jego wartość może sięgać nawet miliona euro. Dzięki byłemu mężowi bratanicy arcybiskupa dowiedzieliśmy się też, co jest w środku. - Mieszkanie ma sypialnie, dwa pokoje, przestronny salon, łazienkę i kuchnię. Na ścianach wiszą wartościowe płótna oprawione w cenne ramy, podłogę zaściełają perskie kobierce. Jest pełno antyków - opowiada "ŻW" Paolo Pozza. - To nie jest normalna sytuacja, aby arcybiskup miał w Rzymie własne mieszkanie. Ci, którzy pracują dla Stolicy Apostolskiej, mieszkają zazwyczaj w apartamentach należących do Watykanu. Z kolei przyjezdni nocują w klasztorach, domach pielgrzyma - twierdzi watykanista Franco Pisano z Asia News. Arcybiskup Paetz ma jeszcze w Poznaniu pół bliźniaka, który dzieli z bratem-lekarzem. To jego córce Paetz zapisał w testamencie zarówno to mieszkanie jak i rzymski apartament. Temat: Pytanie o odszkodowanie od Gminy na drodze sądowej Pytanie o odszkodowanie od Gminy na drodze sądowej Dzień dobry, mam pytanie do Państwa. Zdarzyło się tak że w dzilnicy w której mieszkam po drugiej stronie ulicy od mojego domu zostało wybudowane centrum handlowe - spowodowało to kolosalny spadek wartości mojego lokalu wg. wyceny biura nieruchomości o około 40%. Jednocześnie znacząco pogorszyły się warunki mieszkaniowe z uwagi na hałas, dewastacje terenu przez samochody oraz mnóstwo śmieci pochodzących z centrum handlowego. Teren na którym stanęło centrum był w momencie rozpoczęcia budowy tego centrum oznaczony jako "zabudowa wielorodzinna maks. 4 kondygnacje oraz nieuciążliwy handel". Powstał wielki super uciążliwy maszkaron do tego wydzielono część ulicy juz istniejącej oznaczając ją jako "rampa" na której zatrzymują się duże ciężarówki z towarem wprost pod oknami. Ok, pytanie zasadnicze - zamierzamy w kilka osób wystąpić na drogę sądową przeciw gminie za wydanie decyzji pozwalającej na zbudowanie tego centrum i spowodowanie utraty wartości naszych mieszkań oraz pogorszenie warunków mieszkaniowych. Chciałbym się spytać czy taki pozew ma sens oraz na jakie przepisy najlepiej się powołać? Czy jest sens sporządzania przez nas dokumentacji fotograficznej tego co się tam dzieje? Jeśli ktos z Państwa ma doświadczenie w tego typu sprawach prosze o podanie dokładnie na które przepisy powołać się w pozwie do sądu. Dziękuję. Temat: GOCŁAW ISKRA (Mostostal Ivest) cz.II muszę rozczarować przyszłą sąsiadkę (a może parcownika MI). to nie sklepikarze nakręcają protest. byłem już nawet mylony na tym forum z właścicielem delikatesów u krzycha, hehe. szczerze żałuję, że nie są one moją własnością - nie miałbym już kredytu. teraz kilka prostych wyliczeń: kupiłem mieszkanie za 3600 zł za metr2, odebrałem w grudniu 2004, teraz mostostal w stanie surowym sprzedaje po 4200. liczyłem, że moje mieszkanie będzie miało cenę taką lub wyższą. w wykończenie włożyłem kolejny 1000 zł za 1 metr2. teoretycznie powinienem otrzymać teraz conajmniej 5200 zł przy sprzedaży mieszkania. Otrzymałem wycenę z biura nieruchomości saska (specjalizuje się w mieszkaniach z gocławia i saskiej kępy). CENA ZE WZGLĘDU NA TESCO TO 3800 ZŁ. nie ma szans na wyższą cenę na tym osiedlu. Jaki jest wniosek? straciłem na samym wykończeniu 100000, na mieszkaniu następne kilkadziesiąt tysięcy. też spłacam kredyt i szlag mnie trafia jak pomyślę, że mi tak nas załatwił. wyciągnęli mnóstwo kasy i zostawili nas z gównem w nocniku. I proszę, nie używajcie argumentów typu kredyt - 95 % mieszkań na tym osiedlu było kupionych na kredyt, 95 % mieszkań jest warta teraz mniej niż dwa, trzy lata temu, żadna trawka zasponsorowana przez tesco nie zrekompensuje strat. zacznijcie liczyć swoje pieniądze. polecam też wykłady z ekonomii o zysku alternatywnym. Temat: Kard. Glemp: nie można dobrej władzy kłaść kłód... Apartament abp. Paetza za milion euro Życie Warszawy, 08.02.07 Rzymski apartament abp. Paetza za milion euro PRZEGLĄD PRASY: Mieszkanie w najelegantszej i najbardziej prestiżowej dzielnicy Wiecznego Miasta, pełne cennych obrazów i perskich dywanów to przywilej najbogatszych rzymian. I arcybiskupa Juliusza Paetza - pisze "Życie Warszawy". "ŻW" dotarło do dokumentów potwierdzających, że abp Juliusz Paetz posiada w stolicy Włoch luksusowy apartament. Poprosiliśmy kilka rzymskich biur nieruchomości o wycenę jego powierzchni obliczanej na ok. 80-100 m2. Jego wartość może sięgać nawet miliona euro. Dzięki byłemu mężowi bratanicy arcybiskupa dowiedzieliśmy się też, co jest w środku. - Mieszkanie ma sypialnie, dwa pokoje, przestronny salon, łazienkę i kuchnię. Na ścianach wiszą wartościowe płótna oprawione w cenne ramy, podłogę zaściełają perskie kobierce. Jest pełno antyków - opowiada "ŻW" Paolo Pozza. - To nie jest normalna sytuacja, aby arcybiskup miał w Rzymie własne mieszkanie. Ci, którzy pracują dla Stolicy Apostolskiej, mieszkają zazwyczaj w apartamentach należących do Watykanu. Z kolei przyjezdni nocują w klasztorach, domach pielgrzyma - twierdzi watykanista Franco Pisano z Asia News. Arcybiskup Paetz ma jeszcze w Poznaniu pół bliźniaka, który dzieli z bratem-lekarzem. To jego córce Paetz zapisał w testamencie zarówno to mieszkanie jak i rzymski apartament. cheko, PAP Temat: Z FK zniknal moj watek o milionerze abp.Paetzu !! Z FK zniknal moj watek o milionerze abp.Paetzu !! Na oslej tez go nie ma,cenzorskie bidulki wyslugujace sie koscielnym bonzom za psie pieniadze ! Mieszkanie w najelegantszej i najbardziej prestiżowej dzielnicy Wiecznego Miasta, pełne cennych obrazów i perskich dywanów to przywilej najbogatszych rzymian. I arcybiskupa Juliusza Paetza.Życie Warszawy dotarło do dokumentów potwierdzających, że abp Juliusz Paetz posiada w stolicy Włoch luksusowy apartament. Poprosiliśmy kilka rzymskich biur nieruchomości o wycenę jego powierzchni obliczanej na ok. 80-100 m2. Jego wartość może sięgac nawet miliona euro. Dzięki byłemu mężowi bratanicy arcybiskupa dowiedzieliśmy się też, co jest w środku. www.zw.com.pl/zw2/index.jsp?place=Lead04&&news_cat_id=16&news_id=147809&layout=1&forum_id=23866&page=text Temat: Kto ma księdza w rodzie tego bieda nie...........? Kto ma księdza w rodzie tego bieda nie...........? Czwartek, 8 lutego 2007 Rzymskie luksusy biskupa Paetza Mieszkanie w najelegantszej i najbardziej prestiżowej dzielnicy Wiecznego Miasta, pełne cennych obrazów i perskich dywanów to przywilej najbogatszych rzymian. I arcybiskupa Juliusza Paetza - pisze "Życie Warszawy". "ŻW" dotarło do dokumentów potwierdzających, że abp Juliusz Paetz posiada w stolicy Włoch luksusowy apartament. Poprosiliśmy kilka rzymskich biur nieruchomości o wycenę jego powierzchni obliczanej na ok. 80-100 m2. Jego wartość może sięgać nawet miliona euro. REKLAMA Czytaj dalej Dzięki byłemu mężowi bratanicy arcybiskupa dowiedzieliśmy się też, co jest w środku. Mieszkanie ma sypialnie, dwa pokoje, przestronny salon, łazienkę i kuchnię. Na ścianach wiszą wartościowe płótna oprawione w cenne ramy, podłogę zaściełają perskie kobierce. Jest pełno antyków - opowiada "ŻW" Paolo Pozza. To nie jest normalna sytuacja, aby arcybiskup miał w Rzymie własne mieszkanie. Ci, którzy pracują dla Stolicy Apostolskiej, mieszkają zazwyczaj w apartamentach należących do Watykanu. Z kolei przyjezdni nocują w klasztorach, domach pielgrzyma - twierdzi watykanista Franco Pisano z Asia News. Arcybiskup Paetz ma jeszcze w Poznaniu pół bliźniaka, który dzieli z bratem-lekarzem. To jego córce Paetz zapisał w testamencie zarówno to mieszkanie jak i rzymski apartament. (PAP) Temat: Glemp milczy ws szmalu¨Paetza jak ws klerykow Rzymskie luksusy abp. Paetza Abp Paetz ma luksusowy apartament w Rzymie/fot. F.Lepkowicz Abp Paetz ma luksusowy apartament w Rzymie/fot. F.Lepkowicz /Agencja SE/East News Czwartek, 8 lutego (06:28) Mieszkanie w najelegantszej i najbardziej prestiżowej dzielnicy Wiecznego Miasta, pełne cennych obrazów i perskich dywanów to przywilej najbogatszych rzymian. I arcybiskupa Juliusza Paetza - pisze "Życie Warszawy". "ŻW" dotarło do dokumentów potwierdzających, że abp Juliusz Paetz posiada w stolicy Włoch luksusowy apartament. Poprosiliśmy kilka rzymskich biur nieruchomości o wycenę jego powierzchni obliczanej na ok. 80-100 m2. Jego wartość może sięgać nawet miliona euro. Dzięki byłemu mężowi bratanicy arcybiskupa dowiedzieliśmy się też, co jest w środku. - Mieszkanie ma sypialnie, dwa pokoje, przestronny salon, łazienkę i kuchnię. Na ścianach wiszą wartościowe płótna oprawione w cenne ramy, podłogę zaściełają perskie kobierce. Jest pełno antyków - opowiada "ŻW" Paolo Pozza. czytaj dalej - To nie jest normalna sytuacja, aby arcybiskup miał w Rzymie własne mieszkanie. Ci, którzy pracują dla Stolicy Apostolskiej, mieszkają zazwyczaj w apartamentach należących do Watykanu. Z kolei przyjezdni nocują w klasztorach, domach pielgrzyma - twierdzi watykanista Franco Pisano z Asia News. Arcybiskup Paetz ma jeszcze w Poznaniu pół bliźniaka, który dzieli z bratem-lekarzem. To jego córce Paetz zapisał w testamencie zarówno to mieszkanie jak i rzymski apartament. Źródło informacji: INTERIA.PL/PAP Temat: Rzymskie luksusy biskupa Paetza Rzymskie luksusy biskupa Paetza Mieszkanie w najelegantszej i najbardziej prestiżowej dzielnicy Wiecznego Miasta, pełne cennych obrazów i perskich dywanów to przywilej najbogatszych rzymian. I arcybiskupa Juliusza Paetza.Życie Warszawy dotarło do dokumentów potwierdzających, że abp Juliusz Paetz posiada w stolicy Włoch luksusowy apartament. Poprosiliśmy kilka rzymskich biur nieruchomości o wycenę jego powierzchni obliczanej na ok. 80-100 m2. Jego wartość może sięgac nawet miliona euro. Dzięki byłemu mężowi bratanicy arcybiskupa dowiedzieliśmy się też, co jest w środku. - Mieszkanie ma sypialnie, dwa pokoje, przestronny salon, łazienkę i kuchnię. Na ścianach wiszą wartościowe płótna oprawione w cenne ramy, podłogę zaściełają perskie kobierce. Jest pełno antyków - opowiada nam Paolo Pozza. (..) Arcybiskup Paetz ma jeszcze w Poznaniu pół bliźniaka, który dzieli z bratem- lekarzem. To jego córce Paetz zapisał w testamencie zarówno to mieszkanie jak i rzymski apartament. www.zw.com.pl/zw2/index.jsp?place=Lead04&&news_cat_id=16&news_id=147809&layout=1&forum_id=23866&page=text Placcie durni podatnicy na waszych pasterzy i ladujcie im na tace wszystko co macie. Temat: Koszta kredytu??? Koszta kredytu??? Mieszkanie kosztuje 55000 zł kupowane na rynku wtórnym ale załóżmy, ze bez posredników. Ponieważ nie posiadamy żadnych oszczędności, nie mamy na wklad własny wiem już że możemy się ubiegać o kredyt 100% wartości. Mam jednak pytanie czy istnieje jakaś szansa na objęcie kredytem wszytskich kosztów, które trzeba ponieść przy takim kredycie ( wpis do hipoteki, księga wieczysta, notariusz, ewentualna prowizja dla biura nieruchomości, wycena mieszkania itd., podatek). Prosze też jeżeli to mozliwe o okreslenie jakie to są w ogole koszta. Czy w DomBanku byłaby mozliwość podwyższenia kwoty kredytu o jakieś 15 tyś aby przeznaczyć te pieniązki na remont kupowanego mieszkania. Prosze mi wytłumaczyć jak wygląda procedura zakupu mieszkania na kredyt, bo rozumiem że aby dostac kredyt musze uzyskac jakieś formalne poświadczenie ( hipoteka???) a tego przecież nie dostanę bo właściciel nie sprzeda mi mieszkania bez pieniędzy. Może to głupie pytanie ale prosze o odpowiedź taką dla laika. Temat: abp Paetz - bogacz abp Paetz - bogacz Rzymskie luksusy abp. Paetza Abp Paetz ma luksusowy apartament w Rzymie/fot. F.Lepkowicz Abp Paetz ma luksusowy apartament w Rzymie/fot. F.Lepkowicz /Agencja SE/East News Czwartek, 8 lutego (06:28) Mieszkanie w najelegantszej i najbardziej prestiżowej dzielnicy Wiecznego Miasta, pełne cennych obrazów i perskich dywanów to przywilej najbogatszych rzymian. I arcybiskupa Juliusza Paetza - pisze "Życie Warszawy". "ŻW" dotarło do dokumentów potwierdzających, że abp Juliusz Paetz posiada w stolicy Włoch luksusowy apartament. Poprosiliśmy kilka rzymskich biur nieruchomości o wycenę jego powierzchni obliczanej na ok. 80-100 m2. Jego wartość może sięgać nawet miliona euro. Dzięki byłemu mężowi bratanicy arcybiskupa dowiedzieliśmy się też, co jest w środku. - Mieszkanie ma sypialnie, dwa pokoje, przestronny salon, łazienkę i kuchnię. Na ścianach wiszą wartościowe płótna oprawione w cenne ramy, podłogę zaściełają perskie kobierce. Jest pełno antyków - opowiada "ŻW" Paolo Pozza. czytaj dalej - To nie jest normalna sytuacja, aby arcybiskup miał w Rzymie własne mieszkanie. Ci, którzy pracują dla Stolicy Apostolskiej, mieszkają zazwyczaj w apartamentach należących do Watykanu. Z kolei przyjezdni nocują w klasztorach, domach pielgrzyma - twierdzi watykanista Franco Pisano z Asia News. Arcybiskup Paetz ma jeszcze w Poznaniu pół bliźniaka, który dzieli z bratem-lekarzem. To jego córce Paetz zapisał w testamencie zarówno to mieszkanie jak i rzymski apartament. Źródło informacji: INTERIA.PL/PAP Temat: I daj tu na tacę albo po kolędzie czy wypominki :( I daj tu na tacę albo po kolędzie czy wypominki :( Mieszkanie w najelegantszej i najbardziej prestiżowej dzielnicy Wiecznego Miasta, pełne cennych obrazów i perskich dywanów to przywilej najbogatszych rzymian. I arcybiskupa Juliusza Paetza - pisze "Życie Warszawy". "ŻW" dotarło do dokumentów potwierdzających, że abp Juliusz Paetz posiada w stolicy Włoch luksusowy apartament. Poprosiliśmy kilka rzymskich biur nieruchomości o wycenę jego powierzchni obliczanej na ok. 80-100 m2. Jego wartość może sięgać nawet miliona euro. Dzięki byłemu mężowi bratanicy arcybiskupa dowiedzieliśmy się też, co jest w środku. - Mieszkanie ma sypialnie, dwa pokoje, przestronny salon, łazienkę i kuchnię. Na ścianach wiszą wartościowe płótna oprawione w cenne ramy, podłogę zaściełają perskie kobierce. Jest pełno antyków - opowiada "ŻW" Paolo Pozza. - To nie jest normalna sytuacja, aby arcybiskup miał w Rzymie własne mieszkanie. Ci, którzy pracują dla Stolicy Apostolskiej, mieszkają zazwyczaj w apartamentach należących do Watykanu. Z kolei przyjezdni nocują w klasztorach, domach pielgrzyma - twierdzi watykanista Franco Pisano z Asia News. Arcybiskup Paetz ma jeszcze w Poznaniu pół bliźniaka, który dzieli z bratem-lekarzem. To jego córce Paetz zapisał w testamencie zarówno to mieszkanie jak i rzymski apartament. Temat: Osiedle Zieleniewo- dlaczego sprzedają mieszkania Jezeli jest prawda co napisalas,to nalezaloby sie zastanowic nad rzetelnoscia pracownikow biur nieruchomosci.Jezeli mieszkania sa z tak powazna wada,to ich wycena przez biura jest nieprawidlowa.Ogolnie ceny mieszkan sa duzo zawyzone,a z tak powaznymi wadami sa moze warte 1/3 zadanej ceny.Sama niedawno bylam zainteresowana jednym z mieszkan na tym osiedlu.Na stronie jednego z kolobrzeskich biur przeczytalam opis ofery,w ktorej bylo napisame - nowe mieszkanie,stan techniczny bardzo dobry,OKNA DO WYMIANY-.Po przeczytaniu tego ostatniego sekwensu,od razu sie zorientowalam,ze to jaks niejasna sprawa.Czesto tez mozna sie spotkac z opisem tego typu:"nowe mieszkanie,swiezo po remoncie".Wydaje mi sie,ze pracownicy biur nieruchomosci,nigdy nie ogladaja zglaszanych mieszan do sprzedazy,a co za tym idzie,nie sa one wyceniane zgodnie z ich rzeczywista wartoscia.Czasami to samo mieszkanie w roznych biurach,ma rozne ceny.Mam wrazenie,ze biura sa nastawione tylko na zyski.Sprzedawanie wadliwych mieszkan za tak duze pieniadze,swiadczy o NIMORALNOSCI I NIERZETELNOSCI ZAWODOWEJ PRACOWNIKOW BIUR NIERUCHOMOSCI. Temat: Ile zarabiają Pośrednicy Nieruchomości? Pośrednik z licencja zdecydowanie wiecej zarobi niz ten ktory pracuje w biurze nieruchomosci jako pomocnik (jego na pewno nie mozna nazwac posrednikiem). Obecnie ejstem na III roku ekonomii - specjalnosc: inwestycje i nieruchomosci, Za mna praktyki w Biurze Nieruchomosci (wlascicel ma licencje posrednika i rzeczoznawcy). Zarobek rzeczoznawcy zawsze ejst spory... za glupią wycene dzialki facet dostaje okolo 300, 400zl... Najwieksza wycena (dom, wiekszy lokal) kosztuje 1500zł. Wszystko oczywiscie zalezy od meisiaca i tego, ilu klientow ma potrzeby wyceny i czego jest to wycena. Jesli chodiz o posrednika to bez niego biuro nieruchomosci nie dziala (musi byc licencja posrednika), tzn zwykly pracownik biura nie ma prawa podpisac zadnej umowy czy to sprzedazy, wynajmu itd.. Srednio biuro, ktore podpisuje umowe z klientem pobiera ok 3-5% wartosci kwoty zawartej w umowie. I oczywiscie tutaj tak samo, zarobek posrednika zalezy od miesiaca... Ps. Pracownica biura, w ktorym mam praktyki zarabia ok 800zł (siedzi w biurze, odbiera tel, drukuje umowy, umawia szefa z klientami) Powtarzam, ze nie robi nic z obowiazku prawdziwego posrednika z licencja. Temat: Agencja (biuro) nieruchomości. Agencja (biuro) nieruchomości. Witam, Kompletnie nie wiem gdzie zapytać, wybrałem forum, być może ktoś wie.. Interesuje mnie prowadzenie własnej Agencji Nieruchomości.. Wycena, skup, sprzedaż, pośrednictwo.. Jak można coś takiego zaczać? Mam wykształcenie wyższe, jednak nie w tym kierunku. Potrzebne mi jakieś kursy? Papiery? Czy ktoś zna odpowiedzi na moje pytania? Wyobrażam sobie to tak, że mam kawałek biura, pozyskuje oferty od ludzi, którzy chcą sprzedać lub wynająć lokal, a ja szuka kontrahenta, w zamian za prowizje.. Liczę na pomoc. Pozdrawiam, Łukasz. Temat: Jaka agencja nieruchomości? A jak to w ogóle jest z agencjami pośrednictwa nieruchomości? Czy osoby tam pracujące muszą posiadać wiedzę o wycenie mieszkań, domów, nieruchomości ogólnie? Czy to jest wszystko na zasadzie samowolki? Jedno biuro dyktuje ceny, inne się dostosowują? Ciekawi mnie np wycena lokali na wynajem. Nikt, nawet gdy lokal stoi miesiącami pusty, nie obniży ceny wynajmu, bo 'Państwo z biura nieruchomości powiedzieli, że taka ma być cena i nie ma zmiłuj' - to cytat z rozmów z właścicielami lokali. A tak na marginesie - anegdota ze sprzedaży domu moich znajomych pod Krosnem. Przyjechał Pan z biura nieruch. wycenił na oko, cena wysoka (dom był drewniany, do całościowego remontu, na dużej działce, ale rolnej, nie budowlanej). Dom próbowali sprzedać przez rok. Owszem byli chętni, ale zawsze jedna gadka - że za drogo. I co zrobiło biuro nieruchomości po rocznej nieudanej próbie sprzedaży nieruchomości? Podnieśli cenę!!! Hahahaha :) I to o kilkadziesiąt tysięcy. Żeby było lepiej, zrobili to bez wiedzy właścicieli nier. Wyszło przez przypadek. No nie wiem, jak to z tymi biurami jest... a Wy macie jakieś zabawne sytuacje? Albo wpadki? Chętnie posłucham, bo wiadomo że to najlepiej takich przestróg słuchać :) Temat: rzeczoznawca z banku Bank wspolpracuje z rzeczoznawca majatkowym (mozesz przyjsc ze swoim), rzeczoznawca sporzadza operat szacunkowy, w ktorym okresla wartosc nieruchomosci. Wartosc moze byc nizsza niz cena wynikajaca z umowy przedwstepnej-jest to wartosc rynkowa okreslona przez rzeczoznawce, a jak sie strony umowia juz banku za bardzo nie interesuje(czyli wartosc moze byc tez wyzsza od ceny) Bank bierze pod uwage wartosc nieruchomosci okreslona przez rzeczoznawce(to podstawa) a ponadto Twoje dochody, potencjalne wydatki(po splaceniu raty musisz miec cos na zycie), zawod, mozliwosci splaty etc. ps. uwazaj na firmy 'zajmujace sie wycena nieruchomosci pod zabezpieczenie kredytu w banku x'- to zwykle biura posrednictwa wycen nieruchomosci, ktore wspolpracuja z bankiem i maja swoj narzut rzedu 10%-lepiej znajdz kancelarie rzeczoznawcy majatkowgo i sama zamow wycene-jakosciowo jest taka sama,bo rzeczoznawca majatkowy to zawod zaufania publicznego, ale masz za to pewnosc, ze placisz za wycene a nie za wycene+narzut jakiejs firmy koordynujacej. Wycena w banku jest darmowa tylko pozornie-koszty i tak sa ukryte w racie kredytu. POnadto jesli zamowisz wycene bezposrednio u rzeczoznawcy mozesz z nia obskoczyc kilka bankow i podowiadywac sie jakie warunki moga Tobie zaoferowac. Temat: wieczyste użytkowane wieczyste użytkowane Otrzymałem z Urz. Miasta W-wy Biura Gosp. Nieruchomościami propozycję zmiany opłaty rocznej za wieczyste użytkowanie gruntu. Dotychczasowa opłata była liczona brutto, obecna już netto i podwyższona o ponad 100 %. Od tej decyzji mogę się odwołać do Samorządowego Kolegium Odwoławczego z wnioskiem o ustalenie, że aktualizacja opłaty za użytkowanie wieczyste jest nieuzasadnione oraz żądania stwierdzenia nieważności decyzji administracyjnych. Podanie powinno zawierać m.in., konkretnie sformułowane żądanie i konkretne zarzuty w stosunku do zaskarżonego rozstrzygnięcia, istotę i zakres żądania, dowody uzasadniające żądanie. Wobec takich wymagań nie jestem w stanie udowodnić, czy wycena nieruchomości na podstawie, której została sporządzona nowa opłata jest prawidłowa, czy przy je tworzeniu były stosowane właściwe rodzaje metod i technik wyceny nieruchomości oraz sposoby określenia wartości nieruchomości w zależności od jej rodzaju i przeznaczenia. Czy podatnik może ingerowac w wybór uprawnionej do szacowania nieruchomości osoby? Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych daje możliwość zróżnicowania stawek podatkowych. Stosowane są więc stawki będące górnym pułapem tych stawek. Niezależnie od lokalizacji jakości nieruchomości i innych istotnych cech, obciążenie podatkowe jest najczęściej najwyższe z możliwych. Bardzo proszę o uwagi i wskazówki dotyczące zapisu jaki winien być umieszczony w części wniosku dotyczącym uzasadnienia wniosku. Temat: Wycena nieruchomości-plusy i minusy tego zajęcia?? Witaj Pracowałem kiedyś jako powiedzmy asystent takiego rzeczoznawcy. Oczywiście było to tylko moim dodatkowym obowiązkiem. Praca to głównie zlecenia i tu jeśli nie wyrobisz sobie odpowiednich kontaktów to kiepsko. A kontakty to głównie banki, biura nieruchomości, ubezpieczalnie, syndycy, spółdzielnie mieszkaniowe, etc. I tu jeśli dobrze odrobisz swoje zadanie to potem tylko odbierasz telefony i zarabiasz. Ostatnio widziałem posady w bankach w analizie kredytów hipotecznych wtedy masz etat. Co do zarobków to zależy od wyceny tj czy to mieszkanie, czy pusta działka (inwestycyjne, rolna) itd. Podzwoń po rzeczoznawcach to się dowiesz ile to kosztuje. pozdrawiam marcin jan Temat: kupno działki - koszty dodatkowe kupno działki - koszty dodatkowe interesują mnie wszystkie dodatkowe koszty przy zakupie działki budowlanej z udziałem biura nieruchomości. powiedzmy , że działka kosztuje 100tyś zl - tyle chce sprzedający( taka optymistyczna wersja ;) ) 1. z jaką prowizją mieliście do czynienia ( lub sami ją narzucacie ) przy udziale w tranzakcji biura nieruchomości 2. jakie inne koszty muszę ponieść - np notariusz ( oczywiście nie chodzi mi o dokładną wycenę - raczej o rząd wielkości) 3. jakieś inne koszty? czy można w uproszczeniu stwierdzić że przy kupnie działki należy dodać do ceny jaką chce uzyskać sprzedający jakieś 6-8% kosztów dodatkowych??? z góry dziękuję za wszystkie odpowiedzi ! Temat: Wartość mieszkania-zabezpieczenie kredytu Dzień dobry, Co do pytania o wartość rynkową a wartość nabycia to ta druga może wpływać na określenie pierwszej Zespół Analiz Technicznych „DomBanku” może ustalić wartość nieruchomości dokonując wyceny, jeśli są spełnione łącznie następujące warunki: 1. Nieruchomość stanowiąca zabezpieczenie jest nieruchomością mieszkalną (także w trakcie budowy) lub lokalem użytkowym, 2. Bank posiada wystarczającą bazę danych n/t cen nieruchomości w danej lokalizacji Wartość nieruchomości jest ustalana na podstawie dokumentów dotyczących nieruchomości przedstawionych przez Kredytobiorcę, własnej bazy danych Banku zawierającej ceny transakcyjne nieruchomości, baz danych zakupionych od rzeczoznawców majątkowych, cen ofertowych znajdujących się w bazach danych publikowanych przez biura nieruchomości oraz operatów szacunkowych, opinii i informacji uzyskanych od współpracujących z Bankiem rzeczoznawców/firm. Z poważaniem, Paweł Usielski Temat: Mieszkańcy kamienicy piszą bloga Sprawa jest bardziej skomplikowana. W biurze pośrednictwa w większości podpisywaliśmy wstępne umowy cywilno-prawne z Knapowskim, w których on oświadczał, że jest pełnomocnikiem WŁAŚCICIELA, a my w to wierzyliśmy. Dostawał od nas kasę jako zadatek za to kłamstwo (firmowane przez biuro nieruchomości) i to czasami dużą. Następnie szliśmy do notariusza, żeby przypieczętowywać umowy i wpłaty. Wtedy to dowiadywaliśmy się, że to jednak pełnomocnik prawie- właściela (mieli podpisaną umowę przedwstępną z prawowitymi współwłaścicielami, ale tylko połowy kamienicy). Stawaliśmy przed faktem dokonanym. W międzyczasie ktoś sprzedał mieszkanie, wypowiedział najem, albo dał Knapowskiemu dużo pieniędzy. Biuro dawało gwarancję, że wszystko będzie ok. A cena była normalna - mamy wyceny rzeczoznawców, bo staraliśmy się o kredyty. Gdyby była niska, byśmy najpewniej się zastanowili. Wyobraź sobie Rene, cały czas tak się robi i to dla nas jest najgorsze, te osoby cały czas działają w ten sam sposób na rynku nieruchomości. Temat: Piłsudskiego 13. Odnowiona elewacja >a mniej zamożnym i/a otwartym na współpracę pomóc.< no właśnie , czy rzeczywiście właściciele kamienicy Piłsudskiego 13 sa tacy biedni że nie stać ich było na wyremontowanie kamienicy za własne pieniądze a nie za nasze podatki ? 5-ciu z 7-miu właścicieli kamienicy prowadzi działalność gospodarczą , 60% powierzchni lokali w kamienicy przynosi dochód właścicielom z ich wynajmu , będą wynajmowane następne lokale . w kamienicy mają siedziby firmy właścicieli (Biuro notarialne , Biuro prawne , wycena nieruchomości ) oraz firma CarleasePlaza pana Kęski , nadwornego dostawcy samochodów dla urzędników UM . są tam także : restauracja , sklepik z pieczywem , ksero . jak widać właściciele to rzeczywiście biedni ludzie , proponuje zwolnić ich także z opłat podatku od nieruchomości i gruntowego . Temat: Eksmisja kupców z KDT baseciq widze ze nie masz zielonego pojecia na temat wycen nieruchomosci ale uswiadomie ciebie generalnie operaty wycen opieraja sie na podobnych nieruchomosciach sprzedanych lub nabytych w danym okresie czasu w danej okolicy, podpartych aktami notarialnymi lub rachunkami z biur nieruchomosci bioracych udzial w sprzedazy. Dla tego bardzo trudno jest zakwestionowac wycene bo wartosc danej nieruchomosci jest dokladnie taka za ile ktos ja nabywa dobrowolnie. A nie taka za ile ktos chcialby ja nabyc :) Temat: a jak w DomBanku? Dzień dobry. Niestety nie jestem w stanie Pani przedstawić wysokości oprocentowania, jakie moglibyśmy Pani zaproponować, gdyż jest ono wyliczane na podstawie m.in. takich wskaźników jak stosunek wnioskowanej kwoty kredytu do wartości nieruchomości, źródła dochodów Klienta. Zachęcam do kontaktu z konsultantem DomBanku pod nr infolinii: 0 801 30 50 90 lub 042 680 36 66. Rozmowa z pracownikiem pozwoli nam dokładnie przedstawić ofertę, którą możemy Pani zaproponować. Wycena nieruchomości, jeżeli bądzie przeprowadzana wewnetrznie, czyli przez specjalistów DomBanku nie jest obciążona prowizją. Opłaty, związane z kredytem w DomBanku to prowizja kredytowa w przedziale 0,5- 4,0 procent kwoty kredytu przyznanego, oraz ubezpieczenie od ryzyka utraty stałego źródła dochodu, przez pierwszy rok kredytowania w wysokości 2 procent od kwoty kredytu. Wymagamy również, przez cały okres kredytowania, ubezpieczenia nieruchomości od ognia oraz innych zdarzeń losowych. W sytuacji rozdzielności majątkowej wymaganym przez nas dokumentem jest intercyza – umowa o oddzielności majątkowej spisana w formie aktu notarialnego. Najbliższe Pani nasze Biuro Kredytowe znajduje się w Gdyni, jego adres to ul. Władysława IV 61, nr telefonu: 660 20 20. Z poważaniem, Paweł Usielski Temat: Wycena posesji nie obraź się, ale trochę namieszałeś :-) operat szacunkowy a kosztorys to są dwie całkowicie różne rzeczy. Wycenę robi rzeczoznawca, a nie biuro nieruchomości :-) Chyba, że chodzi o cenę ofertową w celach sprzedaży, to wystarczy po prostu porównać ceny na rynku. Do sprzedaży operat nie jest konieczny Temat: Nordea Bank Polska - zero kompetencji, Odradzam! już mam dosyć.. 3 miesiące czekania na umowę kredytową. .. Już nie chodzi mi o sam Bank Nordea bo Pani w Naszym oddziale tez już ma dość tej sytuacji.. jest ze mną w stałym kontakcie,ale mnóstwo papierologi, Analitycy z centralnego biura w Łodzi strasznie się czepiają. Żałuję ze wzięliśmy ponad 350 tyś bo do tej kwoty kredyt przyznaje oddział i pewnie było by już po sprawie. Miesiąc opóźnienia zafundowała sama firma robiąca wycenę nieruchomości dla Banku Nordea!! Firma z Poznania Integra. 2 tygodnie czekam na ostatni świstek z kontroli budowy. Wcześniej jak pisałam 2 tygodnie czekałam na wycenę działki. Temat: Pośrednicy nieruchomości ktos widocznie niezle zarabiasz a praca po 12 godzin sie oplaca skoro tam pracujesz. wiesz co nawet jak sie najezdzisz przez caly miesiac i popracujesz po 60 godzin tygodniowo a sprzedasz jedno mieszkanie - zarabiasz 20 000 zl srednio,nawet odlicz sobie te koszty ogloszenia, najmu itp. a wiadomo ze niejedno sie miesiecznie sprzedaje. wiem ty jako pracownik pewnie g. masz ale wlasciciel biura? coz ja tam swojej pracy nie zamienie. aczkolwiek mysle nad podyplomowka - wycena nieruchomosci. "troszke" trzeba zainwestowac w ten interes. Temat: KREDYT w PLN czy FUNTACH? Tez pracuje w UK i tez kupuje mieszkanie w PL. Osobiscie polecam Deutche Bank. Nie wymagaja tlumaczenia dokumentow na polski, nie wymagaja wyceny nieruchomosci. Przy wkadzie wlasnym 20% i przy posrednictwie biura kredytowego mozna wynegocjowac oprocentowanie 2,2% we frankach. W Polsce kredytu w funtach raczej nie dostaniesz. Takze zostaja CHF, PLN albo ewentualnie USD. Z kredytem w CHF warto troche poczekac, niech frank troszke podskoczy bo obecnie bardzo nisko stoi. Oplaca sie brac kredyt jak waluta jest mocna, a podczas splacania kredytu spada. No ale oczywiscie nigdy idealnie nie bedzie Inwestowanie w nieruchomosci w Polsce, a zwlaszcza w duzych rozwijajacych sie miastach, to swietny pomysl. Pozdrawiam i powodzenia Temat: Czy banki sfinansują dodatkowe koszty zakupu Czy banki sfinansują dodatkowe koszty zakupu Planuję zakup mieszkania spółdzielczego własnościowego na rynku wtórnym. Zrobiłem wycenę mieszkania przez rzeczoznawcę i jest ona o 20 tys złotych wyższa od ceny zakupu. Kredyt będę brał w Millenium lub BPH. W obydwu bankach zapewniają mnie że przyjmą moją wycenę i o ile pozwoli zdolność kredytowa (myślę że z tym nie będzie problemu) sfinansują mi koszty zakupu (notariusz + prowizja biura nieruchomości + założenie KW). Czy można im wierzyć? Bo jak złoże wniosek kredytowy, podpisze umowę wstępną i później sie okaże ze jednak nie sfinansują to mogę mieć problem z pokryciem tych kosztów. Kredyt w CHF. Poza tym na co jeszcze zwrócić uwagę przy składaniu wniosku kredytowyego w tychg bankach. Czy to co mówią, że wyliczona rata może wzrosnąć tylko w przypadku wzrostu Libor lub zmiany kursu jest prawdą i nie ma innych haczyków które mogą spowodować wzrost raty? Temat: jak moge udowodnic Urzedowi Skarbowemu,ze sie myli To ma byc cena rynkowa. zaplacilas rynkową? Z tego co wiem, w sumie nie wiem skąd, us-y maja jakieś tabele z wartościami rynkowymi, wiem też, że nie bardzo one przystają do rzeczywistości (moi znajomi kupili działkę przez biuro nieruchomości, po profesjonalnej wycenie i też wartość się us nie podobała). NA pewno znajdziesz coś wpływającego na obniżenie wartości działki w stosunku do jej wartości rynkowej, ale w tym przecież Ci nie pomogę. Istotne są fakty. Pamiętaj, że jeśli nie będziesz chciała zmienić wartości, a us nie da się przekonać, to będzie wycena biegłego. Jeśli na Twoją niekorzyść, to pokryjesz jeszcze koszty wyceny.Na pewno trzeba probować znależć jakieś argumenty, bo spora ta roznica. Temat: PKO SA,FORTIS ?i kilka pytań ... PKO SA,FORTIS ?i kilka pytań ... Witam! Zwracam się oczywiście o poradę i chyba najlepiej jak podam kilka konkretów 'żeby trochę przybliżyć swoją sytuację Jestem klientką PKO S.A. od kilku lat,umowa o pracę na czas nieokreślony,dochód średnio 2100 netto,dziecko oficjalnie na utrzymaniu mojego byłego męża,ja płacę alimenty -300zł(wyrok z sądu). Mam dwie karty kredytowe-2000 w PKO i 5000 w innym banku, poza tym kredyt gotówkowy -rata ok.900 złteż w PKO i kredyt odnawialny na 8000 do konta. Chciałabym kupić dom ,cena 150 000, prawdopodobnie jest to dobra okazja i cena. Moje pytania:) Czy bank udziela kredytu na np.130% WARTOŚCI czy CENY nieruchomości? Drugie pytanie; Nie mam zdolności kredytowej w związku z kredytem gotówkowym (to bierze pod uwagę pewnie nawet Fortis),więc czy jest możliwość aby jakiś bank udzielił mi kredytu hipotecznego z którego automatycznie spłaciłabym gotówkowy? Konkretnie-interesuje mnie kwota 220 000 co starczyłoby na zakup domu,remont (systemem gospodarczym)i pozbycie się kredytu gotówkowego. Właściciel biura nieruchomości stwierdził iż dom napewno miałby wycenę nie mniej niż 180 000 -ale to jego zdanie a ja kompletnie się nie orientuję więc nie będe się wypowiadać . Jeszcze jedna istotna sprawa-mój partner oficjalnie zarabia netto ok.1300 (naprawde kilka razy więcej)nie jesteśmy małżeństwem ale jesteśmy zameldowani pod jednym adresem. Jest jakaś szansa ? Temat: Boję się kredytu... w przypadku błędów lub niezgodnosci w dokumentach KAZDY bank może przeciągnąć procedurę uruchomienia kredytu lub kolejnej jego transzy w przypadku kredytu na budowe lub remont. Czasem klienci sa tez nadgorliwi w podpisywaniu umowy przedwstępnej lub aktu notarialnego i podaja zbyt optymistyczna datę wpływu należności na konto sprzedajacego..Jeżeli sytuacja finansowa klienta i dokumenty kupowanej nieruchomości nie budza watpliwości procedura jest szybka, choc dobrze jest o wszystko dokładnie wypytac a juz szczególnie o terminy poszczególnych etapów udzielania kredytu. Terminy sa zazwyczaj sztywne np. na wydanie decyzji co do udzielenia..ale koniecznośc dosłania jakiegos dokumentu (np. druków RMUA, PIT-u, poprawionego zaświadczenia, bo pani w kadrach czegos nie zaznaczyła) wydłuża ją o okreslony czas. W miare mozliwości lepiej starac sie o kredyt bezposrednio w placówce banku, procedury są szybsze, informacje udzielane te same, banki również czasem przejmuja załatwienie spraw dot. Ksiegi Wieczystej lub wyceny nieruchomosci..a opłata brokerska (posrednika, biura kredytowego) wynosi 400-4000 zł i powiększa kredyt..więc dodatkowo od tej kwoty płaci się odsetki przez kilkadziesiąt lat!! Temat: Real Development 2 real development o ile dobrze kojarze powstal jakos na bazie real-nieruchomosci - biura specjalizujacego sie w sprzedazy i zamianie mieszkan, czyli posrednictwa nieruchomosciami. mialam okazje byc na lukowej, gdy jeszcze budowano to osiedle, widzialam je w stanie surowym i prace zupelnie 'od kuchni'. nie wygladalo to najgorzej, a i nikt przede mna niczego nie ukrywal, bo nie bylam tam w charakterze kupujacego, a uczacego sie wyceny... Temat: Milion złotych na koncepcję Trasy Tysiąclecia Milion złotych na koncepcję Trasy Tysiąclecia Milion złotych na koncepcję Trasy Tysiąclecia Zarząd gminy Centrum zdecydował we wtorek o przeznaczeniu miliona złotych na koncepcję Trasy Tysiąclecia, która ma być praską częścią śródmiejskiej obwodnicy Warszawy. Arteria ta połączy Wał Miedzeszyński przez Grochów i Szmulki z rondem Żaba. Kolejny etap przygotowań do wytyczenia brakującego fragmentu śródmiejskiej obwodnicy Warszawy - zarząd gminy Centrum przeznaczył wczoraj milion złotych na tzw. koncepcję programowo-przestrzenną Trasy Tysiąclecia. Ta licząca 6,4 km arteria połączy Wał Miedzeszyński z rondem Żaba. W zależności od tego, czy będzie prowadzić tunelem czy na estakadach przez Szmulki, ma pochłonąć od 600 do 725 mln zł. Takie kwoty Biuro Planowania Rozwoju Warszawy wymieniało w studium Trasy Tysiąclecia, o którym "Gazeta" pisała w sierpniu 2000 r. Po co więc kolejna koncepcja? W gminie Centrum spodziewają się dostać w niej m.in. ocenę wpływu inwestycji na środowisko i wycenę nieruchomości do wyburzenia. Są to domy przy ul. Grodzieńskiej, Białostockiej, Radzymińskiej, Łochowskiej, Folwarcznej, Kawęczyńskiej, Żupniczej, Mińskiej i Grochowskiej. BPRW sugerowało, że trasa nie powstanie wcześniej niż w 2008 r. Z powodu kosztów urbaniści sugerowali wytyczenie w pierwszym etapie odcinka między rondem Żaba a Grochowską. Odciążyłoby to znacznie ul. Targową. osa (13-02-02 06:00) Temat: Kredyt hipoteczny - jak długo i ile kosztuje? Procedura w zależności od banku , ale też klienta może trwać od 1 tygodnia do ok miesiąca. Niezależnie od oprocentowania (marży banku) można spotkać się z następującymi kosztami: -prowizja za udzielenie kredytu, -wycena nieruchomości (operat szacunkowy) -ubezpieczenie kredytu do mom. wpisania hipotek w Księdze Wieczystej -ubezpieczenie brakujacego wkładu własnego -ubezpieczenie na życie -inne ubezpieczenia Nie w każdym banku spotkasz się ze wszystkimi kosztami, ale warto ocenić które opłaci się ponosić (na ogół w zamian za niskie oprocentowanie płacone często przez kilkadziesiąt lat warto zapłacić niewielkie koszty przy umowie). Warto ocenić także opłaty z którymi można spotkać się w czasie spłacania kredytu np. prowizja za wcześ. spłatę, za wydanie zaświadczenia, za aneks do kredytu. Jeżeli ma Pani dodatkowe pytania można przesłać na adres: Biuro@johomefinance.com Temat: Milion złotych na koncepcję Trasy Tysiąclecia Gość portalu: YaroS napisał(a): > Milion złotych na koncepcję Trasy Tysiąclecia > Zarząd gminy Centrum zdecydował we wtorek o przeznaczeniu miliona złotych na > koncepcję Trasy Tysiąclecia, która ma być praską częścią śródmiejskiej > obwodnicy Warszawy. Arteria ta połączy Wał Miedzeszyński przez Grochów i > Szmulki z rondem Żaba. > > Kolejny etap przygotowań do wytyczenia brakującego fragmentu śródmiejskiej > obwodnicy Warszawy - zarząd gminy Centrum przeznaczył wczoraj milion złotych na > > tzw. koncepcję programowo-przestrzenną Trasy Tysiąclecia. Ta licząca 6,4 km > arteria połączy Wał Miedzeszyński z rondem Żaba. W zależności od tego, czy > będzie prowadzić tunelem czy na estakadach przez Szmulki, ma pochłonąć od 600 > do 725 mln zł. Takie kwoty Biuro Planowania Rozwoju Warszawy wymieniało w > studium Trasy Tysiąclecia, o którym "Gazeta" pisała w sierpniu 2000 r. > > Po co więc kolejna koncepcja? W gminie Centrum spodziewają się dostać w niej > m.in. ocenę wpływu inwestycji na środowisko i wycenę nieruchomości do > wyburzenia. Są to domy przy ul. Grodzieńskiej, Białostockiej, Radzymińskiej, > Łochowskiej, Folwarcznej, Kawęczyńskiej, Żupniczej, Mińskiej i Grochowskiej. > BPRW sugerowało, że trasa nie powstanie wcześniej niż w 2008 r. Z powodu > kosztów urbaniści sugerowali wytyczenie w pierwszym etapie odcinka między > rondem Żaba a Grochowską. Odciążyłoby to znacznie ul. Targową. > > osa (13-02-02 06:00) Temat: Boję się kredytu... > I TO WSZYSTKO ZA DARMO!!!!!!!!!!!! Pośrednikowi zapłacił bank. > Czyżbyśmy trafili na nietypowego pośrednika? )))) sama sobie odpowiedziałaś!! umowę posrednik zawiera z bankiem i opłata brokerska jest wliczana do kosztów udzielenia kredytu (oczywiscie bank o tym nie informuje a nawet w pierwszej rozmowie podaje maksymalne, wyzsze koszty niz jest to uwzględnione w umowie zawartej bezposrednio z bankiem)! za darmo nikt nic nie robi..a jezeli posrednika brak to i nie ma powodu do ponoszenia tego kosztu..reszta to normalna procedura stosowana przez wiekszość biur i posredników kredytowych..a nawet coraz wiekszą ilość banków, w przypadku tych ostatnich koszty sa duzo nizsze np. w przypadku wyceny nieruchomosci..Wiem jak to funkcjonuje, bo pracowałam w banku, w biurach kredytowych..współpracowałam tez jako posrednik z bankami przy udzielaniu kredytów. Fakt, że posrednikowi bardziej zależy na pozytywnym sfinalizowaniu kredytu, bo od tego zalezy równiez jego zarobek ale i banki nakładają zadania na swoich pracowników co do ilosci i jakosci obsługi. Posrednik ma tez mozliwość "wrzucenia" wniosku o kredyt do kilku banków z którymi współpracuje, co przyspiesza otrzymanie kredytu jezeli wg kryteriów któregos z nich klient nie spełnia warunków..a najczęściej przedstawia sie te oferty gdzie istnieje największe prawdopodobienstwo, że klient kredyt otrzyma..a nie faktycznie najkorzystniejsze dla klienta, czasem zależy to od tego z jakimi bankami jest podpisana umowa o posrednictwo i ile bank posrednikowi płaci, faktycznie najlepsza dla klienta oferta moze być wogóle mu nie przedstawiona.. ) Temat: poważne pytanie rzeczoznawca majątkowy poważne pytanie rzeczoznawca majątkowy Witam wszystkich, zaczynam studia podyplomowe na kierunku wycena nieruchomości co dalej pozwoli mi na zrobienie praktyk i podejście do egzaminu na rzeczoznawcę, co myślicie o tym kierunku i może jest ktoś kto pracuje jako rzeczoznawca lub w biurze rzeczoznawcy, za wszystkie odpowiedzi dzięekuje Temat: zakup domu - na co zwrócić uwagę Rzeczoznawca - przyda się do wyceny jeśli bierzesz kredyt. Biuro nieruchomości jeśli masz zaufane powinno Ci przygotować komplet dokumentów. Ale lepiej sprawdź sam. KW w odpowiednim sądzie, nie boli, po prostu idziesz, podajesz numer KW i masz prawo wglądu. Patrzysz kto jest właścicielem i czy jest hipoteka. Stan budynku - popytaj znajomych może znają jakiegoś p. Ziutka-budowlańca lub umów się z kimś z firmy remonto-wykonawczej. Temat: antywindykacja Witam, jesteśmy firmą, która może Pani pomóc, w ramach naszej działalności zapewniamy: - reprezentowanie Klienta wobec wierzycieli takich jak np.: banki, firmy windykacyjne, komornicy, instytucje publiczne, firmy ubezpieczeniowe, firmy i osoby fizyczne - pośrednictwo zarówno w telefonicznych kontaktach z wierzycielami jak również udział w spotkaniach negocjacyjnych - przeprowadzanie procesu restrukturyzacji - pomoc w anulowaniu odsetek - profesjonalne tworzenie pism/wniosków, takich jak: • Wniosek o prolongatę • Wniosek o restrukturyzację długu • Wniosek o ugodę • Wniosek o zawieszenie działań egzekucyjnych • Skarga na czynności komornicze • Skarga na opis i oszacowanie ( wycenę nieruchomości na wniosek komornika sądowego ) - czyszczenie rejestrów BIK, ZBP, KRD - pomoc w uzyskaniu kredytu konsolidacyjnego i refinansowego KONTAKT Tel/fax – 022 490 92 16 Tel - 787 750 619, 728 609 699 e-mail: biuro@serwis-hipoteczny.pl Temat: czy jest piekniejsze miejsce niz Wieliczka Och, A - to nie był powazny list to jest poważne życie. Bardzo dobrze mi przedstawiłeś , że szkolimy więcej ludzi niż jest potrzeba, dlatego jest jeszcze coś jak wycena nieruchomości i pochodne zawody. Ale również na zapleczu szkoli mi się przyszła polonistka czyli nauczycielka i też będzie problem. Takie problemy to nie problemy to raczej duma i jestem dumna. Zdarzają sie gorsze problemy. Moja sąsiadka wyobraż sobie dała łapóweczkę za pracę córki w banku i co się stało ? - otóż po roku wskutek redukcji zatrudnienia córeczkę zwolniono i łapóweczka poszła do kosza. Ale to tak na marginesie. Wróćmy jednak do Wieliczki jako że Ty jesteś człowiek bezproblemowy, Wieliczka duzo zyska, a zyska bardzo dużo, sławę i popularność na tym wspaniałym forum. Myślę , że Tobie się należą gratulacje za wspaniały tytuł wątku, ale może mi powiesz wreszcie dlaczego i co ciebie skusiło na taki własnie tutuł wątku ? Udał Ci się i musze powiedzieć , że jak go nie widze na stronie głównej to żle się czuję, chyba jakieś przyzwyczajenie działa. Teraz spojrzę do gazety co w tej Wielicze się dzieje. Jak będzie coś ciekawego to ci doniosę. Przepraszam, uśmieję sie z apteki - kupić aptekę, a co z koncesją i papierami farmaceutycznymi , które obowiązują przy funkcjonowaniu apteki - to nie takie łatwe , są wymogi czyli zakazy i nakazy - Ty chyba żyjesz w innym świecie. Nawet biura prokektowego nie można otworzyć bez uprawnień i wygórowanych licencji i odpowiedniej praktyki, ktorej nigdzie nie zdobędziesz, bo to świat klanu. pozdrawiam Temat: Prosze o pomoc - odstąpił od sprzedaży telefoniczn nic nie robisz problemu nie ma umowa miała zwykłą forme pisemną więc masz tylko roszczenie odszkodowawcze. Czyli zwrot podwójnego zadatku plus kosztów o ile je poniosłaś.... myśląc, że dojdzie do zawarcia umowy: np wyceny, wynagrodzenia ew biur nieruchomosci, prawnicy, ekspertyzy budwlane itd... Rozumiem, ze sprzedający jest gotów zwrócic Ci tę kwotę. Zwróc uwagę, że Twoja sytuacja byłaby inna, gdybys zawarła umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego.... Mogłabys żądać zawarcia umowy, ujawnić roszczenia w dziale III księgi itd.. Wybrałaś zwykłą forme pisemną. Nie możesz zatem żądać zawarcia umowy. Tylko zwrotu pieniędzy... al Temat: Czy SCR szantażowalo mieszk.Boguslawa ? Czy SCR szantażowalo mieszk.Boguslawa ? Czy SCR szantazowalo i przymuszalo do opuszczenia kamienic przy ulicy Jagielonskiej i Boguslawa??? Dlaczego tyle lat stoja te kamienice puste ,dlaczego?????? Czy nie trzeba bylo systematycznie wysiedlac tych ludzi i remontowac po 1 kamienicy???????? Ile jest strat przez wysiedlenie mieszkancow , mysle ze wysiedlili z kamienic z 300 rodzin niech jedna placila 200zl czynszu latwo obliczyc ile m-c jest strat Jak dlugo beda stalu i niszczaly te kamienice? Czy za oswietlenie banerow na 2 kamienicach reklamujacych biuro nieruchomosci placimy my mieszkacy????????? Gdzie mozemy jako mieszkancy zobaczyc opinie prawna dotyczaca odliczenia od wyceny prawie milina zlotych obcej osoby nie zwiazanej z umowa pzrez SCR (glos szcz. pisal o tym) Dlaczego SCR jednych traktuje lepiej drugich gorzej ,jednym sprzedaje i namawia na wykup lokali mimo nie placenia czynszu i zaleganiu przez ponad rok??? Pojawia sie pytanie dlaczego tak jest?? A moze jako mieszkancy spotkamy sie w jakis dzien na deptaku pod SCR i bedziemy oczekiwac na odpowiedzi??????? Temat: Jak bezpiecznie kupić działkę Promerita to nie tylko biuro pośrednictwa obrotu nieruchomościami. To firma świadcząca usługi doradcze w zakupie, sprzedaży, wynajmie nieruchomości. Nie musisz sprzedać/kupić/wynająć nieruchomości, korzystając z naszej bazy danych. Możesz uzyskać od nas pomoc merytoryczną i czerpać korzyści z naszego doświadczenia. Jeżeli jesteś: Przed zakupem nieruchomości od dewelopera/osoby fizycznej. A nie wiesz : 1.Jakie dokumenty powinien przedstawić ci oferujący nieruchomość 2.Co powinno a czego nie powinno być w umowie realizacyjnej, przedwstępnej ikońcowej 3.Jak poprowadzić rozmowy ze sprzedającym 4.Jak uzyskać kredyt hipoteczny Teraz nie musisz się o to martwić. Oferujemy Ci: •Pomoc w wyborze nieruchomości •Poprowadzenie rozmowy ze sprzedającym •Sprawdzenie legalność dokumentów o raz zgodność z prawem obowiązującym •Poprowadzenie negocjacji cenowych •Przygotowanie pełnej dokumentacji inwestycji. •Naszym klientom zapewniamy pełną obsługę prawną, notarialną, wycenę rynkowąnieruchomości oraz pomoc w uzyskaniu kredytów bankowych. Jeżeli jesteś zainteresowany naszą ofertą prosimy o kontakt tel. (22) 750-18-80, kom. 602-645-045 oraz mail piotr.bielecki@wp.pl Temat: Pomoc merytoryczna. Pomoc merytoryczna. Promerita to nie tylko biuro pośrednictwa obrotu nieruchomościami. To firma świadcząca usługi doradcze w zakupie, sprzedaży, wynajmie nieruchomości. Nie musisz sprzedać/kupić/wynająć nieruchomości, korzystając z naszej bazy danych. Możesz uzyskać od nas pomoc merytoryczną i czerpać korzyści z naszego doświadczenia. Jeżeli jesteś: Przed zakupem nieruchomości od dewelopera/osoby fizycznej. A nie wiesz : 1.Jakie dokumenty powinien przedstawić ci oferujący nieruchomość 2.Co powinno a czego nie powinno być w umowie realizacyjnej, przedwstępnej ikońcowej 3.Jak poprowadzić rozmowy ze sprzedającym 4.Jak uzyskać kredyt hipoteczny Teraz nie musisz się o to martwić. Oferujemy Ci: •Pomoc w wyborze nieruchomości •Poprowadzenie rozmowy ze sprzedającym •Sprawdzenie legalność dokumentów o raz zgodność z prawem obowiązującym •Poprowadzenie negocjacji cenowych •Przygotowanie pełnej dokumentacji inwestycji. •Naszym klientom zapewniamy pełną obsługę prawną, notarialną, wycenę rynkowąnieruchomości oraz pomoc w uzyskaniu kredytów bankowych. Jeżeli jesteś zainteresowany naszą ofertą prosimy o kontakt tel. (22) 750-18-80, kom. 602-645-045 oraz mail piotr.bielecki@wp.pl Temat: fundusz arka nieruchomości (48% rocznie ?) fundusz arki nieruchomosci to fundusz zamkniety i masz określoną liczbę certyfiaktów która na poczatku była wyemitowana sa one notowane na giełdzie i nie możesz iśc do biura po nowe jednostki jeżeli sie chce kupic to trzeba na giełdzie odkupić tak samo jak z akcjami plus to mała prowizja jak przy akcjach i szybkosc zakupu. symbol to arkafrn12. w obrocie jest ponad 3mln certyfikatów nie jstem pewien ile ale 3,250mln albo 3,7 fundusz podaje wycene co kwartał teoretycznie w ostatni piatek kwartału ale z tym bywa róznie ostatnio małe poślizgi notuje jest już troche na rynku i to jest jego plusem bo sporą część kapitału ma zaangażowana w nieruchomości co przy wzroscie ich wartosci odbija sie na wartości jednostki po drugim kwartale wycena była gdzies na poziomie103 zł po 3 114 chyba a po 4 120. fundusz jeszcze ma zamiar po 4latah działania wypłacac dywidende co roku i to już chyba po tym roku bedzie mialo miejsce albo juz w tym roku. arka.pl/11944 Temat: polećcie dobrego rzeczoznawcę do wyceny domu polećcie dobrego rzeczoznawcę do wyceny domu bardzo Was proszę, jeśli macie namiary na sprawdzonego specjalistę i jeśli wiecie ile kosztuje, to chociaż w przybliżeniu podajcie kwotę takiej wyceny a i jeszcze jedno pytanko, przy jednym poście - czy pośrednicy [biura sprzedaży nieruchomości] mają w ofercie darmową wycenę bez zobowiązania mojego, że u nich założe sprzedaż domu? bo jestem na rozdrożu, muszę sprzedać dom, by odzyskać wolność, ale chcę skalkulować już na czym stoję i nie wystawiać na sprzedaż domu przed zimą, by móc poszukać sobie i dwójce swoich dzieciątek bezpieczne miejsce zastępcze ... z góry dziękuję za odpowiedzi ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ moje maleńkie serduszko :)* i moje większe serduszko :)* ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Temat: nowe bloki w strudze > A jakie to „wielkie” koszty związane są ze zmianą planu zagospodaro > wania przestrzennego? Gmina drogi flah3 nada swoimi uchwałami bieg sprawie. Nie jest to wbrew pozorom decyzja jednostkowa burmistrza, Radnych. Gmina poniosła koszty zagospodarowania przestrzennego. Chyba w 2001 roku (wystawiane były plany zagospodarowaqnia przestrzennego do publicznej wiadomości gdzie mieszkańcy mogli zgłaszać swoje uwagi). Plan zagospodarowania przestrzennego przygotowuje biuro projektowe i zatrudniony tam zespół specjalistów: - arhitekci urbaniści, inżynierowie drogowi, specjaliści branż wod-kan, sanitarnej, energetycznej itd. Muszą sie wypowiedzieć specjaliści ochrony środowiska, może być potrzebna wycena rzeczoznawcy nieruchomości. - Gdy plan jest gotowy projekt wykonany przez biuro projektowe wysyłany jest na tzw uzgodnienia do różnych instytucji z tym związanych itd.... Po zatwierdzeniu i wystawieniu do publicznej wiadomości mieszkańcy mogą składać uwagi dotyczące tego planu. Teraz mogą włączyć się do tego ekolodzy - jest to bardzo modne - a w/w teren ("Wenecja") jest zalesiony. Żeby zmienić plan zagospodarowania przestrzennego trzeba ponieść wysokie koszty - przecież nikt nie zrobi tego za darmo. Jakie koszty poniosła Gmina opracowując poprzedni plan sprawdź w Urzędzie. Twoja wiedza drogi flash3 jest "maleńka" - 100 złotych wystarczy tylko na pestki.... Podziwiam Twoją wiarę w NASZEGO GENIUSZA GOSPODARKI. Tak trzymaj wyjdziesz z nim na ludzi... Pozdrawiam xar :-) Temat: Starosta sprzedał budynek za 6,5 tys zl prawa rynku po sld-owsku. rzeczoznawca nieruchomości to zawód apolityczny. wycenę zrobił na podstawie danych porównawczych z biur notarialnych dla kostrzynia, a nie warszawy. notariusze też są apolityczni. więc rzeczoznawca za podstawę bierze ceny rynkowe które już ktoś na tym terenie zapłacił. oczywiście taki obiekt w warszawie kosztowałby wielokrotnie więcej niż w kostrzynie i wycena byłaby zupełnie inna. "starosta Józef Żarski (SLD) poprosił wojewodę o pozwolenie na oddanie budynku szkole, z 99-pro- centową bonifikatą." - ty to nazywasz prawami rynku? sprawę opisała lewicowa gazeta lubuska, a ty piszesz, że to propaganda pis? nie masz ty czasem jakiejś fobi z powodu pis? Temat: odczuwacie skutki recesjii? oj, bardzo. od maja liczba sprzedanych domow spadla , w tym miesiacu sprzedano 2. wynajmujacy maja coraz wieksze problemy z placneiem czynszu, landlordzi domagaja sie wplat w dniu kiedy czynsz powinien byc placony, paranoja. musielismy zwolnic jedna dziewczyne w biurze, rzeczoznawca zostal zwolniony juz w wakacje- teraz david robi sam wszystkie wyceny. aha, jedno biuro tez zamknelismy- nawet nie zarabialo na siebie. jak tak dalej pojdzie to bede zmuszona wracac do pracy agencja obrotu nieruchomosciami, jakby ktos sie nie zorientowal. Temat: Jak ocenić stan techniczny budynky !? zmienić funkcję budynku można wtedy gdy; 1. zmiana jest zgodna z planem miejscowym. 2. w przypadku gdy przy zmianie funkcji nie dokonuje sie zmian adaptacyjnych wymagajacych pozwolenia na budowę - od ręki (uwaga dla zmiany np. na f. biurowe - uwzględnić przepisy o zapwnieniu ilości miejsc parkingowych na 15m2 PU biura) 3. gdy zmiana funkcji wymaga prac adaptacyjnych wymagane jest odpowiednio: zgłośznie lub pozwolenie na budowe zgodnie z przepisami Ustawy prawo budowlane. 3. Ocena stanu technicznego (nie majacego charakteru ekspertyzy)- polecam książeczkę "Wycena i zużycie nieruchomosci zabudowanych" IDM 2002 - bedzie pomocna w romumieniu tematu. Temat: Do BEBIAKa Hejka! wielkie dzieki za pomoc intelektualna i wsparcie moralne :)))). Wprawdzie wszyscy mi mowia,ze "z gmina nie wygrasz" - ale poki sama sie nie przekonam ze to gmina ma racje a nie ja - dotad bede szukac jakiegos punktu zaczepienia. pozdrowka serdeczne Gość portalu: Bebiak napisał(a): > cześć, witam ię serdecznie. Piszesz, że cenę przetargową? Nie mam Ustawy o > gospodarowaniu nieruchomościami w domu, ale tam jest (tak mi się wydaje) > przepis, który mówi, że wartość rynkowa w/g wyceny rzeczoznawcy. Czy się mylę > (mogę - absolutnie nie znam na pamięć wszystkich przepisów). Spojrzę w biurze, > bo być może przepis pamiętam dobrze, ale np. dalej jest następny, który mówi > coś innego itp. Nie wiem teraz. Sprawdzę i się ozwę. Pozdrowionka serdeczne Temat: Mieszkanie od babci - pomóżcie Można się zwrócić po fachową wycenę do licencjonowanego rzeczoznawcy majątkowego. Można też zapytać notariusza o orientacyjną wartość mieszkania, ale w jego interesie będzie podać jak najwyższą kwotę bo od tego zależy jego taksa. Można też zorientować się samodzielnie pytając np. w biurze pośrednictwa nieruchomości po ile można by sprzedać takie mieszkanie. Można też poprzeglądać ogłoszenia z ofertami sprzedaży mieszkań aby zobaczyć mniej więcej jakiego rzędu może to być kwota. Temat: ceny mieszkań Moim zdaniem ceny mieszkan sa sztucznie windowane w gore przez Biura Posrednictwa.Chodzi o zarobek.Przegladam bardzo duzo stron internetowych z nieruchomosciami z wybrzeza.Czesto sie zdarza,ze ta sama oferta znajduje sie w dwoch BP i ceny mieszkania znacznie roznia sie od siebie.Nie mowiac juz o ofertach prywatnych i tych samych w BP.Posrednicy biora po 3% prowizji od sprzedajacego i kupujacego,tzn.6% od calej tranzakcji.Nigdzie na swiecie to nie jest praktykowane.Posrednicy w innych krajach biora 2,9-4%,ale tylko od sprzedajacego.Krajowe BP nie wykonuja rzetelnie swojej pracy.Oferty na ich stronach internetowych czesto nieaktualne,opisy ofert pobiezne i czesto nieprawdziwe,wycena mieszkan niekompetentna itd.Kiedys ogladalam mieszkanie o ktorym w ofercie bylo napisane"podwyzszony standard".Juz kiedy zobaczylam budynek mieszkalny dostalam szoku nie mowiac juz o klatce schodowej i samym mieszkaniu.Ciekawa jestem jak wygladaja mieszkania o podstawowym standarcie.Jedynym sposobem,zeby kupic mieszkanie w rozsadnej cenie adekwatnej do jego standardu jest twarda negocjacja. Temat: Polskie paradoksy w skali swiata! cz.1 Juz wiem jakiego słowa ty nie rozumiesz. Słowa "wolny rynek". Wolny rynek polega w tym przypadku na tym, ze istnieją biura profesjonalnie zajmujące się sprzedażą nieruchomości. Fachowcy w nich pracujący potrafią wycenic wartość działki czy domu w oparciu o średnie ceny uzyskiwane za podobne obiekty. Taka wycena jest złozona i uwzględnia np w przypadku działki odległość od centrum miasta, atrakcyjność okolicy, stopień uzbrojenia, odległość od obiektów typu hotel czy wysypisko śmieci, bliskość plaży czy widok na góry itd. Jeśli więc ci mówię, ze w Polsce w ostatnich latach dochodzi do zaniżania wartości wywłaszczanych gruntów to znaczy to na przykład, ze pewna gmina w okolicach trójmiasta próbuje wywłaszczyc działke budowlaną całkowicie uzbrojoną, z widokiem na morze, blisko lasu, 10 min drogi samochodem od centrum Gdyni, w terenie zabudowanym domkami jednorodzinnymi, za sume ok. 100 zł metr kwadratowy co stanowi ok. 30% najniższej ceny jaką w ostatnich 2 latach uzyskano w tej właśnie okolicy, a ceny przeciez mocno poszły w górę. Kto zna trójmiasto i tamtejsze ceny ten wie co tam mozna kupic za 100 zł metr. Reasumując: ja, Waldku wiem co mówię, podczas gdy ty mówisz co wiesz i tym się różnimy. Dzisiejsza moja sygnaturka specjalnie dla ciebie i EOT. Temat: Kaczynski wyprzedaje Warszawę za 10% wartosci Kaczynski wyprzedaje Warszawę za 10% wartosci Dlaczego nie jest nagłośniona zgoda Kaczyńskiego na sprzedaż lokali komunalnych w Warszawie - skleów i biur ich obecnym najemcom za 10% wartosci w/g wyceny. To złodziejstwo - nikt normalny nie sprzedaje nieruchomości za około jednoroczny czynsz!!!! I po co - zarobią ci co wykupią - sprzedając za cenę rynkową w chwilę poźniej. To niemoralne, żeby zasady wykupu mieszkań stosować dla dorabiania przedsiębiorców. Jeszcze nie jest zapóźno. O poprzedniej złodziejskiej ekipie też na początku było cicho. A obecna jest pewnie sprytniejsza. Pytanie retoryczne - dlaczego Kaczyński i jego kumple popierają takie prawo? Temat: pozwolenie na użytkowanie pozwolenie na użytkowanie Kupuję dom, który potrzebuję wycenić, zeby dostac kredyt. Rzeczoznawca do wyceny potrzebuje różnych dokumentów w tym pozwolenia na użytkowanie. Ja nie mam pojęcia co to jest za dokument i skąd go wyczarować. czy powinnam się udac do jakiegos urzędu czy raczej do obecnego własciciela nieruchomosci?? Pisze, bo moze ktos z was mi pomoze. Pani sekretarka w biurze rzeczoznawcy nie byla mi w stanei odpowiedziec na to pytanie:( a troche mi sie spieszy. Pzodrawaiam i z gory wielkie dzieki za wszelka pomoc. Temat: Do BEBIAKa cześć, witam ię serdecznie. Piszesz, że cenę przetargową? Nie mam Ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami w domu, ale tam jest (tak mi się wydaje) przepis, który mówi, że wartość rynkowa w/g wyceny rzeczoznawcy. Czy się mylę (mogę - absolutnie nie znam na pamięć wszystkich przepisów). Spojrzę w biurze, bo być może przepis pamiętam dobrze, ale np. dalej jest następny, który mówi coś innego itp. Nie wiem teraz. Sprawdzę i się ozwę. Pozdrowionka serdeczne Temat: Kaczyński wyprzedaje Warszawę za 10% Kaczyński wyprzedaje Warszawę za 10% Dlaczego nie jest nagłośniona zgoda Kaczyńskiego na sprzedaż lokali komunalnych w Warszawie - skleów i biur ich obecnym najemcom za 10% wartosci w/g wyceny. To złodziejstwo - nikt normalny nie sprzedaje nieruchomości za około jednoroczny czynsz!!!! I po co - zarobią ci co wykupią - sprzedając za cenę rynkową w chwilę poźniej. To niemoralne, żeby zasady wykupu mieszkań stosować dla dorabiania przedsiębiorców. Jeszcze nie jest zapóźno. O poprzedniej złodziejskiej ekipie też na początku było cicho. A obecna jest pewnie sprytniejsza. Pytanie retoryczne - dlaczego Kaczyński i jego kumple popierają takie prawo? Temat: Budimex | KupimyMieszkanie.pl - ktoś skorzystał? Budimex | KupimyMieszkanie.pl - ktoś skorzystał? Witam. Ktoś skorzystał z oferty BNX na wzięcie mieszkania w rozliczeniu za nowe? Facecik w Biurze Sprzedaży bąka w rozmowie telefonicznej, że nieruchomość w rozliczeniu musi być warta max połowę ceny mieszkania kupowanego w BNX. Na mojego nosa, to razem z ich niechęcia do jakichkolwiek obniżek cen, to raczej wygląda na ofertę wykupu mieszkań sporo poniżej ich obecnej rynkowej wyceny. Macie jakieś doświadczenia/ pozdr KM Temat: Co dalej po gospodarce przestrzennej? Ja skończylam w tym roku na SGGW i zaczynam prace jako asystentka w biurze robiącym miejscowe plany zagospodarowania. Nie wiem jaki jest program na AE, ale u nas to było głównie planowanie przestrzenne, planowanie w gminie (strategie i inne papiery) i nieruchomości (głównie wycena), ale też geodezja rolnictwo, doradztwo rolnośrodowiskowe,wiec najpierw trzeba sie zastanowić a potem isc na drugi kierunek. Ja bym sie raczej wybrala na jakies podyplomowe jak juz bedziesz wiedziala co wybrac a nie na drugi fakultet, chociaż, kto wie,, zawsze moze sie w życiu przydac :) Temat: Człuchowska róg Świetlików - Wawel Service Witam, Wtrace sie bo widze ze nagle Wawel Service zyskal na tym forum podejrzanie zacieklych obroncow, ktorzy sa zadowoleni z ponad 50% straty z inwestycji (tyle wiecej teraz placa niz gdyby nastapila realizacja umowy rezerwacyjnej w zeszlym roku) Dzisiaj bylem w biurze WS - okazalo sie ze "preferencyjna cena" na moje niedoszle mieszkanie 3-pokojowe 74m2 to 7,5 tys./m2 Oczywiscie zlozylem pismo o zwrot oplaty rezerwacyjnej, gdyz okazala sie to w tej chwili najdrozsza inwestycja na Bemowie (bezwzglednie - w rejonie mozna znalezc tansze, natomiast relatywnie najdrozsza gdyz np. Acciona na Fortach Bema z cena 8-8,5 tys. jesli chodzi o jakosc to niebo a ziemia) bez zadnego uzasadnienia jesli chodzi o wycene fundamentalna (lokalizacja, okolica, wielkosc, standard) ale coz takie prawo rynku. Ja traktowalem ten zakup inwestycyjnie i juz w zeszlym roku ulokowalem kapital w innej nieruchomosci (pozostawiajac jednak furtke na ew. przeceniony zakup), ale nie moge sie nadziwic z Panstwa ktorzy tak ich bronia (syndrom sztokholmski ;-) ? ) Pozdrawiam i zycze przyszlym mieszkancom milego mieszkania. Temat: Jak SLD zasiliło wyborczą kasę pieniędzmi z Fun... Nie daj się! Protestuj - zaraz rozkradną!!! Dlaczego nie jest nagłośniona zgoda Kaczyńskiego na sprzedaż lokali komunalnych w Warszawie - skleów i biur ich obecnym najemcom za 10% wartosci w/g wyceny. To złodziejstwo - nikt normalny nie sprzedaje nieruchomości za około jednoroczny czynsz!!!! I po co - zarobią ci co wykupią - sprzedając za cenę rynkową w chwilę poźniej. To niemoralne, żeby zasady wykupu mieszkań stosować dla dorabiania przedsiębiorców. Jeszcze nie jest zapóźno. O poprzedniej złodziejskiej ekipie też na początku było cicho. A obecna jest pewnie sprytniejsza. Pytanie retoryczne - dlaczego Kaczyński i jego kumple popierają takie prawo? Temat: Krzystek likwiduje przedsiębiorstwa "niezadowolenie przedsiębiorców budzi nie sam fakt wprowadzenia podwyżki, ale jej skala. - Podwyżki w ciągu ostatnich 3 lat wyniosły od 200 do 800 procent - mówi Mikołajczyk. Urząd Miasta zlecił biegłym rzeczoznawcom oszacowanie wzrostu cen nieruchomości już trzy lata temu. Zdaniem Sebastiana Wypycha z Biura Promocji i Informacji, przedsiębiorcy nie mogą mówić o zaskoczeniu. - Liczba użytkowników wieczystych, do których wysłano zaktualizowane opłaty jest taka sama, jak w latach poprzednich - dodaje. Tym, którzy nie zgadzają się z dokonaną w tym roku wyceną pozostaje oddanie sprawy do Samorządowego Kolegium Odwoławczego. Po porannych "Rozmowach pod krawatem", w których przedstawiliśmy ten problem, wiceprezydent Szczecina Beniamin Chochulski zwołał na jutro konferencję prasową w tej sprawie. 2007-12-13, 14:54: Aneta Łuczkowska" Temat: Wojsko sprzedaje serce Pragi Święte słowa. Ale pamiętaj, że w przypadku nieruchomości Skarbu Państwa (albo samorządu) wpisanych do rejestru zabytków jest też inna możliwość: zgodnie z Ustawą o ochronie i opiece nad zabytkami można szczegółowo określić sposób korzystania z zabytku przez przyszłego nabywcę i narzucić terminy wykonania prac zabezpieczających, remontowych i docelowej adaptacji. Takie zapisy umieszcza się w ogłoszeniu o przetargu, a następnie wpisuje do umowy notarialnej. Jeśli są one dobrze sformułowane, to na tej podstawie można zrobić dokładną wycenę przed przetargiem, a po przetargu nabywca już nic nie "skręci". No i zyskuje na tym zabytek, bo takie warunki odstraszą spekulantów i burzymurków, którzy będą dążyć do unicestwienia zabytku albo potraktują go jako lokatę kapitału i latami nie będą nic przy nim robić. Takie warunki może narzucić właściwy dla danego terenu konserwator zabytków - w tym przypadku Biuro Stołecznego Konserwatora Zabytków. Czy narzucił - nie wiem, ale pewnie będzie to można sprawdzić w ogłoszeniu o przetargu na stronie AMW. W każdym razie Mazowiecki Konserwator Zabytków takie warunki wprowadza. Temat: Kaczor wyprzedaje Warszawę za 10% wartości Kaczor wyprzedaje Warszawę za 10% wartości Dlaczego nie jest nagłośniona zgoda Kaczyńskiego na sprzedaż lokali komunalnych w Warszawie - skleów i biur ich obecnym najemcom za 10% wartosci w/g wyceny. To złodziejstwo - nikt normalny nie sprzedaje nieruchomości za około jednoroczny czynsz!!!! I po co - zarobią ci co wykupią - sprzedając za cenę rynkową w chwilę poźniej. To niemoralne, żeby zasady wykupu mieszkań stosować dla dorabiania przedsiębiorców. Jeszcze nie jest zapóźno. O poprzedniej złodziejskiej ekipie też na początku było cicho. A obecna jest pewnie sprytniejsza. Pytanie retoryczne - dlaczego Kaczyński i jego kumple popierają takie prawo? Temat: Dlaczego Kaczyński sprzedaje Waszawę za 10%? Dlaczego Kaczyński sprzedaje Waszawę za 10%? Dlaczego nie jest nagłośniona zgoda Kaczyńskiego na sprzedaż lokali komunalnych w Warszawie - skleów i biur ich obecnym najemcom za 10% wartosci w/g wyceny. To złodziejstwo - nikt normalny nie sprzedaje nieruchomości za około jednoroczny czynsz!!!! I po co - zarobią ci co wykupią - sprzedając za cenę rynkową w chwilę poźniej. To niemoralne, żeby zasady wykupu mieszkań stosować dla dorabiania przedsiębiorców. Jeszcze nie jest zapóźno. O poprzedniej złodziejskiej ekipie też na początku było cicho. A obecna jest pewnie sprytniejsza. Pytanie retoryczne - dlaczego Kaczyński i jego kumple popierają takie prawo? Temat: FIASKO PRZETARGU na teren przy ul. Inflanckiej! Mania prześladowcza Kaczyńskiego się nasila. Fragment żałosnego artykuliku z dzisiejszego "Ż.W.", jednak wypowiedź prezydenta powala. "Prezydent Lech Kaczyński od nas (czyli od "Ż.W." - znamienne, znów prezydent dowiaduje się o tym co ważne w ratuszu od prasy) dowiedział się o tym, że sztandarowy przetarg miasta się nie odbędzie. - Co pan mówi? - pytał wyraźnie zdenerwowany Lech Kaczyński. - Obiecuję, że sprawdzę, dlaczego ustalono taką, a nie inną cenę wywoławczą. Z drugiej strony, być może jest to klasyczna próba walki firm developerskich zainteresowanych tym, by kupić od miasta tę działkę jak najtaniej. Gwarantuję, że to się nie uda - dodał prezydent." No i ta mania prześladowcza? Prezydent węszy kolejny spisek developerów, którzy chcą orżnąć miasto? "Może więc cena była za wysoka? - Nieprawda - twierdzi Marcin Bajko, wicedyrektor Biura Gospodarki Nieruchomościami. - Uważamy, że jest adekwatna do wartości gruntu, a wycenę zrobili niezależni rzeczoznawcy." A Bajko dalej to samo... Temat: pomocy ! jaki bank wybrac ? tyle tych reklam ! Po 1 NIGDY nie ma pewności, że ktoś dostanie kredyt na 100%. Jednak złożenie wniosku jednocześnie do 3 banków daje bardzo duże szanse na otrzymanie kredytu, co najważniejsze - w terminie. Należy zebrać wszystkie możliwe dok. dotyczące kredytobiorcy tuż przed przetargiem, aby były jak najbardziej aktualne ale jednocześnie były już gotowe aby skupić się po wygraniu przetargu jedynie na dok. dotyczących nieruchomości. W większości wypadków będzie to wycena, akt własności i odpis z KW jeśli jest założona, a pewnie jest. Jeśli ma Pan pozytywną historię kredytową w BIK, odpowiednie dochody i wszystkie dokumenty będą zgodne z procedurą, to nie ma powodu aby kredytu Pan nie uzyskał, a miesiąc czasu to jak najbardziej realny termin aby taki kredyt załatwić. Dla przykładu, kredyty hipoteczne w Fortis Banku od momentu złożenia kompletu dokumentów w chwili obecnej uruchamiane są po około 3 tygodniach. Kuzyn w swoim biurze kredytowym dzięki odpowiednim wpływom, kredyty hipoteczne w DomBanku od momentu skompletowania dokumentów zamyka nawet w przeciągu 1,5 do tygodni co daje lepszy rezultat niż w przypadku złożenia wniosku w oddziale (idzie on po prostu inną drogą). Inne banki, jeśli chodzi o czas, to kwestia trafienia... czasem trwa to 3 tygodnie czasem 6 i nie ma na to reguły. Koledzy specjaliści z pewnością doradzą inne banki które z wysokim prawdopodobieństwem zamkną się w 4 tygodniach. Tymczasem, trzeba jeszcze wygrać przetarg, także życzę powodzenia, bo inwestycja wygląda na bardzo atrakcyjną... Temat: biura nieruchomosci w siedlcach biura nieruchomosci w siedlcach ktore biura obrotu nieruchomociami/wyceny nieruchomoci w siedlcach sa najlepsze/najwieksze? mają jakies www? A moze ktos podac inne namiary? z groy dzieki pozdrawiam Temat: Zaremba chce wyceny majątku Piechoty Wycenę nieruchomości u licencjonowanego rzeczoznawcy można zrobić już za 300zł. Albo za darmo, korzystając z ofert biur nieruchomości. Dane podane przez JP są ewidentnie zaniżone! Temat: Zaremba chce wyceny majątku Piechoty Gość portalu: rex napisał(a): > Wycenę nieruchomości u licencjonowanego rzeczoznawcy można zrobić już za 300zł. > Albo za darmo, korzystając z ofert biur nieruchomości. to dlaczego Zaremba tego nie zrobił, tylko wyceniał swój majatek na oko ? Temat: Agencja nieruchomosci Ano nic nie myślimy, bo tu na każdym rogu jest taka agencja i nie ma co się zastanawiać. Może lepiej biuro szacowania / wyceny nieruchomości + zarządzanie nieruchomościami w jednym? Temat: Wycena Domu ??? około 1100zł mnie załatwiało biuro nieruchomości gościa od wyceny i ponoć wcale nie przepłaciłam za wycenę, ale ceny przez rok poszły bardzo w górę :( Temat: umowa darowizny a wartość mieszkania Do umowy podajemy wartość rynkową nieruchomości. Nie jest potrzebna wycena rzeczoznawcy, a w wartości można się zorientować porównując średnie ceny mieszkań w danej okolicy np. z ofert biur nieruchomości lub sprzedanych przez sąsiadów. Temat: ____gdzie zrobić operator szacunkowy czy wycenę ?? Witam Operat szacunkowy albo wycenę mieszkania wykonuje rzeczoznawca majątkowy.Mam linka do biura wycen nieruchomości Peritus. www.peritus.waw.pl Cen usług nie znam. Temat: Trzynaście firm chce budować węzeł Marsa Ratusz kontra komis: ostra walka bez zasad Ratusz kontra komis: ostra walka bez zasad Konrad Majszyk 30-03-2008, ostatnia aktualizacja 30-03-2008 21:23 zw.com.pl/artykul/235453.html zw.com.pl/galeria/1,235453.html Na sporze o teren pod Trasę Siekierkowską zarabiają prawnicy, a tracą tkwiący w korkach warszawiacy. Z powodu braku porozumienia między władzami miasta i właścicielami komisu Bogdan Car budowa ostatniego fragmentu Trasy Siekierkowskiej opóźnia się już kilka lat. Właściciele autokomisu twierdzą, że wyceny Biura Nieruchomości nie nadążają za wzrostem cen na rynku nieruchomości. Nazywają je jałmużną, a nie uczciwą ofertą. Miasto ma w zanadrzu argument: w interesie podatników jest, żebyśmy nie przepłacali. Ratusz twierdzi, że właścicielom komisu zaproponował osiem lokalizacji zastępczych, ale wszystkie odrzucili. Wiceprezydent miasta Andrzej Jakubiak skarżył się, że musiał wstrzymywać sprzedaż tamtych gruntów w miejskich przetargach. Co na to Kaczmarczykowie? – Urzędnik pokazuje mi np. działkę i mówi: „Proszę bardzo, jest warta 9 mln zł. Różnicę musi pani dopłacić“! A to oznacza, że mam nie wiadomo skąd wziąć kilka milionów złotych i to na sam grunt – mówi Katarzyna Kaczmarczyk. – Kiedyś denerwowałam się, stojąc w korku na Powstańców Śląskich. Teraz już rozumiem właścicieli domu, z powodu którego droga się zwęża. Zwraca uwagę na niejasne kulisy dysponowania miejskimi gruntami. Twierdzi, że już kilka lat temu wnioskowała o działkę zamienną przy Grochowskiej 75/77. Miała usłyszeć, że to „nie dla nich”. Ostatecznie została przekazana w użytkowanie wieczyste komu innemu, a ten sprzedał ją z zyskiem. Szef Biura Nieruchomości Marcin Bajko nie chciał rozmawiać z naszym dziennikarzem. Przekazał nam, że w sprawie komisu „nic się nie zmieniło”.Wynajęci przez właścicieli komisu prawnicy wyłapują w gąszczu przepisów błędy popełnione przez urzędników w trakcie przygotowań do inwestycji. Koszty społeczne opóźniania tej budowy to kilka mln zł rocznie – tyle kosztuje nas paliwo tracone w korkach. Źródło : Życie Warszawy Temat: umowa pośrednictwa nierucnomościami umowa pośrednictwa nierucnomościami Witam Wraz z mężem chcę zakupić dom, skorzystaliśmy z biura pośrednictwa nieruchomości zawierając z nimi umowę pośrednictwa. W umowie tej jest jeden zapis mówiący o wynagrodzeniu dla pośrednika o brzmieniu: wynagrodzenie za pośrednictwo wynosi 3% + 22% VAT rzeczywistej wartości nabycia nieruchomości, jednak nie mniej niż 2000 zł netto + 22% VAT. Wynagrodzenie będzie płatne w następujący sposób: 50% prowizji w dniu podpisania umowy przedwstepnej, kolejne 50% płatne jest przy zawarciu umowy przyrzeczonej, gotówką w siedzibie pośrednika. W przypadku braku umowy przedwstępnej całość wynagrodzenia płatna jest w dniu podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. - koniec cytatu. Po jakimś czasie zawarliśmy umowę przedwstepną sprzedaży prawa własności nieruchomości bez zachowania formy aktu notarialnego. Ta umowa nie była zaliczkowana, a o jakimkolwiek wynagrodzeniu dla kogokolwiek nic nie było w niej napisane. Okazało się, że podana cena nieruchomości przez biuro nieruchomości jest znacznie zawyżona (około 30%) od ceny z wyceny banku, który ma nasz zakup kredytować. Bank wskutek tego nie przyznał nam kredytu. My ponieśliśmy z tego tytułu koszty, a tutaj po tygodniu dostaliśmy wezwanie do zapłaty w/w wynagrodzenia dla pośrednika. Prosze o wyjaśnienie: 1) czy gdy nie została dokonana sprzedaż wskutek nieotrzymania kredytu właściwie z winy pośrednika ze względu na zawyżoną wycenę sprzedawanej nieruchomości, to czy pośrednik ma prawo domagać się od nas zapłaty wynagrodzenia? 2) w cyt. wyżej zapisie rzeczywistej wartości nabycia nieruchomości jest to wartość nabycia nieruchomości, do której nie doszło. Czy muszę zapłacić to wynagrodzenie, czy mogę powołać się np. na wprowadzenie mnie w błąd i żądać unieważnienia umowy przedwstępnej (wprowadzenie w błąd co do ceny nieruchomości)? 3)czy ja mam uzasadnione roszczenie wobec pośrednika o zwrot kosztów, które ja poniosłam z tytułu starania się o kredyt? Jeżeli tak, to na jakiej podstawie prawnej mogę się tego domagać. p.s. umowa przedwstępna ani umowa pośrednictwa nie pisze nic o tym, że zakup ma byc kredytowany, więc nie wiem, czy ja mam rację. Temat: Agencje nieruchomosci w Polsce - banda oszustow!! W kajach, do których odnoszę swoje wywody nie każdy może być pośrerdnikiem: a) musi mieć wyższe studia prawnicze lub ekonomiczne albo kombinację tych dwuch b) ukończyć kurs "pośrednictwo nieruchomości" c) przejść 2 lata praktyki d) zdać pomyślnie państwowy a nie żaden prywatny egzamin po tym uzyskuje państwową licencję autoryzowanego pośrednika a tylko tacy mogą działać na rynku procedura kupno-sprzedaż: u agenta kupujący wybiera nieruchomość, spisuje umowę przedwstępna z którą udaje się do banku po kredyt, bank po pozytywnym prześwietleniu i spisaniu umowy kredytowej wydaje potwierdzenie, iż gwarantuje kupującemu środki finansowe w wysokości podanej we wstępnej umowie na zakup danej nieruchomości, z takim poświadczeniem i umową kredytową kupujący wraca do pośrednika, "kupujący ma zawyczaj do 8 dni na rozmyślenie się i anulowanie umowy, także umowa kredytowa z bankiem automatycznie jest anulowana bowiem bankowy kredyt wystawiany jest na konkretną nieruchomość, inna nieruchomość inna wycena wartości i inne warunki kredytowe" spisując umowę końcową, od której nie ma już odwrotu bez konsekwencji prawno-finasowych, pośrednik przesyła umowę końcową do natariusza, ten po sprawdzeniu prawidłowości kontraktu wzywa kupującego do podpisu aktu końcowego wobec notariusza, następnie wzywa sprzedającego do położenia także swojej parafki wieńczącej akt sprzedaży, może to być równocześnie ale nie musi, po tej procedurze umowa końcowa zostaje przekazana przez biuro notarialne do banku w celu sfinalizowania sprzedaży, czyli przelania całej kwoty na wskazane przez sprzedającego konto, powiadamiając równocześnie notariusza o dokonaniu przelewu, notariusz zamykając sprawę przesyła akt notarialny kupującemu, podobna procedura zachodzi w przypadku gotówki własnej, chyba że kupujący przynosi gotówkę w worku lub strony uzgodnią inaczej, właściwie to takie proste a takie skomplikowane ? Temat: Ko.ściół Katolicki Sp z o.o. (cz. 2) Mieszkanie w najelegantszej i najbardziej prestiżowej dzielnicy Wiecznego Miasta, pełne cennych obrazów i perskich dywanów to przywilej najbogatszych rzymian. I arcybiskupa Juliusza Paetza - pisze "Życie Warszawy". "ŻW" dotarło do dokumentów potwierdzających, że abp Juliusz Paetz posiada w stolicy Włoch luksusowy apartament. Poprosiliśmy kilka rzymskich biur nieruchomości o wycenę jego powierzchni obliczanej na ok. 80-100 m2. Jego wartość może sięgać nawet miliona euro. Dzięki byłemu mężowi bratanicy arcybiskupa dowiedzieliśmy się też, co jest w środku. - Mieszkanie ma sypialnie, dwa pokoje, przestronny salon, łazienkę i kuchnię. Na ścianach wiszą wartościowe płótna oprawione w cenne ramy, podłogę zaściełają perskie kobierce. Jest pełno antyków - opowiada "ŻW" Paolo Pozza. - To nie jest normalna sytuacja, aby arcybiskup miał w Rzymie własne mieszkanie. Ci, którzy pracują dla Stolicy Apostolskiej, mieszkają zazwyczaj w apartamentach należących do Watykanu. Z kolei przyjezdni nocują w klasztorach, domach pielgrzyma - twierdzi watykanista Franco Pisano z Asia News. Arcybiskup Paetz ma jeszcze w Poznaniu pół bliźniaka, który dzieli z bratem-lekarzem. To jego córce Paetz zapisał w testamencie zarówno to mieszkanie jak i rzymski apartament. img.interia.pl/wiadomosci/nimg/Abp_Paetz_luksusowy_abp_1452810.jpg fakty.interia.pl/fakty_dnia/news/antyki-i-perskie-dywany-rzymskie-luksusy-abp-paetza,868335,2943 Temat: Jak to sie ma do głoszonych nauk? Jak to sie ma do głoszonych nauk? Jak człowiek ma sie nie denerwować-wiem że nie mozna uogolniać ale przykladów znalazłoby sie wiele,a tymczasem na światynie wydziera sie pieniadze ubogim? Rzymski apartament abp. Paetza za milion euro cheko, PAP 2007-02-08, ostatnia aktualizacja 2007-02-08 07:27 PRZEGLĄD PRASY: Mieszkanie w najelegantszej i najbardziej prestiżowej dzielnicy Wiecznego Miasta, pełne cennych obrazów i perskich dywanów to przywilej najbogatszych rzymian. I arcybiskupa Juliusza Paetza - pisze "Życie Warszawy". Zobacz powiekszenie Fot. Tomasz Kamiński / AG Arcybiskup Juliusz Paetz "ŻW" dotarło do dokumentów potwierdzających, że abp Juliusz Paetz posiada w stolicy Włoch luksusowy apartament. Poprosiliśmy kilka rzymskich biur nieruchomości o wycenę jego powierzchni obliczanej na ok. 80-100 m2. Jego wartość może sięgać nawet miliona euro. Dzięki byłemu mężowi bratanicy arcybiskupa dowiedzieliśmy się też, co jest w środku. - Mieszkanie ma sypialnie, dwa pokoje, przestronny salon, łazienkę i kuchnię. Na ścianach wiszą wartościowe płótna oprawione w cenne ramy, podłogę zaściełają perskie kobierce. Jest pełno antyków - opowiada "ŻW" Paolo Pozza. - To nie jest normalna sytuacja, aby arcybiskup miał w Rzymie własne mieszkanie. Ci, którzy pracują dla Stolicy Apostolskiej, mieszkają zazwyczaj w apartamentach należących do Watykanu. Z kolei przyjezdni nocują w klasztorach, domach pielgrzyma - twierdzi watykanista Franco Pisano z Asia News. Arcybiskup Paetz ma jeszcze w Poznaniu pół bliźniaka, który dzieli z bratem-lekarzem. To jego córce Paetz zapisał w testamencie zarówno to mieszkanie jak i rzymski apartament Temat: Poszukuję pomocy. Panie Janie Wańczuk -TRÓjca jest Piękna i piękne tam tereny .Zostaly zajęte przez Wojskowy Osrodek Wypoczynkowy razem z Arlamwem ( co Walęsa w stanie wojennym siedzial jak na wczasach popijając koniaczki i na piekną Bojkowynę i Łemkowynę sobie spoglądal zagrywając z SB w ping ponga i zagryzając amerykańską szyneczkę ) lecz to inny temat. Podaj Pan emaila to może cos panu napiszę kto może podjąc się tematu - tanio i uczciwie oraz konkretnie. Sprawami takimi zajmuje się profesjonalnie napewno Pan mec. Szufel oraz biuro nieruchomości i wyceny przy ul Ratuszowej w Przemyslu . am tam w tej sprawie chodzilem stąd poznalem przesympatycznego Pana janusza olechowskiego ktory dużo mi w tym pomógl nie żywiąc żadnej urazy z faktu że jestem Rusinem ( wręcz przeciwnie duża wyrozumiałość wspólczucie, doradztwo pomocy oraz ogromna zyczliwość Warto skontaktować sie z tym Panem i z tym biurem w tej sprawie . POLECAM - choć wybór należy do Pana. Wiem że takie sprawy min. mienia zaburzańskiego prowadzi i Pani Valmont też może zglosić sie do niego w tej sprawie .Pysio i lechowski też a co do fani nie wiem czy cokolwiek miala zaburzańskiego - O! Mojej rodzinie ( rodzicom) też zabrano( Akcja Wisła) tu koło samego Przemysla ( a właściwie juz włącono do Przemysla ten obszar i nie dano żadnego zaminnika ani rekompensaty jak to sugeruje Pani valmont 80 ( anty rusinka i negatywnie nastawiomna do spolecznosci o popchodzeniu rusińskim choćby nawet byli Polakami i uznającymi sie za Polakow jak większość Rusinow w Polsce. Ona i wymienieni przez TAK TAK szcególnie wrogo nastawieni są do takich ludzi co upominają się o sprawiedliwość i prawdę jednocześnie lamentując że to tylko im Ukraińcy uczynili krzywdę a nie uczyniono żadnej krzywdy Ukraińcom - ot zwykla OBŁUDA ) Pozdrawiam - Trójca i Przemyśl jest OK YES YES _ OK zapraszam i nie dziwę sie rodzicom raz dziadkom że tesknili za tymi rodzinnymi stronami ! Temat: Wycena nieruchomości, spółdzielnie, itp. Wycena nieruchomości, spółdzielnie, itp. Witam! Kochane mamy, ja trochę nie o dzieciach, jako że ostatnio sen z powiek spędza mi problem ze spółdzielnią. Wiele razy udzieliłyście mi na tym forum cennych rad, nie ukrywam że i tym razem na to liczę. Ok 2 lata temu nabyliśmy od spółdzielni mieszkanie na książeczkę mieszkaniową z pełnym wkładem, którą moja teściowa miała od 28 lat. Z wkładu zostało bagatela 18 tys., super akurat na altankę, trzeba było dopłacić do 55 tys., żeby wogóle nabyć prawa lokatorskie. Dodam że mieszkanie nie dość że niewielkie (45 m) to jeszcze z ciemną kuchnią i doszczętnie zdewastowane, nawet instalacje były do wymiany. Jednkowoż zaproponowano nam tylko prawo lokatorskie, rzekomo nie mogliśmy wykupić tego mieszkania od razu na własność, tak nas poinformowano w spółdzielni. Po jakimś czasie, bodajże po roku możemy się starać-udzieliła nam informacji pani w biurze. Tak jak wspomniałam, ponieważ mieszkanie było w opłakanym stanie, od razu zabralismy się za remont, który trwał, bagatela, rok czasu. Kosztował nas ok 30 tys. przy własnym wkładzie pracy. Na chwilę obecną chcemy wykupić to mieszkanie, a pani w spóldzielni udzieliła nam informacji, że musimy zrobić wycenę naszego ślicznego już mieszkania i od tego zapłacimy bodajże 20 procent. Słabo mie się zrobiło. Standart naszego mieszkania wzrósł dwukrotnie, a oni każą nam je teraz wyceniać. Dodam tylko że wycena była robiona tuz przed naszym zakupem tego mieszkania i opiewała na kwotę 70 tys., teraz na oko warte jest ok 110 tys. Dziewczyny co ja mogę w tej sytuacji zrobić? Byłabym wdzięczna, jakby odezwały sie do mnie jakieś emamy-rzeczoznawcy, lub może macie mężów rzeczoznawców. Spółdzielnia nam nie popuści, teraz muszę znależć tylko rzeczoznawcę który wyceni mieszkanie w stanie takim jakim je kupiliśmy od spółdzielni. Nie dam się oszukać, ale jak to dalej rozegrać, przecież ewidentnie celowo nas wprowadzono w błąd, mówiąc że nie możemy wykupić go od razu, jakby liczyli na to że po remoncie jego wartość wzrośnie. Dziewczyny poraźdźcie coś, jestem załamana. Strona 1 z 3 • Wyszukiwarka znalazła 142 rezultatów • 1, 2, 3 |