Widzisz wiadomości znalezione dla frazy: Biura Obrotu Nieruchomości
Temat: Wynajmowali lokale za łapówki? PAP Wynajmowali w Łodzi z pominięciem procedur 2008-07-28 Dwie dyrektorki i dwoje zastępców dyrektorów Administracji Nieruchomościami w Łodzi jest podejrzanych o korupcję. Według prokuratury, przyjmowali oni łapówki od właściciela jednego z biur obrotu nieruchomościami w związku z najmem lokali. Cała czwórka została już aresztowana. Według śledczych, zarzuty dotyczą lat 2003-2007. Podejrzani mieli w związku z pełnieniem funkcji publicznej przyjąć łapówki w kwotach od 8,5 do 14 tys. złotych od prowadzącego biuro obrotu nieruchomościami w zamian za zawarcie umów o najem lokali przez klientów tego biura z pominięciem procedury konkursowej. W sumie dotyczyło to 28 umów najmu lokali. Podejrzani zostali aresztowani na okres od jednego do trzech miesięcy. Całej czwórce grozi kara do 10 lat więzienia. Wcześniej w tej sprawie zarzuty m.in. oszustwa usłyszał właściciel biura obrotu nieruchomościami Tomasz S. Wiceprezydent Łodzi Marek Michalik poinformował, że w maju ub. roku prezydent miasta zwrócił się do prokuratury Łódź-Górna z wnioskiem o wszczęcie postępowania w sprawie podejrzenia popełnienia przestępstwa w zakresie podejmowanych działań przy wynajmie jednego z lokali. Przekazał także nagranie, które wpłynęło do władz miasta. Temat: Biuro obrotu nieruchomosciami- prawa i obowiazki Biuro obrotu nieruchomosciami- prawa i obowiazki Witam, podpisalismy z biurem umowe posrednictwa, doatalismy adres i nr telefonu. Ogladnelismy, chcemy kupic. Po czym okazuje sie , ze sprzedajacy nie podpisaywal z posrednikeim zadnej umowy, byla to tylko umowa ustna dzentelmenska i on nie chce juz sprzedawac przez biuro. Czy w takim razie jestesmy zobowiazani zaplacic dla biura prowizje, czy w ogle cala umowa z nami byla bezprawna? dziekuje Temat: szukam porządnego biura obrotu nieruchomościami szukam porządnego biura obrotu nieruchomościami Może ktoś z bywalców tego forum ma jakieś doświadczenia z żarskimi biurami? Chciałabym kupić w Waszym mieście mieszkanie i potrzebowałabym parę wskazówek jakie są biura, które są dobre a które omijać... Może ktoś coś mi doradzi. pozdrawiam Temat: Reklamacja usługi agencji nieruchomości. Czy biuro nieruchomości ma prawo pobrać zaliczkę na poczet prowizji za zarezerwowanie oferty do czasu podpisania umowy przedwstępnej i zachować ją jako odszkodowanie w przypadku rezygnacji kupującego? W czasie spotkania z pośrednikiem i sprzedającymi otrzymałam pokwitowanie w/w wpłaty oraz na własną prośbę kopię "Protokołu ustaleń warunków przyszłej transakcji". Na obu dokumentach widnieje pieczątka biura, a dodatkowo na jednym podpis właściciela biura, na drugim podpis pośrednika. Żadna z tych osób nie posiada licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami. Wg ustawy o gospodarce nieruchomościami "pośrednikiem w obrocie nieruchomościami jest osoba fizyczna posiadająca licencję zawodową" a "Kto prowadzi bez licencji zawodowej działalność zawodową w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, polegającą na wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów, określonych w art. 180 ust.1 (np. nabycia własnościowego spółdz. prawa do lokalu) podlega karze aresztu, ograniczenia wolności albo grzywny". W związku z tym zastanawiam się czy wszystkie te dokumenty zostały spisane zgodnie z prawem, jeśli nie ma na nich podpisu osoby posiadającej licencję czyli czy umowa jest ważna? A jeśli nie, to czy mogę domagać się zwrotu wpłaconej zaliczki na wstrzymanie oferty i jaka jest szansa że ją odzyskam? Temat: Opinie o agentach nieruchomości Z ogromnym zainteresowaniem przeczytałem Pana uwagi dotyczące pracy biur nieruchomości. Uważam, że nie należy generalizować w ocenie agentów/pośredników. Celowo przytoczyłem dwie nazwy - agent i pośrednik. Agent - osoba BEZ LICENCJI zawodowej, pracująca najczęściej na rzecz POŚREDNIKA (osoba z licencją zawodową). Efekty tej pracy nie zawsze są zadawalające (praca agenta). Niestety. Dlaczego tak się dzieje? Przyczyna leży zarówno po stronie agenta/pośrednika i sprzedającego/kupującego. Najczęściej agent jest zdeterminowany do pozyskania za wszelką cenę oferty nieruchomości, akceptuje więc brak dokumentów potwierdzających prawa sprzedającego do sprzedaży nieruchomości, kosmicznie wywindowaną cenę nieruchomości i co najgorsze łamie prawo w kwestii przyjmowania ofert bez podpisania umowy pośrednictwa. Tak rodzi się zła opinia o pracownikach biur nieruchomości. A kupujący/sprzedający? Akceptują ten stan, taką formę "wspołpracy" na linii pośrednik- kupujący/sprzedający. Nie wróży to powodzenia w przeprowadzeniu transakcji, powoduje za to, spore zamieszanie na rynku. Mój warsztat pracy jest zupełnie inny. Bez skromności mogę powiedzieć, że prowadzę biuro obrotu nieruchomościami DLA WYMAGAJĄCYCH klientów, a co się z tym wiąże, mam prawo również, wymagać od swoich klientów odpowiedniego, CYWILIZOWANEGO podejścia do współpracy ze mną. Życzę Panu i pana znajomym udanych transakcji, bez konieczności robienia cyt. "wiadomo co..." Jarosław Cichoracki pośrednik - licencja zawodowa numer 5246 Temat: Rekmacja usług biura nieruchomości, gdzie? dopowiadając mamy wolny rynek, biura obrotu nieruchomościami to samodzielne podmioty walczące o Klientów w warunkach sporej konkurencji. Ustawa o gospodarce nieruchomościami z 1997 roku okresliła jednak kilka zawodów jako podlegających szczególnej ochronie. To rzeczoznawcy, zarządcy i właśnie pośrednicy. Prfzy Ministrze Budownictwa działa komisja odpowiedzialnosci zawodowej, gdzie mozna złożyć skargę na działania określonego pośrednika. Jeśli sprzeniewierzył się zapisom ustawy, standardom zawodowym czy zasadom etyki. natomiast jesli Twoje zastrzeżenia dotyczą innej materii - masz rzecz jasna możliwą droge sądową... Pozdrawiam al (też pośrednik w obrocie nieruchomościami) Temat: Biuro nieruchomości Piramida Biuro nieruchomości Piramida Czy ktoś z Państwa korzystał z usług pośrednictwa (w szczególnosci przy poszukiwaniu i zakupie mieszkania) Biura Obrotu Nieruchomościami "Piramida Capital Investment" przy ul.Biskupiej? Byłbym ciekaw opinii, gdyż interesuję się mieszkaniem będącym w ich ofercie. Temat: Właściciele biur obrotu nieruchomościami mają z... Właściciele biur obrotu nieruchomościami mają z... Co to znaczy "bez wiedzy klientów wpisywali gigantyczne odsetki"? Czy ci ludzie nie czytali umów? Temat: nieruchomosci To co mi udalo sie znalezc: Gudyka Jan Biuro Pośrednictwa Nieruchomości 34-600 Limanowa, ul. Marka 4 woj. małopolskie tel. (018) 337-10-85 fax. (018) 337-10-86 biuro@nieruchomosci.limanowa.pl "Beskidy" Biuro Obrotu Nieruchomościami 34-600 Limanowa, ul. Kościuszki 51 woj. małopolskie tel. (018) 337-25-30 fax. (018) 337-25-30 bartosik@ns.onet.pl Pzdr... Temat: Inwestor Pro Domo i inne-Jarzębinówka w Zielonkach Witam wszystkich, Wlasnie zastanawiam sie nad podpisaniem umowy rezerwacyjnej... Trafilem na to forum poszukujac informacji o J.Król Inwestycje Spółka Komandytowa, ktora jest inwestorem Jarzebinowki... Przynajmniej tak dowiedzialem sie w biurze obrotu nieruchomosciami Zabiniec (polaczonej jakos z innym biurem Kuznica Nieruchomości). Pytanie do wszystkich majacych rezerwacje - czy podpisywaliscie ja bezposrednio (z kim?) czy poprzez biuro sprzedazy (jakie? z jaka prowizja?). Widzialem wzor aktualnej umowy rezerwacyjnej i strona tam jest J. Krol Inwestycje (...) Czy Ci z Was ktorzy maja rezerwacje podpisane wczesniej z innymi podmiotami, mieli je tak po prostu przepisane? Pytanie drugie dla podpisujacych rezerwacje w ostatnich dniach: jaki macie okres rezerwacji? Na wzorze i na www jest 14 dni, a to jest za krotko by spokojnie zalatwic kredyt. Tym bardziej, ze zaliczka przepada "w przypadku nie przystapienia do umowy przedwstepnej" (notabene nie ma zastrzezenia ze nieprzystapienie jest z winy nabywajacego, wiec moze byc tak ze J.Krol zwyczajnie odmowi podpisania umowy przedwstepnej i jeszcze zabierze mi 5000 PLN?) Pytanie ostatnie: w ogloszeniach na np. krn.pl i szybko.pl pojawia sie jako kontakt Biuro Obrotu Nieruchomosciami Zabiniec, ktore za posrednictwo inkasuje 3% wartosci inwestycji. Natomiast na www.jarzebinowka.pl jako kontakt podana jest spolka Del Sol - czy ona zajmuje sie sprzedaza tych mieszkan? Jesli tak, to czy sa jakies extra oplaty? Dzieki z gory za wszelkie informacje, tym bardziej ze czas nagli :-) Pozdrawiam, B. Temat: dodatkowe argumenty za odwołaniem Jerzego K. mieszkania za łapówki, a Czerkawska ma się dobrze www.lodz.naszemiasto.pl/wydarzenia/880609.html Mieszkania za łapówki - aresztowano dyrektorów administracji nieruchomości 29.07.2008 Dwie dyrektorki i dwoje zastępców dyrektorów łódzkich administracji nieruchomości jest podejrzanych o korupcję. Wszyscy zostali tymczasowo aresztowani, grozi im do 10 lat więzienia. Według śledczych, mieli przyjmować łapówki od właściciela jednego z biur obrotu nieruchomościami. Ustalono, że były to kwoty od 8,5 tys. zł do 14 tys. zł. Z klientami tego biura zawierano umowy (chodziło głównie o zamianę lokali), pomijając procedury konkursowe. Dotyczyć to miało 28 umów. - Zatrzymano dwie dyrektorki administracji z dzielnic Górna i Śródmieście - Barbarę Cz. i Marię M. - oraz zastępców dyrektorów dwóch kolejnych administracji ze Śródmieścia i Bałut - Urszulę Ch. i Jana S. - informuje Krzysztof Kopania, rzecznik prokuratury okręgowej. - Zarzuty dotyczą lat 2003 - 2007. Rzecznik dodaje, że właścicielowi biura nieruchomości, Tomaszowi S., zostaną postawione m.in. zarzuty oszustwa na szkodę klientów i wyłudzenia. Jak poinformował wiceprezydent Łodzi Marek Michalik, doniesienie do prokuratury o popełnieniu przestępstwa złożył Urząd Miasta Łodzi. (ksaf, tas) - Express Ilustrowany Temat: dwie umowy na ten sam dom - jak to odkrecic ?! W takim wypadku należy dokładnie przeanalizować treść zawartych umów i przede wszystkim sprawdzić, do czego one zobowiązywały Panią (i pod jakimi rygorami) a do czego drugą stronę - biuro obrotu nieruchomościami. Nie znając treści umowy nie jestem w stanie nic podpowiedzieć. Najczęściej jest tak, że jeżeli klient po podpisaniu umowy z jednym biurem kupił oferowaną przez nich nieruchomość np. bezpośrednio od właściciela albo za pośrednictwem innego biura, to takie biuro zastrzega sobie prawo do żądania prowizji dla siebie. Temat: Jak Nam się mieszka? A mi udało się wynająć. Kwota także mnie satysfakcjonuje :) Z tego co słyszałem, biura obrotu nieruchomościami wynajmują te mieszkania w ekspresowym tempie. Przy takiej koniunkturze, wydaje mi się, że są to najszybciej wynajmowane mieszkania w Trójmiescie. I niekoniecznie, najtaniej wynajmowane;) Poza tym, słyszałem o pierwszych juz transakcjach sprzedaży mieszkań na Lastadii - 40m kw. poszło za 600 000 PLN. Niby nieźle ale swoja drogą wiem, że cena żądane za te mieszkania nie schodzą ponizej 13 000/ m kw. (dane z jednego z lepszych biur nieruchomości). Na tym forum padło pytanie czy można takie mieszkanie niewielkie sprzedać za 500 T za rok - jak widać można za więcej i to już teraz;) Temat: Niż demograficzny. Studia będą coraz droższe Niż demograficzny. Studia będą coraz droższe Będąc po administracji i zarządzaniu w renomowanej publicznej uczelni ( to drugi fakultet ) otworzyłem biuro obrotu nieruchomościami. Chciałem z zatrudnić w nim specjalistę w tej dziedzinie. Zgłosiła się absolwentka prywatnej uczelni z dyplomem mgr specjalisty w zakresie obrotu nieruchomościami, lecz kiedy przepytałem czy wie na czym polega praca, odpowiedziała, ze nie ma najmniejszego pojęcia. Tak kształcą uczelnie prywatne. Zapłacisz - skończysz studia, ale fachowość Twoja jest zerowa. Nic dziwnego że potem układasz towar na półkach w Realu czy Tesco. Acha, jeszcze jedno - ci studenci i ci magistrowie to nowa generacja tzw. "inteligencji" , żelazny elektorat PO i Tuska. Nic dziwnego, ze pranie ich mózgów idzie Tuskowi jak po maśle. Głosując na wyrafinowanych, przystojnych cwaniaczków, działają przeciwko sobie. Temat: Uwaga!!! Nieuczciwe agencje żadna agencja nie rozsyła adresów smsami.... szukasz ludzi oszukanych przez jakąs smieszna firmę która pobiera zapewne z góry opłaty i NIE jest biurem obrotu nieruchomościami. Zawód pośrednika jest regulowany, pośrednik musi miec licencję, ubezpieczenie i działać zgodnie ze standardami zawodowymi i pod kontrolą Ministra Budownictwa... Zostałeś oszukany przez oszustów a nie przez biuro nieruchomosci Pozdr al (pośrednik) Temat: Rozliczanie czynszu na dni przy kupnie Dziękuję za odpowiedzi. Chciałabym postawić jeszcze jedną informację: cała transakcja prowadzona była przez biuro obrotu nieruchomościami, któremu zapłaciłam niebagatelnie (jak dla mnie), bo 4500 zł. Uważam, że po to zatrudniłam biuro, żeby ominąć ewentualne błędy, pomyłki tudzież niedomówienia. Obecnie agentka nieruchomości (a swoją drogą koleżanka sprzedających) powiadomiona o sprawie kazała nam się "dogadać". Nie odpowiada na moje telefony. Mało tego, poprosiłam ja o odbiór z sądu odpisu z naszej KW. Do dzisiaj nie wiem czy to zrobiła, gdyż nie mam z nią kontaktu. Czy to nalezy równiez do agenta nieruchomości? Może powinnam zadzwonić do jej przełożonej i wyjaśnić sprawę? Temat: kupno mieszkania od osoby fizycznej kupno mieszkania od osoby fizycznej Czy jeżeli kupuję mieszkanie przez pośrednictwo Biura Obrotu Nieruchomosciami od osoby fizycznej i mieszkanie to posiada wady, to mam prawo reklamować je z tytułu rękojmi do poprzedniego właściciela. Z tego co wiem to na podstawie ust. o gospodarce nieruchomościami, agnencja nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za stan techniczny mieszkania. Czy w ogóle mogę wnosić reklamację do sprzedajacego, który nie prowadzi włanej firmy, tylko sprzedaję towar prywatnie jako osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej. Temat: zakup mieszkania za pośrednictwem agencji zakup mieszkania za pośrednictwem agencji Przymierzam się do zakupu mieszkania za pośrednictwem biura obrotu nieruchomościami. Jak to jest z prowizją takiego biura? Oficjalnie mówi się o 2,9 % + VAT. Czy jest to cała prowizja od transakcji, czy osobną prowizją jest obciążany sprzedający a następnie kupujący? Jak się odnieść do propozycji bezfakturowego rozliczenia prowizji na rzecz biura? Temat: Moyaa prywatna prośba... Wybierz się do Biura Obrotu Nieruchomościami Expert. Kościuszki 1. Bardzo dobre biuro, sprawne i sympatyczne. Korzystałam z niego kilka razy. Namiary znajdziesz w każdej gazecie. Przy kupnie mieszkania polecałabym jednak pośrednictwo biura, bo oni wszystko sprawdzą. Przepraszam, że polecam prawnikowi usługi innych prawników, ale szewc bez butów... :) Temat: Wraca wojna o teren KS Delta nad samym Jez. Czern. Wraca wojna o teren KS Delta nad samym Jez. Czern. Za miesiąc rusza konkurs zorganizowany przez Biuro Gospodarki Nieruchomościami na 3-letnią dzierżawę terenu 3,6 ha zajmowanego dotychczas przez KS "Delta". Według założeń działka ma być wydzierżawiona na różne cele ( Golf ???, a po jakimś czasie kolejne apartamentowce nad samą wodą ????) Czy dlatego remont ulicy Okrężnej się tak opóźnia, że wkrótce ulicą będzie jedynym dojazdem dla ciężkiego sprzętu na kolejną budowę ? Trzeba żeby znowu wszyscy sprawdzali na bieżaco co mówią urzędnicy (Biuro Obrotu Nieruchomościami 848-15-59, ) i nad czym trwają przygotowania (jaki jest regulamin i warunki konkursu na dzieżawę terenu). Nie śpij, bo Ci zniszczą całą Sadybę. Temat: Realtor a broker - jaka jest roznica? Jest tak wlasnie jak piszesz. Real Estate Broker ma wlasne biuro obrotu nieruchomosciami i ma zespol agentow nieruchomosci (sales agent) "pod soba". Wszyscy profesjonalisci z branzy nalezacy do National Association of Realtors moga nazywac sie realtor. Jest wiec to nazwa prawie wymienna. Temat: Tanio i nieprawdziwie, czyli naciąganie przez b... W dalszym ciągu naiwni się trafiają. W dalszym ciągu trzeba o tym pisać. Szanujące się biura obrotu nieruchomościami przy umowach typu najem prowizję pobierają dopiero po tzw. "spięciu transakcji". Czyli wtedy kiedy strony podpiszą stosowną umowę najmu. Każda inna propozycja to kupowanie kota w worku. Nie warto korzystać a w "okazje" na rynku nieruchomości wierzyć nie radzę. Temat: Praca w UK, kredyt w polskim banku - możliwe? Dzień dobry, Zachęcam do kontaktu z DomBankiem, kredytować w takiej sytuacji możemy do 110% wartości nieruchomości (prócz ceny zakupu również opłaty związane z kredytem jak i transakcją – notariusz, podatek ale też ewentualna prowizja dla biura obrotu nieruchomościami). Dla osób pracujących na Wyspach, uruchomiliśmy bezpłatne infolinie: 0 808 234 40 25 (uk) 1 800 250 015 (Irlandia) Załączam link do strony gdzie można sprawdzić wymagane dokumenty. Zestawienie: www.dombank.pl/dombank/index.jsp?place=Menu06&news_cat_id=24&layout=docs Dodatkowo poprosimy umowę o pracę, rozliczenie podatkowe (P60) i Payslip’y. Dokumenty w j. angielskim nie będą musiały być tłumaczone. Druki Informacji o Zatrudnieniu (również w j.angielskim): www.dombank.pl/dombank/index.jsp?place=Lead07&news_cat_id=45&news_id=62&layout=3&page=text Co do procedury kredytowej, to istnieje możliwość jej prowadzenia przez Pełnomocnika - nadanie go w oddziale DomBanku lub notarialnie. Z poważaniem, Paweł Usielski Temat: Bukiewicz klamala wtedy czy teraz?? A jej mąż co robi? Raddny "przejrzyście " zrobił na szaro klienta. Nieruchomosc, którą w jego biurze chciał kupic gośc ze szkoły nauki jazdy kupił jak spadla cena sam Bukiewicz. A tak nawiaem mowiąc czy pan Bukiewicz ma licencję na prowadzenie biura obrotu nieruchomosciami? Temat: Idzie czas na tereny podmiejskie! Włodzimierzów to miejsce specyficzne choćby ze względu na mikroklimat. Dlatego przed wojną wybudowano tu sanatorium przeciwgruźlicze. Obecnie na tym terenie znajduje się piękny "Zielony Gościniec" Pana Miszteli. Dodatkowym atutem tego terenu jest bliskie sąsiedztwo rzeki Luciąży oraz ogromne lasy ciągnące się w kierunku południowym, aż za Lubień. Nie bez znaczenia jest również odległość od Piotrkowa ok. 12 km. W dużych miastach często by dojechać do pracy potrzeba ok. 2 godzin, a tu wystarczy 20 min. Czy są jakieś działki do sprzedania? Napewno jest jeszcze kilka w pasie na tyłach byłego sanatorium od strony południowej. Myślę, że warto trochę pochodzić po tym terenie i popytać ludzi tam mieszkających, oni wiedzą najlepiej. Można zajrzeć do sklepów i spytać właścicieli. Można również spytać w Urzędzie w Sulejowie, być może gmina będzie ogłaszać jakiś przetarg lub pracujący tam ludzie coś na temat nieruchomości do sprzedaży wiedzą. Warto również zajrzeć do biur obrotu nieruchomościami. Myślę, że jak się pochodzi to się zawsze trafi na jakąś okazję. Jeśli chcesz coś nabyć Temat: Opłty notarialne Dzień dobry, W „DomBanku” mamy możliwość doliczyć do kwoty kredytu środki na pokrycie opłat związanych z transakcją. Obecnie udzielamy kredytów do 110% wartości nieruchomości, co oznacza, że kredyt zaciągnąć można do 100% ceny zakupu + do 10% na skredytowanie opłat związanych z udzieleniem kredytu i transakcją, w szczególności: prowizji Banku, kosztów ubezpieczeń, kosztów ustanowienia hipoteki, opłat notarialnych, prowizji Biura Obrotu Nieruchomościami. Proszę się z nami skontaktować a omówimy warunki, nr tel. 0 801 30 50 90/ 42 680 36 66, PN-PT 9-17. Z poważaniem, Paweł Usielski Temat: Agnecja CENTRUM Agnecja CENTRUM Witajcei ponownie. Mam wlasnie do czynienia z pewna agencja. Nazywa sie CENTRUM Biuro Obrotu Nieruchomosciami, przy Al. Solidarnosci 199/125 m1. Moglby ktos napisac, czy mial z ta agencja pozytywne/negatywne doswiadczenia? Praconik tej firmy zglasza sie nawet czesto, ale jest totalnie nieprzygotowany do ogladania mieszkan, nigdy ich wczesniej nie widzial i czasmi mieszkanie znajdujemy dopiero po ok. 0,5 godziny szukania. Nie mowiac juz, ze czasami niewiele na ich temat wie i niektore dane sie nie zgadzaja. Cos chyba nie tak z ta agencja! A moze to normalne? Pozdrawiam Zegar Temat: Bukiewicz vs. Kubicki - Debata na TV4 (ODRA) PLUS dla Kubickiego 1) Bukiewicz chce Łatwińskiego - kupczy stanowiskami w zamian za poparcie PiSu; ciekawe, co szykuje dla Mojego Miasta, LPRu, czy Samoobrony? a Ronowicz? też v- ce ds. oświaty(sic!)* ? 2) Bukiewicz nie potrafi rozmawiać; zachowywała się jak jakaś przekupka, wchodziła w słowo, przeszkadzała; i te hihihi mnie rozwalało 3) jej koronny argument - bycie przedsiębiorcą, ryzykowanie własnych pieniędzy; jak dla mnie ktoś, kto zarządza Polikliniką, a więc ma pod sobą troszkę osób i podejmuje decyzje, mające wpływ na funkcjonowanie placówki, więcej wie o zarządzaniu, niż ktoś, kto prowadził wraz z mężem biuro obrotu nieruchomościami i zgłaszał interpelacje w spr poprawnej pisowni swojego imienia :) Oczywiście nie zapomniała Bukiewicz wspomnieć o swoim parlamentarnym "doświadczeniu" 4) ponadto Bukiewicz, niczym nauczycielka, pouczała Kubickiego, że on nie wie jak to jest, co trzeba robić aby zdobyć większość w radzie itd. itp. 5) i na koniec coś, co mnie już całkiem dobiło - zacietrzewienie Bukiewicz Pani Bukiewicz jest pewna swojej wygranej (czemu akurat się nie dziwię, bo elektoratowi PiS jest bliżej do PO). Kubicki, masz mój głos. *to już mój domysł :) Temat: Czekamy na lofty "U Scheiblera" Pani Agnieszko, a może Aleksandro, Widać wyraźnie, że temat staje się niewygodny dla Pani. Przez kilka lat piania z zachwytu nad loftami nie zadała sobie Pani trudu sprawdzenia u źródeł kim są nabywcy mieszkań i dlaczego biura obrotu nieruchomościami nie chcą przyjmować tego nieświeżego towaru do sprzedaży. A brednie jakim to skomplikowanym zajęciem jest zgłoszenie obiektu do użytkowania niech pozostaną jako bajki dla naiwnych. Temat: Jedrzejczak to dobry Prezydent. Aha a znasz wyksztalcenie jego zony??Moze ma kompetencje i dlatego dostala te prace...??Zreszta Wierchowicz nie ma juz takich wplywow w rzadzie jak za czasow koalicji AWS-UW,takze nie byloby mu latwo zalatwic posady swojej zonie...Zreszta po co to zalatwiac,skoro maja dobrze prosperujace biuro obrotu nieruchomosciami,nie mowiac juz o kancelarii prawniczej... POZDRO Temat: PO+SLD=Nowa Ratuszowa Koalicja "Ilu inwestorów przyciągnęła (nie licząc tych na których zrobiła interes jako biuro obrotu nieruchomościami)?" Tak sie sklada,ze mam 26 lat i szukam pracy-jakiejs normalnej,stalej,nic wielkiego,zeby byla.Guzik mnie obchodzi,czy Bukiewicz ma z tego jakis interes (wpoluczestniczyles w rozmowach?)Jezeli przyciagnela inwestorow i chce ich przyciagac,to niech uklada sie z samym diablem.Od paru ladnych lat pies z kulawa lapa nie zainteresowal sie Zielona Gora, a jezeli jej udalo sie kogokolwiek zainteresowac (jej,nikomu innemu),to nie zasluzyla sobie na takie bluzgi. Co do milczeniu o Castoramie-idz,powiedz to ktoremus z pracownikow,ze zle sie stalo,ze dostal prace. Temat: Kolejna porażka miasta w sprawie Głogowskiej Czy w Poznaniu nie ma profesjonalistów? Dlaczego drogowcy lub inni urzędnicy starają się zastąpić kancelarie prawne albo solidne biuro obrotu nieruchomościami, które taki problem mogłyby rozwiązać w krótkim czasie. Dlaczego p. Kruszyński z uporem maniaka próbuje rozwiązać tak istotny problem samodzielnie? Desperacka walka o sukces nawet kosztem porażki nas wszystkich? Temat: najlepsza dzielnica Łodzi Wybierz Teofilów, Dabrowa to osiedle starych ludzi, dużo tu menelstwa, mieszkania tragiczne: małe i ciasne, bloków naćkane co kilka metrów. Brrr, wiem co mówie, bo przez 12 lat tam mieszkałam, a teraz odwiedzam tam teściów więc mam wiadomosci z pierwszej ręki. Poza tym popytaj fachowców z biur obrotu nieruchomościami, Dabrowa to obecnie jedna z najtańszych dzielnic w Łodzi, zastanów się dlaczego? Wybierz teofilów, tam chociaż coś robią, żeby upiększac to osiedle, a Dąbrowa to stagnacja. Posłuchaj mnie, obiektywnej osoby. Pozdrawiam Temat: Ponad 3 mln zł zarobiło w tym roku miasto na sp... Ponad 3 mln zł zarobiło w tym roku miasto na sp... Miasto mogło prawdopodobnie zarobić o wiele więcej.Proszę porównać ceny lokali sprzedawanych w podobnych lokalizacjach przez prywatnych waścicieli z tymi magistrackimi.Wartość lokali na Sienkiewicza dochodzą nawet do 9tys za metr! Redaktorka mogła się przejść do któregoś biura obrotu nieruchomościami i porównać ceny.Wtedy tytuł artykułu wyglądałby inaczej,np "Miasto wyprzedaje majątek komunalny za bezcen".Tytuł zbyt długi,ale prawdziwy;) Temat: Zielona Góra: Bożenna Bukiewicz prowadzi w prze... Poziom arogancji Bukiewicz bije wszelki rekordy. Gazeta Wyborcza spada do roli szczekaczki politycznej. Badanie sondażowe na grupie 300 mieszkańców jest obarczone takim błedem statystycznym, że równie dobrze można z fusów po kawie wróżyć. Jak tacy z was dziennikarze, to zbadajcie powiązania Pani Bukiewicz ze Stelmetem i jej rolę w umiejscowieniu tego zakładu w strefie aktywności, lub zastanówcie się jakie biuro obrotu nieruchomościami będzie kupowało i sprzedawało mieszkania które PO chce poodawać ubogim mieszkańcom Zielonej Góry, czy aby nie firma kandydatki???? Temat: do poznańskich MISH-owców Mam już zapowiedziane informacje o tamtym biurze w Poznaniu: Abak. Biuro obrotu nieruchomościami. Mazurkiewicz M. (0-61) 852 28 22 61-777 Poznań, Woźna 9 Jutro postaram się tam zadzwonić i wstępnie sprawdzić, czy są jakieś mieszkania do wynajęcia między Wydziałem Nauk Społecznych a Collegium Novum (to drugie, położone bliżej dworca PKP, mieści m.in. Instytut Filologii Polskiej). Temat: PO+SLD=Nowa Ratuszowa Koalicja Bożenna pseudonim zabagniona A kim to niby jest ta pani Bukiewicz? ZEEEROOOO Co zrobiła przez ostatnie kilka miast dla miasta? Jaki autorski pomysł czy projekt zrealizowała? Ilu inwestorów przyciągnęła (nie licząc tych na których zrobiła interes jako biuro obrotu nieruchomościami)? Wybudowała basen, czy wydała milczącą zgodę na Castorame czy Carefura? Współżadziła z jakim efektem? Układała się raz z lewusami innym razem z pisuarami i co osiągnęła? Gó... Jeszcze raz::: co zrobiła dla naszej ukochanej zielonki, że ma czelnośc się pchać ne stanowiska czy do Sejmu??? Więc nie pierdziel farmazonów koleś tylko odpowiedz na moje proste pytania. Temat: mieszkanie na Osiedlu Paderewskiego mieszkanie na Osiedlu Paderewskiego Poszukuję dwupokojowego mieszkania na Osiedlu Paderewskiego w Katowicach. Najchętniej w rejonie Sikorskiego. Czy ktoś nosi się ze sprzedażą ? Przestrzeżono mię przed kontaktem z osiedlowym biurem obrotu nieruchomościami, stąd anons na forum. Temat: Jantar BIS W inwestycji Jantar BIS najważniejszym problemem jaki widzę sa grunty. Działki na ktorych ma powstać inwestycja nadal nie są w użytkowaniu wieczystym spółdzielni. Spółdzielnia posiada tylko decyzję z 1989 roku, zgodnie z którą ma jakiś tam teren, ale dokładnie nie wiadomo jaki (w spółdzielni się dowiedziałam, że mapa na której ten teren był zaznaczony zaginęła). W międzyczasie prawo sie zmieniło, i teraz nie dokońca wiadomo, czy ta decyzja jest ważna czy nie, gdyz zgodnie z obecnie obowiązującym prawem potrzebny jest akt notarialny zawarty z Urzędem mista, by ustanowic użytkowanie wieczyste. Spółdzielnia niby wystąpila do biura obrotu nieruchomosciami (ul. Koszykowa 6a) o konkretne wyjaśnienie sytuacji i wpisanie Spółdzielni do ksiąg wieczystych jako uzytkownika wieczystego, ale od ponad dwóch lat nic w tej sprawie nie zrobiono. A tylko wpisanie do ksiąg wieczystych spółdzielni jako uzytkownika wieczystego gwarantuje, że miasto sie nie rozmysli. A wiadomo, ze wszystko co stoi na gruncie jest własnoscią własciciela gruntu. W związku z powyższym widzę dwa podstawowe problemy: - z nieuregulowanym gruntem większośc banków nie zgodzi sie na finansowanie tej inwestycji: może znajdą sie jakieś banki, ktore pójdą na to ryzyko, ale na pewno znacznie podniosą oprocentowanie kredytu: - na terenie z nieuregulowanym gruntem nie bedzie mozna ustanowić odrebnej własności. Proponuję by wszyscy zainteresowani mieszkaniami w tej inwestycji zaczeli naciskac spółdzielnię i Edbud w sprawie uregulowania kwestii gruntu. Ja to juz robie, ale w pojedynkę niewiele mogę zdziałać. - edyta Temat: czy wspólnota ma prawo eksmisji?? czy wspólnota ma prawo eksmisji?? Witam, mam dość zagmatwaną sytuację mieszkaniową i szukam porady. A sprawy mają się tak: Trzy lata temu znalazłam ogłoszenie o sprzedaży mieszkania. Okazało się, że jest to strych wydzielony z części wspólnej budynku, ale "w trakcie wykupu". Ponieważ oferta była z dużego biura obrotu nieruchomościami i sprawa wyglądała na bliską końca zdecydowałam się na to mieszkanie. Dotychczasowy najemca (osoba która dostała ten strych od gminy i zaadaptowała go na mieszkanie) wyprowadził się do innego miasta a ja sprzedałam swoje mieszkanie i wprowadziłam się na strych. Minęły 3 lata!!! i mieszkanie-strych nadal nie może być wykupione, bo jak twierdzi Urząd Miasta jest to sytuacja precedensowa i nie wiadomo jak się do tego zabrać. A problem podobno polega na tym, że jest to część wspólna budynku i do tego współwłasność gminy i Wpólnoty. (wspolnota ma większość) A teraz do rzeczy: Główny najemca nie mieszka w mieszkaniu (wszyscy o tym wiedzą) i ostatnio wystraszył się, że zgodnie z prawem lokalowym dostanie eksmisję, bo nie przebywa w lokalu. Jego eksmisja jest oczywiście moją eksmisją i dlatego proszę o odpowiedź na pytania: Kto (WM czy gmina) ma prawo eksmitować? Co wtedy dzieje się z mieszkaniem, którego przed adaptacją nie było? Czy zameldowanie mnie na stałe na strychu chroni kogokolwiek przed eksmisją? Proszę o pomoc Pozdrawiam, Ania Temat: przed kupnem domu przed kupnem domu Stoje przed decyzją kupna domu mam już swój typ sprawa prowadzona jest przez biuro obrotu nieruchomościami. Chciałbym się dowiedzieć o co powinienem spytać obecnego właściciela gdzie zajrzeć. Jest to moja przełomowa decyzja pochłaniająca dorobek całego życia niechciałbym stracić. z góry dziękuje za podpowiedzi Jakub Temat: Sukosan czy Pakostane Jezioro nazywa się Vransko, a nie Vrana... ;-)) Jest ono sporym rezerwatem ptactwa, głownie wodnego, wokół prowadzą ciekawie zaprojektowane ścieżki i szlaki rowerowe, trudne do pokonania pieszo (odległość), na tych szlakach jest kilka ciekawych punktów widokowych, z których rozciąga się widok jednocześnie na jezioro i na morze. Np. w Pirovacu obok ryneczku (z więc po przeciwnej stronie Jez. Vransko) jest wielka plansza z dokładnym opisem i charakterystyką rezerwatu. Sam Pirovac... Bo ja wiem? Do "zwiedzania" jest tam przede wszystkim porzucony i zrujnowany, rozległy ośrodek wypoczynkowy "Podravki", są fajne plaże wysypane marmurowymi otoczakami, kilka klimaciarskich knajpek, biuro obrotu nieruchomościami, gdzie można kupić dom lub apartman na tym odcinku wybrzeża, jest też (przynajmniej - była przez ostatnich kilka lat) klimaciarska tawerna/konoba dziadka Tomislava niedaleko rynku, w suterenie zrujnowanego dworzyszcza. Jestem zdziwiony, że - skoro nastawiasz się na dość intensywne zwiedzanie atrakcji okolicznych - w swoich planach nie masz (tak to odczytuję z Twojego wpisu) całodniowego rejsu na Kornati. Popłynąć można z wielu miejsc - z Zadaru, ale i z Biogradu, Pirovaca, Szybenika, sv. Filipa i Jakova i in., wybór klas jednostek i cen jest spory. Dopisałbym też sobie do listy Primosten oraz wypad na Murter, a w rejonie Makarskiej - wjazd na sv. Jure oraz rafting Cetiną Temat: gdzie wynajac mieszkanie?? Jestem w podobnej sytuacji, za kilka miesięcy zamieszkam we Wrocławiu. Chciałbym się zapytać o dzielnicę, słyszałem że Krzyki są bardzo ciekawym miejscem, ale również w jaki sposób znaleźć mieszkanko. Oczywiście biura obrotu nieruchomościami są wszędzie i pewnie jak wszędzie, tak i we wrocku żądają wysokości jednego miesięcznego czynszu dla "siebie". Może we Wrocławiu znacie jeszcze inne sposoby wynajdowania mieszkania do wynajęcia, może jest jakas gazeta, w której są oferty, czy inne miejsce z ogłoszeniami. Ponawiam pytanie o godną uwagi lokalizację.... Temat: Chcą zarabiać na wzroście cen mieszkań Mam zamiar mieszkać we własnym mieszkaniu Faktycznie przesłanki są nie zbyt jasne. Czy np przed wejściem do Unii i wzrostem cen mieszkań studenci nie przyjerzdźali do ośrodków akademickich i przynajmniej cześc z nich nie chciała zostac w danym mieście a może ponad rok temu była taka fantastyczna sytuacja na rynku pracy że mało komu było to w głowie? A może błyskawicznie polacy zmienili mentalność (podążając za przykładem amerykanów) i od 12 miesięcy masowo migrują do wielkich miast za pracą. Nie oto chodzi. Takie artykuły umacniają obawę że ceny jakie zastaniesz w przyszłym roku znów oddalą Cię od zakupu (i zaspokojenia tej wlaściwie podstawowej- z szeregu tzw. bytowych- potrzeby). A więc co ? Szybciutko do banku, biura obrotu nieruchomościami, rodzinki(o ile dysponuje oszczędnością)i nabywasz własny kąt (w bardzo jeszcze atrakcyjnej cenie) i napędzasz koniunkturę. Ciekawe co z tego będzie. Mnie to przestraszyło. Jeśli ów autor faktycznie pisze na zlecenie zjadaczy profitów płynących z paniki na rynku - to niech mu Pan wybaczy bo nie wie co czyni. Temat: Gdzie najlepiej kupić działkę... Nic Ci nie nie podpowiem poza tym co sam zapewne wiesz a mianowicie iż takie poszukiwania należy zacząć od biur obrotu nieruchomościami. Nawet jeśli nie będą mieli stosownych ofert to na pewno coś doradzą...... może znajdą. Chciałam tu napisać tylko.... cieszę się iż ktoś uznał okolice naszego miasta na tyle atrakcyjne, że chce mieć tu coś na stałe, że to miejsce wybrał na wypoczynek. Życzę Ci abyś szybko znalazł piękną działkę, blisko lasu i z rozległym widokiem na przecie piękne nasze pagórki.... Powodzenia :) Temat: Huraaaa !! Będę Wrocławianinem My tez chcielibyśmy być Wrocławianami, chociaż będzie to miało miejsce dopiero we wrześniu, tez będziemy szukali mieszkania w najpiękniejszym na świecie mieście Wrocławiu. Już od jakiegoś czasu przeglądamy gazety i oferty biur obrotu nieruchomościami. Mamy nadzieję, że się nam uda. Pozdrawiamy. Temat: BON "Lider" Poznań BON "Lider" Poznań Uwaga na Biuro Obrotu nieruchomości LIDER z Poznania ul. Górna Wilda. Usiłowali Swiadomie młodemu małżeństwu sprzedać samowolę budowlaną jako dom mieszkalny. Doprowadzili do podpisania umowy wstępnej pobrali część prowizji (prowizja od sprzedającego 5% kupującego 4%) Dzięki Interwencji "odpowiednich" osób anulowano umowę i odzyskano pieniądze. Niemniej jednak ostrzegam !!! Temat: Umowa przedwst. bez notariusza? Umowa przedwst. bez notariusza? Witam, kupuje mieszkanie. Jutro mamy podpisac umowe przedwstepna, ale jak mi zasugerowala pani z biura obrotu nieruchomosciami, szkoda pieniedzy na notariusza, bo żądajacy za niego placi. Przyznam szczerze, ze troche sie boje, bo umowa ma byc podpisana w domu zbywcy, wplacamy 10 tys zl zadatku i nie wiem czy nie lepiej jechac z tym do notariusza? Czy taka umowa przedwstepna podpisana nienotarialnie ma jakakolwiek wartosc? Temat: jaki kredyt Dzień dobry, Opisana wysokość dochodu powinna być wystarczającą dla uzyskania kredytu we wnioskowanej w „DomBanku”. Prócz kredytowania 100% ceny zakupu do kwoty kredytu możemy doliczyć opłaty związane z jego udzieleniem oraz opłaty związane z samą transakcją jak koszty notariusza, podatku, ewentualnej prowizji dla biura obrotu nieruchomościami. Spłata może być rozłożona do alt 30 a rata wtedy wyniosłaby (z wszystkimi kosztami wliczonymi w kredyt) ok. 1250 zł. Zachęcam do omówienia warunków i opcji kredytu z naszymi Konsultantami, nr tel. 0 801 30 50 90/ 42 680 36 66, PN-PT 9-17. Z poważaniem, Paweł Usielski Temat: Biuro nieruchomosci i prowizja na swoje pytania znajdziesz w umowie jaką zawarliscie z biurem nieruchomości, w tej umowie zapewne ustaliliscie obowiazki biura, taka jest praktyka. pośrednictwo w obrocie nieruchomosciami to nie to samo co posrednictwo w udzielaniu kredytów czy doradztwo kredytowe ale jesli biuro nieruchomości zatrudnia takiego doradcę to może świadczyć także i takie usługi. jeśli w umowie, wsród innych obowiazków biura, nie zapisaliście jego zobowiązania do wykonania określonych czynności związanych z uzyskaniem przez was kredytu to nie masz podstaw do żądania obniżenia wynagrodzenia biura . bo i niby dlaczego skoro nie byli do tego zobowiazani? Temat: Wirtualna Agencja Nieruchomości to wbrew nazwie nie jest agencja czy biuro nieruchomości tylko tablica ogłoszeń gdzie możesz zamieścić swoje ogłoszenie lub poczytać ogłoszenia innych to nie jest usługa posrednictwa w obrocie nieruchomościami i nie uzyskasz tam takich usług jakie świadczy pośrednik w realu stan prawny i faktyczny nieruchomości jakie tam są oferowane nie jest zweryfikowany w przeciwieństwie do ofert biur nieruchomosci i tym samym potencjalny nabywca duzo ryzykuje a ponadto strony transakcji nie maja zapewnionej żadnej pomocy fachowej przy jej przeprowadzaniu. Jest to dobre miejsce ale tylko dla tych co dysponują wystarczajaca wiedzą na temat obrotu nieruchomosciami, laikom i osobom którym sprawy nieruchomości są obce ja bym nie polecała samodzielnego przeprowadzania takich transakcji. rzekome oszczednosci na kosztach zwiazanych z fachową obsługą mogą byc dużo nizsze niż straty wynikajace z nieodpowiedniego przeprowadzenia transakcji. pozdrawiam Temat: Agencje obrotu nieruchomościami, mam pytania ano istnieja :) dobry posrednik w obrocie nieruchomosciami powinien posiadac licencje zawodowa. wtedy masz pewnosc, ze jak cos spaprze, to poniesie odpowiedzialnosc zawodowa. ow zwiazek nazywa sie stowarzyszenie posrednikow w obrocie nieruchomosciami polski centralnej www.sponpc.pl/. na stronie jest odnosnik do czlonkow, czyli osob posiadajacych biura obrotu i majacych licencje panstwowa. polecam real nieruchomosci. narutowicza 32 [pan kowalczyk] i na pilsudskiego gdzies kolo u. marszalkowskiego [pani iwona]. z obydwojgiem przez prawie 3 lata uczylam sie tego zawodu i wiem, ze sa uczciwi. Temat: Kompetentne Biuro Nieruchomości w Lubuskiem? Kompetentne Biuro Nieruchomości w Lubuskiem? Witam, czy ktoś może mi polecieć jakieś kompetentne Biuro Obrotu Nieruchomościami z Zar/Żagania lub okolic? Temat: biuro nieruchomosci? biuro nieruchomosci? a jak wyglada posrednictwo w obrocie nieruchomosciami?-mam licencje, chce otworzyc wlasna firme. Temat: Agencja nieruchomosci - zbędny pośrednik? Witam, Karolino! Gratuluję Tobie perfekcyjnego działania. Sądzę, że działania które podjęłaś w pozyskaniu mieszkania idealnie oddaja działanie pośrednika (może nim jesteś?). Jestem pośrednikiem (licencjonowanym), fakt, że poruszam się w tematach nieruchomości od 15 lat, świadczy o znajmomości zagadnienia. Znam lokalizacje, stany prawne bloków, domów, statusy spółdzielni, szanse rozwoju danej dzielnicy (plany zagospodarowania przestrzennego), REALNĄ cenę za m2 mieszkania/domu/działki. Nie są mi obce problemy z przeniesieniem własności...czytaj - prawo spadkowe, wywłaszczeniowe, budowlane (bardzo wazne przy domach wolno stojących), zagadnienia geodezyjne (przy działkach), tematy "uzbrojeń" działek, znajomość urzędów decyzyjnych i pracowników tych urzędów. Fakt, każdy z potencjanych kupujących ma prawo SAM szukać i doprowadzac do transakcji, TYLKO na MIŁY BÓG - posrednik i pośrednictwo to INFORMACJA o nieruchomości. Proszę o zrozumienie, że INFORMACJA kosztuje - vide organizacje (biura nieruchomości) w USA, Kanadzie i Europie Zach. Tam 97% obrotu nieruchomościami dokonuje się za pośrednictwem biur. Nikt nie ryzykuje. Nasz rynek oraz własciciele i potencjalni nabywcy dorastają do logicznego korzystania z pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. MASZ WYBÓR! I co najważniejsze MASZ WYBÓR BIURA, które spełni TWOJE oczekiwania! W końcu od tego jesteśmy! Pozdrawiam i życzę udanej transakcji. Julisz, licencjonowany posrednik. Temat: biuro nieruchomosci chce mnie oszukac biuro nieruchomosci chce mnie oszukac moze nie do konca, ale jego dzialanie uwazam za przynajmniej nieuczciwe mianowicie szukajac ofert kupna mieszkania wstapilem do dwoch biur nieruchomosci, w kazdym z nich wybralem po jednej interesujacej mnie ofercie i zawarlem z nimi dwie osobne umowy na "posrednictwo" ze zwyklego roztargnienia nie porownalem dokladnie adresow tych ofert (zaznaczam ze podano mi je dopiero po podpisaniu umowy, a dokladnie wpisano je juz po moim parafowaniu ich) niespodzianka! okazalo sie ze to jedna i ta sama oferta tylko, ze oferowana przez dwa rozne biura juz dzwonilem w tej sprawie do jednego z biur i spotkala mnie slowna nagonka na moja rzekoma bezmyslnosc. pani (ja szanuje ludzi nawet tych co mnie obrazaja) twierdzi ze to moj blad i ze to ja poniose konsekwencje: co oznaczaloby wyplacenie prowizji (w przypadku zakupu tego mieszkania) obu agencjom!!! cos jest nie tak! moje pytanie: jakt to wyglada ze strony prawnej? czy jest jakas szansa by uniknac takiego obrotu sprawy? nie mam zamiaru placic razy dwa, moj pomysl na ta chwile to dac sobie spokoj z ta oferta i juz ale przeciez musi byc jakies rozsadniejsze wyjscie? moze nie bede elegancki, ale juz rozwazalem mozliwosc zakupu przez kogos z mojej rodziny, za moje pieniadze. ominal bym w ten sposob umowe, w ktorej uwzgleniony jestem tylko ja czy jest jakis haczyk na taki sposob? z goory dziekuje za pomoc Temat: Uwaga na oszustów agencji pośrednictwa Korzystanie ze wszelkich usług pośredników wymaga co najmniej zastanowienia, a szczególnie w przypadku pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Cóz więc zrobić by nie zostać oszukanym? 1. Nie śpieszyć się! Pośpiech jest wskazany tylko przy łapaniu pcheł. Przy wyborze nieruchomości trzeba się zastanowić nad róznymi aspektami i czynnikami wyboru. 2. Nie wierzyć w okazje! Wszelkie ogłoszenia typu okazja lub tanio wynajmę mieszkanie należy odrzucić już na początku! Na rynku nieruchomości okazji nie ma!!! Jeśli są to możemy być pewni, że coś z oferowaną nieruchomością jest "nie tak". Jest to bowiem rynek dość szczególny i tylko wyjątkowe okoliczności (typu budowa obok trasy szybkiego ruchu, lotniska, wysypiska śmieci itp. itd.) mogą spowodować, że wartość nieruchomości jest jakaś niższa w stosunku do reszty ofert. 3. Korzystać TYLKO z usług licencjonowanych biur pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. 4. Nie płacić przed tzw. "spięciem" transakcji czyli przed doprowadzeniem do podpisania aktu notarialnego, umowy wstępnej lub umowy najmu. Wyjątkiem tutaj są tzw. "umowy na wyłączność". Tutaj klient współpracujący wyłacznie z jedną agencją zazwyczaj ponosi jakąś część kosztów związanych z nabyciem bądź zbyciem nieruchomości (chodzi o koszty marketingowe, które wtedy są trochę wyższe). Temat: Agencja Obrotu Nieruchomości Metro atakuje tyle że działalność bez licencji jest zabroniona: wspomniana ustawa o gospodarce nieruchomościami Art 198 ust 1 pkt 2: "Kto prowadzi bez licencji zawodowej działalność zawodową w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, polegającą na wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów, określonych w art. 180 ust. 1 podlega karze aresztu, ograniczenia wolności albo grzywny". I ogólnie cały artykuł 198 :-). A w organizacjach zawodowych i Ministerstwie Infrastruktury nie brak osób, które chetnie zajma się przypadkami prowadzenia biura bez licencji :-) Pozdrawiam Temat: Jakie macie doświadczenia jako pośrednicy? widze posrednik ze z toba to lepiej nie zaczynać chcesz chyba wszystkich wydmuchać ale tak sie nie da mozesz kupic ta kamienicę i ją pózniej próbowac odsprzedac ale jak jeste fizol (os fizyczna ) to porócz kosztów notariusza przy kpnie zapłacisz jescze fisksowi podateczek jak sprzedsz przed pływem 5 lat tak ze twoja cena przy sprzedazy będzie musiała być wyzsza o ten podateczek i prowizyjke czy klient to wytrzyma??? wątpie nalepiej umówić się z jedną i drugą srona(pisemnie) na prowizje która maja ci wypłacić w przypadku sprzedazy ty nie masz chyba licenji sprzeawcy nieruchomości (bo byś nie nie pytał jak złamac prawo) i nie prowadzisz działalności w obrocie nieruchomości w związku z tym nie kombinuj tylko zaproponuj stronaom umowe cywlną nie na posrednictwo tylko np na pomoc w wyszukaniu oferty jak beda cwani to i tak ci nie wypłacą jak beda zadowoleni i uczcii to i bez umowy ci wypłacą nie ma skutecznej metody zabezpieczenia nielegalnej (twojej) działalności a wzor umowy da ci kazde biuro nieruchomosci tylko tobie to nic nie da nie masz prawnień do zajmowania się obrotem nieruchomosciami Temat: pośrednik w obrocie nieruchomościami pośrednik w obrocie nieruchomościami Byłem na rozmowie o prace w jednym z poznanskich biur,zaproponowano i prace ,ale z warunkiem ze po miesiącu założę działalnosć gosp. Czy to nie przesada?Uważam ze to maksymalne obniżanie kosztów i własciwie branie kasy własciwie za nic. A pracownikowi zrzuca sie jeszcze na głowę,nie tylko kwestię sprzedania mieszkania i wszelkie opłaty jak zus itp.uważam że to niesprawiedliwe! Jakie jest wasze zdanie? Temat: Olszewski kocha syna bardziej niż partię P/P kitizz: analitycy polecają ( każdemu ) obrót nieruchomościami. To zamiast krytykować i zazdrościć należy starać się wzbogacić. Zająć się nieruchomościami. W tym i mieszkaniami babć - które często chcą mieszkanie sprzedać, zdać, przepisać. Agencje nieruchomości i biura notarialne wiedzą, że to normalna procedura. Na rynku i dla P/P kitizz znajdzie się nisza. Może więc P/P kitizz spróbuje swoich sił w biznesie. Bo to jest normalny, legalny biznes. Temat: alternatywa Bardzo często agenci nieruchomości nie znają się na prawie mieszkaniowym i nie mają tak naprawdę pojęcia o obrocie nieruchomościami, księgach wieczystych, a trafili do tego zajęcia, bo akurat taką pracę znaleźli. W sytuacjach wątpliwych można sobie poradzić na różne sposoby: samemu czytać jak najwięcej o aspektach prawnych, poradzić się znajomego prawnika. Można też próbować dzwonić do szefa biura nieruchomości, który oprócz tego, że pasie się na swoich z reguły słabych agentach, to musiał zdać egzamin, ma licencję, więc różne rzeczy musi wiedzieć. Niestety nie spotkałem się z sytuacją, żeby agent sam wyszedł z inicjatywą w przypadku swojej niewiedzy i dzwonił do szefa się zapytać. Spotykałem się głównie z durnymi wypowiedziami: "notariusz to wszystko sprawdzi", podczas gdy notariusz ma stronę prawną transakcji raczej w pompce. Temat: a wiec jedna ceny ida na dol... kupuja tam gdzie nie winduja cen lub bezposrednio Warto wiedziec jakich agencji nieruchomosci unikac - DAKA, DRAGOWSKI, WARSZAWSKIE BIURO OBROTU NIERUCHOMOSCIAMI Z FRANCUZKIEJ, RONINHOUSE - a wiec w tych agencjach jest drogo, i mozna ich omijac! :P Temat: Zakup domu bez posrednikow Zakup domu bez posrednikow Witam ! Gdzie w szczecinie (prasa/internet) moge znaleźć ogloszenia dotyczace sprzedazy lokalu (konkretnie domu lub blizniaka czy szeregowca). Chodzi o oferty prywatne bez posrednictwa biur nieruchomosci. jest wogole cos takiego ? Temat obrotu nieruchomosciami i sprzedazy/zakupu lokalu dla mnie nowy wiec pytam... Temat: czy jest sens kupowac przez agencję? Anatol, nie martw sie o nas Jesli szukasz domu, nie kupujesz, przekazesz adres - może mogę się z Toba zgodzić. Ok. taki rynek. Ale jesli ktoś wyłudza adres przez podstawiona osobę - to jest złodziejstwo. Jesli nie rozumiesz tej róznicy - wcale nie subtelnej - to szkoda... Powinienes poracować nad sobą. Umiejętność odróżnienia dobra od zła to cecha porządnego człowieka. I nie martw sie o pomysł biznesowy biur nieruchomości. Nie chcesz korzystac z usług i zasobówagenta - ok, Twoje prawo. Szukaj sam. Ale go nie okradaj! I naiwnie tego nie usprawiedliwiaj. al pośrednik w obrocie nieruchomościami) Temat: Ranking najbardziej absurdalnych cen i ofert Ranking zawyzajacych ceny agencji Warto wiedziec jakich agencji nieruchomosci unikac - DAKA, DRAGOWSKI, WARSZAWSKIE BIURO OBROTU NIERUCHOMOSCIAMI Z FRANCUZKIEJ, RONINHOUSE - a wiec w tych agencjach jest drogo, i mozna ich omijac! :P Temat: Nadchodzą Warszawiacy !!! Nadchodzą Warszawiacy !!! Sensacja ! Do suwalskich biur obrotu nieruchomościami zwracają się warszawskie firmy mające oferentów na zakup działek nad Rospudą , m.in. Polanowscy.Oferują -uwaga do 10 USD za metr kwadratowy.Nasze chłopy będą bogate! Temat: Działka w okolicy Poznania Ja kupowalem za 92 zl /m2 ale to bylo dwa lata temu. Te dzialki byly sprzedawane prze biuro obrotu nieruchomosciami - SKIBINSKI. Temat: Student Pracujacy! polonistyka zaoczna UW biuro obrotu nieruchomosciami, wydzwaniam baze danych,,, nudne to i meczace, ale wole to niz popie..nie z ankietami po ulicy... chce pracowac w radio albo w gazecie... coz.. nie mam czasu na praktyki.. Temat: życzenia życzenia Wszystkim obecnym i przyszłym klientom biur obrotu nieruchomościami oraz koleżankom i kolegom z okazji Świąt Wielkiej Nocy ,życzę sukcesów w życiu prywatnym i zawodowym. www.doradca-rynku.pl Temat: kupię mieszkanie w Piotrkowie Nowe czy używane? Jak nowe to poprzeglądaj oferty spółdzielni i developerów. Co do używanych to najlepiej odwiedź któreś z biur obrotu nieruchomościami lub popatrz na ogłoszenia w prasie. Temat: Kto zna Adama Skawińskiego? kiedyś był Adam ale Stawiński, który miał jakieś biuro obrotu nieruchomościami - może to ten? Temat: życie z kredytami Na gumtree większość atrakcyjnych cenowo ofert stanowią fikcyjne ogłoszenia, zamieszczone przez "biura obrotu nieruchomościami", które wyłudzają opłatę za "rejestrację w systemie". Więc ekscytowanie się takimi ogłoszeniami jest mocno na wyrost. Temat: LISTA MOBBINGUJĄCYCH PRACODAWCÓW LISTA MOBBINGUJĄCYCH PRACODAWCÓW Biuro Obrotu Nieruchomościami KUŹNIK!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! (Warszawa) Temat: Poszukuje polakow mieszkajacych w RJ A dlaczego to musza byc Polacy? Nie lepiej zglosic sie do dobrego biura obrotu nieruchomosciami? Temat: Proponuję nazwać fontannę im. Boży Ronowicz Doganowski ????? zasłynął czymś ? a... Biuro Obrotu Nieruchomości rondo im. Masternaka aqwapark im. Listowskiego und Jarząbka fontanna im. Ronowicz Temat: sprzedaz mieszkania, gdzie najskuteczniej? Biuro Obrotu Nieruchomościami przy SM "METALURG" Temat: Agencje :) na chłodno NIe znam dobrze sopockich agento, ale znam jednego Szymona Sędek KANCELARIA A. S. SĘDEK Biuro Obrotu Nieruchomości ul. Świętojańska 60/4 81-393 Gdynia tel.: (0-58) 661-66-01, (0-58) 661-65-15 fax: (0-58) 661-66-01 Temat: chce kupic kawalerke,jak do tego podejsc? Najlepiej podejść do biura obrotu nieruchomosciami, zlozyc zlecenie (w jednym biurze) i spac spokojnie. Oni zajma sie tym wszystkim. Koszty? Wszystkie koszta przy tej kwocie powinny zamknac sie w kwocie okolo 10 000 (w tym podatki etc) Temat: Nie wierzcie w ryzys. Mieszkania się sprzedają!!! Nie sądzę by chodziło o jelenia. Jeśli już, to raczej o stado jeleni, bo naprawdę osób poważnie zainteresowanych miałem z 8 + biura obrotu nieruchomościami. Jeleniem okazałem się ja, żądając za niskiej ceny. Temat: Biura Obsługi Nieruchomości - skargi i wnioski Biura Obsługi Nieruchomości - skargi i wnioski Istnieją takie firmy w tym kraju, które zajmują się pośrednictwem obrotu nieruchomościami. Dostają na to państwowe licencje i pobierają do 3% prowizji od wartości nieruchomości. Co za te kilka tysięcy złotych otrzymuje klient? Ogłoszenie, które nie zawsze jest nawet aktualne. Szukam mieszkania w Poznaniu i żadne z tamtejszych biur nie przygotowuje informacji o oferowanej nieruchomości. Rzeczoznawca za swoją pracę bierze 300- 500 zł i sprawdza stan prawny w KW, robi zdjęcia mieszkania i budynku, w którym się ono znajduje. A pośrednik za swoje 2-3% nic. Traci tylko czas swój i swoich klientów, bo klient nie może przed oglądaniem mieszkanie obejrzeć zdjęć ze wszystkich pomieszczeń mieszkania, zapoznać się z planem mieszkania. Nie ma też pewności, czy osoba sprzedająca jest właścicielem tego mieszkania. Umawiamy się z pośrednikiem i właścicielem, oglądamy mieszkanie i widzimy, że to nie jest to. Można było odkryć karty wcześniej i ani pośrednik, ani właściciel, ani ja nie tracilibyśmy czasu. Pośrednicy czasami wymagają przed oglądaniem mieszkania podpisania umowy, że tylko za ich pośrednictwem kupimy, to mieszkanie. Żadają zapłaty już przy podpisywaniu umowy przedwstępnej. Nie chcą udostępnić umowy przed podpisaniem. Czy to jest normalne? Co trzeba zrobić, żeby pośrednicy poważnie potraktowali swoją pracę? Temat: Novum Biuro Pośrednictwa Bo nie ma agencji nieruchomości w Krakowie z prawdziwego zdarzenia! Wszystko to są amatorzy nie mający pojęcia nie tylko o obrocie nieruchomościami ale o elementarnych zasadach uczciwości.Proponuję watek na forum pt" czy ktos zna profesjonalne biuro pośrednictwa nieruchomości w Krakowie". Temat: Sto lat za murzynami? co z tym polskim rynkiem? Chętnie wyjaśnię na Zachodzie posrednicy pracuja na umowach z klauzulą wyłączności. Mogą inwestować w reklamę. Robic wirtualne podróże, nakładać na nieruchomości banery, stawiac na chodnikach potykacze itd. W Polsce większość Sprzedających Klientów broni sie przed umowami wyłacznymi rękami i nogami... W efekcie jedną nieruchomość sprzedaje kilka, kilkanaście biur. Czyli udają, że ja reklamują... Dopóki rynek nie zmieni się - o zaawansowanych technikach prezentacji (czytaj czasochłonnych i kosztownych) - można zapomnieć... Pozdrawiam al pośrednik w obrocie nieruchomościami Temat: powrot do Warszawy z Chicago? Czy warto? Przykro mi rico24 - z trzyletnim doświadczeniem w dziedzinie nieruchomości i ubezpieczeń nie znajdziesz tu pracy - rynek jest zapchany, a zarobki od 500 do 1000 dolarów miesięcznie. Żeby pracować w nieruchomościach, trzeba mieć państwową koncesję, na której łapę trzyma miejscowy kartel pośredników (mają ustawowo zapewnione różne śmieszne wymogi dopuszczenia do zawodu typu studia podyplomowe w dziedzinie obrotu nieruchomościami, egzemin na pośrednika itp.). Jeśli zatrudnisz się jako pracownik u koncesjonowanego pośrednika - będziesz pracował na czarno za prowizję od swoich osiągnięć. Rynek pośredników jest tak liczny, że na jedną sprzedawaną nieruchomość przypada kilku chętnych pośredników. Na rynku ubezpieczeniowym możesz albo zatrudnić się w dużej korporacji, albo działać jako jednoosobowa firma (domokrążca). Sama rejestracja firmy trwa u nas ok. miesiąca. Funkcjonuje 43 rodzaje różnych opłat państwowych i podatków - w tym 22% VAT (jeden z najwyższych w Europie). Litr benzyny kosztuje nieco mniej niż 2 dolary. Co krok napotkasz tabuny wszechwładnych urzędników (jak w Ameryce Łacińskiej). Najnędzniejsze mieszkanie w Warszawie (3 pokoje - 50 m2 w pokomunistycznym bloku z betonu, na dalekich peryferiach, bez dojazdu metrem) kosztuje 100 tys. dolarów. Najtańszy samochód (nowy - w większości Polacy jeżdżą tu złomem sprowadzanym masowo z Niemiec) kosztuje 10 tys. dolarów. Najtańsze biuro na firmę w Warszawie to ok. 1000 dolarów miesięcznie. Jeśli lubisz się umartwiać i doskonalić swą osobowość w cierpieniu, albo kochasz Polskę, za nic, ponad życie - zapraszam;) Temat: rezerwacja nieruchomości Chcesz mieć zabezpieczenie? Podpisz umowe przedwstępną, nie rezerwację Ze sprzedającym nie biurem W formie aktu notarialnego najlepiej Pozdrawiam jeep (pośrednik w obrocie nieruchomościami) ps. rezerwacja to ułomne rozwiązanie, które powinno byc stosowane WYŁACZNIE kiedy nie ma na miejscu stron transakcji. Na krótko - na 3 dni. Pięć. Temat: Czy warto korzystać z usług pośrednika - sprzedaż Czy warto korzystać z usług biur? owszem , jeżeli znajdziecie dobre. Jeżeli chcecie faktycznie skorzystac z pośrednictwa to wyselekcjonujcie właściwe, i dajcie sprzedaż na wyłączność, tak jak robi sie to na całym świecie. Wtedy nie ma problemu z tym kogo wpuszczacie do swojego domu , bo nie jest to człowiek anonimowy,klientów jest może mniej , ale bardziej konkretni. Jeżeli znajdziecie dobre biuro , to przekonacie się , że system pracy pośrednika jest wtedy całkiem inny. Na dzien dzisiejszy przy umowie sprzedaży otwartej realia zmuszają go do ograniczania nakładów na poszczególna sprzedaż, co przekłada się w oczywisty sposób na efekty.Gdyby właściciele przestawili sie na zachodni system obrotu nieruchomościami, wszystko wyglądało by całkiem inaczej.Spróbujcie pojechac na zachód , i kupic cos prywatnie - nierealne, ale do tego moze kiedys dojdziemy.Niech każdy robi swoje, i to co dobrze umie.Jezeli spotkacie na swojej drodze pośredników , którzy nie zasługuja na to miano, to omińcie ich szerokim łukiem , żeby zostali wyeliminowani z rynku i nie psuli opini reszcie. pozdrawiam M.Stefański Temat: plusy umowy otwartej z pośrednikiem Umowa otwarta pozwala Ci sprzedawac za pomocą wielu agencji i samemu... Umowa z klauzulą wyłaczności wymaga strannego wybrania biura (konieczne polecenie), precyzyjnego ustalenia dzialan marketingowych agencji, okresu obowiązywania klauzuli (mieszkanie - miesiąc dwa, dom trzy - 6 miesiecy...) Sam namawiam Klientów na umowy z klauzulą wyłączności jedynie jesli mam wpływ na cenę... Umowa otwarta daje większą swobodę ale pamiętaj, że biuro które wie, że oferta jest w wielu firmach nie angazuje dużego potencjału do promocji.... Pozdr al (pośrednik w obrocie nieruchomościami) Temat: czy pośrednicy mają kasy fiskalne????? Osoby fizyczne prowadzące dzialalność gospdarczą Gość portalu: Emi napisał(a): > czy pośrednicy mają kasy fiskalne????? > Pytanie - jak w temacie. Chodzi oczywiście o pośredników w > obrocie nieruchomościami. Jest taki załącznik dot. zwolnień z > obowiązku do ustawy o kasach i tam - ku mojemu zdumieniu - nie ma > pośrednictwa (a usługi prawne są). Zdziwieniu - bo nie bardzi > sobie wyobrażam pośrednika, który w ramach samozatrudnienia > współpracuje z jakimś biurem, taszczącego ze sobą pod pachą kasę.. Ustawa mówi o obowiązku osób prawnych posiadania kas fiskalnych i przyjmowania gotówki od konsumentów wyłącznie za pomocą kas fiskalnych. Zwolnienia zatem dotyczą również osób prawnych, bo nie można zwolnić kogoś od obowiązku, którego na niego nałożonego nie ma. Gros biur pośrednictwa to działalność gospodarcza prowadzona przez pośredników jako osoby fizyczne. A osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą nie mają obowiązku posiadania kas fiskalnych. Nawet jeśli zatrudniają pracowników. Osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą nie są osobami prawnymi. Temat: Zacisze-Elsnerów cd. Póki co nie byłem w gminie bo niestety mam szychtę w firmie i mogę tam pojechać dopiero wieczorem. Proponował bym dzwonić... W jedności siła (miał powiedzieć Robinson Kruzoe kiedy znalazł sie na bezludnej wyspie) Polecam stronę www.targowek.waw.pl, a tam skorzystanie z jednego z telefonów do następującej komórki organizacyjnej. Delegatura Biura Gospodarki Nieruchomościami Geodezji i Katastru naczelnik: Ewa Witecka tel. 33-89-413, 33-89-313, tel/fax: 675-19-38, pok.422 (IV piętro) e-mail: ewitecka@targowek.waw.pl referat obrotu nieruchomościami (tel. 33-89-411) użytkowanie wieczyste (tel. 33-89-410) Temat: Nie dajmy się pośrednikom! momo - nie rycz! Masz rację pisząc o skandlaicznych praktykach NIEKTÓRYCH!!! pośredników! Jestem z miasta, gdzie działa system wspólnego oferowania ofert (MLS) - działa w nim 36 biur (połowa wszystkich) - sami pilnujemy wysokich standardów - np każdy DOBROWOLNIE poddał się karze 1000 zł (nie licząc nie przyjemności w komisji odpowiedzialności zawodowej i wykluczenia z sysyetmu) - na wypadek oferowania nieruchomości BEZ umowy pośrednictwa. Nie mówię juz o standardach opisu, zdjęciach, dokumentach itd... Wielokrotnie tu na tym forum podkreślałem - jest coraz większa grupa pośredników naprawdę porządnie pracująca. Dbająca o Klientów, starannie przygotowująca oferty, dobrze je prezentująca... Nie wrzucajmy wszystkich do jednego kosza! ZEGMAREK - jest na przykłąd człowiekiem pracującym wyłącznie na umowach wyłącznych. Jego prawo. Ale bądż sprawiedliwy i szanuj zdanie innych! Pozdrawiam al9 pośrednik w obrocie nieruchomościami Temat: pośrednik nieruchomości Po pierwsze zmienić pracę na pośrednika w istniejących już firmach to zaden problem. Wystarczy złożyć cv w kilku agencjach. Moja koleżanka przyjechała do Warszawy jako świeżo upieczona absolwentka socjologii i bez doświadczenia po kilku dniach miała pracę w sznowanej agencji pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Płaca najniższa plus powizja - wyciągała około 2000 tys, potem dostała 2500 ale jak tego nie wypracowała to dostawała mniej a ostatnio kazali założyć działalność i dostaje 4000 z czego sama płaci zus i podatek. Licencja jest potrzebna jesli chce się działać samodzielnie. Nic nie szkodzi najpierw spróbować czy się w tym odnajdzie. Sama pracowałam jako agent podczas studiów, nie w Warszwie i wiem, ze to ciężki kawałek chleba, tak się składa, że sekretarką też byłam i niestety sprawdzałam się głównie wtedy gdy wychodziłam z biura żeby coś załatwić, więc sporo zależy od predyspozycji. Temat: Dlaczego Agencje Nieruchomości olewają klientów ? Może sprecyzujesz pojęcie przechwycili.Z twojej oceny wynika ,że pośrednik w obrocie nieruchomościami to jakiś mafiozo. Przecież jeżeli pragniesz kupić mieszkanie bezpośrednio to nikt nie może Cię zmusić do korzystania z usług biura. I tak wystarczy codzienie umieścić w najbardziej poczytnej gazecie lokalnej anons - kupie mieszkanie 2 pokojowe w rejonie ............ i swój nr telefonu. Można oczywiście dodatkowao zaznaczyć bezpośrednika i problem rozwiazany. Z poważaniem Marek Obtułowiocz licencja zawodowa 2006 Temat: 20 lat Niemiec mi wystarcza zelgoszcz napisał: > Z racji mojego zawodu i 20 letniego doswiadczenia zawodowego, zdecydowalismy > sie zalozyc w Olsztynie (skad pochodzi Beata) biuro posrednictwa prawnego > i obrotu nieruchomosciami. Nie bardzo wiem, co to posrednictwo prawne, ale mam przeczucie, ze branza nieruchomosci juz niedlugo na tych wlasnie terenach przezyje znaczne ozywienie. Rozszerzylbym usluge o ogranizacje przeprowadzek :-) Silesius Temat: podział majątku Wartosc mieszkania mozna sprawdzic w biurze obrotu nieruchomości, takie też oglaszaja sie w internecie. Ceny Biur zawieraja jednak nalezna im prowizję. Spłatę za mieszkanie i przepisanie najlepiej załatwić aktem notarialnym u notariusza. Moim zdaniem nalezy wykorzystać każda możliwa droge porozumienia, a dopiero potem do Sądu. Sądu nie należy się bać. Jednak sprawy sadowe trwaja długo. (Zazwyczaj jest tak że wstyd upominac sie o zamortyzowane sprzety przed Sądem). Zakładając sprawę w sądzie nalezy uiścić oplate (% od wartości majatku). W jakiej wysokości mozna dowiedzieć się w biurze podawczym lub w kasie sądu. Temat: co takiego robi pośrednik, że bierze tyle kasy? Nie neguję, że są koszty, ale wg mnie problem (niewidzialnej ręki rynku) polega na tym, że jak ja coś spartolę to bardzo łatwo stracić mi klienta. Natomiast w przypadku pośrednictwa w obrocie nieruchomości zawsze znajdzie się następny naiwniak. Sprawa ponoszenia kosztów nie stanowi jednak wystarczającego uzasadnienia dla takich słonych prowizji. Notariusz też ma biuro, pracowników i koszty a jednak za transakcję liczy duuużo mniej. Przy tym rzetelnego notariusza nie jest tak trudno spotkać, natomiast pośrednika - nie słyszałem o takim. (Czy ktoś może miał do czynienia z solidnym pośrednikiem?) Pośrednicy korzystają głównie na tym, że z gazety można mieć tabuny ludzi, którzy przychodzą sobie pooglądać, a że fatygowanie pośrednika to pewien wysiłek, klient jest bardziej zainteresowany. Szkoda, bo teraz znowu by mi się przydał ktoś sensowny, a tak muszę sam się zająć swoją sprawą. A wszyscy mogliby skorzystać! Temat: KOMITET OBRONY ZABYTKÓW Zaczyna to przypominać dyskusję o Powstaniu'44. Skończmy z tą partyzantką, może warto pomyśleć, czy nie ma możliwości wojny przy pomocy narzędzi kalibru proporcjonalnego do agresorów. Pikieta przeciwko grubej kopercie jest skazana na niepowodzenie. Po pierwsze dobrze byłoby mieć wtyki np. w sądach hipotecznych, urzędach gmin, biurach architektonicznych, bankach inwestycyjnych, WKZ, SKZ, pośredniakach obrotu nieruchomościami, w bliskim otoczeniu znanego architekta "Foksal 15", pośród osób, którzy chętnie zrobiliby mu na złość, w komisjach przetargowych, konkursowych, tj. we wszystkich punktach procesu, który sprawia, że dzieją się rzeczy niekorzystne. To pierwsze załatwiłoby dopływ informacji, zanim jeszcze przeciekłby do mediów, zanim słowo stawałoby się ciałem, opcjonalnie możliwość włoskiego lub brytyjskiego strajku. A po drugie, byłoby fajnie mieć dobry dostęp do inwestorów, którzy rewitalizują kamienice na prestiżowe biura, być może także do radnych, ew. posłów, których sami sobie wybraliśmy, a którzy biorą łapówki, ale akurat nie w sprawach przekształceń zabytków. Bo co innego oprotestowanie, co innego interpelacja do ministra infrastruktury, który zapyta, jeszcze przed rozstrzygnięciem - jak to naprawdę jest z danym przetargiem. A pokrzykiwanie "Ha ha ha! Tu od zawsze było rokoko, nie możecie zrobić różowego plastiku!" przejdzie jedynie do historii. Chociaż, historykom powinno to wystarczyć :). Dlatego proponuję raczej zrobić bazę danych "wtyczek", a nie kapliczek. Adwokat diabła 3. Temat: nieuczciwe agencje nieuczciwe agencje czy jest jakaś instytucja zrzeszająca biura pośrednictwa obrotu nieruchomościami, do której można udać się z zapytaniem o prawidłowość przeprowadzania transakcji przez agencję? Podejrzewam, że jedna z warszawskich agencji próbuje mnie oszukać. Proszę o pomoc. Temat: ostrzegam przed HANDOM! ostrzegam przed HANDOM! Witam ostrzegam przed biurem pośrednictwa obrotu nieruchomosciami HANDOM od mojego klienta pobrali 5 tys zaliczki za rzekomą blokadę oferty,po czym jak sprawdzałem w trakcie trwania w/w umowy oferta nadal była otwarta dla chetnych w internecie( dzwoniłem w tym czasie dopytujac o dom i był wciąz wystawiony na sprzedaż) a główny własciciel pobrał w tym czasie następną zaliczkę od innego klienta czyli sprzedał ten dom.Wobec tego mój klient zażądał zwrotu 5 tys za niewywiązanie sie z umowy,niestety firma HANDOM odmówiła.Stąd sprawa bedzię sie toczyć w sądzie.Pazerność i obłuda posredników jest poważną wadą i trzeba to likwidować tylko oby teraz po wyroku byli wypłacalni... Temat: Huraaaa !! Będę Wrocławianinem Gość portalu: Szymon&Ela napisał(a): > My tez chcielibyśmy być Wrocławianami, chociaż będzie to miało miejsce dopiero > we wrześniu, tez będziemy szukali mieszkania w najpiękniejszym na świecie > mieście Wrocławiu. Już od jakiegoś czasu przeglądamy gazety i oferty biur > obrotu nieruchomościami. Mamy nadzieję, że się nam uda. Pozdrawiamy. a teraz kim jestescie? ;) Temat: Colo, schab, noname coloquez napisał: > To fajna sprawa!!!!! Cieszy, że wracasz do Polski. Pewnie miłosc Cię tu > sprowadza Zelgoszcz... ha, ha. Tak to prawda! Ale nie tylko milosc do Beaty ale takze milosc do Ojczyzny. Tutaj w Niemczech dotkliwie przekonalem sie, ze jedynym miejscem gdzie Polak moze szczesliwie zyc to POLSKA! >Pewnie musiałeś zrezygnować z niezłej pracy. Tez prawda. Ale otworzylismy z Beata w Olsztynie biuro porad prawnych i obrotu nieruchomosciami, skierowane przedewszystkim na cudzoziemcow pragnycych inwstowac w Polsce. >Ale najważniejsze, że jesteś w Polsce. Pozdrawiam bardzo serdecznie. Dziekuje, tez jestem szczesliwy, ze podjalem ten krok. Temat: Konstancin – Jeziorna Królewska LOKUM Szanowni Państwo W dniu dzisiejszym kończymy sprzedaz Państwa osiedla. Bardzo dziękujemy wszystkim klientom , z którymi współpracowaliśmy przy tranzakcjach kupna. Mamy świadomość, że obsługa mogłaby być lepsza ale ... Życzymy szybkiej,przedterminowej spłaty kredytów i do zobaczenia na rynku wtórnym. Z poważaniem Mariusz Rynk, Maciej Matyszewski Internetowe Biuro Pośrednictwa i Obrotu Nieruchomościami LOKUM WWW.LOKUM.PL Temat: Nie czytać po polsku - cd. Błędy w Unii to norma? Ten proceder jest powszechny. W moim mieście przetargi w urzędach państwowych i spółkach komercyjnych wygrywają ci, którzy dadzą najniższe ceny - najczęściej są to np. agencje pośrednictwa w obrocie nieruchomosciami lub agencje biur podróży prowadzone przez cwaniaczków, którzy wymyślili sobie, że tłumaczenia to kolejna działka, gdzie nie napracowawszy się, mogą świetnie żyć z prowizji. Wystarczy tylko zapłacić jak najmniej studentom. Jakim cudem wygrywają te przetargi? Po pierwsze nikogo jakość nie interesuje, po drugie ... wiadomo. Im mniejsze miasto, tym gorzej. Historia z Euroscriptem nie dziwi Temat: PROSBA O WYLICZENIE KOSZTOW--PILNE !!!!!!!!!! hola, hola, nie tak szybko.... negocjuj, negocjuj... i uczulam na obowiązek zwrotu bonifikaty - w przypadku darowizn w celu obejscia przepisów gminy wygrywają procesy!! I cała konstrukcja finansowa legnie w gruzach.. Sam jestem pośrednikiem w obrocie nieruchomosciami i pytam: czy Twoje biuro poinformowało sprzedających (w tym siostrę) o ostatnich orzeczeniach sądu najwyższego nakazujących zwrot bonifikat??? to raz. A 4% prowizji plus vat to na pewno więcej niż normalne wynagrodzenie na rynku.... spróbuj negocjować. A vat do kwoty wynagrodzenia - obowiązkowy! Powiem szczerze- poważne agencje nie zajmują się takimi operacjami. Dlaczego? Bo nawet jeśli dziś operacja zakończy się podpisaniem wszystkich aktów - potem będzie płacz i łzy... Zapamietaj moje ostrzeżenie... al Temat: czy pośrednicy mają kasy fiskalne????? czy pośrednicy mają kasy fiskalne????? Pytanie - jak w temacie. Chodzi oczywiście o pośredników w obrocie nieruchomościami. Jest taki załącznik dot. zwolnień z obowiązku do ustawy o kasach i tam - ku mojemu zdumieniu - nie ma pośrednictwa ( a usługi prawne są). Zdziwieniu - bo nie bardzi sobie wyobrażam pośrednika, który w ramach samozatrudnienia współpracuje z jakimś biurem, taszczącego ze sobą pod pachą kasę.. Temat: 20 lat Niemiec mi wystarcza ballest napisała: > Wracajcie , ale zamknijcie brame za soba, wy nie chcecie UE, wiec skwarzcie sie > > we wlasnym sosie. Nie zabrali zasilku ballest, tylko moja przyszla zona wyrazila zyczenie powrotu do Polski. Dlatego ta decyzja. Z racji mojego zawodu i 20 letniego doswiadczenia zawodowego, zdecydowalismy sie zalozyc w Olsztynie (skad pochodzi Beata) biuro posrednictwa prawnego i obrotu nieruchomosciami. Jezeli macie ochote zainwestowac na Warmii czy Mazurach zapraszam. Przy okazji skladam wszystkim Slazakom i Gorolom zyczenia Dosiego Roku. Pyrsk hanysy i gorole! Temat: jak za rozsądne pieniadze sprzedać kawalerke w B. jak za rozsądne pieniadze sprzedać kawalerke w B. właśnie się przeprowadziłem i musze w trybie pilnym sprzedać kawalarke w Białymstoku i potrzebuje informacji jak to zrobić za rozsądne pieniądze - kawalerke mozna szybko i łatwo przerobić na mieszkanie 2 pokojowe - znajduje sie na osiedlu dziesieciny przy ul.Berlinga - na IX pietrze z bloku z windą - mieszkanko ma swoje wady i zalety oraz 36 m2 - dostepne od 1 sierpnia (jak już zabiorę z niego swoje graty) ewentualnie podajcie mi jakies namiary na jakieś biuro czy agencje pośrednictwa obrotu nieruchomosci w Białym, która pomogłaby mi rozwiazać ten problem, gdyz na codzień mieszkam juz ponad 200 km dalej jesli jest ktos taki kto potrafi mi pomóc to poprosze o maila na hpszkola@polbox.com Temat: Agencje To Złodzieje Co Pan tam wie o pośrednictwie, niech Pan nie ocenia według siebie i wszystkich jedną miarką. Ja pracuję w takiej agencji i wiem że te 3% prowizji to nie tylko to co Pan wymienił, poza tym prawie każdy właściciel chce sam negocjować cenę, to nie tylko znajdywanie klientów ale także koszty reklam , koszty obsługi, doradztwo prawne i inne, widać że nic się Pan nie zna na obrocie nieruchomościami dlatego nie wiem po co bierze Pan się za ten temat i ocenia inne biura z góry. Równie dobrze można powiedzieć że Pan też źle wykonuje obowiązki i za co Pan bierze tą swoją wypłatę. Pozdrawiam Temat: Wrocław - licencjonowany pośrednik Wrocław - licencjonowany pośrednik Spółka z o.o. z siedzibą we Wrocławiu zatrudni licencjonowanego pośrednika obrotu nieruchomościami.Docelowo stanowisko członka Zarządu Spółki, kontrakt menadżerski, ew. opcja objęcia udziałów w spółce. Oferta dla osób dynamicznych, zorientowanych na osiągnięcie sukcesu zawodowego i finansowego, dyspozycyjnych. Kontakt: 784 507 507 lub mail: biuro@jzbr.pl Temat: Agencje To Złodzieje no to proszę Tak to jest ta agencja. W razie czego jest się do kogo skarżyć. Właścicielem jest szef Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie nieruchomościami. POLECAM PIOTRA ALE WIEM ŻE JEST TERAZ NA URLOPIE. POzdrawiam P.S. Jeśli jakieś biuro stosowało jakies niedozwolone pratyki też można pogadać. Temat: Jak pozbyc sie agencji do BEBIAKA Gość portalu: m-fortuna napisał(a): > A jak mogę się dowiedzieć, czy dana agencja należy do MSL? Dodam, że chodzi o > Wrocław. Sądzę że w regionalnym stowarzyszeniu pośredników o ile we Wrocławiu działa działa MLS Dolnoślaskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami ul. J. Piłsudskiego 15/17 lok. 111/112, 50-044 Wrocław tel./fax: (+48 71) 344 64 09 e-mail: stowarzyszenie@dospon.com.pl Na pewno moja agencja współpracuje z co najmniej dwiema innymi > agencjami, bo przedstawicielki tych dwóch biur już się pojawiały, zawsze z moją > > agentką. Pytanie tylko: > Czy agencje dobierają się w małe grupki współpracujące ze sobą, czy jest jedna > sieć kilkunastu agencji? To jest różnie, zazwyczaj agencje współpracują na zasadzie znajomości osobistej pośredników, przynależności do stowarzyszenia itd. Temat: o co chodzi z gazem?? o co chodzi z gazem?? Witam przyszłych sąsiadów, czy deweloper wezwał Państwa do podpisania rzekomych umów z gazownią?? tzn. osobom fizycznym nie mającym tytułu prawnego do nieruchomości.To jest bardzo niepokojące czyżby deweloper był w tak złej sytuacji finansowej, że nie stać go na ogrzewanie inwestycji w celu jej zakończenia??I podejmuje próby dziwnych działań niemożliwych do realizacji gdyż umowy z gazownią mogą podpisywać tylko podmioty w tym osoby fizyczne legitymujące się tytułem prawnym do nieruchomości. W umowie, która w dniu dzisiejszym została przedstawiona do podpisu przyszłym właścicielom Maz. Spółkę Obrotu Gazem reprezentuje Biuro Obsługi Klientów Biznesowych i Kluczowych. Czy ktoś z Państwa przyszłych mieszkańców Osiedla Poniatowskie uważa się za takiego klienta gazowni?? Poważnie-sprawdziliśmy ww. Biuro gazowni jest zdziwione i potwierdza brak możliwości zawarcia umowy przez osobę fizyczną bez tytułu prawnego do nieruchomości. Temat: fundusz arka nieruchomości (48% rocznie ?) fundusz arki nieruchomosci to fundusz zamkniety i masz określoną liczbę certyfiaktów która na poczatku była wyemitowana sa one notowane na giełdzie i nie możesz iśc do biura po nowe jednostki jeżeli sie chce kupic to trzeba na giełdzie odkupić tak samo jak z akcjami plus to mała prowizja jak przy akcjach i szybkosc zakupu. symbol to arkafrn12. w obrocie jest ponad 3mln certyfikatów nie jstem pewien ile ale 3,250mln albo 3,7 fundusz podaje wycene co kwartał teoretycznie w ostatni piatek kwartału ale z tym bywa róznie ostatnio małe poślizgi notuje jest już troche na rynku i to jest jego plusem bo sporą część kapitału ma zaangażowana w nieruchomości co przy wzroscie ich wartosci odbija sie na wartości jednostki po drugim kwartale wycena była gdzies na poziomie103 zł po 3 114 chyba a po 4 120. fundusz jeszcze ma zamiar po 4latah działania wypłacac dywidende co roku i to już chyba po tym roku bedzie mialo miejsce albo juz w tym roku. arka.pl/11944 Temat: kup mieszkanie za 5% Szanowna babo. Chętnie kupię mieszkania od tych właścicieli w dobrej lokalizacji. Im kupię śliczne , ciepłe spółdzielcze a w kamienicach zrobię biura lub pasaże handlowe. Zróbmy obrót tymi nieruchomościami. Nie blokujmy rynku. Dodatkową zaletą będzie zmniejszenie wzrostu cen nieruchomości. Temat: Złodzieje z Samoobrony Złodzieje z Samoobrony Wiem, że wątek jest tuż obok, ale artykuł ma niewłaściwy tytuł, więc otwieram nowy wątek z bardziej trafnym tytułem: "Chodzi o działalność Zdunowskiego w spółce Polkar utworzonej przez kółka rolnicze, gdzie główny ekspert Leppera działał razem z Januszem Maksymiukiem, dzisiaj szefem biura Samoobrony, kiedyś posłem SLD (Maksymiuk ma sprawę o fałszowanie dokumentów Polkaru). Spółkę utworzyli razem z Irmindo Bocheniem, również byłym posłem lewicy pozbawionym immunitetu za składanie fałszywych oświadczeń, a dzisiaj... kierownikiem doradców Agencji Nieruchomości Rolnych. 7 kwietnia 2000 r. sąd w Otwocku skazał Zdunowskiego na dwa lata w zawieszeniu i zakaz pełnienia funkcji kierowniczych za wyłudzenie 3,6 mln zł kredytu na podstawie fałszywej dokumentacji dotyczącej handlu paliwami. Druga sprawa, w której jest już gotowy akt oskarżenia, to wyłudzenie 1,2 mln zł z banków w Lublinie i Sandomierzu na podstawie fikcyjnych faktur obrotu nawozami". Dedykowane stefanowi_zero, indrisowi i homosiowi i paru milionom ogłupiałych Polaków. Chłopaki z SLD mogliby od chłopaków z Samoobrony uczyć się krowy pasać. Temat: Mieszkania i ziemia tanieją brak podatku katastralnego kryzys pokazał jedno - brak podatku katastralnego sprawia, że ceny nie spadają. Właściciel nieruchomości może ją trzymać 5 lat i nic na tym nie traci. W USA podatek ten zmusza do kalkulacji - "kontynuuję inwestycję czy ją zamykam". Do tej pory sądziłem, że ten podatek to wada. Ale on przyspiesza obrót w gospodarce, pilnuje rozsądnego poziomu cen. Konieczność dopłacania z tytułu katastru np. 100-150 zł miesięcznie do pustego mieszkania zmusza do kalkulacji. W ub. tygodniu rozmawiałem z właścicielem mieszkania w W-wie. Chce 8500 zł za metr. Mieszkanie jest 10 metrów od ruchliwej ulicy - wysoki hałas i spaliny. Wierzy, że powstanie tam biuro firmy lub gabinet lekarski - dlatego nie obniży ceny i mieszkanie będzie próbował sprzedawać choćby 5 lat Temat: Świątynia tak zwanej opatrzności,wyrwali kasę?czy I myślisz, że to tak dużo? To poczytaj sobie dokładnie konkordat. Najlepsze zaczyna się od artykułu 14. Następnie rozłóż sobie mapę Polski z naniesionymi diecezjami. Potem możesz mapę złożyć i zajrzeć sobie do spisu oświatowych placówek kościelnych. Jak już przebrniesz przez spis to policz sobie ile jest w Polsce katolickich cmentarzy i przypomnij sobie ile kosztował ostatni pogrzeb, jaki pamiętasz (dla ułatwienia podam ci, że zasiłek ZUS-owski to 4200 z groszami). Mało? To policz sobie jeszcze na dokładkę wydawnictwa i rozgłośnie i wpływy z reklam i datków. Jeszcze nie uzbierałeś 7 miliardów, to popatrzmy na biura turystyczne, które są teraz prawie przy każdej parafii. Mylisz już się w rachunkach? Zdarza się w końcu poamiętaj, że księża są zwolnieni od opłat przy obrocie ziemią i nieruchomościami. Ty musisz natomiast płacić frycowe, jak ci babcia przepisze działkę lub mieszkanie. Dalej jesteś za ulgami dla Kościoła? Temat: UDS zastanawia się nad pozwaniem miasta do sądu powiem szczerze jak bym miał kase i możliwość też bym to kupił po to żeby zarobić; a po co ludzie kupowali mieszkania komunalne, które natychmiast wykupywali i wrzucali do obrotu a zwłaszcza te na parterach i Iszych piętrach z których powstawały później sklepy i biura- przecież już prawie we wszystkich secesyjnych kamienicach są sklepy w parterze??? no może kilka się uchowało ale jest ich tylko kilka. niektórzy inwestują w nieruchomości a niektórzy wrzucają do skarpety, co z tego że kupił? każdy by kupił Ty podejrzewam też byś kupił(a) jak byś miał(a) możliwość. Patrząc w ten sposób powinno się na forum tępić każdego kto kupuje taniej a sprzedaje drożej .TRZYMAJCIE SIĘ HANDLIKI RADA MIASTA PO WAS IDZIE!!! DEVELOPERÓW TEŻ ZAŁATWI. Już wiem dlaczego w gminie Dobra buduje się więcej niż w Szczecinie:) Oni mają farta, że nie mają Rady Miasta, tam by radni mogli sobie pochulać, kogóż to oni by tam mogli zablokować hmmm... całkiem niezły kawałek Urzędu Miejskiego (ileż to person się pobudowało na gruntach rolnych?) . Pan Ł. powinien przenieść stadion do gminy Dobra oni tam sa ludzie otwarci na inwestycje Temat: Nieuczciwy pośrednik - jak z nim walczyc? > Rola agenta od nieruchomości sprowadzila sie do > a) pokazania mieszkania > b) doprowadzenia do "rozmowy negocjacyjnej" - która z winy posrednika > przybrala niekorzystny dla nas obrót > c) zaproponowania w czasie rozmowy notariusza, który mialby spisac umowe > przedwstepną do tego sprowadza się obsługa większości biur pośrednictwa, i większość ludzi doskonale zdaje sobie z tego sprawę. Sprawdź swoją umowę z agencją - co jest jej przedmiotem? jeśli świadomie podpisałeś dokument, że płacisz za podanie adresu, to nie bardzo widzę mozliwośc reklamacji mimo tego, że pośrednik wpuścił cię na minę. Takich dokumentów jak brak zadłużenia, zameldowanie - powinien wymagać notariusz przed podpisaniem umowy, a sprawdzić powinieneś sam - agencja za to nie odpowiada. BTW - moi znajomi mieli podobną sytuację - o tyle że wpłacili za pośrednictwem agencji zadatek pełnomocnikowi właściciela - który jak się okazało - nie miał żadnego pełnomocnictwa! pani agentka z rozbrajającą szczerością stwierdziła, że nie sprawdzała, bo "pan wyglądał na uczciwego"... z tym że oni w ogóle nie zapłacili żadnej prowizji, bo postraszyli ją sądem i sama zrezygnowała. Temat: Wszyscy pośrednicy dziwnie się zachowują... Nie masz racji. To znaczy masz częściowo. Zależy im na wysokim obrocie ale jednocześnie na wysokiej prowizji. Jedno i drugie jest możliwe jednocześnie tylko kiedy ceny rosną. Także pośrednicy są bardzo zainteresowani taką paniką wzrostową jaka była przez ostatnie lata. Kiedy ceny się stabilizują to ruch jest mały a kiedy spadają to też może się zmniejszać bo ludzie widząc że ceny maleją będą odkładać decyzję na kupnie na potem. Wydaje mi się że ludzie na forum nie doceniają faktu jak bardzo pośrednicy i developerzy dorobili się w ostatnich latach. Poza kompletnymi imbecylami i tymi co weszli w biznes na górce to pozostali mają za co przeczekać chude lata. Pośrednik od którego kupowałem działkę 4 lata pracował jako wyrobnik w czyjejś agencji nieruchomości. Teraz jak się z nim ostatnio widziałem to prowadzi własne biuro i jeździ nowym landroverem. I generalnie humor miał bardzo dobry. Mimo że na rynku zastój. Pozdrawiam Temat: Strefa uciążliwości wokół Okęcia znowu nieważna Za czasów funkcjonowania w obrocie prawnym pierwszego rozporządzenia o oou o wykup lub odszkodowanie wystapiło ponad 1200 osób. PPL wszystkim odmówiło wykupu nieruchomosci ani odszkodowania za uciązliwości, za wyjątkiem 5 osób. Informację tę uzyskałam w czasie rozprawy sądowej jednej z osób, której właśnie odmówiono wykupu, a udzielił jej dyrektor biura do spraw oou przy PPL, Tomasz Szawłowski. Ksero pism odmawiających wypłaty odszkodowania dostarczone zostało dziennikarzom, m. in dziennikarzom GW. Żeby dostac takie pisemko z odmowa wypłaty, lyudzie musieli przyniesć do PPL szereg aktualnych dokumentów (wyciągi z ksiąg wieczystych, kopie pozwoleń na budowe i uzytkowanie itp.). Wnioski o wypłatę odszkodowania przyjmowano, gdy dokumenty były w porządku. Odmowę wypłaty odszkodowania uzasadniano tym, że.... sytuacja wprowadzenia oou w niczym nie zmieniła sposobu użytkowania domu czy działki. Wniosek: PPL nie zamierzało wypłacac odszkodowań bez sprawy sądowej. Zapewne liczyło na to, że częsć wnioskodawców zrezygnuje ze względu na koszty i przewlekłość sprawy, a tymczasem czas na składanie roszczeń sie przedawni. Zgodnie z ustawą Prawio ochrony środowiska, roszczenia do PPL mozna składać tylko w ciągu dwóch lat od chwili ustanowienia oou. Choćby z tyego powodu należało Temat: Spróbujmy poważnej analizy jak to z ziemią bywało Mozna i tak... Gość portalu: Marc napisał(a): >> > Co do spekulacji to chwilowo cena gruntu w Polsce jest nizsza lub znacznie > nizsza niz w wiekszosci panstw EU. > No wlasnie. Jesli nawet ktos kupi taniej, to i tak nie sprzeda drozej niz by to kosztowalo w panstwach sasiednich. Wiec gdzie tu miejsce na spekulacje. > Co do PZPR to nie naleze do zwolennikow jej reaktywowania, niech sobie spoczywa > > spokojnie na smietniku historii. > Amen. > Najpierw winno sie stworzyc solidne ramy prawne i praktyke (zasady) postepowani > a > przy obrocie tym speyficzym zasobem jakim sa grunty a dopiero w nastepnej > kolejnosci stopniowo otwierac rynek. Osobiscie radze forme dzierzawy wieczystej > (od 50 do 100 lat) - to jednak bezpieczniejsze. Uzytkowanie wieczyste, to oczywiscie nie najgorsze rozwiazanie, na pewno warte zastanowienia. Dziwi mnie jednak ten jakis neurotyczy strach przed sprzedaza nieruchomosci nie-obywatelom. Przeciez cudzoziemiec nie zabierze tej ziemi ciezarowka do swojego kraju. Jesli kupi, to dlatego, ze bedzie mu sie to oplacac - postawi zaklad, biuro, zasadzi kukurydze czy kwiaty. Podatki i tak bedzie placic Polsce. Cokolwiek bedzie chcial tam urzadzic, bedzie to musial zrobic wedlug polskich przepisow i uregulowan. Dlatego mysle, ze jakies dodatkowe przepisy nie sa tu potrzebne. W Polsce i tak jest ich przesyt. Temat: pośrednika nieruchomości z licencją pośrednika nieruchomości z licencją Biuro nieruchomości zatrudni licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomości. Osoby chętne do współpracy prosimy o kontakt telefoniczny 508 326 466, bądź e-mailowy: tomasz.kowalski@autograf.pl Temat: Oskarżona pośredniczka krakowskiego biura Oskarżona pośredniczka krakowskiego biura mało jasne wręcz niejasne o co tak na prawdę chodzi bo zarzuty nie dotyczą obrotu nieruchomościami Temat: Dlaczego Agencje Nieruchomości olewają klientów ? Korzyści płynące z podpisania z biurem obrotu nieruchomościami umowy „na wyłączność”: 1.Kontakt wyłącznie z jednym biurem 2.Oferta dociera do innych biur nieruchomości za pośrednictwem elektronicznego systemu MLS 3.Oferta jest również dostępna u współpracujących z biurem pośredników 4.Biuro ma dokonywać ogłoszeń oraz innych działań marketingowych zmierzających do znalezienia kontrahenta i zawarcia umowy Wady płynące z podpisania umowy „na wyłączność” z pośrednikiem: 1.Zobowiązanie zamawiającego do nie dokonywania, w czasie trwania ww umowy, żadnych zleceń w zakresie objętym jej przedmiotem jakiemukolwiek innemu podmiotowi a w szczególności innemu biuru pośrednictwa w obrocie nieruchomościami 2.Niezwłoczne informowanie pośrednika o wszelkich faktach świadczących o zainteresowaniu nieruchomością ze strony jakichkolwiek osób, a w szczególności o wszelkich ofertach i zaproszeniach do negocjacji składanych bez udziału pośrednika 3.Brak gwarancji,ze strony pośrednika,na szybką lub nawet w miarę szybką transakcję 4.Spora prowizja z transakcji:kupno/sprzedaż–około 3% wartości; najem/wynajem–zazwyczaj jednokrotność czynszu 5.Złamanie punktów 1-2 grozi zapłatą pośrednikowi kwoty zapisanej w umowie Moim zdaniem: Jeżeli mamy sporo gotówki a nie mamy w ogóle czasu,to wtedy jest nam potrzebny pośrednik.W każdym innym przypadku możemy się obyć bez współpracy z biurem pośrednictwa nieruchomościami. Rynek jest wolny i nikogo do niczego nie zmusza.Sami dokonujemy wyboru. Jeżeli wybierzemy agencję nieruchomości,to bądźmy fair i tego samego oczekujmy/żądajmy od pośrednika. Pozdrawiam i pośredników i ich klientów i wolnych poszukiwaczy. www.mieszkanie.info.pl Temat: Ucziwi i nieuczciwi pośrednicy w Krakowie Mój czas jest cenny. Nawet bardzo. Dlatego chcieliśmy skorzystać z usług pośrednictwa. I dlatego też nie chcę podawać konkretów. Wiem, że przez to wyglądam mniej wiarygodnie - ale naprawdę nie mam czasu użerać się potem w sądzie z panem x z firmy F i udawadniać że nie miał podpisanej umowy a oferował. Bo on zanim mnie pozwie uprzątnie sobie wszystko i będzie cacy. To wy - uczciwi pośrednicy - powinniści sami oczyścić swoje szeregi z oszustów. Bo nie wierzę, że nie wiecie kto tak działa - wystarczy przeglądnąć ogłoszenia w gazetach w których powinno być zaznaczone że jest to oferta pośrednictwa. Ilu pośredników podaje tam swoje dane? Proszę bardzo: środowy Dziennik Polski: A. Domy na Prądniku, Olszy, Złocień. /012/421-99-51. => 421-99-51 to MAR-BON Biuro Obrotu Nieruchomościami s.c BACZYN, posiadłość 4-hektarowa, nowy dom 360-metrowy. 012/631-88-31 => 631-88-31 to Dom Mix. Biuro Nieruchomości AZORY 5-letnia, luksusowa 250-metrowa szeregówka. 012/431-07-68 BIAŁY Prądnik 5-letni, 240-metrowy. 012/431-07-68 BOREK 200-metrowy, dwurodzinny, 280.000. 012/431-07-68 BRONOWICE 300-metrowy, 12-arowa basen, 900.000. 012/431-07-68 PETOFIEGO 90-metrowy, 4,5-arowa, 290.000. 012/431-07-68 SWOSZOWICE 140-metrowy, do wykończenia, widokowa działka, 330.000. 012/431-07-68 ZIELONKI 180-metrowy, nowy, ładna bryła, 9-arowa. 012/431-07-68 => raz, dwa, trzy ... siedem nieruchomości sprzedaje jedna osoba nie pośrednik? Część owszem, podaje. Część pisze "sprzedamy" - no cóż, uznajmy to za oznaczenie "pośrednictwa". Ale co z resztą? I co, nikt w państwa branży nie wie, kto łamie prawo? Czy też oczekujcie odwalenia czarnej roboty (usunięcia nierzetelnych) przez innych? Strona 1 z 3 • Wyszukiwarka znalazła 186 rezultatów • 1, 2, 3 |