Widzisz wiadomości znalezione dla frazy: Biuro sprzedaży mieszkań
Temat: RONSON - Biały Dom - Kabaty witam, w ktorej klatce te mieszkania? bo jesli od ul. Zaruby to chetnie skorzystam w Waszej wysokociśnieniowej oferty :) tak, miałem przyjemność poznać Pana Drora Kerema podczas podpisywania umowy, charakteryzuje się budzącą respekt łysiną :) (podobnie jak sędzia Pierluigi Collina) otwarty, konkretny i sprawiał wrażenie, że zależy mu na tym projekcie oczywiście przytoczył przykład jak to osobiście polecił wymienić wyłożenie ścian w holu budynku Słonecznego Skweru. jak mnie zapewniał - stawia na jakość a nie na maksymalny zysk. wątpie jednak aby udało Wam się osobiście coś z Panem Drorem negocjować. wszystkim zajmują się pracownicy biura sprzedaży.. śmiało proponujcie swoje zmiany w umowie, część z nich przechodzi powodzenia g. Temat: Zielone Zacisze - najnowszy wątek Rzeczywiscie, gdyby taka siec juz w budynku istniala to tez bylbym za wlasnym laczem, dzierzawionym od TPSY. Ale obawiam sie, ze siec nie istnieje, choc pamietam jak w biurze sprzedazy zapewniano mnie ze w mieszkaniach bedzie "instalacja internetowa". Szkoda, ze wowczas nie spytalem o szczegoly. Teraz okazuje sie, ze to tylko dwa dodatkowe druty telefoniczne, ktorymi wcale nie tak latwo puscic siec LAN. Jezeli w ktoryms punkcie sie myle, a macie dokladniejsze info to prosze o posty. Temat: PRK 7 - os. Lazurowa II Witam, Dokładnego terminu nie znam. Wydaje mi się też, że praca wcale nie słabnie (albo jest to tylko moje życzenie :) ). Ostatnio jak zaglądałem na budowę, to juz nawet lampy stały przy ulicy, w środku gres został położony na całym korytarzu, a przynajmniej tak jest w V klatce. Obstawiam, że na święta będę miał juz klucze do własnego M :). Może jak będę na budowie, to spróbuję się czegoś dowiedzieć w biurze sprzedaży. Wiem natomiast, że prace (takie grubsze) muszą zostać zakończone do końca tego miesiąca, kiedy to PRK ma mieć jakiś wewnętrzy odbiór mieszkań od wykonawców. jak tylko będę coś wiedział to dam znać. pozdr. PS. Rodman, mam pytanie, czy wiesz coś na temat mediów w naszych blokach ? Czy jakieś ustalenia PRK w tym zakresie poczyniło ? Temat: Pytanie o Akacje IX Pytanie o Akacje IX Witam Forumowiczów, planuję kupno mieszkania na osiedlu Akacje 9 Domu Development. Dzisiaj byłem w biurze sprzedaży. Dowiedziałem się że kilka dni temu dostali pozwolenie na budowę, ale można być pewnym iż oddadzą w terminie tzn. do listapada przyszłego roku mieszkanka. Pojechałem na miejsce budowy i robota ostro rusza. Mam pytanie jak buduje Dom Development. Nie są najdrożsi, ale też za taką cenę oczekiwałbym sensownego lokalu. Czy można zaufać temu deweloperowi? Czy po podpisaniu umowy może mnie czekać trochę nerwowy rok? Z góry wielkie dzięki za wszyskie odpowiedzi. Pozdrawiam Temat: "Osiedle Leśne" Bemowo > Witam wszystkich, > z ciekawoscia przejrzalem wszytskie wypowiedzi na forum dotyczace osiedla. Czy > ktos wie, czy sa jesczce jakies mieszkania? Ponoc w D cos jeszcze moze byc. > Jestem poza Warszawa i trudno mi to sprawdzic. Telefonicznie uzyskalem > informacje, ze cos w D moze jeszcze byc, bo nie wszyscy zawarli umowy. > Gdyby nie, to bede musial czekac na kolejny etap, choc wolalbym teraz. > Pozdrawiam > bjs Cześć! Niestety plany na stronie www osiedla są nieaktualne, więc pozostaje Ci chyba tylko rezerwacja wolnych lokali telefonicznie-z tego co się orientuję to w D powinnny być wolne-może nawet w B lub C też-najlepiej chyba jednak wybrać się do biura sprzedaży osobiście. Pozdrawiam Temat: Wlodarzewska-Drawska - sasiedzi Oooo..., i przeszliśmy już na nową stronę! Dziękuję Ci bardzo za te informacje:) Nie mam niestety możliwości przeskoczenia na explorera, ale dobrze wiedzieć, że to likwiduje problem. Co do etapu B, to jestem zaskoczony ceną - utrzymuje mniej więcej nasz poziom.. Kiedy rozmawialiśmy w marcu/kwietniu z Biurem Sprzedaży, to powiedzieli, że cena będzie znacznie wyższa, bo Unia, bo ceny rynkowe itp. Wróżę zatem, że etap B pójdzie wkrótce "od ręki" (jak nowa Włodarzewska na Ursynowie). Budynek będzie bliżej Alej J., ale nie sądzę żeby to stanowiło duży problem dla zainteresowanych mieszkaniami w B. Cena jest nadal atrakcyjna! Swoją drogą zastanawiam się, jak to jest z kosztami tych wszystkich doprowadzeń (kanalizacja, gaz, energia el. itp.) i infrastruktury na naszym osiedlu. Czy to nie jest tak, że to my - jako pierwszy rzut - pokrywamy te koszty, a etap B - jako rzut póżniejszy - jest ich pozbawiony...?? Nie sądzę, bo to byłoby już "przegięcie", ale może lepiej się już teraz zapytać? Masz rację Sabi, ze przydałby się jakiś miły sklep na dole! Też nie pamiętam, czy w A ma być coś takiego, ale jeśli są plany do B, to super! W razie czego, to najbliżej jest sklep vis-a-vis kościoła przy Włodarzewskiej. Czy może ktoś miał jeszcze w ostatnich dniach odbiór techniczny?? Jeśli tak, to jakie wrażenia/uwagi?? ... Dzięki/Pozdrowienia ... W. Temat: Zielone Zacisze - najnowszy wątek to ja mam dzwonić? dzowniłem przez ostatnie 4 tygodnie (w sumie chyba 6 razy), pisałem maile, byłem osobiście mają namiary (2 numery telefonu, maile, wiedza gdzie mieszkam, jest recepcja) i to ja powinienem dzwonić 7 raz? jest TP, jest metro (administrujące), jest biuro sprzedaży , armia ludzi żyjących z osiedla i nie ma 1 kompetentnej osoby, ktora może udzielić informacji? (nawet dyr. Zabojszcz był "za krótki" zeby podac termin!) oczywiście że skończy się na tym że to ja będę dzwonił ale ... no jeszcze chcieliby etap C sprzedac nie licząc lokali w A i B... nie wiem ile kosztuje płatna reklama (ZTM, centra handlowe, gazety) ale może lepiej byłoby przestzregać pewnych standartów obsługi P.S. może czas na nowy wątek - ten już nie jest zbyt czytelny Temat: AARDOM-UWAGA TO OSZUŚCI alka73 napisała: > AARDOM PRZED PODPISANIEM AKTU NOTARIALNEGO SPRZEDAJE MIESZKANIE INNEJ OSOBIE OK, zalozmy, ze tak sie dzieje. Czy Aardom robi to osobiscie (tzn. ide do biura przy Wale Miedz. 414 i mowie, ze chce kupic mieszkanie a oni pokazuja mi gotowe mieszkanie i podsuwaja umowe) czy tez posluguja sie podstawionymi ludzmi czyli np. z agencji posrednictwa "trafiam" na goscia, ktory za cene mieszkania chce scedowac na mnie prawa i obowiazki wynikajace z umowy, ktora podpisal z aardomem a ktory nie posiada umowy w formie aktu notarialnego? Czasem pojawiaja sie ogloszenia sprzedazy dot. mieszkan na tym oasiedlu. Za kazdym razem sprzedajacy posiada tylko umowe z aardomem. Ktos moze natknal sie na cos takiego? Pozdroofka Temat: Pośrenicy nieruchomości to wydzieracze kasy! Umowe pośrednictwa może podpisać właściciel firmy lub upoważniony przez niego pracownik (dyrektor, kierownik biura?) - oni nie musza miec licencji. Natomiast w umowie pośrednictwa powinien byc wskazany pośrednik (i nr jego licencji) - który jest zawodowo odpowiedzialny za transakcję. To jego nalezy pytać o wszystkie kwestie prawne, procedurę sprzedaży, negocjacje cenowe itd. To on - wksazany posrednik odpowiada (finansowo i zawodowo) za sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości, to jego obowiązuja standardy zawodowe korporacji, jego mozna ukarać (zawieszeniem licencji czy nawet wydaleniem z zawodu - wbrew pozorom kilkanascie osób w ciągu ostatnoch dwóch lat to spotkało. Oczywiście możesz nigdy nie spotkac właściciela biura ale pośrednika odpowiedzialnego za transakcję - obowiązkowo. W mojej firmie i ja i mój wspólnik posiadamy licencje, czasami poznajemy Klienta osobiscie w momencie gdy obejrzał juz kilka mieszań z naszymi pracownikami. Kiedy jest zdecydowany na jedno - dwa - wkraczamy juz osobiście. nasi pracownicy (nie pośrednicy) nie maja kwalifikacji ani wiedzy, żeby domknąć transakcję. Zgdnie zreszta z ustawą o gospodarce nieruchomościami - możemy zatrudniać pomocników, ale działąja na naszą odpowiedzialność i nie moja np prawa wglądu do dokumentów. Reasumując - Pani Kierownik biura - pośrednik - po wybraniu przez Cioebie mieszkania powinna Cie obsługiwać osobiście. I osobiście sprawdzać stan prawny. Pozdrawiam al Temat: odliczenia we wlasnej dzialalnosci w mieszkaniu Mam parę odpowiedzi: > 1.Rozpoczalem dzialalnosc gospodarcza, jednoosobowo, zasady ogolne.Miejscem > prowadzenia dzialanosci jest moje mieszkanie. Co moge odliczac? czy zakup > mebli (biurowych) typu regał, biurko,fotel ? Jestem VATowcem, a wiec VAT tez ? Tak, zobacz tylko w ustawie o podatku dochodowym co NIE JEST kosztem uzyskania przychodu (załączniki do ustawy). Reszta wg Twojej decyzji, zalecany rozsądek (szczególnie wobec późniejszych kontaktów z urzędem skarbowym). Wydatki na wyposażenie biura - jak najbardziej. Biurko, stolik pod komputer, fotel do biurka, regał? to wszystko jest w każdym biurze. VAT wykazujesz w ewidencji zakupów VAT i deklaracjach VAT-7, pomniejsza Ci VAT wynikający ze sprzedaży opodatkowanej. > 2. uzywam prywatnego auta na potrzeby dzialanosci (ewidencja przebiegu). > Niejest wprowadzone do srodkow trwalych. Czy musi byc ono wykorzystwywane > tylko do prowadzenia dzialanosci czy tez moge jezdzic nim prywatnie (pytanie > zwiazane z jednoczesna ulga dla osob z IIgr inwalidzka na wykorzystawnie > samochodu na przejazdy na zabiegi lecznicze). Przepisy mówią o możliwości zaliczenia w koszty uzyskania przychodu kwoty wynikającej z przemnożenia stawki miesiecznej x liczba rzeczywistych kilometrów. Jeśli mieścisz się w kwocie limitu miesięcznego, to OK. W ewidencji wpisujesz cel wyjazdu, liczbę kilometrów. Osobiście nie sądzę, aby ulga dla inwalidy wyłączała prawo do "kilometrówki" ewidencji przebiegu... A tak prywatnie, to czym się zajmujesz? i w jakiej miejscowości? może jakaś współpraca by się udała? Pozdrowienia! Temat: Kto kupił mieszkanie w Aleji Kasztanowej II ????? Chyba pochopnie wyciagasz wnioski. Jeszcze nic nie wiadomo. To znalazlem w necie: ********************************************************** Czy decyzje o budowie osiedla mieszkaniowego Marina Mokotów były wydane zgodnie z obowiązującym prawem? Ekolodzy twierdzą, że nie. Czy inwestor powinien zapłacić miastu 16 mln zł kar umownych za niewypełnienie umowy? Miasto się waha, czy sprawę skierować na drogę sądową Przed kilkoma dniami miejskie biuro kontroli wewnętrznej i audytu zakończyło badanie umowy miasta z PKO BP, które pięć lat temu odkupiło od miasta kilkadziesiąt hektarów przy ul. Racławickiej 107. Obecnie bank razem z DOM Development budują tam osiedle mieszkaniowe Marina Mokotów. Miejscy kontrolerzy przeglądnęli zapisy w umowie kupna-sprzedaży. Jednym z nich był zapis o konieczności przedstawienia przez inwestora koncepcji architektonicznej osiedla jeszcze przed wystąpieniem o warunki zabudowy. Inwestor nie dopełnił postanowień tego zapisu i spóźnił się z przedstawieniem koncepcji, wprawdzie zaledwie o kilka dni, ale zawsze. Obecnie w mieście ścierają się opinie, czy jest sens kruszyć kopie. Administrację Kaczyńskiego może jednak skusić 16 mln zł – taką kwotę w umowie zapisano jako karę za niedotrzymanie tego warunku. Jakby na złość, inwestycji na Mokotowie zaczęła też zagrażać rozprawa przed wojewódzkim sądem administracyjnym. Co gorzej, podobną sprawę przegrał ostatnio przed tym samym sądem deweloper osiedla Woronicza Park, które powstaje w sąsiedztwie Mariny. ******************************************************************** Temat: Pośrenicy nieruchomości to wydzieracze kasy! A generalnie to są cieniutcy jako sprzedawcy. No bo przecież podstawową umiejętnością pośrednika powinny być umiejętności handlowe i negocjacyjne, także zaangażowanie w rozmowie np z potencjalnym nabywca, którego przyprowadza w celu szybkiego sfinalizowania transakcji. Miałem kontakt z kilkoma przy okazji sprzedaży mojego mieszkania i stali jak kołki w czasie spotkania z klientem u mnie. Akurat tak się składa, że sam pracuję w podobnej branży i sam sobie radzę (sam przygotuje umowę, mam notariusza itp) w temacie sprzedazy. ALE PRZERAŻAJĄCE JEST, ŻE BIORĄ TAKĄ KASĘ I NIC NIE ROBIĄ /jak mi jedna baba z biura pośr. powiedziała, że telefony i przyjazdy i w ogólne, to opier...iłem i tyle było ze wspólpracy/. KONKLUZJA JEST TAKA, ŻE NAJLEPIEJ ICH UNIKAĆ I DZIAŁAĆ SAMEMU, EW. Z POMOCĄ KOGOŚ KTO MA JAKIEŚ DOŚWIADCZENIE W TEJ MATERII. Temat: ARCHITEKT WNĘTRZ poszukuje pracy lub zleceń ARCHITEKT WNĘTRZ poszukuje pracy lub zleceń Ukończyłam liceum plastyczne i uzyskałam tytuł plastyka o specjalności dekorator wnętrz. Obecnie kończę w Łodzi architekturę wnętrz (tryb niestacjonarny) i poszukuję stałej pracy lub zleceń (także możliwość nawiązania współpracy z biurami projektów lub salonami sprzedaży art.ceramicznych). Posiadam półtoraroczne doświadczenie w projektowaniu wnętrz domów jednorodzinnych i mieszkań, a także roczne doświadczenie w pracy w biurze projektowym nad projektami wnętrz użyteczności publicznej. Posiadam znajomość następujących programów: ArchiCad+Artlantis, Photoshop, Gimp, CadKuchnie i CadDecor. Bardzo chętnie i szybko uczę się obsługi nowych programów. Temat: Dom Development- Umowa Gość portalu: małgosia napisał(a): > mogę Ci pomóc,jestem prawnikiem i niedawno kupiłam mieszkanie z mężem w DD Hmm..... to DD swiadczy rowniez uslugi sprzedazy mezow? w ramach sprzedazy wiazanej? ;)) i to swoich pracowników (biuro matrymonialne czy co ;)) Temat: JWC Bemowo Bardzo w to wątpię. Pracownik biura handlowego zapewniał mnie że budowa ruszy pełną parą w sierpniu 2002 roku. Jak widać, poza ogrodzeniem placu budowy nic się tam nie zmieniło, a mamy styczeń 2003! A ile trwa już ta promocja? Sprzedaż chyba kiepsko idzie. Podana jest również cena netto za metr kwadratowy mieszkania, przy kursie 1usd=4zł, a kiedy ostatnio dolar kosztował 4zł? Ciekawe czy zmieniła się cena mieszkań? Bardzo w to wątpię. Temat: negocjowanie ceny z developerem Gość portalu: Marta napisał(a): > PT>> 8% brzmi zachecajaco . powiedz jeszcze na jakim szczeblu rozmawiales > ? bo > pani Krysia z biura nie jest pewnie najlepsza partnerka do takich > rozmow ;).czuje sie podbudowana, dzieki > Witam, Negocjowałem na bardzo wysokim szczeblu, bo z prezesem firmy developerskiej (czytaj właścicielem). Uzyskanie takiego rabatu wiązało się z pewnymi ustępstwami z mojej strony, dotyczącymi terminów płatności poszczególnych rat, jak rónież developerowi zależało na sprzedaży jak najewiększej ilości mieszkan, ponieważ równolegle była negocjowana przez niego umowa o założenie rachunku powierniczego. Jak rónież sam proces negocjacji nie sprowadza się do jednego spotkania z developerem. W moim przypadku uzgodnienie warunków umowy i ceny trwało prawie 2 miesiące. pzdr,PT PS. Echo Investment - jest stosunkow duża firma na tym rynku i z drugiej strony bardzo zbiurokratyzowaną (jeśli jest to ta sama firma co w Wa-wie), ciężko jest tam dotrzeć do osób decyzyjnych. Przedstawiciele firmy zajmujący się sprzedażą zazwyczaj mają płacone premie, które są uzależnione od udzielonych rabatów. Tak wię nie jest w ich interesie udzielanie rabatów. Temat: MSM NOWY DOM 82 bzdury piszesz ! wszelkie formalności jaie załatwialismy z mezem, czy to w biurze na Targowej, czy na budowie odbywały się bez żadnych komplikacji. Panie w dziale sprzedaży bardzo nam pomogły, mamy również dużo zmian w mieszkaniu (przenieniesienie kuchni do pokoju, zozbiurka ścianek działowych, elektryczność itp....) i nie było żadnych problemów z dogadaniem się z kimkolwiek. Wszycy byli bardzo urzejmi pomocni i służą radą. Nie wiem skąd te negatywne opinie, może masz po prostu kłopoty z komunikacją. Zresztą nawet jeśli są jakieś niedociąnięcia ze strony spółdzielni to jest nic w porónaniu z tym co się dzieje z innymi developerami. ale coż... nie wszytstkim można dogodzić. Ja i moi znajomi którzy kupili mieszkanie w spółdzielni jesteśmy bardzo zadowoleni i nie żałujemy swojej decyji. pozdrawiam Temat: RONSON - Biały Dom - Kabaty Witam Zaostrzyła się dyskusja widzę - no i nie ja jeden jestem już pracownikiem Ronson :)MK-O2 - przy którym biurku siedzisz ? :D No cóż kontakt działu sprzedaży Ronsona z nami jaki jest każdy wie - napewno mógłby być lepszy - i o ile panie by sobie ułatwiły życie gdyby większość spraw załatwiały po prostu szybko, tym bardziej że w większości są to drobiazgi - choć z drugiej strony podejrzewam że jest ich po prostu za mało i tracimy na tym my klienci... A ich frustracja odbija się na nas... Z doświadczenia powiem że jeśli się coś naprawdę od nich chce, trzeba po prostu pojechać do biura Ronsona :):):) Choć nie uważam że właśnie tak powinno być. Co do odbiorów - cóż normalny konflikt interesów - my chcemy szybko - a oni mają nad sobą nadzór budowlany i naprawdę wysokie kary - choć jak widać na Ursynowie nie wszyscy się tym przejmują - Wersal Podlaski - tam ludzie mieszkają już od miesiąca a budynek jeszcze tynkują z jednej strony i teren wygląda jak jeden wielki plac budowy - nie wierzę że został już oddany do zasiedlenia :). Też bym chciał jak najszybciej dostać kluczyk i na te 2 miesiące wpuścić ekipę - więc myślę że trzeba spróbować jak mieszkańcy Pegaza wykombinować oświadczenia co by robotnicy mogli stukać a my chwilowo nie mogli mieszkać :):):) Im się sądząc po wpisach na forum Pegaza udało. A w odpowiedzi na pytanie - myślę że klucze dostaniemy pod koniec kwietnia :):):) Temat: WYNAJMĘ PROJEKTANTA --- ZAPROJEKTUJĘ KORULCZYK STUDIO architektura wnętrz. Projekty wnętrz mieszkań, penthouseów, domów, rezydencji. Projekty wnętrz użyteczności publicznej tj. restauracja, bar, hotel, biuro, sklep, salon sprzedaży, oraz placówki finansowe. Nadzór autorski nad realizacją. Zachęcamy do zapoznania się z pełną ofertą projektową na www.korulczyk.com Pozdrawiam Adam Korulczyk korool@wp.pl Temat: DEKORATORZY / ARCHITEKCI / PROJEKTANCI = LINKI designo studio aranżacji wnętrz ODKRYJEMY TWOJE WNĘTRZE Kompleksowe projektowanie wnętrz (mieszkania, domy, biura, salony sprzedaży/ kosmetyczne) Na projekt składają się: - inwentaryzacja pomieszczenia - rzuty - przekroje- widoki ścian - kolorystyka - rozwiązania oświetleniowe - szczegółowy opis Każdego klienta traktujemy indywidualnie. Szybka realizacja projektu. Atrakcyjna oferta cenowa. Kontakt Jeżeli jesteś zainteresowany/a/ to napisz a umówimy się na spotkanie i omówimy Twój projekt. Dane kontaktowe: designo@op.pl 506-174-149 www.studio-designo.pl Temat: Ciekawe kiedy sie pojawia na ulicy Brery :) Pod moim biurem parkuje Porsche-Cheyenne i starsza 911. Na parkingu mieszkania ( Mokotów) - boxter. W okolicach Szpilek/ Szpulek /Szparek (Pl.3Krzyży) każdego wieczoru grzmią wesoło silniczki przeciwsobne. Być może mam spaczony ogląd :) Z danych sprzedaży salonowej wynika , że Porsche sprzedaje jednak kilkaset sztuk aut rocznie - prywatny import też robi swoje. Myślę , że Brera , której ceny będą oscylować zapewne od 180 kpln w górę - również się pojawi w zauważalnych ilościach. Temat: WYNAJMĘ PROJEKTANTA --- ZAPROJEKTUJĘ designo_studio aranzacji wnetrz_woj.Śląskie DESIGNO studio aranżacji wnętrz ODKRYJEMY TWOJE WNĘTRZE Kompleksowe projektowanie wnętrz (mieszkania, domy, biura, salony sprzedaży/ kosmetyczne) Na projekt składają się: - inwentaryzacja pomieszczenia - rzuty - przekroje- widoki ścian - kolorystyka - rozwiązania oświetleniowe - szczegółowy opis Każdego klienta traktujemy indywidualnie. Szybka realizacja projektu. Atrakcyjna oferta cenowa. Kontakt Jeżeli jesteś zainteresowany/a/ to napisz a umówimy się na spotkanie i omówimy Twój projekt. DANE KONTAKTOWE: designo@op.pl 506-174-149 www.studio-designo.pl Temat: Łódzka administracja chce wyrzucić na bruk Alek... czytaj i mysl uwaznie czy ty w ogole wiesz o czym piszesz? biuro posrednictwa nieruchomosciami [ nie nieruchomosci, bo nieruchomosci to moze byc co najwyzej administracja ] zajmuje sie kupnem - sprzedaza, zamiana, wynajmem mieszkan wlasnosciowych, wlasnosciowych spoldzielczych, spoldzielczych itp. zamiane lokalu najmowanego na mniejszy [ podkreslam najmowanego ] ma obowiazek zalatwic podmiot, od ktorego najemca ow lokal uzyskuje do najmu - w tym wypadku administracja nieruchomosciami centrum II. Temat: Kaczynski wyprzedaje Warszawę za 10% wartosci Kaczynski wyprzedaje Warszawę za 10% wartosci Dlaczego nie jest nagłośniona zgoda Kaczyńskiego na sprzedaż lokali komunalnych w Warszawie - skleów i biur ich obecnym najemcom za 10% wartosci w/g wyceny. To złodziejstwo - nikt normalny nie sprzedaje nieruchomości za około jednoroczny czynsz!!!! I po co - zarobią ci co wykupią - sprzedając za cenę rynkową w chwilę poźniej. To niemoralne, żeby zasady wykupu mieszkań stosować dla dorabiania przedsiębiorców. Jeszcze nie jest zapóźno. O poprzedniej złodziejskiej ekipie też na początku było cicho. A obecna jest pewnie sprytniejsza. Pytanie retoryczne - dlaczego Kaczyński i jego kumple popierają takie prawo? Temat: Pośrenicy nieruchomości to wydzieracze kasy! Zgadzam się pośrednicy nieruchomości są bardzo drodzy ja również korzystam z takich usług przy kupnie mieszkania, bo miałam nadzieję, że to będzie bezpiecznejsza tranzakcja, a okazało się że biuro jest tylko do pośrednictwa sprzedaży i nie bierze żadnej odpowiedzialności za ewentualne usterki czy nie dotrzymania terminów i warunków umowy więc się pytam po co są. A muszę płacić około 7ooo zł za ich usługę, bo podpisałam umowę. Temat: Włościańska 15 Wwa-szukam sąsiadów chętnie dołączę lecz może należałoby uprzedzić prezesa lub wręcz umówić spotkanie, bo może nie będzie z kim rozmawiać - jeśli wszystko jak mówią jest O.K. to na takie spotkanie powinni chętnie przystać i wytłumaczyć, w końcu to nasze pieniądze inwestują. Szkoda czasu jeśli nie będzie kompetentnej osoby - pań z biura mam dość bo mówią co im każą - to tylo pracownice. Dla ciekawości w dzisiejszej Rzeczpospolitej - dodatek nieruchomości nadal figurują do sprzedaży na Włościańskiej 15 mieszkania w cenie .... od 8 do 8,5 tys. za metr z terminem oddania sierpień 2007. Temat: Projektowanie wnętrz - Trojmiasto Projektowanie wnętrz - Trojmiasto Jesteśmy zespołem młodych architektów, ale doświadczonych i kreatywnych. Fascynuje nas architektura nowoczesna jak i ponadczasowa stylistyka minionych epok. Pociągają nas nietypowe wyzwania. Słuchamy uważnie klientów, lubimy z nimi dyskutować, cieszymy się, gdy nasze propozycje spotykają się z aprobatą. Wielką satysfakcję daje nam stworzenie wnętrza bardzo indywidualnego i zgodnego z oczekiwaniami. Projektujemy: • mieszkania i apartamenty, • domy i rezydencje, • biura i sale konferencyjne, • salony sprzedaży, sklepy, galerie oraz inne obiekty handlowe, • wnętrza hoteli i restauracji oraz inne obiekty usługowe, • pojedyńcze pomieszczenia, Zapraszamy do współpracy. duodesign.mm@gmail.com Temat: W Bielsku rozpoczęła się budowa nowej strażnicy Nie wydaje mi sie by lokalizacja na Leszczyńskiej była jakaś super. Dobrze, że tam ona powstaje. A interesujące tereny to miasto ma - byłe tereny fabryczne. Choćby okolice Sfery. Trzeba wyburzyć parę ruder naprzeciwko i zrobić coś konkretnego. Wiele miejsca jest w okolicach torów kolejowych - już w ofercie sprzedaży za 3mln złotych. Sklepy, biura, pomieszczenia dla specjalistycznych firm (kierujących oferte do konkretnych, a nie przypadkowych osób ), centra konferencyjne, mieszkania - jest wiele możliwości jak to zagospodarować. W Londynie zagospodarowano Doki, w Hamburgu dzilnicę portową, może w BB za jakieś 20/30 lat..... Temat: !!!_TABLICA OGŁOSZEŃ SZUFLADOWYCH_!!! umowa przedwstępna kupna(sprzedaży)mieszkania Mam przykładową, dość dobrą umowę przedwstępną kupna-sprzedaży mieszkania. Jeżeli ktos potrzebuje, mogę podesłać. Wzorowana na takiej umowie z biura nieruchomości. Temat: Kto zna jakies biura sprzedazy nieruchomosci Kto zna jakies biura sprzedazy nieruchomosci w Chorzowie? Mam do sprzedania mieszkanie a nie mam pojecia o aktualnych cenach m2 (Batory, powojenne bloki, stan sredni). Nie mam pojecia za ile wystawic, pomozcie. Temat: MULI-HEKK-co z poduszką ? co najgorsze jest ogloszenie w wyborczej (dodatek DOM) o sprzedaży mieszkań :((, ciekawa rzeczą jest fakt że M-H nie podpisał się pod ogłoszeniem tylko dał namiar na biuro sprzedaż Temat: szukam dobrego biura nieruchomości szukam dobrego biura nieruchomości Czy ktoś może polecić biuro nieruchomości w Dąbrowie Górniczej, które solidnie zajmie się sprzedażą mieszkania? Temat: POZNZŃSCY DEVELOPERZY!!!!! Polecam Budimex. Byłam w biurze sprzedaży. Mają fajne osiedle na Wilczaku, ciekawe mieszkania a co najważniejsze żądają wplaty tylko 2000 zł. Całośc wpłaty dopiero przed odbiorem mieszkania. Nareszcie nie trzeba ryzykować! pozdrawiam Temat: Dach Bud Sp. z o.o. we Wrocławiu Odświeżam temat. Dalej rozwazam zakup w Dach Budzie mieszkania. Zniechca mnie do tego niekompetentna obsługa w biurze sprzedaży. Może ktoś się podzieli swoimi doświadczeniami? Temat: RONSON-PEGAZ Kasiu, jeżeli opierasz się wyłącznie na tabeli mieszkań podanej na stronie Ronsona, to zweryfikuj to lepiej ze stanem rzeczywistym w Biurze Sprzedaży. Kilka osób zwracało już uwagę na błędy zawarte na stronie. ...a o ewentualnym haczyku nic mi nie wiadomo. Temat: inwestycje na Bródnie i Targówku W biurze sprzedaży Agmetu dowiedziałem się, że właścicielem działki przy skrzyżowaniu Nowowincentego i Kondratowicza jest Tonagro i planowane jest tu kolejne osiedle mieszkaniowe. Temat: WP-Al. Ken budynek 3 - ktoś to kupił? WP-Al. Ken budynek 3 - ktoś to kupił? Witam! Jak w temacie. Czy ktoś kupił mieszkanie? Jakie szanse na rabat? Jak płatność? Jak ogólne wrażenia po kontakcie z biurem sprzedaży? pozdrawiam MK Temat: PRK 7 - os. Lazurowa II Będę mieszkać (prawdopodobnie) w sekcji B. W sobotę będę rozmawić w biurze sprzedaży przy okazji spytam o ten "woniejący" problem Temat: Co dalej z budową Rembielińska róg Wyszogrodzkiej? W szklanym narożniku będą apartamenty zamiast biur Od października została włączona do sprzedaży przeprojektowana na mieszkania część biurowa budynku. Są to mieszkania 2, 4, 5 i 6 pokojowe. Temat: SĄSIEDZI Z ZAWISZY II ETAP ODEZWIJCIE SIĘ Niestety mają tylko w biurze. Wiem że nie maja już za wiele mieszkań. ja byłem w czwartek a zaczeli sprzedaż od poniedziałku (tamtego tygodnia) i już były kłopoty. Temat: Gazomontaż w Ząbkach Gość portalu: Piotr 2 napisał(a): > Witam, > Co do olewczego stosunku do klienta to trochę chyba przesadziłeś. Po prostu w > biurze sprzedażą mieszkań zajmuje się starsza pani. To prawda - od tej strony nie mogę powiedzieć nic na ich niekorzyść. Obsługa bardzo miła i kulturalna, przynajmniej nie doświadczyłem żadnych negatywnych zachowań. Wyjątkiem jest pani prawnik Gazomontażu, która bardzo olewczo podchodzi do klienta - "albo pan bierze albo są inni deweloperzy", usłyszałem, gdy chciałem omówić zmiany w umowie... :-o Co do linii wysokiego > napięcia to masz rację. Byłem natomiast w Urzędzie Miejskim i sprawdzałem plan > zagospodarowania przestrzennego. Cały obszar jest pod zabudowę wielorodzinną. > Jest szansa, że za dwa – trzy lata linia będzie pod ziemią. Też tak słyszałem, że linia nadziemna ma być zlikwidowana. Ja kupiłem > mieszkanie trzy pokojowe w budynku numer jeden. Termin zakończenia to połowa > czerwca br. W chwili obecnej mieszkania są gotowe pozostały tylko pracę na > klatkach i pracę wokół budynku. Kupiłeś????? Jak??? Tzn. nie zrozum mnie źle, ale mieszkanie będzie Twoje, gdy dostaniesz potwierdzony notarialnie akt własności. Tymczasem oni tylko OBIECUJĄ, że taki akt Ci przekażą do końca grudnia. Do tej pory dałeś im pieniądze, ale nie KUPIŁEŚ mieszkania, ono nie jest Twoje. O tym właśnie chciałem porozmawiać z ich prawnikiem. Podpisanie umowy zobowiązującej w formie aktu prawnego daje Ci gwarancję wpisu w księgę wieczystą, czego rzecz jasna nikt nie zrobi w przypadku zwykłej umowy cywilno- prawnej. Nie chcą jednak słyszeć o JAKICHKOLWIEK zmianach w umowie. Tak samo nie są zainteresowani formą notarialną - w tej chwili obiecują Ci, że może kiedyś (do końca grudnia....?) przeniosą właśność na Ciebie, chociaż całość kasy żądają już do końca maja. Kasę dostaną, Bóg jeden raczy wiedzieć, czy akty własnośći przeniosą, czy zrobią przewał. A o zmianach w umowie nie chcą słyszeć. W tej formie to BARDZO, BARDZO ŚMIERDZI... Temat: MULTI-Hekk osiedle Słowicza (odcinek 5) artykuł w Gazecie Cytuję (prawie cały) artykuł, który ukazał się w Gazecie "Nieruchomości" dn. 19.03.2003r. „Firma Multi-Hekk Nieruchomości, która buduje 300 mieszkań na osiedlu Słowicza w Piasecznie, pomyślała o klientach, którzy nie mają się gdzie podziać podczas budowy. - Jeśli ktoś wpłaci nam w ciągu dwóch miesięcy od podpisania umowy przedwstępnej 60 proc. Wartości lokalu, możemy mu wynająć mieszkanie według stawki 2,40 zł za metr kw. – mówi Marek Gwiazdowski z biura sprzedaży Magnes, która prowadzi sprzedaż mieszkań na osiedlu Multi-Hekk – Za 40-metrowy lokal wychodzi niecałe 100 zł. Dużo więcej, bo 12,80 zł za metr kw. za wynajem zapłacą ci, którzy w ciągu dwóch miesięcy od podpisania umowy wpłacą 30 proc. wartości mieszkania. - Mieszkania są nowe, w budynku z 2000r., na tym samym osiedlu, gdzie powstaje nasz budynek, więc przeprowadzka nie będzie kłopotliwa – mówi M.Gwiazdowski – Kuchnia jest umeblowana, a pokoje – opcjonalnie, za niewielką opłatą. Z możliwości wynajęcia skorzystała znaczna liczba naszych klientów. Ci, którzy są w stanie wpłacić developerowi 95 proc. wartości mieszkania, dodatkowo dostaną od firmy miejsce garażowe gratis. - Współpracujemy z bankami Pekao S.A. i GE bank Mieszkaniowy ora z firmą Oppenheim Enterprise, która pośredniczy w udzielaniu kredytów. Są one gotowe przelac na nasze konto nawet 95 proc., oczywiście jeśli klient spełnia odpowiednie warunki – zapewnia M.Gwiazdowski. Pierwsza część osiedla przy ul. Słowicza ma być oddana do użytku najpóźniej do końca roku. Cena metra kw. To 2350 zł (w tym VAT). – To cena promocyjna, do wiosny na pewno nie będzie zmieniona – słyszymy w biurze Magnes. Za mieszkanie o powierzchni 33,4 metr kw. trzeba więc zapłacić 78,8 tys. zł, za 44,2 m kw. – 103,9 tys zł. W budynku zaprojektowano głównie mieszkania małe, ale ponieważ klienci interesują się też większymi, w trakcie budowy zmienia się projekt. Dzięki temu powstaną większe lokale, także dwupoziomowe. Małgorzata Zubik” Oni chyba sobie robią żarty!! ...Pozostawiam bez komentarza Mieszkanka osiedla Multi-Hekk Temat: WIARYGODNOŚĆ DEVELOPERÓW Nie jest to regułą, bo ceny też są bardzo, bardzo uzależnione od lokalizacji. A jak widzisz podejrzanie niską cenę, to najpierw sprawdź, czy coś jest nie tak. Nam się początkowo wydawało, że kupimy mieszkanie za 3800PLN/m2 na Urysnowie. W biurze sprzedaży okazało się, że już jest cena 4100 PLN/m2 i nie ma gwarancji, że nie wzrośnie, a nawet jest pewność, że będzie co najmniej 4190 PLN/m2. Przy 70-80 metrach robi to spora różnicę. Musisz więc sprawdzić, czy cena jest gwarantowana, czy też narazie jest orientacyjna, a dopiero po rozliczeniu kosztów okaże się, ile tak naprawdę kosztuje m2. Może być też tak, że w umowie deweloper zapisze waloryzację kwot i wtedy też wiadomo, że cena wzrośnie (jeszcze pytanie, jakim wskaźnikiem będzie ją waloryzował). Przy kredycie na zakup własnego "em" takie zapisy to samobójstwo finansowe, bo kredyt ma pewną stałą kwotę, a ewentualną resztę dopłacasz sama. Nasza historia zakończyła się na gwarantowanych 4500 PLN/m2 (brutto, przy czym gwarantowana jest cena netto, bo nie wiadomo, czy nie wskoczymy w 22% VAT, ale to już nasze ryzyko). Budżet przekroczyliśmy więc sporo, ale w zamian mamy niezłego dewelopera, który nie ściemnia z papierami, szybko buduje, gwarantując niezły standard. Szukaliśmy go ponad 3 miesiące, sprawdzaliśmy 2 tygodnie. Przedtem sprawdziliśmy około 30 inwestycji różnych deweloperów i - jak pisałam wyżej - większosć odpadała na pierwszych etapach. Przecież jeśli kupujesz np. roczny samochód i ktoś chce za niego 3 tys. zł, to zaczynasz się zastanawiać, co jest nie tak. Inwestycja w mieszkanie to zobowiązanie na całe życie, kwoty nieporównywalnie większe, a ludzie częściej i dogłębniej sprawdzają kupowane samochody niż deweloperów. Oczywiście kazdy ryzykuje swoją kasą i nic mi do tego, natomiast takie decyzje - moim zdaniem - powinno się podejmować świadomie. Dlatego rozbawiają mnie na przykład dramatyczne posty na forum Altenatyw 4 (SM Domino) - my zrezygnowaliśmy z zakupu po jednej wizycie na budowie i rozmowie z panem z biura sprzedaży. Ludzie chyba do samego końca mają nadzieję, że im się uda, że jakims magicznym fartem nie oni zostaną przekręceni na mieszkaniu. A potem płacz i lament. Nie adresuję tego do Ciebie, Mała, bo jestem prawie pewna, że teraz dobrze sprawdzisz, co kupujesz, ale do tych wszystkich, którzy wykazują skrajną "niefrasobliwość" przy kupowaniu mieszkań. Temat: ZZ ETAP B Witam wszystkich! Zwracam sie do Pana SB. Z przykroscia musze stwierdzic, ze zadziwia mnie Pana obrona makiety naszego osiedla znajdujaca sie w biurze sprzedazy. Skoro nie zauwaza Pan tych niedociagniec, to nie dziwi mnie fakt, ze Ta Młoda Dama udzielajaca mi znikomych odpowiedzi takze o nich nie wiedziala. Prosze sobie rzucic okiem w jakich miejscach w etapie B na makiecie znajduja sie wjazdy do garazu i miejsca postojowe, a jak jest w planach architektonicznych. Ciekawe, ze osoby, ktore zakupily miejsca postojowe z numerami od 01 do 09 na makiecie ich nie posiadaja, za to przez nie przechodzi wjazd do garazy. Chyba znow Pan pomylil osoby. Nie ukrywam się pod nickiem typu „xxyz” tylko wyraznie sugeruje on moje prawdziwe imie. (Nazwiska na forum nie podam, bo i tak uwazam ze jest w porzadku wobec Pana.) Ale niestety podczas wizyty w biurze nie moglam sie skonsultowac ani z Panem, ani z P.Malinowskim, poniewaz Panow nie bylo. Gdyby było inaczej to od razu zwrocilabym sie do Pana. Zapewne ta nowa Pani jest nowym pracownikiem i nie posiada jeszcze za duzej wiedzy o tym, co sie dzieje w firmie. Dziwi mnie to. Przeciez istnieja szkolenia przeprowadzane gdy sie zatrudnia kogos nowego. Nieprawdaz? Poza tym, jesli juz tak siedlismy na ta Pania, to uzycie okreslenia "laska" uwazam za komplement. Jest to okreslenie osoby przystojnej i zgrabnej. Ponadto jest to osoba mila i sympatyczna. Co do tego nie mam zadnych watpliwosci. Tylko nie tego oczekuje po pracownikach biura sprzedazy. Dla mnie pracownik moze byc kulawy i zezowaty. Wazne, aby potrafil udzielic mi podstawowych informacji. Ta Pani niestety nie potrafi. A naprawde nie dreczylam jej pytaniami typu: "ilu jest obecnie pracowników na budowie". A jesli chodzi o wszelkie zmiany i inf. o budynku i moim mieszkaniu, to faktycznie. Rozmawiam juz tylko z architektami. Oni sa przynajmniej na biezaco. Co do budynku – nie mam absolutnie zadnych zastrzezen. Robotnicy buduja az milo patrzec. Poprawki wykonano natychmiast, sciany zgadzaja się co do 1 cm. Co do tego – gratulacje! No i kawa nie jest taka tragiczna. Pozdrawiam. Ps. Skoro kupilamu u was mieszkanie, oznacza to, ze z mojego punktu widzenia dokonalam najlepszego z możliwych wyborow za ta cene i tego chce się trzymac. Proszę mi wiec nie odbierac prawa do czepiania się, skoro wydalam na to sporo pieniazkow... Temat: Marina Mokotow Odbior Kochani, mam juz klucze! :)) Wreszcie, no! Sama procedura jest bardzo prosta i trwa max ok. godziny. Najpierw nalezy odmeldowac sie u wlasnego administratora (w moim przypadku byl to pan Kedzierski). Administrator odhacza odebranie zaproszenia i oddaje nas w rece osobo-kobiety (ze strony warbudu), z ktora wedrujemy do mieszkania. Mieszkanie ogladamy sami, kobieta w tym czasie tlumaczy dzialanie wideodomofonu ;), spisuje liczniki, sprawdza szczelnosc okien, cierpliwie odpowiada na zadawnane przez nas pytania (bedac przedstawicielem wykonawcy nie zna odpowiedzi na zadne pytania zwiazane z administrowaniem budynku i okolicy), pokazuje miejsce parkingowe, wozkarnie, komorke lokatorska itd. W razie zauwazenia ewidentnych usterek lub brakow wszystko spisujemy i wracamy spowrotem do biura sprzedazy, do naszego administratora. Administrator spisuje nr naszych dowodow osobistych i wystawia nam Protokol Odbioru Lokalu Mieszkaniowego, ktory wydaje sie byc zwykla standardowa formalnoscia. Podpisujemy protokol i w zamian dostajemy dwie pary kluczy (tymczasowych, do wymiany po zakonczeniu prac remontowych), 3 szt. kart chipowych do szlabanu, parkingu podziemnego i klatki schodowej (ta sama karta otwiera wszystko), do tego pek kluczy do skrzynek, smietnika i takich tam. I... to juz wszystko. Do tego dostajemy informacje, ze energie elektryczna dostarczac bedzie Polenergia (a nie Stoen), telefony, internet i tv kablowa dostarczac bedzie Dialog. Wysokosc czynszu nie zostala mi jeszcze oficjalnie podana (chociaz administrator twierdzil, ze bedzie to okolo 9.5 pln za m2), czynsz po specjalnych wyliczeniach, naliczany jest od nastepnego dnia po odbiorze lokalu. Akty notarialne maja byc podpisywane w lipcu/sierpniu. pozdrawiam wszystkich, ktorzy juz niecierpliwie przebieraja nozkami mariner ;)))) ps. dodam tylko, ze tajemnicze pekniecia, o ktorych tu wspominalem w tajemniczy sposob zniknely ;) tzn. zostaly "zapacykowane" ale powiem szczerze, ze wole wpuscic juz ekipe do mieszkania i zaczynac wykonczenie, niz wozic sie z DD w sprawie takiej, badz co badz, drobnostki. a zgodnie z zapewnieniem wykonawcy przysluguje nam i tak 3-letnia gwarancja na usuwanie usterek w mieszkaniach. Temat: Sprzedaz mieszkania - jakie doswiadczenia? witam własnie finalizujemy sprzedaz 3 pokoi na kabatach, bezposrednio. Ogłoszenia dawalismy w internecie, gazecie wyborczej i oczywiście zgłosiło sie mnóstwo agencji- my akurat zgadzaliśmy sie na pośrednictwo. Daliśmy też ogłoszenie na lokalnej tablicy ogłoszeń w biurze ogłoszeń GW na wąwozowej róg cichej wody. Pierwszych kupujacych powaznie zainteresowanych mielismy po ok miesiacu od dania ogłoszenia. Mieszkanie nie należało do okazyjnych cenowo. Ponieważ zmieniły nam sie plany zrezygnowaliśmy - chcielismy sprzedac mieszkanie w sierpniu 2005 a klienci nie chcieli tyle czekać. W koncu kwietnia powiesilismy ogłoszenie na balkonie mieszkania od ulicy. pod koniec maja podpisaliśmy umowę przedwstępna.Jeśli chodzi o umowy to przygotuje je notariusz, dobrze jednak wiedzieć co w takiej umowie powinno się znależć-spotkalismy się z przypadkiem bardzo niedbałego notariusza. Poczytaj forum notariusz i nieruchomosci, poszukaj w internecie. To ważne bo kupujący pokrywa koszty kupna więc zwyczajowo to on wybiera notariusza a nie ty. Dokumenty potrzebne do sprzedaży zależą od tego jakiego typu jest to mieszkanie -jesli spółdzielcze własnosciowe to potrzebne bedzie zaswiadczenie do sprzedazy ze spółdzielni-nie bierz na zapas bo jest aktualne tylko przez pewien czas.Pamietaj że w razie wątpliwości co do formy umowy i jej postanowien warto zasiegnać porady prawnika lub dobrego notariusza. Ważnym punktem jest przedwstepna umowa sprzedazy- kupujący powinien wpłacic ZADATEK-jeśli zrezygnuje z kupna ty go zatrzymujesz-jeśli ty się wycofasz zwracasz dwukrotna wysokość tzn to co dostałaś od kupujacego plus drugie tyle. Jeśli dostaniesz zaliczkę to w momencie rezygnacji kupujacego musisz ja zwrócić.Jest jeszcze sporo innych szczegółow -ew pytaj na adres gazety pzdr Kulka Temat: CZARNA LISTA firm DEVELOPERSKICH PIB IDEALNE MIESZKANIE Sp. z o.o. - rzeczywiście "idealne". Miałam wątpliwą przyjemność kupić od nich mieszkanie na ul. Fasolowej. Wprawdzie ominęło mnie najgorsze (plajta developera i jej konsekwencje) i mam już akt notarialny, ale: - budowa przeciągnęła się o 2 lata - bez naszej wiedzy i zgody zmieniono architekturę osiedla, zamiast uroczych kamieniczek domy przypominają koszary wojskowe - aby dostać akt notarialny, kupujący musiał zrzec się przewidzianych w umowie kar umownych (po 2 latach opóźnienia), i ... dopłałacić po 107 zł/m2 na "dokończenie budowy" - podłączenie mediów, wstawienie wind, bram garażowych itd. Większość osób uległa, bo bała się plajty developera i utraty mieszkań - kilka miesięcy później mieszkańcy składali się po 4 tys. od lokalu, żeby przynajmniej podłączyć media przed sezonem grzewczym (developer wziął pieniądze na dokończenie budowy i NIE ZROBIŁ NIC!!!!) - do dzisiaj szyby windowe są (dosłownie) zabite deskami, w większości lokali nie działają domofony, nie ma tzw. małej architektury ani trawnika, budynek nie jest formalnie oddany do użytkowania (bo straż pożarna nie akceptuje pewnych rozwiązań) i... mogłabym tak dalej wyliczać. Nie ma rękojmi, ponieważ budynek nie został jeszcze "odebrany", zresztą nie byłoby z kim rozmawiać. IDEALNE MIESZKANIE nie zapłaciło wielu dostawcom (m. inn. domofonów i okien), więc oni nie chcą usuwać żadnych usterek. A co robi IDEALNE MIESZKANIE? BUDUJE NOWE OSIEDLA!!! Jak widać nie splajtowali. Panie w "Biurze Sprzedaży" na pytanie gdzie są nasze windy odpowiadają "Przykro mi, ale nic na ten temat nie wiem. Nie mogę się wypowiadać w tej sprawie. A Prezesa nie ma." To jest firma typu FENIKS co to się wynurza Z POPIOŁU. Budowę osiedla Fasolowa rozpoczęła w latach 90-tych SARAMA SC, której właścicielem był niejaki pan Sarama. Budowa doszła do poziomu drugiego piętra i splajtowała. Co dalej? Inwestycję przejęło Idealne Mieszkanie Sp. z o.o., w której udziałowcem jest kto? Pan Sarama. Teraz na Fasolowej Idealne Mieszkanie jest już "spalone" więc przeniosło się do Wilanowa (Zaułek Wilanowski. Kolejne budynki na Fasolowej buduje i sprzedaje TELKA, która do tej pory była tylko wykonawcą. Czyli po raz kolejny realizuje się ten sam scenariusz - co jakiś czas należy odciąć się od naważonego piwa i roszczeń oszukanych klientów i zacząć budowę z czystym kontem, pod nowym szyldem. Temat: ZZ ETAP B POZYTYWNIE Dzieki szybkiej interwencji biura sprzedazy (co sie chwali) mialam dzis okazje obejrzec mieszkanko. Same pozytywy. Procz kilku detali, moje mieszkanie nadaje sie do zamieszkania. Jest wszystko, co zostalo ustalone w umowie. A przyznam, ze chyba jako jedna z niewielu klientek, z pomoca przemilego architekta TP przerobilam calkowicie mieszkanie. I naprawde jest bez zarzutu. Pozostala czesc budynku: Parter - pozostalo tylko polozenie gresu i wykonczenie scian i sufitow oraz detale koncowe. Mieszkania - nie widzialam, poniewaz kazde jest zamkniete, ale wiem, ze wiekszosc (byc moze wszystkie) skończone. Winda - zamontowane drzwi i gnieniegdzie otynkowane sciany wokol nich. W szybie windy sa wlasnie mocowane czesci jezdzace (nazw oficjalnych nie znam). I P - dzis robotnicy wykladaja sciany plytkami. Bardzo ladnymi, zreszta. II p - podobnie jak parter. Wszedzie cieplutko. III - nie wiem. IV p - niektore mieszkania juz otynkowane, w innych dopiero robia podlogi. Nie ma jeszcze drzwi wejsciowych, ale scianki dzialowe sa juz wszedzie. V p - podobnie jak IV. Gdzieniegdzie nie ma jeszcze tynku, brak drzwi, schodow na gorny poziom w mieszkaniu dwupoziomowym. Nie ma kaloryferow, wiec zimno. Ale mieszkania sa imponujace. Ilosc robotnikow nie jest mi znana. Nie liczylam. Ale gdzie nie poszlam to przeszkadzalam. I to mi sie podoba. Byli wszedzie. Kazdy z nich cos robil. Wszelkie zanieczyszczenia natury biologicznej zostaly usuniete. Budynek na zewnatrz jest juz caly ocieplony. Nie ma tynku, no ale na to chwilowo nie da sie poradzic. Nie sa zrobione klatki schodowe, ale to z pewnoscia na koncu, aby mozna bylo nosic sprzet. Podsumowanie koncowe - naprawde bardzo pozytywnie. A kiedy skoncza? Nie mam pojecia. To zalezy jak dlugo i intensywnie beda pracowac. Podejrzewam, ze w czerwcu byc moze sie wprowadzimy. Ale to tylko moje spostrzezenie. Pozdrawiam. Temat: kstrus na stoklosach Witam, Ja mieszkam w poblizu, wiec uwazam, ze lokalizacje jest niezbyt trafna. Tuz nad stacja metra i przy skrzyzowaniu z KEN. Bedzie glosno i moze ci drgac podloga od przejazdow metra. Poza tym mocno sie przyjzyj papierom jakie ci podsuna. Ja zrezygnowalem wczoraj z kupna u nich mieszkania na Bemowie. Umowa oraz pelnomocnictwa jakie mi pokazali w biurze sprzedazy na Jadzwingow mocno zaniepokoily moich prawnikow. Prawnicy powiedzieli, krotko - wchodz w to ale TYLKO jak umowe w formie aktu notarialnego podpisze osobiscie Pan Strus lub jego malzonka (ta propozycje w biurze prawie, ze wysmiali). Panienka z biura miala pelnomocnictwo, jak to okreslil czlowiek po aplikacji sedzioskiej i radzcoskiej, ktorem nosi znamiona pelnomocnictwa pozornego a notariusz, ktory je wydal kwalifikuje sie pod postepowanie dyscyplinarne. (wyjasniam: zapis w pelnomocnictwie brzmi ".. do podpisywania umow sprzedaży lokli mieszkaniowych po cenie i na warunkach zaakceptowanych przez mocodawcow" co oznacza, ze nic nie moze zrobic bez akceptacji Pana lub Pani Strus. A skoro jest kazdorazowo taka zgoda wymagana to musi ona byc rowniez w formie aktu notarialnego jako uzupelnienie pelnomocnictwa. I kolo sie zamyka. Jak nie ma takich zgod to twoja umowa moze w kazdym momencie zostac podwazona poniewaz pelnomocnik przekroczyl swoje uprawnienia (Panie w biurze mowia, ze na zyczenie klienta Pan Strus napisze zgode na kopi umowy albo w odrebnym pismie, ALE jak mowi ustawa wszelkie dokumenty dot. nieruchomosci musza byc podpisywane w fromie aktow notarialnych.) I na tym skonczylem wspolprace z nimi. Czego i tobie zycze i radze. wniosek: mozesz wpakowac sie w niezle gowno, a z literalnym zapisem prawa sie nie wygra i koniec. Po calym tym zasciu i podpisach bedziesz mogl niewiele zdzialac. Poz. Bork Temat: Zielone Zacisze - Autostrada pod oknami ??? kilka slow moi drodzy, zarzucacie mi sianie nieprawdy - dlaczego? czy myslicie, ze chce zasiac niepokoj wsrod was - tych co kupili lub kupia mieszkanie w ZZ - moim celem bylo po prostu podpowiedzenie przyszlemu kupujacemu (patrzcie posty jw) ze moze sie targowac i zeby nie przeplacal skoro nie musi jak sie okazuje... zz metro - powiada, ze to nie prawda... byc moze teraz biuro sprzedazy nie uznaje targowania - ale powiem wam jak to moje targowanie wygladalo: pewnej grudniowej soboty w poludnie odwiedzilismy z mezem biuro na ZZ - podeszla do nas mila pani i "przekazala" nas do rowniez milego pana Adama Malinowskiego, ktory poszedl z nami pokazac nam interesujace nas mieszkania - w drodze powrotnej do biura zapytalam: czy cena ktora panstwo podajecie za m2 jest cena ostateczna? AM - nie...oczywiscie mozemy troche spuscic... - do ilu moglibysmy zejsc, gdybysmy zdecydowali sie kupic u panstwa mieszkanie? AM - mysle, ze do 3100 za m2... a potem mowilismy juz o garazu i pan AM sam zaproponowal, ze mozemy go kupic na raty... co w tym zlego, co mialo miejsce w grudniu 02? ze utargowalam cene? a moze to, ze utargowalam i nie kupilam??? nie mam potrzeby oszukiwania ludzi... brzeziny owszem tez maja swoje problemy i swoje ceny, ale jest to zabudowa bardziej kameralna niz ZZ... dlatego za te sama cene wybralam tamto osiedle... zycze panstwu milego dnia... az strach pomyslec, ze moglam zamieszkac w ulu pelnym gotowych do kasania os... (z wyjatkami oczywiscie - bo te sa wszedzie) przepraszam tych, co kupili za wieksze pieniadze - ja tez bym sie wkurzyla, ze inni mogli zaplacic mniej... - nie dziwie sie....ale nie lubie, jak sie mna gebe wyciera... pozdrawiam, Fly Temat: Agmen, czy warto kupc mieszkanie na Brzoskwiniowej wyjaśnienie Inwestora Szanowni Państwo! Po zapoznaniu się z wypowiedziami na tym forum Firma MBI AGMEN postanowiła zająć stanowisko w sprawie poruszonych kwestii Ustosunkowanie się do anonimowych postów jest niewdzięczne, ale z uwagi na opiniotwórczy charakter tego miejsca czujemy się zobowiązani do wyjaśnienia poruszonych kwestii. Inwestycja jest w trakcie realizacji , budowany jest I blok . Informację handlową dotyczącą mieszkań mogą Państwo uzyskać na stronie www.agmen.com.pl W przypadku dalszego zainteresowania naszą ofertą prosimy o skontaktowanie się z naszym biurem sprzedaży na ul. Szpitalnej 36/6 godz. 10-18 , gdzie otrzymacie Państwo wszelkie wyczerpujące informacje dotyczące technologii, terminów, cen, pomocy kredytowej, wykończenia, usterek, kar umownych.Odnośnie kwestii linii kolejowej uprzejmie informujemy Państwa, że mimo naszych starań w różnych instytucjach nie udało się ustalić jakie jest jej faktyczne przeznaczenie. W czasach kiedy firma pozyskiwała ten grunt to analizy dowodziły o likwidacji tej linii. Ponieważ pojawia się na tym forum pytanie dlaczego cena jest tak niska, odpowiadamy, że bierze się to stąd, że ta linia będzie czynna. Otrzymujemy sprzeczne informację począwszy od tego, iż ma być to kolejka podmiejska łączącej Batowice z Balicami, jak również informację o tranzycie towarowym do Huty (sprawa ta poruszana była w Dzienniku Polskim i innej prasie, gdyż budzi kontrowersje na całym osiedlu). Podsumowując tę kwestię Firma nie jest w stanie udzielić wiążącej informacji, co do przeznaczenia linii kolejowej, tak w dniu dzisiejszym jak i w przyszłości. Mamy nadzieję, że dogodność lokalizacji w centrum miasta, oraz niska cena wynagrodzi klientom możliwe niedogodności.W sprawie garaży i miejsc postojowych uprzejmie informujemy, że prawo budowlane zobowiązuje inwestora do wybudowania odpowiedniej ilości miejsc do parkowania samochodów. Warunkiem nabycia mieszkania jest nabycie garażu lub miejsca postojowego, podpisanie umowy i finansowanie budowy mieszkania zgodnie z postanowieniami tejże umowy. Pojawia się zarzut, że Firma odholowywuje samochody na dotychczas zrealizowanychinwestycjach. Uprzejmie informujemy, że właściciele miejsc postojowych mają wyłączne prawo dysponowania nimi. Jeżeli na miejscu postojowym parkuje osoba nie uprawniona, firma jako Zarządca dokonuje czynności porządkowych. Pełna informacja handlowa firmy na stronie www.agmen.com.pl. Zarząd MBI AGMEN Temat: bojkot PANA JANKA!!! Przyjrzyj się twojemu rozumowaniu , tylko spokojnie. Co to ma do rzeczy, gdzie JA mieszkam? Przecież rozmawiamy o tym, co jest dobre, a co złe. A Ty niestety zatrzymałaś się na etapie Karola Marksa (uwaga - trudne słówko) który sugerował że świadomość społeczną określa tylko byt społeczny. Dla potrzeb naszego sporu: mieszkam troszkę za dobrze, żeby się to do czegoś przydało. Teoretyzowaniem nazywasz zdaje się to, że wiem więcej od Ciebie? I co ja mam o tym mysleć? Pojmij, że świat nie składa się WYŁĄCZNIE z osób podobnych do Ciebie. Urodziłam, się w czasach, kiedy nie istniały jeszcze betonowe osiedla: Mistrzejowice Ruczaj - Zaborze Osiedle Podwawelskie Widok 3/4 Nowej Huty, Dąbie Prądnik Biały, ani też Czerwony Batowice Piaski Azory Bronowice Północ Kurdwanów Wola Duchacka Wschód i Zachód Bieżanów Nowy Prokocim Nowy Oraz pozostałe osiedla, młodsze od wymienionych. Nie było Mostu Grunwaldzkiego, ani Hotelu Forum Ani nawet hotelu "Cracovia" Rozwojowi mieszkań i pomysłów na mieszkania przyglądam się stale, bo mam dobrą pamięć. A Tobie się wydaje, że PEKIN to szczyt marzeń, ALBOWIEM NIE MASZ PORÓWNANIA. Osiedle Europejskie, jest niestarannie wykonane, jak na pieniądze, które musieliście za nie zapłacić. To chyba jasne. Oponując bronicie swojego dobrego samopoczucia. Ja to rozumiem. Ale nie odbiera mi to jasności osądu. Oferowano wam bloki, któere stojąnazbyt blisko siebie jak na wysokość, której sięgaja. Przestrzeń działek zastawiona jest wyłącznie garażami, budynkami, lub dojazdami. Przekonanie, że ktoś na oczach CAŁEGO BLOKU będzie siedział i bawił się z dzieckiem, jest zwykłą dziecinadą. I wskazuje na elementarne braki w wiedzy o psychologii człowieka. Zamiast skutecznego powszechnego monitoringu (Secure by Design - polecam) zafundowano Wam koszary podzielone na boksy, w których Wy i Wasze samochody mają być bezpieczniejsze. Gratuluję. Na makietach prezentowanych w biurze sprzedaży z-a-p-o-m-n-i-a-n-o wstawić bloki innych inwestorów, momo, że one już dawno tam stoją. Działasz (-cie) wg zasady : "W ojczyźnie ślepców jednooki jest królem" Temat: AGMEN- inwestycja przy Brzoskwiniowej Wyjaśnienie inwestora zanowni Państwo! Po zapoznaniu się z wypowiedziami na tym forum Firma MBI AGMEN postanowiła zająć stanowisko w sprawie poruszonych kwestii Ustosunkowanie się do anonimowych postów jest niewdzięczne, ale z uwagi na opiniotwórczy charakter tego miejsca czujemy się zobowiązani do wyjaśnienia poruszonych kwestii. Inwestycja jest w trakcie realizacji , budowany jest I blok . Informację handlową dotyczącą mieszkań mogą Państwo uzyskać na stronie www.agmen.com.pl W przypadku dalszego zainteresowania naszą ofertą prosimy o skontaktowanie się z naszym biurem sprzedaży na ul. Szpitalnej 36/6 godz. 10-18 , gdzie otrzymacie Państwo wszelkie wyczerpujące informacje dotyczące technologii, terminów, cen, pomocy kredytowej, wykończenia, usterek, kar umownych.Odnośnie kwestii linii kolejowej uprzejmie informujemy Państwa, że mimo naszych starań w różnych instytucjach nie udało się ustalić jakie jest jej faktyczne przeznaczenie. W czasach kiedy firma pozyskiwała ten grunt to analizy dowodziły o likwidacji tej linii. Ponieważ pojawia się na tym forum pytanie dlaczego cena jest tak niska, odpowiadamy, że bierze się to stąd, że ta linia będzie czynna. Otrzymujemy sprzeczne informację począwszy od tego, iż ma być to kolejka podmiejska łączącej Batowice z Balicami, jak również informację o tranzycie towarowym do Huty (sprawa ta poruszana była w Dzienniku Polskim i innej prasie, gdyż budzi kontrowersje na całym osiedlu).Podsumowując tę kwestię Firma nie jest w stanie udzielić wiążącej informacji, co do przeznaczenia linii kolejowej, tak w dniu dzisiejszym jak i w przyszłości. Mamy nadzieję, że dogodność lokalizacji w centrum miasta, oraz niska cena wynagrodzi klientom możliwe niedogodności. W sprawie garaży i miejsc postojowych uprzejmie informujemy, że prawo budowlane zobowiązuje inwestora do wybudowania odpowiedniej ilości miejsc do parkowania samochodów. Warunkiem nabycia mieszkania jest nabycie garażu lub miejsca postojowego, podpisanie umowy i finansowanie budowy mieszkania zgodnie z postanowieniami tejże umowy. Pojawia się zarzut, że Firma odholowywuje samochody na dotychczas zrealizowanych inwestycjach. Uprzejmie informujemy, że właściciele miejsc postojowych mają wyłączne prawo dysponowania nimi. Jeżeli na miejscu postojowym parkuje osoba nie uprawniona, firma jako Zarządca dokonuje czynności porządkowych. Pełna informacja handlowa firmy na stronie www.agmen.com.pl. Zarząd MBI AGMEN Temat: Zielone Zacisze - Autostrada pod oknami ??? no coz... bede sie bronic...owszem... chcialam pomoc - dostalam po glowie... developerzy wyciagaja z ludzi pieniadze, nie male, wszyscy wiemy, jesli ktos jest zainteresowany kupnem mieszkania - to inny uprzejmy czlowiek moze mu podpowiedziec, ze wogole istnieje taka mozliwosc negocjacji ceny (i podalam swoj przyklad)... ludzie na forum rozmawiaja rowniez o taksach notarialnych i o tym ile utargowali u notariusza... pisza o tym, zeby innych przestrzec przed wyzyskiem a moze zeby ukrocic wyszarpywanie kazdego grosza przez developerow na przyklad.. uwierz mi Beato, nie robilam tego celowo... nie naleze do ludzi ktorzy sami zaplaca np. 500 i mysla skoro ja tyle zaplacilam, to drugi niech tez tyle zaplaci albo wiecej... takie podejscie jest straszne... acha - zagospodarowanie przestrzenne okolic brzezin mnie nie przeraza... w okna poki co nikt mi zagladac nie bedzie...bo poki co innych okien na przeciwko nie ma i ma nie byc... co do nazwisk - moze masz racje, ale tajemniczemu SB czy zzmetro (jak sie zowie), ktory wypowiedzial sie, ze to o czym pisalam jest nieprawda - podalam dane osoby ktora ze mna rozmawiala...bo fakt ten mial miejsce... wiem, ze dla biura sprzedazy ta informacja jest nie na reke... ze swojej strony jednak cieszylabym sie, gdyby dzieki niej (mowimy ciagle o cenie) ktos kupil lokal taniej i zaoszczedzilby sobie np. na wyposazenie... DOTKNIETYCH - PRZEPRASZAM... ps' gdzie sie podziala ludzka zyczliwosc i bezinteresownosc? wokol tylko oskarzenia, wyzwiska i tupanie nogami... otrzasnijcie sie ludzie z tego marazmu...i badzcie zyczliwsi dla innych... jak ktos juz nie jest z waszego osiedla to wrog? a mnie sie podobalo jak sadziliscie wspolnie drzewka przed ogrodzeniem - wtedy ogladalam te mieszkania... pozdrawiam, wcale zle nie nastawiona do ZZ i mieszkancow Fly Temat: Ebejot Witajcie. Swego czasu (ok. pół roku temu) bardzo intensywnie interesowałem się inwestycją Ebejotu. (Bud. C3). Firma po sprawdzeniu, oczywiście na tyle ile mogłem okazała się bardzo wiarygodna, mieszkańcy z którymi rozmawiałem zadowoleni z wykonania, wszyscy bez wyjątku (rozm. z 5 osobami) zadowoleni z współpracy. Krótko: firma w dobrej kondycji finansowej, z certyfikatem developera, solidna, terminowa itd. To tyle laurki. Wady: 1. Nieogrodzone i niestrzeżone osiedle (poważna wada) 2. Garaże podziemne w nieziemskiej cenie (choć jak na Warszawę można powiedzieć że górna półka) 3. Cena mieszkania niezbyt atrakcyjna (w podobnej znajdę coś na Ursynowie - tym b. cywilizowanym), a na porównywanym tu Tarchominie za znacznie mniejsze pieniądze. Okolica: 1. Złodziejstwo nie z tej ziemi (liczne włamania do nawet zamkniętych, strzeżonych osiedli, ogołocone samochody w podziemnych garażach (info od mieszkańców oraz sic!! kartki wywieszone przez administrację i policję ostrzegające przed złodziejami - np w ubiegłym roku wisiała taka na klatce w wejściu gdzie znajduje się biuro sprzedaży Ebejot-u). 2. Komunikacja - istny horror. Nie będę się rozpisywał bo sytyuacja w tej części Warszawy jest ogólnie znana. 3. Samoloty - uważam że to nie problem, hałas był znacznie mniejszy niż przypuszczałem. Podsumowanie: Developer solidny, okolica niestety nie! Strach wyjść wieczorem (sprawdzając dojazd samochodem wieczorem widziałem bandy wyrostków kręcące się po okolicy - niby normalka ale nie na niestrzeżonym osiedlu! Wynik: zrezygnowałem PS: Szkoda dewelopera, bo jest naprawdę w porządku w porównaniu do pozostałej degrengolady warszawskiej. Gdyby budował gdzieś indziej.... Temat: Rynek mieszkaniowy - Kraków My szukaliśmy mieszkania od kwietnia zeszłego roku. Na początku interesowaliśmy się tylko nowymi mieszkaniami (czytaj: tymi, na postawienie których deweloperzy nie mieli jeszcze nawet pozwolenia, a już brali ciężkie pieniądze od żądnych gniazdka ludzi), ale po przeanalizowaniu kilku umów przedwstępnych z różnymi deweloperami zrezygnowaliśmy (już po popisaniu umowy na mieszkanie, które nam się najbardziej podobało). Krakowscy deweloperzy jadą poprostu na popycie i robią takie przekręty, że się odechciewa wszystkiego. Tak też, idąc za radą prawnika, który jeszcze do niedawna pracował w biurze rzecznika praw konsumenta przy Urzędzie Miasta (teraz pracuje w sądzie), kupiliśmy mieszkanie na rynku wtórnym. On właśnie opierając się na doświadczeniu ludzi, którzy rozgoryczeni to biuro odwiedzają, powiedział nam krótko: "W życiu nie powierzyłbym swoich pieniędzy żadnemu z krakowskich deweloperów". Pewnie są mniej wymagający ludzie, którzy powiedzą, że kupili nowe mieszkanie od dewelopera i są zadowoleni. My takowych wśród znajomych nie spotkaliśmy. Jedni z nich,np. kupili na Ruczaju nowe mieszkanko od dewelopera, mieszkają w nim już ponad rok i nadal nie mają księgi wieczystej i nie zanosi się, żeby ona w najbliższym czasie powstała. Jak powiada nasz znajomy, który też kupił nowe mieszkanie, trzeba rok pomieszkać, sprawdzić, czy nie przychodzi nic z sądu i tym podobnych instytucji i dopiero można zrobić parapetówkę. Polecam szukanie mieszkania na rynku wtórnym poprzez ogloszenia w "Dzienniku Polskim" (środowe wydanie). Tak w ogóle to na Strzelców już od dłuższego czasu jest mieszkanie do sprzedania na II piętrze w stosunkowo nowym bloku (chyba 2000 rok). To taki niebieski blok przy zakręcie na ul. Strzelców. Wisi tam na balkonie transparent z ofertą sprzedaży i namiarami. Na dobrego Pasterza też chyba są jeszcze jakieś mieszkania mniej więcej w tym samym wieku. Pozdrawiam i życzę dobrego wyboru. Temat: --- ŁUCKA CITY _ OPINIA --- Droga? Byc moze - ale napewno nie w tym budynku. Ja sie tym interesowalem 3 lata temu i.. od tego czasu ceny wcale nie wzrosly - podczas gdy caly rynek od tego czasu ruszyl sie o kilkanascie, w porywach nawet do ~dziesieciu procent. To, ze nie wszystkie mieszkania sa wykupione najlepiej swiadczy o zainteresowaniu ta inwestycja - a prowadza sprzedaz od ponad 3 lat - szczerze powiedziawszy nie znam tak dlugo sprzedawanych mieszkac w Warszawie (oczywiscie nie porownuje do upadlych spoldzielni). Czyli jesli szukasz dobrej inwestycji dla Twoich pieniedzy to lepiej rozejrzec sie za czyms innym. Czy Lucka jest cicha? Hmm.. zupelnie standardowo. Mieszkalem na Luckiej dosc dlugo wiec wiem jak to wyglada. Sek w tym, ze JWC masz miedzy Lucka a Prosta - a Prosta juz nie nalezy do cichych.. Lucka natomiast jest zakorkowana po brzegi miedzy 7 a 18- nie dosc, ze stanowi pewien skrot dla nie chcacych jechac Prosta lub Grzybowska to jeszcze jest parkingiem dla okolicznych biur - a jest ich w tej okolicy duzo. Okolica bedzie zabudowana jeszcze innymi hotelami. Czy to podnosi cene mieszkan dookola? Niekoniecznie. Hotele przyciagaja agencje a to sprzyja raczej spadkowi cen. Co do miejsca nie wypowiadam sie - bo jest to rzeczywiscie prawie centrum i rzeczywiscie jest wszedzie blisko (dodatkowo, 5 min spacerem masz Teatr Scena Prezentacje). Ale.. sa fajniejsze miejsca. Np. w Dembudzie naprzeciwko - bloczki z lat 90-tych sprzedawalo sie dosc duzo mieszkan swego czasu (wlasnie ze wzgledu na rozpoczynajaca sie wowczas budowe kolosa JWC - ja tez wtedy przez to wlasnie ucieklem) i ceny byly calkiem ok - a rozklad byl ciekawszy niz w JWC. Z nowych rzeczy natomiast sprawdz Sienna - nie znam szczegolow ale wyglada milo :) No i nie jest blokowiskiem ale fajnie wpasowanym bloczkiem. Wiesz, mam ogromna sympatie do Luckiej ale juz tam nie wroce. Zalezy czego sie szuka - sa tacy, ktorzy zaplaca wszystkie pieniadze za widok na Pekin (jak powiedzial sprzedawca JWC ponad 3 lata temu - podobno glownie Polonusi z USA:). Ale nalezy mowic prawde i nie oszukiwac, ze mieszkanie kupione w takim blokowisku bedzie dobra inwestycja na przyszlosc - zwlaszcza, ze mowimy o powaznym zakupie a nie czyms co mozna wyrzucic jak sie nie spodoba. Mam nadzieje, ze Ci troche pomoglem. Temat: deweloper a spółdzielnia zabieram glos w tej dyskusji, bo chcialabym zwrocic uwage na fakt przemilczany (byc moze z zapedu) przez Anie. Otóż gdzie nie kupowałoby się mieszkania, nieważne czy od spółdzielni czy od dewelopera, WSZĘDZIE płaci się na służbowe samochody prezesów, ich pensje i pozostałych pracowników również. Oba rodzaje instytucji prowadzą działalność nie charytatywną bynajmniej tylko z założenia nastawioną na zysk. Zgadzam sie z faktem, że duże spółdzielnie to molochy, które mogą człowieka doprowadzić do szaleństwa ale i wielu deweloperów traktuje nabywców swych mieszkań jak niewloników do dojenia z kasy. Jakiś czas temu pracowałam w firmie deweloperskiej i mogłabym mnożyć przykłady jakie to koszty były pokrywane przez nabywców mieszkań. Bynajmniej nie były to koszty związane z budową ich lokali. Firma nie cierpiała na brak samochodów służbowych a i uposażenia pracowników nie były małe. Wszystkie pieniądze wpłacone przez klientów natomiast zarząd (prezesi) dzielili w ten sposób, że najpierw miały być pokryte ich własne wydatki (włącznie z sauną w domu), później pensje pracowników a dopiero to co zostało szło na pokrycie kosztów budowy osiedli co oczywiście powodowało, że terminy oddania osiedli nie były dotrzymywane a i z jakością było średnio. Po tych doświadczeniach stwierdziłam, że na pewno nie kupię mieszkania u dewelopera, gdzie kapitał zakładowy wynosi 4 tys. PLN więc wyjątkowo skrupulatnie wybrałam w 2000 roku spółdzielnię. I co? Oczywiście termin oddania mojego mieszkania nie został dotrzymany. Z jakością jest OK, ale mam stres, czy sp-nia czasem się nie wywali bo tempo budowy jest marne. Prezesi sp-ni oczywiście zwołują zebrania i informują nas, że termin budowy nie zostanie dotrzymany bo jest mała sprzedaż a oni nie chcą brać kredytu (zresztą jaki bank da teraz kredyt na niedokończone osiedle, jak takich jest mnóstwo). Mam jasność przy tym, że tu też płace na ich pensje i samochody ale przynajmniej widze, że biuro nie jest za bardzo wystawne. Jeśli chodzi o możliwość negocjacji umowy to chciałabym sprostować - można to robić zarówno z deweloperem jak i ze sp-nią. Mam znajomych, którzy własnie odebrali mieszkanie od sp-ni i mimo, że koszty budowy wzrosły to oni dopłacali w ramach wynegocjowanego limitu. Więc można. Po swoich doświadczeniach więc stwierdzam, że w dzisiejszych czasach mniej ważne jest to od kogo się kupuje - najważniejsze, to kupować coś co już stoi i można to obejrzeć. Temat: Corpores Lazurowa II szukam sąsiadów Hej ! Iwono ! Obawiam się,że niełatwo będzie negocjowac teraz cenę , bo po prostu mieszkania sie sprzedały! Kiedy zaczynała sie sprzedac , kwiecień , wtedy można było dośc rozsadnie sobie negocjować , wybór mieszkan był prawie full , miejsce w garażu wybrałem sobie dokładnie takie jakie chciałem. No ale wtedy ledwo co były fundamenty. Potem jak bloki rosły to i sprzedaż ruszyła z kopyta. Wiem , że teraz jest wiele zapytań o mieszkania i dlatego Corporess dostał zgodę na postawienie jeszcze jednego bloku. Ale będzie ten 3 - ci gotowy za ponad rok. Co do wykończeniówki , to jasne , że można , jeszcze nie w każdym mieszkaniu są postawione ścianki działowe. i wtedy mozesz poprosić o inny układ i to co będzie mozłiwe to Ci zrobią , jeżeli tak jak pisałem nie ma ścianek już postawionych. Najlepiej ustalac to w biurze z Panem henrykiem i potem tylko na samej budowie z kierownikiem , majac gotowy rysunek. Widziałem jakis czas temu Pan , który rysował przed oczami kierownika jakby chciuał. Przecież ten cżłowiek nie jest w stanie spamiętac tego wszystkiego. Dlatego ryzunek z dokładnym planem jest najlepszym pomysłem. Chciałem tez dodać , że jeżeli u kogoś nie zrobione jeszcze elektryki , to warto przemysłeć tę sprawę , ja sobie zamówiłem wiecej gniazdek i podejśc pod TV kablowa i internet , tak by potem kable nie szwędały sie po kątach. Ale nie wiem , czy aby prace elektryczne nie zostały w mieszkaniach już zakonczone. Sorki za literówki , ale czasem szybciej myśle niż piszę :-) Co do strony internetowej , super !!!! Chętnie przyłączę sie do prac , choć chyba marny ze mnie specjalista w tej dziedzinie. Nasze spotkanie proponawałbym moze zrobić po Nowym Roku ..wiecie co ..chyba mógłbym to tak zrobić iż spokalibyśmy sie w takiej fajnej knajpce Zielnik , mój kolega jest tego właścicielem razem z Magdą Gesler. Dam znać co i jak . ale tak jak pisałem moze po sylwestrze :-) Dodam jeszcze , że byłem na koncercie Papa Dance , dopiero co wróciłem ...hmm lata minęła ..jeszcze kilka lat temu to byłby ociacha ..a teraz ..jak napisali w przekroju ..KULTOWA RZECZ ...ALE CZASY ... No to tyle ..piszcie ..piszecie marcin m.sobesto@radiopin.pl Temat: Włościańska 15 Wwa-szukam sąsiadów O braku pozwolenia na budowę słyszałam od dwóch panów i w trakcie kolejnej rozmowy przez telefon jeden z nich powiedział, że właśnie dziś otrzymali to pozwolenie (to było ok.tydzień temu i sam mi zaproponował przesłanie go na faxie). Nie widzę nic niestosownego w nadesłaniu takiego dokumentu faxem i chętnie zgodziłam się. Nie takie dokumenty wysyła się faxem, wierz mi. Niestety umowę znam na pamięć, więc daruj sobie rady, abym po nią poszła do biura. Właśnie umowa mnie przystopowała, chociaż można ją negocjować. Nie pisz mi o umowie notarialnej, bo akurat mam coś niecoś do czynienia z prawem i zapewniam Cię, że nic Ci nie da umowa, gdy np. budowa nie zostanie dokończona. Widziałam już teren dawno, ale to , że jest ogrodzony jakoś mało mnie przekonuje, może fakt, że narazie nic się nie dzieje, to dlatego, bo teraz po pozwoleniu dopiero coś się zacznie...? Chciałabym mieć tyle optymizmu, co Ty. Najbardziej jednak nie podoba mi się fragment umowy o braku odpowiedzialności za opóźnienia ze strony Sprzedającego, a raczej brak tego zapisu. Nawet przy korekcie umowy i tak może się okazać, że ten Vat i inne koszty mogą być większe, niż odszkodowanie Developera. Wiesz, dmucham na zimne, choć to może innych złościć, ale to jest duża inwestycja i warto być nastawionym gorzej, niż lepiej, to może nie rozczarujesz się za bardzo, jak dostaniesz mieszkanie np. za 5 lat. A co oznacza zapis, że gdy dokonane zostaną przez Kupującego lub na jego zlecenie zmiany w mieszkaniu, to w przypadku rozwiązania umowy Kupujący będzie zobowiązany do poniesienia kosztów związanych z przywróceniem lokalu do stanu pierwotnego (par.26 pkt.2 umowy o wybudowanie i sprzedaż bez rat) ?. Chyba nie chodzi tu o mieszkanie już zakupione ? Nie ma tam jasnego sformułowania, niemniej bardzo chciałabym, aby ta inwestycja okazała się bardzo udana dla dwóch stron, bo nawet po dzisiejszej lekturze w Rzeczpospolitej odnośnie numerów z developerami- przychodzą myśli, że lepiej może kupić mieszkanie na rynku wtórnym ? Co do cen netto i brutto - może macie rację, może nie zrozumiałam czegoś, niemniej te ceny i tak zmienią się wielokrotnie - zwłaszcza dla tych , którzy 70% zechcą spłącać przez 10 lat. (WIBOR 6 M + 4% - czy to jest jasne ?) Temat: być czy nie być konsultantką > - aby otrzymywać prezenty w zaprezentowanych katalogach trzeba mieć sporą > sprzedaż - NIE MA NIC ZA DARMO! czyli np. w pierwszym katalogu swojej > działalnosci musisz mieć sprzedaż na 320zł wg cen katalogowych, a w kolejnych > już trochę wyższe, aż w programie lojalnościowym osiągniesz w dwunastym > katalogu sprzedaż z katalogu na prawie 600zł; oprócz tego nie możesz być > nieaktywna w jakimkolwiek katalogu, bo tracisz uczestnictwo w programie Jeśli się wchodzi pod koniec katalogu, mozna zacząc program w następnym katalogu - jesli spóźnisz się z zapłatą to nalicza Ci odsetki, a nie zablokują konto ! > Widzę Emilio, że jeszcze nie do końca znasz zasady działania. Jak spóźnisz się > do 10 dni po terminie zapłaty to nie naliczą odsetek, ale nie masz możliwości > składania zamówień kredytowych, ale MOŻESZ kupować za gotówkę w COKu; konto > blokują jak od wystawienia zamówienia upłynęło prawie 100dni, a Ty dalej nie > regulujesz faktury > - nie ma czegoś takiego jak blokada paczki, bo jak masz nieopłacone po terminie > > zamówienia to wcale nie spakują paczki - po prostu odrzucają zamówienie Ja o odsetkach nic nie pisałam, a faktem jest ze jesli jest niewielkie opóźnienie to paczka jest wstrzymana dzo chwili uregulowania naleznoći, jesli natomiast jest to duży dług i stary to wówczas zamowienie faktycznie jest odrzucane. > - zwrotów dokonujesz na własny koszt, chyba, że mieszkasz w Warszawie lub tam > przebywasz to na Słowiczej możesz oddać produkty w biurze, w punkcie odbioru > paczek (chyba, że Twoja OKS/KRD zrobi to dla Ciebie za friko) OKS nie moze robic tzw. "zwrotów zbiorowych" KRD - tak Emilia Kosecka Koordynator Sprzedaży Okręg 159 Łódź GG: 4679933 > Pozdrawiam serdecznie, > Krysia Temat: Pośrenicy nieruchomości to wydzieracze kasy! Piszesz: na szczęście oni jedyni z kilkanastu > wykazali się aż w taki sposób - kilku innych wspominam znacznie lepiej, choć > bywało różnie, np.: szczerze wyznaję, ze jeżeli Klient rozmawia (podpisuje umowy?) naraz z kilkoma czy kilkunastoma agencjami - to ja sie na taka współprace nie piszę. Ja chce zapewnic Klientowi kupującemu komfort psychiczny - starannie wyselekcjonować oferty, dokłądnie słuchać uwag o oglądancyh mieszkaniach, chcę , aby mój makler brał udział w porządkowaniu przez Klienta jego wyobrażeniu o wymarzonym mieszkaniu. Nie mogę tego zapewnić, jeżeli ktoś chce obejrzec tylko jedno mieszkanie. Oczywiście - jeżeli reprezentuje Sprzedającego - a Kupującego przytprowadza współpracujący ze mna agent - ja nie znam Kupującego, ale za to mogę bardzo dokładnie przedstawić zalety oferowanej nieruchomości, przemysleć prezentację, wiedzieć wszystko o czynszach, planach inwestycyjnych wspólnoty, najbliższym przedzkolu itd. Niestety - Twoje problemy polegakja na decyzji 'współpracy" z kilkunastoma agencjami. Oni udawali, ze dla Ciebie pracują (tak, tak - udawali. Jaka mieli szansę, że to oni sprzedadzą twoja nieruchomość?) - a Ty jeseś zdziwiony brakiem profesjonalizmu? A dałeś im sznasę? Zaproponowałeś wyłączność? przeciez klauzula wyłączności nie musi trwać rok. Mozna było ja zastrzec np na 2 miesiące. Wtedy mógłbys wymagać. A tak - nie współpracowałeś z profesjonalistami. ŻADNA dobra agencja nie zgodziłaby sie na zaproponowany przez Ciebie scenariusz. Reasumując: wiekszość postów tu dotyczy narzekań na pseudopośredników, godzących sie na wyścig szczurów (czyli umowy otwarte). Klienci sprzedający podpisują (lub nie) umowy z nastoma agencjami nie rozumiejąc, że żadna z nich nie zapewni im profesjonalnej obsługi (a Wy zaangażowalibyście swoje środki w promocję oferty mając kilka procent szans na sprzedaż?), a Kupujący Klienci wybierają na chybił trafił poszczególne oferty z dzisiatków biur, popdsuja umowy nan śmietnikach, oglądaja mieszkania bez wcześniejszego obejrzenia zdjęć i później sie dziwią, jaki jest niski standard tych usług. PODKREŚLAM: tak sie nie pracuje z Klientami. Trzeba wybrac jedna agencje i jej zaufać. wybrać starannie, sprawdzić rekomendacje, negocjować wynagrodzenie, ale później dac jej szansę, a nie latac po całym mieście z nieudacznikami. taki jak opsuje jest standard pracy na każdym cywilizowanym rynku, w Polce też, mam jednak wrażenie , że nie w Warszawie. Pozdrawiam al pośrednik Temat: LAZIENKA, nie przeplacaj Glazura,Dostawa FREE LAZIENKA, nie przeplacaj Glazura,Dostawa FREE Witam Państwa Szukacie Państwo materiałów wykończeniowych do Waszego domu lub mieszkania po najniższych cenach? Zapraszam do zadania pytania o wybrany produkt na adres arturgorzewski@yahoo.com.au lub biuro@cergres.pl . W naszej ofercie posiadamy plytki ceramiczne (CERSANIT, OPOCZNO, PARADYZ, TUBADZIN, NOWA GALA, CERAMIKA KONSKIE, CERROL, i hiszpańskich producentow ROCERSA, BALDOCER NAVARTI i inne), sanitariaty , wanny, kabiny prysznicowe, szafki łazienkowe (Roca, Cersanit, Kolo, Deftrans, Piramida, Italprod, Kabi, ). Dodatkowo na terenie Warszawy i okolic DOSTARCZAMY pod wskazany adres GRATIS. Nasza firma ma siedzibe w OPOCZNIE, polskim centrum płytkowym. Dzieki szerokiej skali działalności oraz niższym kosztom prowadzenia działalności niż w Warszawie możemy zaoferowac Państwu bardzo niskie ceny (często nawet 20- 30 zl za metr kwadratowy nizsze niż w WARSZAWIE np. seria Navona Ceramiki Paradyż). Bądź inteligentny i wykorzystaj Internet oszczędzajac na wyposażeniu swojego mieszkania!! Napisz do nas!! To cię nic nie kosztuje!! Odpowiadamy w ciągu 24h !! O naszej firmie mogą Panstwo dowiedziec się wiecej na www.cergres.pl . Dla zainteresowanych mogę podac namiary na naszych zadowolonych klientow w Warszawie! (którzy zgodzili się na udostępnienie danych!) oraz dodatkowe referencje. Płatność w momencie dostawy. Kierując do nas zapytania proszę o wyszczególnienie nazw i ilości produktów którymi są Państwo zainteresowani oraz miejsce dostawy. Sprzedażą internetowa zajmuje się specjalny konsultant wiec dzwoniąc do nas proszę prosić o Pana Grzegorza. biuro@cergres.pl arturgorzewski@yahoo.com.au 044 7554026 lub 044 7550310 Serdecznie zapraszamy Temat: być czy nie być konsultantką od razu trzeba zaznaczyć, że: - aby otrzymać jakikolwiek opust wartość zamówień z aktualnego katalogu lub poprzedniego musi wynosić 160,01 zł; jesli wartość jest mniejsza to albo kupujesz za gotówkę bez żadnego opustu w COKu (czyli nic nie zyskujesz) albo płacisz za paczkę 12zł (dla zamówienia jednostkowego ponizej 160zł - tutaj brana pod uwagę brana jest wartość pojedynczego zamówienia) -Konsultantka poza płatnymi szkoleniami wiedzę może zwiększać we własnym zakresie, firma owszem proponuje program Koordynatorów / OKS, ale tutaj albo Cię zakwalifikują albo nałapiesz im trochę ludzi, a potem Ci podziękuję - według niepublikowanych statystyk tak dzieje się z co 3-4 Koordynatorką - aby otrzymywać prezenty w zaprezentowanych katalogach trzeba mieć sporą sprzedaż - NIE MA NIC ZA DARMO! czyli np. w pierwszym katalogu swojej działalnosci musisz mieć sprzedaż na 320zł wg cen katalogowych, a w kolejnych już trochę wyższe, aż w programie lojalnościowym osiągniesz w dwunastym katalogu sprzedaż z katalogu na prawie 600zł; oprócz tego nie możesz być nieaktywna w jakimkolwiek katalogu, bo tracisz uczestnictwo w programie - Avon moze sobie oczekiwać, że Konsultantka ukończy kurs, ale TO NIE JEST OBOWIĄZEK; piękna słowa, że "oczekuje", ale to na pewno socjotechnika niż mówienie prawdy, podobnie jak ze składaniem zamówień - składasz kiedy chcesz i jak chcesz; przecież to nie zakład pracy, gdzie musisz coś robić po dyktando! - jesli spóźnisz się z zapłatą to nalicza Ci odsetki, a nie zablokują konto ! Widzę Emilio, że jeszcze nie do końca znasz zasady działania. Jak spóźnisz się do 10 dni po terminie zapłaty to nie naliczą odsetek, ale nie masz możliwości składania zamówień kredytowych, ale MOŻESZ kupować za gotówkę w COKu; konto blokują jak od wystawienia zamówienia upłynęło prawie 100dni, a Ty dalej nie regulujesz faktury - nie ma czegoś takiego jak blokada paczki, bo jak masz nieopłacone po terminie zamówienia to wcale nie spakują paczki - po prostu odrzucają zamówienie - zwrotów dokonujesz na własny koszt, chyba, że mieszkasz w Warszawie lub tam przebywasz to na Słowiczej możesz oddać produkty w biurze, w punkcie odbioru paczek (chyba, że Twoja OKS/KRD zrobi to dla Ciebie za friko) Pozdrawiam serdecznie, Krysia Temat: WYNAJMĘ PROJEKTANTA --- ZAPROJEKTUJĘ Witam Państwa Szukacie Państwo materiałów wykończeniowych do Waszego domu lub mieszkania po najniższych cenach? Zapraszam do zadania pytania o wybrany produkt na adres arturgorzewski@yahoo.com.au lub biuro@cergres.pl . W naszej ofercie posiadamy plytki ceramiczne (CERSANIT, OPOCZNO, PARADYZ, TUBADZIN, NOWA GALA, CERAMIKA KONSKIE, CERROL, i hiszpańskich producentow ROCERSA, BALDOCER NAVARTI i inne), sanitariaty , wanny, kabiny prysznicowe, szafki łazienkowe (Roca, Cersanit, Kolo, Deftrans, Piramida, Italprod, Kabi, ). Dodatkowo na terenie Warszawy i okolic DOSTARCZAMY pod wskazany adres GRATIS. Nasza firma ma siedzibe w OPOCZNIE, polskim centrum płytkowym. Dzieki szerokiej skali działalności oraz niższym kosztom prowadzenia działalności niż w Warszawie możemy zaoferowac Państwu bardzo niskie ceny (często nawet 20-30 zl za metr kwadratowy nizsze niż w WARSZAWIE np. seria Navona Ceramiki Paradyż). Bądź inteligentny i wykorzystaj Internet oszczędzajac na wyposażeniu swojego mieszkania!! Napisz do nas!! To cię nic nie kosztuje!! Odpowiadamy w ciągu 24h !! O naszej firmie mogą Panstwo dowiedziec się wiecej na www.cergres.pl . Dla zainteresowanych mogę podac namiary na naszych zadowolonych klientow w Warszawie! (którzy zgodzili się na udostępnienie danych!) oraz dodatkowe referencje. Płatność w momencie dostawy. Kierując do nas zapytania proszę o wyszczególnienie nazw i ilości produktów którymi są Państwo zainteresowani oraz miejsce dostawy. Sprzedażą internetowa zajmuje się specjalny konsultant wiec dzwoniąc do nas proszę prosić o Pana Grzegorza. biuro@cergres.pl arturgorzewski@yahoo.com.au 044 7554026 lub 044 7550310 Serdecznie zapraszamy Temat: JWC Bemowo Kupnem mieszkania na Bemowie w JWC interesowałem się w sierpniu 2002r. Dla tych którzy się zastanawiają mam kilka swoich spostrzeżeń. 1. Jakość JWC- moja mama kupiła mieszkanie na osiedlu Jerozolomskie wybudowanym przez JWC. Po odebraniu mieszkania grzejnik od razu przeciekał, a po dużej ulewie okno zamieniło się w wodospad. Reklamacje i odszkowanie za zalane nowo położone panele wypełniły nam czas na kilka miesięcy. 2. Cena - podana cena jest znacznie odległa od tego co trzeba faktycznie zapłacić, bo wpłacając w PLN ratalnie fima dolicza "indeksacje", która ma mało wspólnego z typowymi walorycjami rat o wskaźniki GUS. Niezależnie od inflacji itp. firma pobiera 1% pozostałej do zapłacenia kwoty miesięcznie! Czyni to nawet kilkanaście tysięcy więcej. W umowie raty powiązane się z kolejnymi etapami budowy jednak w przypadku opóźnień budowy, a co za tym idzie płatności rat naliczana jest nadal indeksacja. Oczywiście raty można płacić szybciej, ale wtedy nie płaci się za faktycznie wykonaną pracę tak jak powinno być. 3. Lokalizacja - ten kto tam był to wie, że teren nie jest ogromny. A na dodatek stoi tam obok osiedle Pekao Devepopment, blok PBM Południe, a ostatnio ogłasza się Mostostal z dużym osiedlem. Na pewno nie będzie to kameralne osiedle. 4. Handlowcy - Ci ludzie kłamią w żywe oczy, a jak porówna się opowieści różnych pracowników to wychodzi zupełnie co innego. Nawet rozmowa z dyr. handlowym nic nie dał bo były to tylko zapwenienia a nie fakty. Na moją prośbę o zobaczenie postępów robót "przebojowy" handlowiec JWC powiedział, że nie za bardzo nie ma czasu dzisiaj. Pojechałem sam i zobaczyłem pole (on mi mówił o rozpoczętej inwestycji). Teraz można zobaczyć ogrodzenie, zaoraną ziemię i "polowe" biuro handlowe oferujące sprzedaż. Wg planów z sierpnia 2002 powinienem już widzieć conajmniej garaż i parter jak nie I piętro. 5. Umowa - napisana oczywiście tak żeby nikt jej nie zrozumiał. Zdumiał mnie punkt mówiący o tym, że w sytuacji kiedy temperatura spada poniżej 5 st. C JWC nie musi prowadzić prac. Niby logiczne, kiedy mówimy o wylewaniu betonu jadnak taki zapis daje im wymówkę do zaprzestania prac wykończeniowy wewnątrz. 6. Wnioski - rezygnacja z tej inwestycji była jedną z bardziej trafnych szczególnie, że kiedy rozejrzałem się dookoła na Bemowie budują również inne bardziej wiarygodne firmy. Temat: Do wszystkich kupujacych Do wszystkich kupujacych Czytam to forum i nie tylko,ostatnio stwierdzilam ze ludzie ktorzy kupuja od developerow domy czy mieszkania, tak naprawde sa naiwni,latwowierni itd itd sami kupujacy napedzaja fale oszustwa sprzedajacych, a potem placza, splacajac dlugi zaciagniete przez budujacego,ale potem znowu pokazuja sie nastepni kupujacy i znowu dalej placza.A taki developer sie cieszy z naiwnosci ludzkiej.Jesli my kupujacy sie nie opamietamy i bedziemy swoje ciezko zarobione pieniadze ladowac do portfeli oszustow,to my dajemy im zezwolenie na takie traktowanie, wykorzystywanie.Firmy ktore buduja i sprzedaja mysla ze sa najmadrzejsze,ze wszystko im wolno,a kupujacego traktuje sie jak powietrze,tylko zeby wplacil kase i juz,a jak zlapie sie taka ofiare to wysysa sie krew do ostatniej kropli. Kilku takich firm psuje wizerunek uczciwych developerow, ktorzy solidnie i uczciwie pracuja z mysla o swoich klientach. Na szczescie nie mialam do czynienia z takimi firmami, bo sama sobie wybudowalam dom, ale moi znajomi od ponad roku czegos szukaja i okazuje sie ze zadajac pytania, nie maja na nie odpowiedzi albo sa zbywani, nie maja mozliwosci aby obejrzec dokumenty,daje im sie do reki jakies papierki, ale one tak naprawde o niczym nie swiadcza.Tak sie juz wycfanili,ze ich pytania sa coraz bardziej podchwytliwe i osoby ktore zajmuja sie sprzedaza nie wiedza jak na nie odpowiadac hihi,poduczyli sie troche prawnych kruczkow. Pierwsza podstawawa rzecza jest to ze, jesli jestesmy zainteresowani jakas inwestycja to mamy prawo wiedziec wszystko,mamy prawo do wgladu do dokumentow,mamy prawo przeprowadzic wizje na budowie, porozmawiac ze wszystkimi ktorzy cos wspolnego maja z ta inwestycja, jesli dowiemy sie cos niepokojacego to oczywiscie powinnismy uciec gdzie pieprz rosnie i zaczac sie rozgladac za czyms innym.Nie sugerujmy sie pieknym biurem, kolorowymi reklamami,pieknymi stronami internetowymi, ulotkami i jeszcze innymi bajerami przyciagajacymi wzrok. Ten list napisalam na prosbe moich znajomych,ktorzy cierpliwie szukaja, raz sie sparzyli i teraz sa bardzo ostrozni.Podziwiam ich za upor,za cierpliwosc,maja malo ciekawe warunki mieszkaniow, ale swoje pieniadze chca zainwestowac w mieszkanie ktore bedzie budowane przez uczciwego developera, a gdzie takiego szukac.Ja im zycze szczescia i wszystkim kupujacym tez. Temat: Fakty na temat afery i odpowiedzialnych osob Fakty na temat afery i odpowiedzialnych osob 2004-05-28 17:40 pan zbigniew antoszewski napisal na forum piotrkow.naszemiasto.pl Trzy lata trwa śledztwo w sprawie afer w Wojewódzkim Funduszu Ochrony Środowiska.Mimo przesłuchania dziesiątków świadków,z których wielu zeznało,że głównymi pomysłodawcami i organizatorami przestępczych działań byli - Pęczak i Konieczny/sam tak zeznałem/,nie postawiono im zarzutów. A chodzi o 40 milionów złotych.ABW nie chce tego zauważyć? A zasiadanie w 2 radach nadzorczych żony Pęczaka Dagmary i w jednej jego córki Barbary? To przecież nic innego jak ponad sto tysięcy złotych rocznie łapówki dla Pęczaka.A kilkudziesięciotysięczne dochody Dagmary z Biura Ochrony Danych Osobowych bez wychodzenia z domu?A prywatny kierowca Pęczaka przez kilka lat utrzymywany na etacie spółki WFOŚ? A łapówka dla Pęczaka w wysokosci ponad 7 tysięcy złotych zawarta w cenie niezasłużonego wyjazdu studyjnego do Afryki Południowej jego córki Barbary załatwiona od zależnego od niego Dyrektora Kasy Chorych W.Stelmacha? Można jeszcze wymienić i kilka innych.Dlaczego nie chce tego widzieć ABW na czele z gen.P.Pruszyńskim? Dlaczego moje doniesienie do Prokuratury Okręgowej w Łodzi w sprawie sprzedaży za 500 tysięcy złotych mieszkania s stanie surowym,o wartosci ok.280 tysięcy złotych Sobiesławowi Zasadzie przez podstawioną firmę "Era-Bud"zostało przeniesione najpierw do Warszawy, a póżniej do Płocka?Dlaczego po cichu póbowano umorzyć śledztwo nie przesłuchując łódzkich radnych SLD,których to Pęczak z pozycji przewodniczącego Rady Wojewódzkiej SLD zmuszał do głosowania na rzecz zbudowania Supermarketu przez firme "Era-Bud"wspólnie z Sobiesławem Zasadą?O tym wszystkim wie doskonale pan gen.Paweł Pruszyński-Zastępca Szefa ABW w Warszawie.Stwierdzam to z całą odpowiedzialnością,gdyż wielokrotni o tym z Nim rozmawiałem! zrodlo: piotrkowtrybunalski.naszemiasto.pl/forum/wiadomosci/45114_165041.html Temat: Absurdalna podwyżka czynszu o 110 procent bez przesady ;) nIE TRZEBA DO LEPIANKI przejda chmury bedzie słońce dla Ciebe też! spokojnie!! Może to zmusi Ciebie do niekonencjonalnych działan z których bedziesz zadowolona - kiedys mowili "nie ma tego zlego co by na dobre nie wyszło" bedzie i tak teraz zobaczysz. A co do ceny powiem ci tylko tyle że w Łodzi miałem kupic w zeszłym roku dwie kamienice cena była autetnycznie śmieszna (poniżej 100 zł za 1 m 2) a nie kupiłem tylko dlatego że mi kobiety nie pozwoliły - mówia masz dośc i do tego jeszcze w Łodzi tak daleko . Uległem . a w Łodzi ceny była w stosunku do reszty kraju śmieszne tym samym czasie w toruniu metr ok 400-500 zł !! także dziś są do kupienia np Domy - Sprzedam, oferta nr 292 Lokalizacja: Region: Łódzkie Dzielnica: Śródmieście Miejscowość: Łódź-Śródmieście Opis domu: Powierzchnia: 1600.00 m2 Informacje dodatkowe: Opis: OKAZJA cena zweryfikowana w dn1109 2002 Kamienica w Sródmieściu Łodzi 23 mieszkania lokale użytkowe 99m2 .sprzedaży podlega 50% udziałów pozostałość własnosc gminy Cena: 170000 zł czy tez gratka.wp.pl/dom/tresc.phtml?id_region=6&miasto=%A3%F3d%BC&dzielnica=&ulica=&metraz_od=500&metraz_do=&id_jednostka_pow=1&cena_od=&cena_d o=&id_waluta=1&slowa=kamienica&liczba_pokoi_od=0&liczba_pokoi_do=0&rok_budowy_od =&rok_budowy_do=&metraz_dzialki_od=&metraz_dzialki_do=&z_dnia=- 1&inte=on&gaze=on&biur=on&szukaj=Szukaj&id_podrubryka=2&id_rubryka=1&nr=4 ale długie to ciekawe czy ejdzie także ceny sa niskie w Łodzi, Moja rada taka uciekaj bo jeżeli lokalizacja jest taka że nie opłaca sie wynajmowac ludziom a firmom to ciągle bedzie chciał pozbyc sie ludzi, cóż rynek Pozdrawiam Strona 2 z 4 • Wyszukiwarka znalazła 196 rezultatów • 1, 2, 3, 4 |