Widzisz wiadomości znalezione dla frazy: Biuro sprzedaży mieszkań
Temat: nieruchomości w Bartoszycach nieruchomości w Bartoszycach Witam serdecznie mieszkańców Bartoszyc. Rodzina znalazła się w posiadaniu mieszkania w Bartoszycach i chciałbym się dowiedzieć w jaki sposób najskuteczniej to mieszkanie sprzedać oraz ewentualnie jaką cenę można żądać za nie. Mieszkanie w 20letniej kamienicy siedmiorodzinnej - 64m2 -2pokoje , kuchnia , łazienka. W necie i to nie bez kłopotu znalazłem jedno pośrednictwo(real-...) , które oferuje jedno mieszkanie na sprzedaż (!). Czy są inne biura ? Czy jest to skuteczny sposób czy próbować w inny sposób? dziękuje za wszelkie sugestie pozdr. kristo78 Temat: Gazomontaż w Ząbkach Witam, Co do olewczego stosunku do klienta to trochę chyba przesadziłeś. Po prostu w biurze sprzedażą mieszkań zajmuje się starsza pani. Co do linii wysokiego napięcia to masz rację. Byłem natomiast w Urzędzie Miejskim i sprawdzałem plan zagospodarowania przestrzennego. Cały obszar jest pod zabudowę wielorodzinną. Jest szansa, że za dwa – trzy lata linia będzie pod ziemią. Ja kupiłem mieszkanie trzy pokojowe w budynku numer jeden. Termin zakończenia to połowa czerwca br. W chwili obecnej mieszkania są gotowe pozostały tylko pracę na klatkach i pracę wokół budynku. Temat: czy kupić Na stronach www.dominium.pl w cyklu sylwetki developerów znalazłam sobie taką rozmowę - co prawda data "wsteczna", ale nie aż tak strasznie wsteczna ...mozna wejśc na stronkę i przeczytac kontynuację zacytowanego tu tekstu ;-) 2003-10-15 Pierwsza taka "Konstelacja" na Ruczaju Rozmowa z Jackiem Wilkiem - Prezesem Zarządu oraz Anną Świętek i Joanną Podsiadło-Pawełek z biura sprzedaży mieszkań PREMBUD DEVELOPER Sp. z o.o. ZOBACZ OFERTĘ MIESZKAŃ Na Ruczaju realizowano dotąd inwestycje skierowane do przeciętnego nabywcy. Państwo chcecie zaproponować w tym miejscu coś zupełnie innowacyjnego. Jacek Wilk: Na osiedlu Ruczaj, przy ul. Miłkowskiego już wkrótce ruszy budowa unikalnego kompleksu mieszkalnego "Konstelacja", w którym powstanie łącznie 121 apartamentów. Mieszkania zaprojektowaliśmy z myślą o ludziach ceniących dobry smak i odpowiedni styl. Co to oznacza w praktyce ? J.W. Naszym klientom proponujemy zróżnicowane wielkościowo lokale o metrażach od 35 do 130 m2. Są wśród nich takie, które mają ok. 54 m2. Na tej powierzchni już całkiem sensownie można rozplanować trzy pokoje z bardzo popularnym ostatnio aneksem kuchennym. Dla przeciętnego klienta, któremu potrzebne są 3 pokoje ze względu .......itd Temat: "Osiedle Leśne" Bemowo witam wszystkich sąsiadów :) Mam nadzieję że podpiszę umowę na kupno w przyszłym tygodniu ... mieszkanko w budynku D :) Nie wiem jak wygląda sytuacja z większymi mieszkaniami - ale 2,3 pokojowe w poniedziałek wolne były (z informacji które uzyskałam w biurze sprzedaży): 3 mieszkania w budynkach ABC (77m2, 77m2, 58m2); 2 mieszkania w budynku D (48m2, 70m2). Temat: Madalińskiego/Al.Niepodległości Dom pod klonami Trochę info z internetu.Ten termin to się chyba trochę przesunał ??? Adres Al. Niepodległości róg ul. Madalińskiego Warszawa Mokotów Województwo mazowieckie Standard patrz opis Przeznaczenie mieszkania - sprzedaż, biura, lokale - wynajem Termin realizacji IV kwartał 2001 r. Opis Budynek zlokalizowany jest w centrum miasta. Dostępność środków komunikacji miejskiej. Możliwość korzystania z podziemnego parkingu w którym zastosowano wielopoziomowy system Car Parking System-Klaus. Budynek posiada 1-5-8 kondygnacji. 38 podziemnych stanowisk parkingowych. 9 lokali użytkowych, 11 lokali mieszkalnych. Powierzchnie mieszkań od 79 do 127 m2. Budynek posiada nowoczesne windy "Schindler". Możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz. Inwestycja rozpoczęta w IV kwartale 2000 r. 700 m2 powierzchni użytkowej na poziomie parteru i I piętra z przeznaczeniem na punkty handlowe i usługowe. 950 m2 pow. użytkowej pomieszczeń biurowych z odrębną komunikacją. www.budizol.com.pl/index.php?strona=221 www.piasecki-inwestycje.com.pl/ Temat: TBS Budostal-3: Piasta Kołodzieja Witam Rafał , ja informuję tylko o tym co słyszałem w biurze sprzedaży mieszkań ( pracujące tam panie mają upoważnienie prezesa do przekazywania takich informacji, a czy Budostal 3 ma rację to już inna sprawa - osobiści zgadzam się z Tobą ), oraz o tym jakie poczyniłem kroki, aby zainteresować tym tematem media. Pozdrawiam Temat: Pekao Development - Jarzębiny Włączę sie do tej dyskusji odpowiadając na zapytanie "szukającego", Drogi szukajacy, zapewniam Cię, że bez trudu można skontaktować się z Pekao Development (tel. do biura sprzedaży na budowie to 644 44 41, fax. 644 33 66), a problem z dodzwonieniem się może być spowodowany faktem, iz Pani pracujaca w biurze sprzedazy na budowie kursuje pomiędzy tym biurem, a siedzibą społki na ul. Leszno, proponuję wiec byś spróbował jeszcze raz dodzwonić się na budowę, a jesli się to nie uda - skontaktj się z biurem na ul. Leszno (tel. 535 68 00, 535 68 94 lub 535 68 95) i uzyskaj potrzebne informacje bądź poproś o numer telefonu komórkowego do Pani z biura sprzedazy na budowie. Do informacji pozostałych forumowiczów :) - równiez kupiłam na tym osiedlu mieszkanie, jestem bardzo zadowolona, developer wydaje sie byc solidny, a umowa przedwstepna pod wzgledem prawnym jest dosyć dobrze skonstruowana (wiem cos na ten temat :), wiec czekam spokojnie na zakończenie inwestycji. Pozdrawiam wszystkich, izis Temat: MSM Nowy Dom 82-Milenium-Tarchomin Mialem to samo w budynku nr 2 i nie chce Cie martwic, ale od kwietnia do polowy sierpnia mieszkalismy bez cieplej wody. Polecam dwa sposoby do lacznego stosowania: rozwiesic stosowne ogloszenie na klatkach (najlepiej drukowane, to robi lepsze wrazenie) oraz dogadac sie w biurze sprzedazy, ze panie podzwonily do ludzi, ktorzy odebrali juz mieszkania, ale na razie nie zlozyli odpowiedniego wniosku o ciepla wode. Wierz mi, ludzi nie czytaja, co sie do nich pisze. Mimo, ze w zawiadomieniach o odbiorze mieszkania byla informacja o tym, ze mozna skladac wnioski o ciepla wode, wielkie bylo zdziwienie przyszlych lokatorow, kiedy im o tym (po moich monitach) mowila przez telefon pani z biura sprzedazy. A tak w ogole to dziwie sie, ze jest jakis z tym problem. Bud. 1 ma ciepla wode z kotlowni pod nim umieszczonej, ktora dziala wlasnie od sierpnia ubieglego roku. Wtedy byl problem, ze za malo bylo chetnych na ciepla wode, by uruchomic ta kotlownie (ta czesc bud. 2, w ktorej mieszkam, zasilana jest wlasnie z kotlowni pod "jedynka"). Troche wiec mnie dziwi ta cala sytuacja. No i warto powiadomic o calej sprawie prezesa, tylko nie Wysokinskiego, bo ten Cie zbyje okraglymi slowkami. Trzeba walic wyzej. Pozdrawiam! Temat: Wiśniowy Sad Bryksy ,moze i oddaje mieszkania na czas, ale później robia takie numery z Administracją, która sami w pierwszym roku narzucają, zeby nie płacic kar a ni naprawić fuszerek. Mieszkam w ich nowej inwestycji od 6 mcy, a juz ściany na klatce popękały, pękły rury od CO i zalało 2 mieszkania i lokal handlowy pod nimi. Sąsiadce wmawiaje, zew mieszkaniu w którym nie mieszka zużyła wody jakieś 300m3 w miesiącu, chociż kobita nie ma jeszcze kranów.liczniki od CO i wody sa nie zaplombowane i bez przerwy administrator coś w nich grzebie ...itd itp.Chyba sprzedam mieszaknie i przeniose sie gdzieś indziej. A moja żona tak sie cieszyła ....juz jej przeszło. Panie w biurze sprzedaży byy miłe, ale teraz okazuję sie , że udzileały złych informacji, ciekawe, czy celowo??? Temat: linia Otwocka Witam Pana, informacja o zamiarze dobudowania klatki schodowej z mieszkaniami nigdy nie była ukrywana, jest ona jawna od początku inwestycji, a obrys klatki schodowej zaznaczony jest na planie zagospodarowania terenu, który wisi na ścianie w biurze sprzedaży od blisko dwóch lat. Co do liczenia powierzchni pod skosami to przy obmiarach lokalu stosujemy normę na którą powołujemy się w umowie, jest to norma PN-70 B-02365 "Powierzchnia budynków. Podział, określenia i zasady obmiaru". Powyższa norma jest jedną z dwóch obowiązujących norm. W skrócie mówi ona, że powierzchnie pod skosami liczy się w następujący sposób: od 0-140cm wysokości 0%pow., od 140-220cm 50% pow., powyżej 220cm 100%pow..Jeżeli przyjmiemy że liczymy od 180cm 100%pow. osiągniemy ten sam wynik, a o wiele łatwiej jest policzyć powierzchnię, przynajmniej na wstępie. Co do decyzji pozwolenia na budowę to nie wiem skąd Pan posiada informację, że jej nie posiadamy. Dysponuje oryginałem który mówi zupełnie co innego. Zapraszam Wszystkich zainteresowanych a w szczególności Pana do zapoznania się z dokumentami, do naszego biura sprzedaży, na terenie budowy od poniedziałku do piątku w godzinach od 9.00 do 17.00. Temat: Dolcan Sp. zo.o. to oszuści!!!! Dolcan Sp. zo.o. to oszuści!!!! Odradzam wszystkim kupno mieszkania w Dolcanie!!!Podpisałam umowę na mieszkanie, a okazało się że to samo mieszkanie zostało wcześniej sprzedane.Już sam ten fakt świadczy o tym, że firma prowadzi podejrzane interesy!!!Bo jak można sprzedać 2 razy to samo mieszkanie?Pani wielce szanowna dyrektorka firmy przy ul. zurawiej nawet nie raczyła przeprosić, jej tłumaczenia to były kolejne kłamstwa, w pewnym momencie gubiła się w nich.Nie potrafiła mi przedstawić dowodu kupna mieszkania przez te drugą osobę, ani umowy ani dowodu wpłaty pierwszej raty - czyli człowiek widmo. mieszkanie kupił, ale umowy osobiście nie podpisał, zrobiła to ona i podobno wysłała mu ją pocztą, a klient bez podpisania umwy podobno wpłacił na ich konto pieniądze. kto tak w ogole postępuje?kompletna sćiema.Pani dyrekcja obiecała pewnie mieszkanie jakiemuś znajomemu na piekne oczy, bo sama się przyznała, że klienta na oczy nie widziała. Radzę wszystkim zastanowić się czy warto wdawać się z tą firmą w jakiekolwiek kupna mieszkań, obsługa i całe to ich biuro sprzedaży jest beznadziejne i pozostawia wiele do zyczenia, nie mozna się od nich nic dowiedzięc, bo są niekompetentni, a dyrekcja -Pani Zwalach to baba spod ciemnej gwiazdy!!!Podpisała umowę zem mną nie sprawdzając w bazie danych czy ono jest nadal aktualne to już o czymś świadczy... NIE KUPUJCIE MIESZKAŃ W DOLCANIE!!!OSZUKAJĄ WAS PRĘDZEJ CZY PÓZNIEJ!!! Temat: Ważne, gdzie kupić mieszkanie? Ważne, gdzie kupić mieszkanie? Słuchajcie, ja naprawdę zglupialam. Przez 2 dni doslownie czytam tutaj na forum rozne opinie. Chce kupic mieszkanie na Tarchominie, Dzis obejrzalam odiedle Przy Lesie II, widzialam osiedle Mostostalu ale jestem przestraszona zla kondycja firma. zastanawialam sie nad osiedlem Pod debami ale opinie mnie przerazily. Moze ktos mi wskarze jeszcze jakies bloki na tarchominie gdzie moglabym kupic fajne mieszkanie, z dala od ulicy? Druga kwestia, to ostrzezenie o ekologicznym osiedlu strumykowa. Dzis tam bylam. Biuro sprzedazy, ktore tam bylo - juz go nie ma, a Pani ktora w nim pracowala juz tam nie pracuje. Glowny inwestor - energopol zbankrutowal, tak powiedzieli mi robotnicy. Koncza oni prace w 2 blokach, 2 kolejne stoją, nic tam sie nie dzieje. Ludzie z tych blokow jaki sie dowiedzieli co sie dzieje szybko zamieniali mieszkania z tych blokow na 2 ktore sa konczone. Ale sami robotnicy odradzili mi kupna mieszkania w tym bloku bo nie wiadomo co teraz bedzie z tymi blokami. Ale faktycznie stoja one dlugo i dlugo nic sie w nich nie dzieje bo mieszkam blisko i obserwowalam te osiedle. Temat: odstapie mieszkanie nr 57 w os. Sady Jerozolimskie Również miałem zarezerwowane mieszkanie na tym osiedlu. Wpłaciłem 1000 zł, w trakcie załatwiania dalszych formalności dowiedziałem się że w tych mieszkaniach będzie wentylacja mechaniczna. Zrezygnowałem. "Panienka z okienka" w biurze sprzedaży stwierdziła ze opłata rezerwacyjna przepadnie. Jednak w tzw. standardzie wykończenia mieszkania nie było żadnej informacji na temat wentylatorów. Skontaktowałem się więc z działem sprzedaży i marketingu w biurze Edbudu na Ursynowie, w przeciągu czterech dni miałem pieniążki na koncie. Spróbuj, może coś załatwisz w ten sposób. Temat: linia Otwocka Dzień dobry, informuję Wszystkich, że firma Novum zaczęła od lutego br. przekazywanie mieszkań na terenie "Wioski Szwajcarskiej". Zgodnie z przyjętą przez nas zasadą, przed odbiorem nasi klienci otrzymują szkic mieszkania z naniesionymi wymiarami uzyskanymi po wykonaniu mieszkania oraz z dokładną kalkulacją powierzchni zgodnie z normą PN-70/B-02365. Dzięki temu nasi klienci mogą sprawdzić powierzchnię swojego mieszkania i być pewni, że odbierają mieszkanie o takiej powierzchni za jaką zapłacili. Co do uproszczenia o którym pisałem, polecamy je jedynie w celu lepszego zobrazowania danej powierzchni i to w miejscach gdzie skosy zaczynają się od podłogi lub od wysokości 80cm a z takimi skosami w zdecydowanej większości mamy doczynienia w naszych budynkach. Na marginesie chciałem zwrócić uwagę, że norma o której mówimy powołuje się na powierzchnie a nie na ceny jak napisał pan T., oto cytat z wypowiedzi pana T.: "Norma pomiaru powierzchni, która mówi, że do 140 cm - 0% ceny, od 140 cm do 220 cm - 50 % ceny a powyżej 220 cm - 100% ceny". Obrażanie kogoś jest bardzo niskim odruchem i wystawia złe świadectwo autorowi, natomiast robienie tego korzystając z anonimowości czyni autora nikim (komentarz do listu pana T.). Zapraszam Wszystkich zainteresowanych naszą inwestycją, do naszego biura sprzedaży, na terenie budowy przy ul. Reymonta 67/73 w Otwocku. Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9.00 do 17.00. Temat: Wzgórze nad Kampusem Krypciocha? Nie lepiej pojechać i sprawdzić? A na stronie sprzedawcy wygląda to tak: DOM POD SKAŁKAMI: Oferujemy do sprzedaży mieszkania i pracownie plastyczne w realizowanym, kameralnym budynku w Krakowie, Pychowicach przy ul. Sodowej. Atrakcyjna lokalizacja - 4 km od ścisłego centrum Krakowa, w pobliżu powstającego campusu UJ, w najbliższym otoczeniu tereny zielone (Zakrzówek, Skałki Twardowskiego, łąki pychowickie), idealna dla osób korzystających z atrakcji Krakowa ale lubiących spokój i możliwość odpoczynku i rekreacji po pracy. Kameralny budynek - tylko 22 lokale, 7,8 lokali w każdej klatce. Całość ogrodzona i strzeżona. Na zamkniętym terenie: parking, mini plac zabaw dla dzieci, pełna aranżacja zieleni. Każde mieszkanie z ogródkiem, tarasem lub balkonem. Bezpieczne miejsce - budynek posiada portiernię, bramy wjazdowe na teren otwierane na pilota, cały teren będzie monitorowany przez system kamer, wszystkie okna posiadają żaluzje, mieszkania na parterze wyposażone w instalacje alarmową, wszystkie mieszkania wyposażone w videodomofony. Wysoki standard - budynek wykonany w najwyższym standardzie, począwszy od materiałów budowlanych, instalacje, materiały wykończeniowe, zagospodarowanie terenu, w cenie mieszkania - miejsce parkingowe. Transakcja - przy umowie przedwstępnej wpłata 30% na konto kaucyjne, reszta przy odbiorze mieszkania. Kupujący nie płacą prowizji dla biura nieruchomości. STANDARD WYKOŃCZENIA: etc, etc" Teraz wytęż wzrok i znajdź jakieś szczegóły, którymi różnią się te dwa teksty. Temat: Międzyborska-dlaczego stoi pusty? Międzyborska-dlaczego stoi pusty? Kolejna próba (zobaczymy czy tym razem udana) ozywienia wspólnoty sąsiedzkiej z ul. Międzyborskiej. Czy nie ma na tym forum nikogo kto kupił tam mieszkanie? Ostatnia dyskusja (widziałam!) urwała się w lipcu i co? Macie tea akty notarialne czy nie? Czy dom aby nie ma obciążonej hipoteki? Dlaczego nikt z biura sprzedaży nie umie powiedzieć kiedy będą dawali klucze do mieszkań mimo że wszystko praktycznie stoi? Czy to jakiś dom - widmo? Byłam zainteresowana kupnem tam mieszkania, ale zaczynam się zastanawiać... Widziałam plany tego domu i są tam właściwie same małe mieszkanka, tzn. ze pewnie beda tam mieszkali sami młodzi ludzie (kawalerki, dwa najw. mieszkania to ok. 50 paru metrów, trochę jak akademik ;)) No wiec gdzie jestescie wszyscy??? Odezwijcie sie! pozdrowienia, malgosia Temat: bubowa ze środowego dodatku do GW: "Osiedle o nazwie Wiślane Ogrody powstanie na wąskiej, prostokątnej działce od wschodu ograniczonej ul. Gwiaździstą, a od północy - aleją Armii Krajowej. Inwestycja będzie składać się z dwóch budynków. Mniejszy oznaczony literą A, położony dalej od Trasy AK, będzie mieć siedem pięter i pomieści się w nim 25 mieszkań. W porównaniu z nim blok B to prawdziwy Goliat - w miejscu najbardziej zbliżonym do trasy ma mieć 15 pięter, a na jego ośmiu klatkach schodowych ma być aż 268 mieszkań. (...) W bloku A na piętrze będą trzy mieszkania: liczące ok. 130 km kw, ok. 115 m kw. oraz 67 - metrowe. W dużym bloku metraże mają wahać się od ok. 42 m kw. do prawie 250 m kw. - będą to apartamenty na ostatnich piętrach. (...) W zestawieniu z tym, że 90 proc. mieszkań w Wiślanych Ogrodach znajdzie się w ogromnym wieloklatkowym bloku położonym tuż obok ruchliwej i hałaśliwej trasy szybkiego ruchu, ceny lokali wydaja się zaksakująco wysokie - średnia cena metra kw. to 5 tys. zł brutto. Za 42-metrowy lokal trzeba zapłacić ok. 220 tys. złotych), najdroższy - 250-metrowy apartament kosztuje aż ok. 1,4 mln złotych. (...) To wcale nie są zawyżone ceny - przekonuje S. [przedstawiciel biura sprzedaży] - Trasa AK osłonięta jest ekranami dźwiękochłonnymi, a szum (!!! - tylko szum - dopisek mój) ulicy dodaktowo tłumią drzewa (chyba te kasztanki obok kościoła :- )- też dopisek mój). (...) Od strony al. AK urządzimy kuchnie lub sypialnie, więc w reszcie mieszkań będzie już ciszej. Temat: Osiedle Olszyny - nie mozna wejsc na budowe? Osiedle Olszyny - nie mozna wejsc na budowe? Teoretycznie inwestycja ma byc oddana w marcu 2002 roku. Wiekszosc mieszkan juz sprzedana. A Pani w biurze sprzedazy poinformowala mnie, ze nie mozna jeszcze wejsc na budowe! Czy nie jest to jakies dziwne? Wytlumaczcie mi drodzy posiadacze mieszkan na tym osiedlu, jak mozna kupic mieszkanie nie widzac go wczesniej? Nie widzac standardu wykonczenia, nie znajac nastroju mieszkania. Przeciez zanim sie cos kupi trzeba tam wejsc i sie rozejrzec. Sam wyrys architektoniczny nie wystarczy. Dlaczego wiec nie moge wejsc na ta budowe - czyzby developer mial cos do ukrycia? Dodam, ze jest jeszcze pare innych inwestycji, jak chocby Zielone Zacisze, czy Zielone Mieszkanko, ktore rowniez sa oddawane w marcu, a na budowe mozna wejsc! Czy chodzi o to, zeby dac w lape jakiemus majstrowi na budowie, zeby laskawie dali mi obejrzec to co kupuje? Moje pytanie, jak oceniacie to Osiedle bedzie pewnie nietrafione, bo jak widze wiekszosc ludzi (a jest ich niemalo) kupila mieszkania na chybil trafil wiec sami nie wiedza. Ech. Temat: PEKAO DEVELOPMENT etap I grudzień sąsiedzi Gość portalu: pit napisał(a): > Witam > Mocno krążę wokół Waszego osiedla i zastanawiam się nad kupnem mieszkania w 2 > pokojowego około 53 m32 - cena 192 tys (ze strony www PD)nie jest co prawda > niska - ale cóż - jeśli możecie dać jakieś informacje - czy podawane przez > nich ceny na www są netto czy brutto?, jak z miejscami postojowymi/garażami - > obowiązkowe? no i wogóle wrażenia. Ponieważ jest jescze pewien wybór mieszkań > zarówno z I jak i II etapu - może jakies wskażówki, gdzie warto a gdzie nie? Bardzo polecam kontakt z biurem sprzedaży - adres i telefon na www.bemowo-olszyny.pl. Niestety lista wolnych mieszkań jest tam już chyba mało aktualna. Sam ostatnio widziałem już robione prace wykończeniowe w mieszkaniu, które teoretycznie (na stronie) jest umieszczone jako do sprzedania. Ogólne wrażenia średnie - moje mieszkanie miało być oddane początkowo do końca grudnia 2002 (I etap), no ale w końcu jest - teraz je wykańczam, chociaż nie mam jeszcze aktu notarialnego. Temat: Sklepy? Fitness? Witam nowego mieszkańca(nkę?). Sprawa dotyczy faktu, że sprzedając nam mieszkania argumentowano cenę tym, że osiedle będzie wyposażone w fitness i mini przedszkole. Wartość mieszkania na takim osiedlu jest oczywiście zdecydowanie wyższa. W związku z tym uważam, i jak widać nie tylko ja, że developer powinien zająć się zorganizowaniem tego typu usług tzn. znaleźć chętnych do prowadzenia, dopilnować zorganizowania itd... Trochę tak, jak to makm miejsce z otwieraniem nowych punktów w centrach handlowych. Tymczasem lokale te wystawiono do sprzedaży bez zastrzeżenia, co do rodzaju działalności jaka może tam być prowadzona. Tak więc w skrajnym przypadku możesz zamiast fitness-clubu spodziewac się ogólniedostępnej pijalni piwa, lub np. zakładu pogrzebowego, a zamiast mini przedszkola np. agencji towarzyskiej itd. Podobie rzecz się ma z pomieszczeniami przeznaczonymi na sklep. O ile ktoś je kupi, może tam zorganizować dowolną działalność (np. biuro projektów), wcale nie służącą mieszkańcom i niezgodną z deklarowanym przy sprzedaży mieszkań przeznaczeniem. Myślę, że więcej osób mogłoby się poczuć oszukanych. Temat: Marina Mokotow paco_marina napisał: > 1. Trawa pączkuje pochłaniając kolejne metry ugoru i jak donosi mi jeden z > marinerów stale przebywający na miejscu, przed WI1B będą sadzić kolejne 25 > dużych drzewek. ja dzisiaj zauwazylem, ze na "wysepce" wokol biura sprzedazy nagle pojawilo sie okolo 10 wysokich na 4-5 metrow drzew. a jeszcze w sobote bylo tam zupelnie "lyso" ;)) niestety nie chcialo mi sie podchodzic blizej, zeby sprawdzic co to za gatunek. > 2. Wjazd-skręt ze ŻW otrzymał wczoraj pierwsze warstwy bitumu. bedziemy miec swiatla jak ta lala! na pohybel tym wszystkim zalosnym istotom, ktore w swych zalanych zolcia rozumkach juz zaczely knuc, ze np. nie beda wpuszczac do ruchu wyjezdzajacych z mariny (a to polska wlasnie... ) > 3. Odebranych jest około 50 mieszkań. zageszcza sie ilosc parkujacych na zewnatrz samochodow (chociaz to raczej pojazdy ekip remontowych niz wlascicieli). ja dzisiaj wpadlem do mariny ok 20.00 i praktycznie parking od strony zwirki byl zajety na calej dlugosci. to naprawde nie wrozy dobrze. beda straszne problemy z parkowaniem... > Ja swoje już częściowo odebrałem. paco, czy to w twoim mieszkaniu podejrzalem przez okno wstawione juz meble kuchenne? ;))))) pozdrawiam sasiadow mariner ps. sluchajcie, mieszkamy w naprawde slicznym miejscu! ;) zmachany wnoszeniem kafelkow do mieszkania odpoczywalem sobie na wlasnym tarasie i podziwialem startujace z okecia samoloty. bylo pieknie. Temat: RONSON-PEGAZ crusader73 napisał: > Faktycznie, teraz to rozpocznie się festiwal łomotu... Za pół roku będzie już > zapewne miło i spokojnie :) No, nie będzie tak miło i spokojnie jeśli Gosia zacznie wykańczać wtedy mieszkanie ;) Owszem, zaczyna się "festiwal łomotu" ale nie jest to chyba uciążliwe, bo po pierwsze łomot jest u wszystkich, a po drugie nikt tam jeszcze nie mieszka. > Dostałem dzisiaj info z biura sprzedaży, że ma do mnie dzwonić jeden z > podwykonawców w celu spotkania i udostępnienia mu mieszkania (będzie robił > poprawki podane w protokole odbioru). Wydaje się więc, że dostaęp do naszych > mieszkań nie jest taki łatwy... Tak jest. Klucza master/zerowego, który pasował do wszystkich zamków już nie ma na budowie, więc mieszkanka i ich zawartość są już bezpieczne. Pozdrawiam Temat: Osiedle pod Dębami - BARC Ja interesowałam się tam gotowym mieszkaniem.Bardzo mi się podobało,zwłaszcza,że w cenę wchodzi wykończenie.Pewnie już byłabym właścicielką tego mieszkania ale póki co było zarezerwowane.Pan z Biura Sprzedaży bardzo miły,pomocny.Póżniej naczytałam się na tym forum,że mieszkańcy mają zastrzeżenia np.co do wykończenia,ścian wewnętrznych i akustyki w mieszkaniach.Proponuję poszukać na tym forum.Mnie osobiście najbardziej przeraża ta akustyka ale lepiej jak wypowiedzą się osoby tam mieszkające. Temat: Co dalej z budową Rembielińska róg Wyszogrodzkiej? Info ze strony Edbudu „Pasaż Bródnowski” - zespół zabudowy mieszkalno-usługowej to nowe przedsięwzięcie jakiego EDBUD Sp z o.o. podejmie się tej wiosny. Inwestycja usytuowana jest między ulicami Rembielińską, Wyszogrodzką i Poborzańską na terenie gminy Warszawa – Targówek. Miejsce to jest geometrycznym centrum osiedla mieszkaniowego Bródno, a położone jest w sąsiedztwie wysokiej zabudowy mieszkaniowej z lat osiemdziesiątych oraz otwartej przestrzeni Parku Bródnowskiego. „Pasaż Bródnowski” to przejęta przez Syndyka masa upadłości PIB WAR INWEST. Na sprzedaż wystawionych jest 61 lokali mieszkalnych w budynku „G”, miejsca postojowe w garażu podziemnym, powierzchnie biurowe i powierzchnie uslugowo-handlowe (I i II etap inwestycji). Sprzedaż odbywać się będzie na zasadzie otwartego przetargu ofertowego. Edbud ma już pewne doświadczenie w prowadzeniu takich przedsięwzięć wspólnie z Syndykiem. Taką inwestycją było dokończenie budowy osiedla mieszkaniowego w Józefosławiu, po upadłej Spółdzielni KWADRAT. Z Regulaminem przetargu oraz katalogiem mieszkań można zapoznać się w biurze sprzedaży firmy EDBUD Sp. z o.o. – ul. Rembielińska – plac budowy oraz Biurze Syndyka PIB WAR INWEST ul. Skwer Kard. Wyszyńskiego 5/14, 01-015 Warszawa, tel. 436-54-90 do 99, 436-54-87 do 91, 436 40 91 do 95.(01.04.2005r) Budowa - Dział Marketingu tel. 353-01-79 Temat: JWC Dębowy Park? Do Lidia&Paweł Okazuje się że jestem optymistką bo liczę że w październiku będziemy układali glazurę. My też wybraliśmy tego wykonawcę głównie ze wzgledu na cenę i lokalizacja bardzo nam przypadła do gustu. Cała reszta czyli wykonanie jakość i termin pozostają w sferze nadziei i marzeń. Na budowę udało mi się wejść dzięki szczęsciu i słabemu charakterowi kierownika budowy. Zwiedzaliśmy mieszkanie takie jak nasze (u nas nie było jeszcze ścian wewnętrznych). Okna nie są oszałamiającej wielkości ale od środka nie jeast bardzo źle. Wprawdzie było tam dość ciemno bo ściany nie były otynkowane ale liczę że ich biel rozjaśni mieszkanie. Mieksca parkingowe podobnie jak mieszkania mają mieć swoje plany (mimo że powinny być wszystkie takie same) i jeżeli nie chcecie biegać przez cały budynek do samochodu należy "zająć" dane miejsce przed wprowadzeniem się. Moi znajomi dostali miejsce w sasiednim bloku (osiedle w Ząbkach) dopiero interwencja u prezesa to zmieniła. Oni mają straszny bałagan, ze względu na dużą ilość biur sprzedaży sami dokładnie nie wiedzą co jest sprzedane a co nie. Mieliśmy problem z wyborem mieszkania bo z każdą chwilą były inne informacje. Pozdrawiam Serdecznie w imieniu swoim i męża AGA Temat: Osiedle Olszyny - nie mozna wejsc na budowe? Drogi Raf. Po raz trzeci sie powtorze. Dwa razy dzwonilam do biura sprzedazy Osiedla Olszyny. I zapewniam Cie, ze rozmawialam taktownie i grzecznie. Nie wiem dlaczego od razu zakladasz, ze na kogos na pewno nakrzyczalam, albo od razu roscilam pretensje (do czego?). Ton moich wypowiedzi powyzszych chyba nie wskazuje na to abym byla jakas wybitna malpa, czy niewychowana baba. Dwukrotnie udzielono mi tej samej odpowiedzi. Za pierwszym razem, ze kategorycznie nie mozna na budowe wejsc, za drugim, ze dopiero jak kupie mieszkanie. Nie wiem, moze pan w biurze losowo sobie wybiera osoby, ktorym udziela prawdziwych informacji. Mnie jakos do tej grupy nie zaliczyl. PS. Wlasnie przeczytalam watek o Marvipolu, w ktorym ktos opisuje, ze niezgodnie z dokumentacja developer wybudowal mieszkanie z rurami przebiegajacymi po scianach. Delikwent zapewne tez nie mial szans przyjsc na budowe i obejrzec sobie mieszkania jakie dostanie... Dla mnie jest to wystarczajaca przestroga. Pozdrawiam. Temat: Mieszkania przy Wyścigach-Catalina Group Ja kupiłem mieszkanie w styczniu,Sprzedawca-p.Krzysztof-miał tabelkę z cenami mieszkań i pokazywał mi,że przy każdej cenie ma napisany procent ceny do negocjacji,poniżej którego nie może już taniej sprzedać.Przy moim(41 m2)była cyfra 4 i o tyle procent obniżono mi cenę.Nie chciało mi się już wykłucać o większą obniżkę-może dlatego,że pracownicy z biura sprzedaży bardzo miło i konkretnie prowadzą rozmowę z klientami :). Przy większych metrażach istniała możliwość większej obniżki. Nie interesowało mnie kupno garażu ale przy łącznym kupowaniu mieszkania z garażem proponowano mi rozłożenie płatności za garaż na nieoprocentowane raty. To tyle ,pozdrwawiam wszystkich Sąsiadów! Temat: Osiedle róż W imieniu dewelopera, chciałabym wyjaśnić kilka wątpliwości, które pojawiły się w poście seby: 1. Rozliczenie. Inwestycja realizowana jest etapami i dopiero po zakończeniu całości budowy możliwe jest jej ostateczne rozliczenie. Z punktu widzenia klienta jest to jednak zabieg czysto formalny i nie ma wpływu na cenę. Klienci zapłacą dokładnie i tylko tyle, na ile umawiają się z deweloperem przy podpisywaniu umowy. 2. Podział na etapy Inwestycje obejmujące kilkaset mieszkań zazwyczaj realizowane są etapami - rozwiązanie takie podyktowane jest względami organizacyjnymi i względami bezpieczeństwa. Z punktu widzenia klienta oznacza to m.in. możliwość wcześniejszego zamieszkania w nowym mieszkaniu. 3. Materiały W specyfikacji technicznej będącej załącznikiem do umowy podane są konkretne modele materiałów lub ich klasa w przypadkach, gdy trwają jeszcze przetargi, które zdecydują o wyborze producenta. 4. Zagospodarowanie terenu Seba ma wątpliwości, czy deweloper zrealizuje otoczenie budynków tak, jak deklaruje. Dla inwestycji powstał plan zagospodarowania terenu i jest on dla dewelopera prawnie zobowiązujący. Plan ten jest dostępny do wglądu w biurze sprzedaży. 5. Współinwestorem inwestycji "Górczewska 228 - Prestige" jest właściciel firmy Prestige. Przy budowie Osiedla Róż wykorzystywane jest know-how z inwestycji przy Górczewskiej, jak również doświadczenia dewelopera przy budowie i sprzedaży kilku tysięcy innych mieszkań. Paulina Starzyńska PR Manager Osiedla Róż Temat: rozszerzenie dzialalnosci - problem rozszerzenie dzialalnosci - problem Witam, Pisze na tym forum, bo mam nadzieje ze może tutaj znajdzie się ktos, kto będzie potrafił mi pomóc. Działalność prowadze już od dłuższego czasu, ale chcialabym rozszerzyc jej zakres. Urząd Gminy nie potrafił mi udzielic wyczerpującej informacji, zaproponowali mi skonsultowanie sie z Urzędem Statystycznym. Swoją działalność chciałabym rozszerzyc o usługi florystyczne. Ponieważ w wykazie działalności nie ma okreslonej takiej działalności, prosze o pomoc w sklasyfikowaniu jej. Usługi florystyczne będą polegać na wykonywaniu dekoracji z kwiatów (dekorowanie sal, biur, mieszkań, hoteli itp. również dekoracje kościołów czy samochodów), a także wykonywanie bukietów i wiązanek na zamówienie. Działalność chciałam sklasyfikować jako - 52.48.F Sprzedaż detaliczna kwiatów, roślin, nasion, nawozów. Urząd Gminy nie zgodził sie ze wzgledu na to iż ta działalność odnosi sie tylko jesli ma sie punkt sprzedaży. Punktu sprzedaży jako takiego mieć nie bede. Usługe bede wykonywac w miejscu gdzie ta dekoracja ma byc wykonana, dlatego nie potrzebuje sklepu ani innego rodzaju punktu sprzedaży. Jeśli ktoś z Was będzie potrafił mi pomóc będę bardzo bardzo wdzięczna. Z góry dziękuje. Pozdrawiam. Temat: Jarzębiny... Bo dawno nie było;) Gość portalu: ntpx napisał(a): > Czy masz jakies konkretne informacje o tym ile mieszkan zeszlo? Z informacji z biura sprzedazy wynika ze troche ponad polowe... Wiec jak na ten etap inwestycji to chyba malo. > Ostatnio w internecie pojawily sie wyzsze ceny. Jeszcze na poczatku roku > bylo w granicach 3900 /m, teraz do 4050 /m. Faktycznie, ceny wzrosly. > Developer podnosi cene - sugerowalo by to, ze jednak te mieszkania schodza. > Z drugiej strony patrzac na miejsce i termin realizacji wlasciwie na dzien > dzisiejszy wiekszosc juz powinna byc sprzedana. W innych miejscach nie ma sladu po mieszkaniach oddawanych do konca roku, ale fakt nizszych cen jest niezaprzeczalny, choc to roznica jakis 200-300 pln na metrze. Dlatego wlasnie probuje wyniuchac co moze byc nie tak, co odraza klientow. Tu niestety jakos ciezko znalezc cos aktualnego, ostatnie burzliwe dyskusje sa z konca zeszlego roku... Od tego czasu na pewno sporo sie zmienilo przeciez. Temat: Edbud RELAKS - do wszystkich zainteresowanych My jeseśmy przed decyzją o kupnie mieszkania w Relaksie. Trochę nas niepokoi fakt, że w umowach nie ma konkretów na temat standardu wykończenia częsci wspólnych inwestycji - czy ktoś może wie więcej? Będziemy też starali się z Edbudem negocjować zapisy umowy, raty, stawki - ciekawi jesteśmy czy się komuś udało coś wynegocjować i co? Nasze potencjalne mieszkanie jest na ostatnim piętrze i nie wiemy jak było w poprzednich inwestycjach - co z ociepleniem dachu, przeciekaniem itp. Cenne są każde informacje na ten temat. Sprawdziliśmy też w wydziale architektury, choć plany jeszcze nie zrobione itd. to jednak Kabacka ma być jednopasmowa i ostania od lasu. Nasze mieszkanie ma większość okien od dziedzińca - nie mamy doświadczenia - biuro sprzedaży twierdzi, że 38 metrów jest okay ale czy tak faktycznie jest? Wasze opinie.... Czy też macie wrażenie, że pracownicy Edbudu was olewają pomimo, że zostawiacie w tej firmie grube pieniądze - bo my tak. Temat: sprzedawcy sprzedawcy macie może jakieś spostrzezenia dotyczące ludzi którzy sprzedaja te mieszkania ? Szukała miesiąc temu mieszkania w Krakowie i to co czasem mnie spotykało w niektórych biurach sprzedaży to zachodzi o pomstę do nieba. czekanie na sprzedawce który niewiadomo jakie czynosi wykonuje w miedzy czasie , problem z uzyskaniem umowy w niektórych firmach , brak szczegółowych informacji dotyczacych inwestycji to tylko niektóre problemy , ale najbardziej zabolało mnie to w jaki sposób traktowano mnie po tym jak juz kupiłam mieszkanie - stałam sie intruzem , Pani która przez cały tydzień poprzedzajacy podpisanie umowy wydzwaniała do mnie , nagle zaczeła mnie unikac , ciezko mi było sie o cokolwiek doprosic - i to wszystko w firmie która zdobyła Złotego Sokoła Temat: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłosnej Podpisanie umowy i ciąg dalszy spraw. Witam wszystkich obecnych i przyszłych mieszkańców osiedla "Pod Sosnami", Mam ogromną prośbę. Zamierzam dokonać zakupu mieszkania w ostatnim bloku oddawanym w 2008 roku. Podobno rozpoczęła się juz sprzedaż. W związku z tym, proszę poradźcie na co zwrócić uwagę podczas czytania umowy i w konsekwecji jej podpisanie. Czy od razu muszę podpisać umowę, czy też mogę ją wziąć ze sobą i udać się do prawnika na sprawdzenie. Kiedy konieczne są wpłaty za mieszkanie i czy istnieje możliwość negocjacji terminów wpłat. Czy z przedstawicielami w biurze sprzedaży można "po ludzku" porozmawiać i omówić wszelkie warunki. Ewentualnie jak z nimi rozmawiać. Z góry dziękuję za okazaną pomoc i wszelkie uwagi. Michał (być może przyszły sąsiad) :) Temat: Pośrednictwo Grażyna Sawicka Chmura Stary albo jesteś z konkurencji albo ktos Ci na odcisk stanął. 1) Posrednictwo g. Chmura jest pośrednictwem i nigdy nie było deweloperem. 2) Sprzedają mieszkania tylko sprawdzonych deweloperów mając z nimi podpisaną umowę na wyłączność i w związku z tym ceny są niższe niż w innych inwestycjach bo deweloper nie musi wywalać kasy na marketing, biuro sprzedaży i pracowników - a tak doliczają sobie do ceny m2 mieszkania a tu masz wyraznie powiedziane za co placisz wolabys miec to 3% doliczone do ceny mieszkania ???? zeby było milej???? Temat: JWC - Bukowińska - cena mieszkań + komórki. JWC - Bukowińska - cena mieszkań + komórki. Serwus! A ja nie mam w umowie nic o wskażniku inflacji co dowodzi, ze treść umów się różni. Mam cenę denominowaną do USD z klauzulą, iż jeśli kurs będzie niższy niż w dniu podpisania umowy - obowiązuje ten z dnia podpisania umowy. Od roku USD ciągle utrzymuje się poniżej, więc JWCH wpadł na "genialny" pomysł denominowania ceny do EUR, które "idzie w górę". Dzięki temu dostanie zastrzyk dodatkowej gotówki. Mam nadzieję, że przeznaczy ją na inwestycję Bukowińska I a nie wyda na coś innego oraz, że nie obciązy hipoteki nieruchomości. Ceny mieszkań - moim zdaniem - w pełni pokrywają koszty i zapewniają godziwy zysk. Wskazane byłoby jedynie zmniejszenie liczby biur sprzedaży i prowizyjnie oplacanych bezproduktywnych agentów. A propos komórek, czy ktoś zna metraże i wie ile one kosztują za m2? Ja podpisywałem umowę rok temu i nikt nie proponował mi żadnej komórki (oprócz Ery, która rzeczoną komórkę zaproponowała również niejakiemu Łajtarowi, którego matka wysłała do Ery super list z reklamacją "komurki" syna. Kto czytał na necie mógł boki zrywać :-)). roberto7@pr.onet.pl Temat: PRK 7 - os. Lazurowa II Witaj, niestety nie jestem sąsiadką, ale chciałabym się zwrócić do Ciebie z zapytaniem co sądzisz na dzień dzisiejszy o bud prof. oglądałam dziś mieszkanie na ich osiedlu i cena oraz termin oddania wyglądają dość ciekawie. czy orientujesz się jak w tej chwili wygląda ich sprawa co do pozwolenia oraz protestu sąsiadów co do bliskosci oraz wysokości budynku. będę wdzięczna za wszelkie informacje. budowa jest zaawansowana i rokuje dobrze, więc wydaje się bezpieczniejsza niż ta ,której terminy są gdzie indziej np. na 2006 i nie ma nawet parteru.... planuję zakup 20% mieszkania ze środków własnych, (reszta z kredytu) w biurze sprzedaży spotkałam przedstawiciela banku udzielającego kredyty, teoretycznie przy niejasnej sytuacji bud prof pewnie by go tam nie było.... czekam na jakieś wieści ....lepsze lub gorsze, Pozdrawiam, Kasia p.s. mam nadzieję, że klucze od swojego mieszkania już masz :) Temat: Zielone Zacisze - najnowszy wątek Witam. Jestem lokatorem z etapu A. Na podstawie własnych doświadczeń związanych z odbiorem mieszkania ponad rok temu mogę was tylko przestrzec przed przyjmowaniem każdej informacji z biura sprzedaży. Ostatni etap budowy to okres bardzo gorący i napięty. Będziecie na pewno słyszeć kilka dat często nijak mających się do siebie i do rzeczywistości. Nie jest to wynik czyjejś złej woli ale tego, że na tym etapie prac wszystko zmienia się szybko i nie jest łatwo przewidywalne. Inna sprawa to sprawność przepływu informacj między placem budowy inwestorem a biurem. W etapie A nie była ona najlepsza więc słyszeliśmy często sprzeczne informacje. Moja rada jest taka abyście w ostatnim okresie codziennie dzwonili do biura i pytali do znudzenia o to samo. Najlepiej dzwonić kilka razy dziennie i rozmawiać z kilkoma osobami. Dopiero na tej podstawie można wyciągać jakieś wnioski i planować działania. Pozdrawiam. Temat: Developer Novum - Otwock "Podciągam" wątek, bo sam stałem się zainteresowanym kupieniem tam mieszkania. Szukam osób, które są "na bieżąco" w temacie tej inwestycji. Mnie interesuje mieszkanie w budynku który na planie wywieszonym w biurze sprzedaży ma oznaczenie W2 . Na razie są tylko fundamenty tego budynku. Czy ktoś jest zorientowany, jak wygląda sprawa terminowości wykonawcy (znalazłem kilka wypowiedzi, że są niemałe opóźnienia)? Czy osoby, które już tam mieszkają, miały jakieś problemy z developerem (problem z usterkami, z aktem notarialnym, jakieś niespodzianki wychodzące w trakcie budowy lub po odbiorze, jak wygląda sprawa czynszu i innych opłat)? Ogólnie proszę osoby zorientowane w temacie o wszelkie opinie na temat osiedla jak i samego developera. Pozdrawiam i z góry dziękuję. Temat: ZZ ETAP B Witam! Ja bylam i na budowie i w biurze. Kobietka z biura sprzedazy wiedziala mniej ode mnie. Nie wiem, czy zwrociliscie uwage na makiete z nowym projektem. Sa na niej takie niezgodnosci ze staem faktycznym, ze ja zglupialam. Laska z biura nic nie wie a plany architektoniczne mowia co innego. Ale na budowie sie dzieje. I to sporo. Jak 2 tyg. temu byla, to jeszcze nic nie miala w mieszkaniu. A teraz i scianki i tynk i parapety, okna i balkon. Jestem w szoku. Jest tylko jeden szkopul. Jesli macie jakies zmiany arcitektoniczne, to sprawdzcie to teraz. Ja okazuje sie mam kuchnie w pokoju a w kuchni pokoj. Lepiej to skorygowac teraz niz w marcu. Pozdrawiam. Temat: Marina Mokotow Gorące wiadomości. Właśnie wróciłem z budowy (może powinienem już napisać naszego osiedla). Poniżej najświeższe wiadomości uzyskane od p. Teresy O: 1. W miejscu wykarczowanych topoli zostaną nasadzone 4-5 metrowe drzewa, które - cutuję "będą szlachetniejsze gatunkowo niż owe topole". W grę wchodzą prawdopodobnie dęby. Aleja zostanie poszerzona tak aby oczekujący na wjazd i czekający pod bramą nie tarasowali przejazdu. 2. Wybrany został operator telefoniczny, telewizyjny, internetowy. Jest to Dialog. To właśnie ta firma będzie odpowiedzialna za okablowanie budynków i doprowadzenie do możliwości odbioru ww. mediów w naszych mieszkaniach. 3. Pierwsze odbiory już się zakończyły. Dotyczy to w tej chwili odbiorów poszczególnych mieszkań przez DD. DD dodaje zwykle ok. 10 dni i zaczyna wysyłać zaproszenia. Jest także grupa mieszkań z datą odbioru na 15 maja. Pozostałe wiadomości: 4. Od strony ul. Wyględowskiej zainstalowano już szlaban i światła drogowe. Na dniach postawią budkę dla strażników. Jest już przygotowane miejsce i wyprowadzone instalacje. 5. Byłem w budynku WI1A i potwierdzam, że praktycznie wszystko jest już gotowe do odbioru. Należy tylko kolejny raz posprzątać. Trwają ostatnie prace brukarskie przed wejściami do klatek od strony jeziorka. Ustawiono już ławki przed budynkiem i jeśli dobrze pamiętam jakieś chuśtawki. 6. Trwa rozbiórka starego biura sprzedaży. Temat: RONSON-PEGAZ Witam wszystkich. Poważnie zastanawiamy się nad zakupem mieszkania w tej inwestycji. Przeczytałam uważnie całą dyskusję, dziwi mnie to zachwalanie pań z biura sprzedaży, nie wiem, może są już inne ale odniosłam wrażenie, że obecne nie za bardzo wiedzą co tam robią... Na wiele pytań nie potrafiły odpowiedzieć. Nie mówiąc o tym, że negatywne wrażenie robią już przy pierwszej rozmowie przez tel., gdy nie wiadomo z kim się rozmawia i trzeba się o to dopytywać :-/ Trochę obawiamy się zapisu w umowie a propos zadłużenia budynku,pani powiedziała, że akt notarialny podpiszą z nami dopiero po wpłacie całej sumy za mieszkanie,z natury jestem nieufna więc zastanawia mnie czy po wpłacie nie okaże się, że kupilam mmieszkanie, z ktorego nie zostało zdjęte zadłużenie... pani w banku mnie uspokajała ale i tak poradzę się rodzinnego prawnika...Myślimy o zakupie mieszkania od strony płn/wsch, tam z boku ma stanąc podobno drugi budynek, mówię podobno, gdyż sam kierownik budowy powątpiewa czy w ogóle stanie, obawiam się czy nie zasłoni on całkowicie światła i nie kupię nory... Co myślicie, bo my już całkiem zgłupieliśmy... rezerwację mamy do piątku, a jeszcze trzeba czekać na decyzję z banku...ech... :-/ Temat: JWC Ostrobramska Nie wiem kto Ci tak mydlił oczy, ale naprawdę sprzedana jest tylko część mieszkań. Mnie wczoraj agentka z biura sprzedaży pokazywała liczne mieszkania o interesującej mnie wielkości (40-50m2) i było co wybierać. I to budynku od Perkuna, który jak przyznała sama agentka jest najciekawszy (mniej hałasu i spalin). A w budynkach bliżej Ostrobramskiej wybór jest jeszcze większy. Więc naprawdę nie siej paniki bo to nie prawda. Chyba, że za najbardziej popularną wielkość mieszkania uznajesz ponad stumetrowe apartamenty, ale to chyba nie w obecnej sytuacji gospodarczej. Ja w każdym razie postanowiłam poczekać, aż interesujący mnie budynek osiągnie co najmniej stan surowy bo rynek jest dziś tak korzystny, że nie trzeba kupować kota w worku. pozdrawiam beata Temat: Centrum umiera! Zgadzam się z tobą całkowicie.Sam jestem na etapie "powrotu do miasta'.Kilka lat temu wpadłem z rodzina na pomysł "domek z ogródkiem poza miastem'. Ale dzieci dorosły, chodzą do szkół w Centrum i chcą żyć wsród znajomych. My z zoną też mamy dość spędzania 2-3 godzin dziennie na dojazdy, o kosztach nie wspomnę.Szukam czegos w ścisłym Sródmiesciu i powiem ci, że to gehenna. Z jednej strony marudzenia jak to Centrum upada, z drugiej strony kupienie czegoś w miare duzego i realnie wycenionego graniczy z cudem.Niestety konkurencja wszelkiego typu kancelarii i biur jest straszna. Jezeli pojawia się jakies fajne mieszkanie w porządnej kamienicy - jest od razu kupowane na firmę. Osoby prywatne bez miliona w kieszeni nie maja w zasadzie czego szukać przy tej konkurencji. To moim zdaniem jeden z powodów tego stanu Centrum. Przychodza do pracy, wychodzą z niej i maja wszystko w nosie.Pozostaja oczywiscie liczne kamienice z przewagą meneli, ale do czegos takiego nikt normalny sie nie wprowadzi i nie wyda oszczędności życia.Co więc zrobić? Moim zdaniem mozna zrobić dwie rzeczy. pierwsza - jak najwieksze dotacje od miasta dla wspólnot - to pomoże przywracać do swietności stare kamienice w Centrum. druga - jak najszybciej rozpocząć sprzedaż mieszkań komunalnych z jak najwiekszą zniżką dla dotychczsowych najemców przy jednoczesnym zniesieniu zakazu ich odsprzedaży - powinno to zwiekszyc podaż tych mieszkań na rynku i co zatym idzie napływ majetniejszych, bardziej dbajacych o swoje otoczenie ludzi. Inaczej wszystko pozostanie po staremu. Pozdrawiam. Temat: RONSON - Biały Dom - Kabaty Mieszkanie przy ulicy - choojnia Na poczatku napalilem sie na to mieszkanko (w biurze sprzedazy wszystko cycus, pieknie, ladne foldery), ale jak przyjechalem na budowe to kopara mi opadla. Mieszkanie jest przy ruchliwej ulicy i niech nikt nie wciska kitu, ze yo uliczka osiedlowa, generalnie ze wgledu na lokalizacje - choojnia, acz bydunek ladny Temat: jaz-bud /ursus hej byłam bbb. mocno zainteresowana ta inwestycją, teraz już mniej z racji tego że nigdzie tak na dobrą sprawę nie można sprawdzić ich wiarygodności. W Warszawie nie wybudowali nic jeszcze a do Białegostoku troche daleko, poza tym w czym miałby mi pomóc z-ca komendanta Policji w Białymstoku? (taka podpowiedź uzyskałam z biura sprzedaży... ha ha)Nawet jesli się wgryzają na warszawski rynek powinni zostawiać po sobie więcej śladów. W tej konkretnej inwestycji odkupili ziemię od upadłej spóldzielni Kwadrat, troche mnie to zelektryzowało, nadal nie amja aktualnego wyciągu z KW więc na dobrą sprawę nie wiadomo kto jest właściecielem ziemi na której budują.W Stowarzyszeniu Budowniczych Domów jakoś nic o nich nie słyszeli, ja nie lubie takich cichociemnych. Aczkolwiek dziś gdzieś na łamach forum natknęłam sie na informację, że oni wraz z inną firmą budują osiedle wrzosy na Tarchominie przy ul. Ceramicznej (inwestycja RSM Praga) może by podążyć tym tropem? Poza tym słyszałam by być ostrożnym z biurem Unikat, niby hasło nie poparte żadnym konkretem ale wzbudziło mój niepokój (była to wypowiedx pani ze stowarzyszenia). Więc chyba przystopowałam na dobre, ale żal mi bardzo tych świetnych rozkładów mieszkań, jakie mieli do zaoferowania; a może jeszcze w najbliższym czasie wyklaruje się sytuacja? Wtedy wchodzę na pewno! Gdyby ktoś był w posiadaniu jeszcze cenniejszych informacj zamieśćcie je proszę na forum czekam z niecierpliwością ip. Temat: Marina Mokotow Bylam dzis w Marinie i w biurze sprzedazy byl ogromny tlok, tak wiec mimo wszystkich mankamentow tej inwestycji cieszy sie ona duza popularnoscia. Czesc budynkow przy "bajorku" wyglada bardzo fajnie. Niestety budynki WI4/5 itd sa rzeczywiscie bardzo blisko siebie, nie wiem, czy jest tam 25m. Problem jest w tym, ze na wszystkich "fajnych" dzialkach buduje sie tak samo, czyli ciasno. Nie jest to pocieszeniem ale to samo jest w eko-parku, tak bedzie w Wilanowie, inwestycja DD na Dolnej, zwlaszcza od ulicy wyglada pod tym wzgledem jeszcze gorzej.Alternatywa to Stary Mokotow, kamiennice z lat 30 lub 50 ale ceny tam zupelnie zwariowaly, 5500-6500 za m2, no i mieszkania do totalnego remontu. Jest ciekawe mieszkanie na Łowickiej, w sławnym nowym budynku, z basenem na ostatnim pietrze (prywatnym). Tam dla odmiany za studio 61 m własciciel "krzyknął" sobie 630 000 PLN. Pozdrawiam Temat: RONSON-PEGAZ O biurowcu nic mi nie wiadomo. Wiem natomiast, że biuro sprzedaży przeprowadza się z baraków do jednego z mieszkań na parterze. Wejście będzie od Al. Wyścigowej. Aktualnie z tego właśnie powodu wizytacje mieszkań zostały wstrzymane - mniej więcej do 4/11. A dzisiaj idę zobaczyć jak wygląda teren przed blokiem. Podobno sadzą już zieleń. Temat: RONSON-PEGAZ Ja wziąłem kredyt w BPH PBK, z którym Ronson współpracuje. Trudno tu jednak cokolwiek polecać - każdy z nas ma inne warunki i bierze różne kredyty... Potwierdzam info o zainteresowaniu się klientami nawet po podpisaniu umowy. Mnie pozytywnie zaskoczyła jeszcze jedna rzecz. Jakiś czas temu byłem bliski podpisania umowy zupełnie gdzie indziej, zniechęciła mnie jednak do tego presja wywierana na mnie przez biuro sprzedaży. Kobieta za każdym razem mnie poganiała, sapała ze zniecierpliwieniem gdy zgłaszałem kolejne propozycje zmian w umowie i za każdym razem opowiadała mi o żekomej kolejce jaka ustawiła się już do mojego mieszkania... Niepoważna kobieta. Zakup mieszkania to nie kupowanie selera i nie mogłem wytrzymać jej nagabywania. W Ronsonie miałem zupełnie inną sytuację - kobiety miały zawsze czas aby porozmawiać o wszystkich szczegółach, pomagały również w kontaktach z bankiem. Nie mówiąc o tym, że odmówiły podpisania umowy ponieważ... nie dostałem od nich do ręki jeszcze wszystkich dokumentów (wszelkie pozwolenia i inne takie). A wiadomo jak to jest w innych firmach: "Panie Zdzisiu, podpiszmy dzisiaj umowę a za tydzień pokażemy Panu, że wszystkie dokumenty naprawdę mamy... tylko kopie nam się skończyły a oryginał jest w szafie szefa, który akurat wyjechał... :-/ Reasumując, banku nie polecam ponieważ każdy kieruje się innymi rzeczami, Ronsona moge jednak polecić z czystym sumieniem. Powodzenia i pozdrawiam! Jarek Temat: Marina Mokotow Witam, przez przypadek natknelam sie na Wasze forum i bardzo sie ucieczylam. Zastanawialam sie jak mozna skontaktowac sie z przyszlymi sasiadami. My tez kupilismy apartament, w fazie I, i poniewaz mieszkamy poza W-wa trudno jest nam kontrolowac postep na budowie. Jestesmy w kontakcie z biurem sprzedazy, ktore zapewnia nas, ze budowa postepuje wg planu, ze mieszkania w fazie II sprzedaja sie, etc ale czy tak rzeczywiscie jest? Z zainteresowaniem czytalam wasza wymiane na temat ruchu na Raclawickiej. Nam powiedzieli w lipcu (jak ich przycisnelam), ze wtedy jeszcze nie bylo pozwolenia na rozbudowe Raclawickiej ale ze plany sa przedstawione. Dziwi mnie, ze kazdy ma inne informacje a niby wszystkie pochodza z tego samego zrodla! Pozdrowienia dla wszystkich marinerow! Temat: RONSON-PEGAZ Faktycznie, teraz to rozpocznie się festiwal łomotu... Za pół roku będzie już zapewne miło i spokojnie :) Podczas odbioru największym "nieszczęściem" mogą być chyba pęknięcia na ścianach / sufitach / podłogach... W moim przypadku reszta to drobnica. Dostałem dzisiaj info z biura sprzedaży, że ma do mnie dzwonić jeden z podwykonawców w celu spotkania i udostępnienia mu mieszkania (będzie robił poprawki podane w protokole odbioru). Wydaje się więc, że dostaęp do naszych mieszkań nie jest taki łatwy... Temat: Najbardziej przereklamowane inwestycje w Warszawie Przestudiuj dokładnie jakie dodatkowe rzeczy w kompleksie są poza mieszkaniami. Najbardziej polecam przestudiować co jest na parkingu podziemnym poza miejscami do parkowania (a najlepiej się tam przejdź, bo nie wszystko jest napisane w materiałach). Zapytaj się w biurze sprzedaży co w każdej kuchni mają instalowane dodatkowo poza zwykłymi kranami. Reprezentacyjne wnętrze robisz sobie sam. Zobacz jak jest przygotowywana portiernia, zajrzyj do portierni już gotowej a apartamentowcu naprzeciw. Naprawdę, to nie są zwykłe mieszkania. A co do ceny - ja się zgadzam. Są za drogie, conajmniej o 20% wg moich analiz. Temat: JWC - OGRODY BEMA (ul.Obrońców Tobruku) Ja niestety kupilem :( Rok temu podpisalem z JWC umowe sprzedazy mieszkania. Oczywiscie nie chciali slyszec o zmianach w umowie, ba! nawet nie mieli wszystkich niezbednych dokumentow (aktow notarialnych dzialki). Wplacilem zaliczke i dalsza sprawa mialo sie zajac Biuro Kredytowe JWC. Zanim podpisalem umowe JWC wraz z Bankiem Millennium sprawdzilo moja zdolnosc kredytowa i dostalem "slowna promese" kredytowa. Tak sie "nieszczesliwie" zlozylo, ze owo biuro ZGUBILO moje dokumenty niezbedne do kredytu, skutkiem czego nie dotarly one do Millennium, czyli banku kredytujacego. O calej sytuacji dowiedzialem sie w 5 (!!!) miesiecy pozniej jak sie okazalo, ze decyzja banku sie przedawnila i musze znow zalatwiac wszystkie dokumenty do kredytu. Jako osoba prowadzaca dzialalnosc gospodarcza mam okresy lepsze i gorsze - akurat w tym czasie nie mialem zdolnosci kredytowej, wiec nowy kredyt nie mogl byc przyznany. Tak jest do dzisiaj, czekam na "zdolnosc kredytowa" a czas leci... a JWC w zaden sposob nie poczuwa sie do odpowiedzialnosci za zaistniala sytuacje. Coz... Jak zwykle - winny jest klient... Temat: UNIWERSBUD/DIXPOL Oh Teah Yo... Zastanawiam sie powaznie nad zakupem apartamentu dwupoziomowego w ostatnim budynku (na planie inwestycji chyba nr 50...) Ogladalem calosc w weekend i wszystko wyglada niezle). Z kim lepiej negocjowac ceny Uniwersbud or Dixpol... kto jest powazniejszym partnerem... i jak to jest, ze dwie frimy sprzedaja te same mieszkania...? Czy ktos z Was moze wie co bedzie w lokalu uslugowym, do ktorego Dixpol przenosi swoje biuro sprzedazy...? Jakby nie bylo bedzie pod moim mieszkaniem. Pozdrawiam prawdopodobnie przyszlych sasiadow... :-) Temat: negocjowanie ceny z developerem Uważam, że propozycja 20% jest rozsądna. Ja w zeszłym roku kupowałem dom (murowany 135m2 + garaż) na granicy Warszawy ("modna" południowa część). Na początek rzucili mi cenę ponad 500 tys. Gdy poprosiłem o zaproponowanie rozsądnej oferty, sami zaproponowali ok. 7% rabatu. Skończyło się na ok. 12%. Domy stały już 1,5 roku i dwewloper chciał się ich wreszcie pozbyć. Warunkiem była szybka transakcja. Ważne jest, aby nie pokazać, że Ci bardzo zależy. Wogóle źle się negocjuje jeśli się czegoś bardzo chce. Spróbuj nastawić się, że możesz szukać czegoś innego. Łatwie będzie zdobyć się na większą stanowczość w negocjacjach. Gość portalu: Marta napisał(a): > no PARR, szeroko, szeroko, nie powiem > 20% to chyba wlasnie jedna z tych ofert, za ktore mozna grzecznie acz stanowczo > > zostac wyproszonym z biura ;) > > co na to Pozostali Forumowicze? > > prywatnie mysle ze ECHO jest za duze, i szanse spotkania sie z prezesem, lub > kims "na szczeblu" sa niewielkie, zwlaszcza ze sama nie jestem na miejscu.a jak > > ktos juz slusznie zauwazyl "zolnierze" z biura sprzedazy niechetnie daja > upusty, bo to uderza po ich wlasnych kieszeniach. dlatego sadze ze na oferte > 20% zwyczajnie nie odpowiedza. ale 10% to byloby cos...tylko zeby wywalczyc 10% > > trzeba miec z czego schodzic. bledne kolo. czuje jak wizja mieszkania nad Warta > > ginie w oddali :) Temat: negocjowanie ceny z developerem no PARR, szeroko, szeroko, nie powiem 20% to chyba wlasnie jedna z tych ofert, za ktore mozna grzecznie acz stanowczo zostac wyproszonym z biura ;) co na to Pozostali Forumowicze? prywatnie mysle ze ECHO jest za duze, i szanse spotkania sie z prezesem, lub kims "na szczeblu" sa niewielkie, zwlaszcza ze sama nie jestem na miejscu.a jak ktos juz slusznie zauwazyl "zolnierze" z biura sprzedazy niechetnie daja upusty, bo to uderza po ich wlasnych kieszeniach. dlatego sadze ze na oferte 20% zwyczajnie nie odpowiedza. ale 10% to byloby cos...tylko zeby wywalczyc 10% trzeba miec z czego schodzic. bledne kolo. czuje jak wizja mieszkania nad Warta ginie w oddali :) Temat: Zielone Zacisze - Autostrada pod oknami ??? chcialam potwierdzic, ze NAPRAWDE zeszlam w targowaniu do takiej ceny - a przystal na to pan Adam Malinowski z biura sprzedazy. Ogladalam mieszkania na I p nr 9, na III p 30iles /skosna sciana - szczytowe/ i III p. od podworza - chyba 28 czy 29. Od zakupu odwiodla mnie tylko koniecznosc zakupu garazu (mam 2 samochody) - wiec dlatego zrezygnowalam - nie stac mnie na garaze za 1/3 ceny sredniego mieszkania! milego dnia, Fly Temat: EBEJOT bud. C2 Witam Jak już zawiązaliśmy wątek budynku C2, to proponuję przyznawać plusy i minusa za różnego rodzaju "posunięcia" EBEJOT. Na dobry początek przyznaję plusa pracownikom biura sprzedaży za fachowe porady jakie otrzymałem, a które pomogły mi w sensownym naniesieniu zmian w projekcie mojego mieszkania. Dodam, że jak na razie jestem równie mile obsługiwany po kupnie mieszkania, jak i przed, co nie zawsze jest regułą. Pozdrawiam Temat: Wardom-Tarchomin Gość portalu: gość napisał(a): > a to może napiszesz od kogo sie o tym dowiedział(jakiś pokój)biuro sprzedaży Z tego co wiem informacja nie pochodzi z Działu Sprzedaży ale od kogoś luźno związanego z Wardomem, który został poproszony o jakieś informacje o nowym bloku i powiedział że CHYBA są jakieś problemy z pozwoleniem na budowę ze strony miasta, chociaż dokumentacja jest już cała gotowa i wniosek został złożony. Wrzuciłem ten temat tylko dlatego, że może ktoś wie coś o tym więcej i się podzieli tą wiedzą, nie uważam, że są jakiekolwiek powody do niepokoju. Nawet jakby się sprawa z tamtym blokiem przeciągała nie powinno to mieć dla oddawania mieszkań w obecnym żadnego wpływu. Natomiast jeżeli prawdą jest, że robi się jakieś problemy z pozwoleniem na budowę sąsiedniego bloku, ze względu na to, że jest to nasza najbliższa okolica, dobrze by było wiedzieć dlaczego. O ile rzeczywiście są jakieś problemy, bo o tym dowiedziałem się na zasadzie ktoś tam coś komuś przez telefon powiedział, nie wiem czy z zastanowieniem czy bez. Temat: ZZ ETAP B Szanowna Pani , Cieszy nas , że przeprowadzona wizja lokalna uspokoiła Panią - przynajmniej cjeśli chodzi o ogólne tempo budowy i zaawansowania prac. Inwestorowi , nie zadarzyło się jeszcze by przekazał lokatorom mieszkanie o układzie innym , niż ten , który stanowi załącznik do umowy . Poruszona przez Panią kwestia zostanie na początku tygodnia wyjaśniona i pewnie skorygowana . Najprawdopodobniej uzgodnione przez Panią z architekturą Turret [ a zatem wiążące ]zmiany , ze względu na szybkie tempo nie zostały uwględnione przez ekipy budowlane. Bardzo martwi mnie Pani ocena pracownicy Biura Sprzedaży , która skłoniła Panią do użycia pejoratywnego [ jak sądzę ] przymiotnika - 'laska' . 1. Nie naruszając świętego prawa dyskrecji dot. nicków , muszę jednak przypomnieć , że w chwili Pani wizyty w Biurze byłem w nim obecny również ja sam i p. Adam Malinowski , którzy chętnie uzupełnilibyśmy ewentualny deficyt informacyjny . 2. Makieta w wierny sposób oddaje aktualny plan Osiedla , stąd uwaga o 'niezgodności ze ze stanem faktycznym i planami architektonicznymi ' budzi nasze zaskoczenie . O ile mogę to wyjaśnić na forum bardzo proszę o skonkretyzowanie Pani wątpliwość . Serdecznie pozdrawiam SB Temat: Dębicka 29 - kstrus Wlasnie okolica bardzo przypadla mi do gustu. W takim razie zdecyduje sie na mieszkanie z oknami na osiedle. Pozostaje najwazniejsze kwestia developera... i sliska sprawa z wlasnoscia gruntu po zakonczeniu inwestycji... cytat: " 4) w przypadku inwestycji na bemowie, nie dokonca jasne byly powiazania wlasnosci gruntu z firma oraz wszystkie pelnomocnictwa. Otoz wlascicielami gruntu sa Pan i Pani Strus, buduje firma Pana Strusa. Niby jest wspolnota ustawowa malzenska, ale dla prawnikow bylo to troche naciagane. Pan i Pani Strus dali sobie pelne pelnomocnictwa, ale Pani B. w biurze sprzedazy ma juz pelnomocnictwa Pana Strusa do dzialania w iminiu firmy. A moze sie to zakonczyc tak, ze bedzie stal bloczek, ale jak bedziesz chciec miec akt notarialny na mieszkanie i grunt to Pani Strus przyjdzie i powie: Plac za ziemie jeszcze 100 kola albo sie pakuj (bo czyja ziemia tego blok na niej stojacy i nikogo to nie interesuje, zes placila kase)." pozdrawiam Szuwarek Temat: River Park - czy ktoś coś o tym wie? przyjacielu Robercie , również oglądam plany i dla mnie są ok. mają fantazje i polot ... nie są szablonem wyjętym z PRL-kich blokowisk. Byłem w biurze sprzedaży i mają zuty pięter, klatki , chole i ta winda są rewelacyjne. Mieszkania mają przestrzeń i nie kojarzą sie z miejscem tylko do spania ale sa funkcjonalne i jeszcze jedno mając aneks w mieszkaniu Pana żona nie będzie czuła się jak gospodyni domowa ale jak pełnoprawny mieszkaniec... Temat: DOMESTA Gdańsk - czy ktoś zna tego dewelopera DOMESTA Gdańsk - czy ktoś zna tego dewelopera Zamierzam kupić mieszkanie u dewelopera Domesta Sp. z o.o. z Gdańska. Jeżeli ktoś ma doświadczenia ze współpracy byłbym wdzięczny. Interesuje mnie wszystko: jakość wykonania, współpraca w czasie budowy itd. I jeszcze jedno - wyczytałem, ze sprzedaż mieszkań odbywa się za pośrednictwem jakiegoś biura. Proszę o opinie Temat: EkoPark - horror Odnośnie kameralności - przecież w biurze sprzedaży stoi makieta, na której są naniesione wszystkie projektowane budyki. Można było więc domyślić się, że kupując mieszkanie w początkowym etapie, będzie się mieszkało przy placu budowy. A odległości budynków na makiecie też są naniesione zgodnie ze skalą, czyli także nie był ukrywany fakt, że budynki będą blisko. Jak to mówią - "widziały gały co brały"... Temat: Mieszkania przy Wyścigach-Catalina Group Gość portalu: Bogdan napisał(a): >ale chyba po wydzieleniu hipoteki nie ma to znaczenia? Czy ja wiem? Myslę, że niezależnie od hipoteki, koszty utrzymanai budynku bęą rozłożone na wszystkich MIESZKAŃCÓW. A jeżeli jest ich mało, to per capita muszą zapłacić wiecej. Ale myślę, że skąłd budynku powinien się w miarę szybko uzupełniać, domek jest fajny, a ludzie z biura sprzedaży są dośc sprawni. Tak z ciekawości kiedy budynek będzie oddany? Przejeźdzam tam w drodze do pracy i od dawna wydaje mi się że już skończony/prawie skończony? Ale jeszcze nikt nie mieszka (chyba). >Pozdrawiam Ja również:) Temat: Bukowińska -nowe mieszkania na mokotowie Odwiedziłem dzisiaj biuro sprzedaży Bukowińska Development. Miła obsługa, ładne wnętrze. Ceny mają w prawdzie wyższe w porównaniu z JWC ale standard wykonania znacznie lepszy. Proponują także fajne rozwiązania architektoniczne: proste i funkcjonalne. sprawdzając firmę dowiedziałem się, że spółka została niedawno powołana, ale jej udziałowcy maja ugruntowaną pozycję: Mostostal-Export S.A. oraz Ramet LTD -Developer z Izraela, a kapitał zakładowy to ok. 14 mln złotych. Te info też są dostępne na stronie internetowej www.bukowinska.com.pl Sam myślę o kupnie mieszkania 3 pokojowego pozdrawiam Temat: Marina Mokotow Zapisów takich nie ma oczywiście w umowie. (zresztą nigdy takich nie widzialem w żadnej umowie z developerami). Informacje te pochodzą z biura sprzedaży. Ja przynajmniej pytalem sie bo bylem ciekawy jaki będzie koszt "mieszkania" na osiedlu. O ile cena ekspoloatacyjna z metra nie jest problemem (niektóre spółdzielnie mieszkaniowe za swoje slamsy rządają podobnych kwot) to kwota za utrzymanie terenów wspólnych jest jak dla mnie na razie zbyt wygórowana. Przypuszczam że największy koszt będzie związany z utrzymaniem zbiornika i terenu wokół niego, bo jest to największa przestrzeń zielona. Powstanie razem z pierszym etapem i to właśnie mieszkańcy którzy jako pierwsi zamieszkają na osiedlu poniosą koszty utrzymania tego terenu. (Dodajmy że są to szacunkowe wartości i oprócz zieleni dotyczą również ochrony całego terenu.) Wraz z budową kolejnych budynków opłaty powinny maleć. Ale czy tak będzie zobaczymy. Temat: Zielone Zacisze - najnowszy wątek Jacku , Proponuję poprosić w biurze sprzedaży o pełny "plan gospodarczy" który będzie wiążącą podstawą do dokonywania naliczeń opłat za mieszkanie na Zielonym Zaciszu . Wygląda to następująco : 1. Zarząd nieruchomością 2,79 / mkw ( w tym ochrona , ubezpieczenie , sprzątanie , konserwacja , bieżące naprawy , CO , woda i energia na częściach wspólnych ) 2. Świadczenia od lokalu 3,58 / mkw (CO , stała i zmienna oraz ciepła woda ) - są to zaliczki rozliczane kwartalnie 3. Woda i ścieki 38,48 / lokal (zaliczka przy założeniu , że w lokalu mieszkają 2 osoby i każda z nich zużywa 4 msześć wody ) 4. Wywóz nieczystości 5,43 / osobę w lokalu 5. Windy 12,06 / do lokalu ( nie dotyczy parteru ), 6. Domofon 2,00 / do lokalu 7. Miejsce postojowe dla gości 2,84 / do lokalu 8. Miejsce postojowe naziemne 16.90 / do lokalu * o ile wykupiono 9. Miejsce postojowe w garażu 22,21 / do lokalu * o ile wykupiono Pozdrawiam SB Temat: BRELOCUM BRELOCUM SZUKAM OSÓB, KTÓRE ZAKUPŁY MIESZKANIE W BRELOCUM WARSZAWIE PRZY POLACH MOKOTOWSKICH (OD UL. WOŁOSKIEJ), WKRÓTCE RUSZA SPRZDAŻ KOLEJNYCH MIESZKAŃ. JAK WYGLĄDA WYKOŃCZENIE, USTERKI I SAMA WSPÓŁPRACA Z BIUREM SPRZEDAŻY? CZY WARTO ZAWRACAĆ SOBIE GŁOWĘ TĄ INWESTYCJĄ? Temat: Marina Mokotow To prawda, ze drzewa zniknely. Tez mnie to wkurzylo, bo jak na w 60% teren bilogicznie czynny, to DD prowadzi dziwna polityke. Nie wiem kto i dlaczego pozwolił na wyciecie tej alei. Absurd. Wracając do tematu ekskluzywnego osiedla, to myślę, że to przesada. Będzie to może "ekskluzywne osiedle" ale tylko w części apartamentów ( i to niektórych) oraz domów jednorodzinnych. Łaczenie tego z blokami (i to niestety niezbyt gustownych) da efekt dużego osiedla tyle, że w atrakcyjnym miejscu. Zresztą jak to bedzie naprawdę wyglądało dowiemy się, jak zbudują całość. Ceny naszych mieszkań w Marinie, to również pochodna całej trwajacej od trzech lat kampanii promocyjnej oraz funkcjonowania biura sprzedaży, teraz w nowym lokalu. Szkoda, że obsługa Klientów jakoś niepodąża za tym standardem. Temat: RONSON-PEGAZ Właśnie wróciłem z budowy (hmmm, praktycznie to to już nie przypomina budowy :)). Jestem pod wrażeniem wykończenia klatek i holu głównego... Ładna kolorystyka, płyty, lustra - bardzo mi się podoba! :) Zastanawia mnie tylko jedno. Całe mieszkanie mam ładnie pomalowane na biało poza łazienką, na ścianach której widać pozostałości po pracach hydraulicznych. Mam nadzieję, że pacną mi tam jeszcze białą forbą... Jak to wygląda u Was? Kobietka z biura sprzedaży nie była w stanie podać dokładnej daty przekazywania kluczy, ani nawet tego czy będzie to na początku czy końcu grudnia. Ale to już szczegół - najważniejsze, że jest to jedna z niewielu inwestycji nie mającej opóźnień realizacji. Pozdrawiam! Jarek Temat: Słoneczny Skwer - III Etap Chcę kupić tam mieszkanie, ale... Ibejrzałem, wybrałem, ale mam dwie watpliwości. Byłem dziś i zauważyłem, że zaczyna tam działać klub fitness mimo, że budynek nie jest jeszcze oddany (według biura sprzedaży). Czy to legalne? Jeśli nie, to chyba nie świadczy to dobrze o developerze??? Drugie pytanie - jak szybko po odbiorze budynku można będzie zrobić odbiór techniczny lokalu? Czy można sobie to zastrzec w umowie, żeby było np. max 2 tyg. Czy ktoś ma jakieś doświadczenia w tym zakresie? Temat: Marina Mokotow wyciete drzewa Drodzy sąsiedzi, zauwazylem dzisiej ze "DD" wyciachał kilka pieknych, duzych drzew, ktore rosły od strony Racławickiej(aleja wjazdowa do biura sprzedazy). Drzewa nie wygladały na chore ani spruchniałe. Osobiscie uważam, ze to był błąd, bowiem tak gęsto obsadzona aleja miała swój niepowtażalny urok. Szkoda pieknych drzew. Mam nadzieję,że nie ogołocą okalających wałów ze wszystkiego co rośnie bo będziemy mieszkali na pustyni. Temat: RONSON-PEGAZ O kurcze?! Już robią elewację? No proszę :) Gdy byłem tam poprzednio (około 2 tygodni temu) nie zauważyłem aby ruszyli elewację. Czyli zasuwają aż miło :) Jakiś czas temu dowiedziałem się od miłych pań z biura sprzedaży, że w stosunku do planów mają 1 miesiąc wyprzedzenia :) Ostatnie niuski (z dnia 9.07) mam takie, że zamontowali już u mnie (V piętro) dolną część duuuuużego okna w sypialni. Górnej części nie zamontowali ponieważ mieszkanko wietrzy się po tynkowaniu. W najbliższych dniach wybieram się na budowę ponownie - skoro mam otynkowane mieszkanie to czas na drugą sesję zdjęciową moich "czterech ścian" :))) Pozdrawiam! Temat: Marina Mokotow na wizyte umowilem sie z kobieta z biura sprzedazy, ta sama z ktora zalatwialo sie wszystkie papiery przy umowie. telefon do niej wykonalem w srode a w piatek juz lazilem po domu. oni musza skonultowac termin "wycieczki" wlasnie z kolesiami z budowy, bo to tamci maja klucze do mieszkan. i tyle. Temat: dom przy Pełczyńskiego my chcielismy kupić mieszkanie w nowej inwestycji, na styczeń-luty, ale odkryliśmy zbyt duzo niejasności i niepewności, dotyczące własnosci gruntu, obciązenie hipoteki na 6 milionów, co deweloper chciał ukryc w umowie (na szczęscie nasz prawnik wszystko skrupulatnie sprawdził i zdemaskował). Przestraszyliśmy się, ze to jedno z licznych kłamstw. Przypadkiem odkrylismy rownież, że ten sam deweloper budował przy Mrocznej zielne bloki. Podobno do tej pory jeden z nich nie jest oddany (2 lata od ukończenia), poniewaz budynek stoi częsciowo na drodze publicznej.Do tego obsługa w biurze sprzedazy była wyjątkowo niemiła. A umowa pisana "do gory nogami", jak stwierdził prawnik. Na pierwszą stojąca już inwestycję możebym sie zgodziła, ale na drugą zbyt duze ryzyko... Temat: RONSON-PEGAZ mam nadzieję, że wszyscy zainteresowani kupnem mieszkania w pegaz II przeglądają to forum i widzą np. szybkość załatwiania aktów. jak to się będzie dalej tak przeciągać, zainstaluję się przy biurze sprzedaży i będę każdemu potencjalnemu klientowi wręczał ulotkę z informacją na ten temat:) blade czy można dostać wzór tego pisemka? pomysł uważam ok. Temat: WERSAL PODLASKI BIS ken/płaskowicka Termin kwietniowy jest mozliwy z kilku powodow- panie w biurze sprzedazy, dla osob zastanawiajacych sie nad kupnem, upieraja sie przy terminie grudniowym, aczkolwiek wystarczy przyjsc w tydzien po podpisaniu umowy, a termin ten nie jest juz tak oczywisty. Poza tym panowie na budowie sami przyznaja, ze zima idzie i prace nie beda posuwaly sie w takim tempie jak dotad.. zreszta prace wykonczeniowe zawsze trwaja najdluzej i fakt, ze z zewnatrz budynek wyglada na kompletny wcale nie oznacza, iz jego budowa zbliza sie do konca :)) co do wczesniejszego odbioru mieszkania, to nie wiem, ale dotad moje pytania o wczesniejszy odbior kluczy kwitowano odmowa.. moze jak im sie termin przesunie, to troche zmiekna, ale watpie.. a jaka jest szansa na odsetki za zwloke? obawiam sie ze marna.. Temat: Marina Mokotow Hej, Witam wszystkich i pozdrawiam. Właśnie (w zasadzie przez przypadek) trafiłem na Wasze ...a własciwie nasze forum:) i przyłączam się z duża radością. Fajnie jest się dowiedzieć, że nie jest się jedynym w walce z Panią W. (momo, że zaczynałem naprawdę grzecznie) i w ogóle są już tacy którzy jeszcze nie mieszkają a są już sąsiadami :). Jeśli chodzi o najnowsze zdjęcia z frontu robót to myślę, że najłatwiej Ci bedzie po prostu zadzwonić na Racławicką do biura sprzedaży i umówić się na zwiedzanie. Jest tam taki młody koleś (chyba student) który Cie oprowadzi gdzie tylko chcesz i pokaże jak przebiega budowa (uwaga: trzeba założyć kask wielorazowego użytku:)). Będziesz miała wszystko "na gorąco" i z każdej perspektywy. Pozdrawiam wszystkich z balkonu WE2D. Temat: eko park kasiu, Chciałbym Cię ustrzec od popełnienia błędu i zakupu mieszkania od firmy Eko- Park. Co prawda lokalizacja jest przednia (ścisłe centrum i otoczenie parków) ładne projekty renomowanych architektów, jednak już jakość i terminowość wykonania pozostawia wiele do życzenia. Szczególnie uważaj na nieuczciwymch sprzedawców na jakich można się natknąć w Biurze Sprzedaży, a mam na myśli takie osoby jak pani Joanna Janiak, Katarzyna Szymborska, Jolanta Ruszczenko i Łukasz Lech. Nie należy wierzeć w żadne wypowiedziane przez nich słowo. Temat: Marina Mokotow Właśnie wróciłam z Biura Sprzedaży. Podpisałam umowę i wpłąciłam, więc klamka zapadła. Zatem dopisuję się do "Listy Widsteina" :)))))) - Młoda trzydziestka ;)), noszę imię pierwszej grzesznicy. Z trzyletnim obecnie synkiem. Będziemy sobie mieszkać sami, we dwoje. - I piętro, blok WI5 B. - pasje: książki, psychologia i techniki programowania umysłu (np. NLP), internet ;) - zawód: z wykształcenia i zamiłowania dziennikarka, głównie radiowa; obecnie rozpoczynająca własną działalność nie związaną z dziennikarstwem... - muzyka: wszystko, co dobre. Raczej spokojne. Bardzo lubię polski rock. No, to chyba tyle ;) Mario, popołudniu skrobne do Ciebie maila :) Temat: Marina Mokotow bialaa, coz moge ci powiedziec... podpisywalem umowe z marina w listopadzie zeszlego roku kiedy na terenie fortu nie bylo jeszcze kompletnie nic (oprocz biura sprzedazy, ma sie rozumiec). rosla tam trawa i piec krzywych drzew na krzyz. w pazdzierniku 2004 mialem okazje byc po raz pierwszy w moim juz niemalze wykonczonym mieszkaniu. odbior planowany jest w marcu, ciezko jest mi wiec zrozumiec co mialoby nie isc zgodnie z harmonogramem. a co do niezadowolenia czesci forumowiczow, to rozumiem ze chodzi o niedoskonalosci w obsludze klienta ze strony DD. moge im tylko podpowiedziec, ze czesto wystarczy byc po prostu uprzejmym i milym, wtedy mozna zalatwic o wiele wiecej. dotyczy to takze pani Witkowskiej, ale o tym juz kiedys tutaj pisalem. pozdrawiam cie i mam nadzieje, ze bedziemy sasiadami ;) Temat: RONSON-PEGAZ Zimno?? To chyba jakis zart. Mnie osobiscie martwi fakt, ze na klatce jest za goraco. Na klatce schodowej kolo naszego mieszkania (V pietro) jest tak goraco, ze nie da sie wytrzymac. Najzimniej jest na samym dole i tam podobno zawsze bedzie tak zimno-taka informacje uzyskalam w biurze sprzedazy. Temat: WERSAL PODLASKI BIS ken/płaskowicka Sorry, ze sie wtracam - na tym forum bylo takie info: aktualna cena od 5 do 5,5. Nie wiem na ile to prawda - ja swoje mieszkanie w tej inwestycji kupilem w kwietniu 2004 r. za niecale 4. Trzebaby zadzwonic do biura sprzedazy i zapytac jaka jest teraz cena, bo to w sumie moze byc interesujace... pozdro Temat: Marina Mokotow Powiem tak - słowo mówione to nie to samo co pisane, ale informacje tą potwierdziłem u dwóch przedstawicieli DD ( z pbiura sprzedaży i biura obsługi klienta ) i pokryuwają się. 9.50 to średnia i może się ponoć nieznacznie zmieniać zależnie od typu miejsca parkingowego. Obie osoby z DD twierdzą, żę te ok. 70 zł za garaż podziemny jest w tej kwocie czynszu i stąd moga powstać indywidualne róznice, Pewnie dla mieszkań mniejszych będzie do np. 9,40 a dla mniejszych 9,60. pozdrawiam Temat: Z I E L O N E Z A C I S Z E - ETAP B -klopoty? Droga Pani, Żałujących absencji jest już więcej niż uczestników , a tych było niemało . Gdyby tak przyszli wszyscy i każdy coś posadził ... Las . Wczoraj budowa działała do 21 , dziś [ sobota ] też pracowali. Chętnych inspekcji zapraszamy do Biura Sprzedaży w weekendy 10-17. Uzbrojeni w kaski , posileni niskobudżetową kawą ,w towarzystwie naszych pracowników obejrzycia Państwo swoje budujące sie mieszkanie . Pozdrawiam SB Temat: Osiedle "Pod Sosnami" KONSTANS w Starej Miłosnej Umowe dor. pradu otrzymasz w biurze sprzedazy na budowie, generalnie mozna wypisac na miejscu badz wziac do domu i wypisac (ja wzielam i jeszcze nie odnioslam). Nie legitymuja przy tym ;) - ale w umowie podaje sie nr dowodu i pesel :) Poza umowa jest jeszcze do wypelnienie oswiadczenie gdzie sie deklarujesz ile miesiecznie bedziesz pradu zuzywal czy tez ile miesiecznie bedzie sie placilo na poczet pol rocznego rozliczenia. Nie calkiem wiem jak to jest ze jeszcze nie ma odbioru mieszkania, a juz sie podpisuje umowe na prad? Nie zebym wszedzie weszyla spisek - tak sie tylko glosno zastanawiam - moze ktos sie o to pytal :) pozdrawiam amhali Temat: Os. KOLOROWA Ursus Chyba sie nie rozumiemy. Odbierasz wszystko b.personalnie. Ja nie mam pretensji do wszystkich o robienie halasu, bo z pewnoscia takich osob nie liczacych sie z innymi jest na szczescie niewiele. Chyba wiercenie w scianach grubo po 23 jest dla kazdego rozsadnego i kulturalnego czlowieka lekka przesada. Rozumiem doskonale, ze kazdy chialby jak najszybciej sie urzadzic, ale jest tzw. cisza nocna, o czym powinni wiedziec wszyscy mieszkajacy w blokowiskach. Ciesze sie, ze moi bezposredni sasiedzi odznaczaja sie kultura, wiertarki halasuja z oddali. Co do samolotow - poczytaj troche prasy i przepisow. O naszym osiedlu byl w zeszlym tygodniu obszerny artykul w Zyciu W-wy, ze deweloper powinien uczciwie informowac o zwiekszonym natezeniu halasu, a Trybon tego nie zrobil. Zgadzam sie, ze gdyby przyszli klienci o tym wiedzieli, to niejeden mocno by sie zastanowil nad kupnem. Niedawno znajomy podpytywal kogos w biurze sprzedazy o ten halas samolotowy i odpowiedziano mu, ze samoloty zasadniczo lataja rzadko a natezenie halasu jest w normie. Co ty na to ? Temat: Interarti - inwestycja Czechowicka 26 UWAGA Uprzejmie informujemy, że od dnia 26,10,2002 inwestycja przy ul. Czechowickiej 26 została przejęta i jest w całości własnością firmy ZAB-BUD. Firma jest od początku generalnym wykonawcą robót. Ponadto realizujemy inne inwestycje budowlane na terenie Warszawy i Polski. Firma istnieje od 1983 roku i w żaden sposób nie jesteśmy powiązani z firmą Interarti oraz przedstawicielami tej firmy. Pragniemy poinformować, że planujemy zakończenie budowy do końca II kwartału 2003. Od dnia 4,11,2002 prace budowlane zostały wznowione po trzy miesięcznej przerwie. Obecnie prowadzimy sprzedaż mieszkań. Informacje w biurze przy ulicy Balcerzaka 4/3 w Warszawie pod nr telefonu (22) 896-07-65. Z poważaniem ZAB-BUD Temat: JWC - Bukowińska Serwus! A ja nie mam w umowie nic o wskażniku inflacji co dowodzi, ze treść umów się różni. Mam cenę denominowaną do USD z klauzulą, iż jeśli kurs będzie niższy niż w dniu podpisania umowy - obowiązuje ten z dnia podpisania umowy. Od roku USD ciągle utrzymuje się poniżej, więc JWCH wpadł na "genialny" pomysł denominowania ceny do EUR, które "idzie w górę". Dzięki temu dostanie zastrzyk dodatkowej gotówki. Mam nadzieję, że przeznaczy ją na inwestycję Bukowińska I a nie wyda na coś innego oraz, że nie obciązy hipoteki nieruchomości. Ceny mieszkań - moim zdaniem - w pełni pokrywają koszty i zapewniają godziwy zysk. Wskazane byłoby jedynie zmniejszenie liczby biur sprzedaży i prowizyjnie oplacanych bezproduktywnych agentów. A propos komórek, czy ktoś zna metraże i wie ile one kosztują za m2? Ja podpisywałem umowę rok temu i nikt nie proponował mi żadnej komórki (oprócz Ery, która rzeczoną komórkę zaproponowała również niejakiemu Łajtarowi, którego matka wysłała do Ery super list z reklamacją "komurki" syna. Kto czytał na necie mógł boki zrywać :-)). roberto7@pr.onet.pl Temat: Czechowicka 26 Czechowicka 26 Uprzejmie informujemy, że inwestycja przy ul. Czechowickiej 26 została przejęta na podstawie umowy (aktu notarialnego) i jest w całości własnością firmy ZAB-BUD. Firma jest od początku generalnym wykonawcą robót. Ponadto realizujemy inne inwestycje budowlane na terenie Warszawy i Polski. Firma istnieje od 1983 roku i w żaden sposób nie jesteśmy powiązani z firmą Interarti oraz przedstawicielami tej firmy. Pragniemy poinformować, że planujemy zakończenie budowy do końca II kwartału 2003. Od dnia 4,11,2002 prace budowlane zostały wznowione po trzy miesięcznej przerwie. Obecnie prowadzimy sprzedaż mieszkań. Informacje w biurze przy ulicy Balcerzaka 4/3 w Warszawie pod nr telefonu (22) 896-07-65. Z poważaniem ZAB-BUD tel.: (22) 896-07-65 w godz.: 9,00-15,00 fax.: (22) 896-07-66 Wojciech Wiaderny wiader@poczta.onet.pl zabbud@pro.onet.pl Temat: Milion dolarów kosztuje apartament na Woli Just... Jakoś nie widzę tłumów chętnych... Swoją drogą, na początku to chyba miała byc taka hiperekskluzywna inwestycja, na stronie dewelopera żadnych informacji poza nazwą i numerem telefonu biura sprzedaży, a teraz plany mieszkania i wszystko ładnie pokazane. A to słońce na wizualizacjach nadal mnie rozwala :> Temat: TBS Budostal-3: Piasta Kołodzieja Witam To nie są żadne pogłoski odnośnie podwyżek (aneks przyjecielu dostaniesz wkrótce - kilka, kilkanaście dni ), wiem bo jeszcze raz napiszę - rozmawiałem dzisiaj z kobietą z biura sprzedaży Budostalu i ona udzieliła mi tych informacji mając pełnomocnictwo prezesa. Odnośnie mediów - media ( Gazeta Wyborcza i TVP3 Kraków są już poinformowane - ale zacząć działać mogą dopiero w momencie otrzymania przez nas aneksów.)To że prace trwają na budowie to oczywiście pozytywna informacja, ale czy będziemy właścicielami tych mieszkań to już zupełnie inna historia. Dlatego uważam, Ze trzeba już teraz podjąć wspólnie jakieś decyzje, co robić w momencie otrzymania aneksów. Chyba, że chcemy się obudzić z ręką w nocniku. Pozdrawiam i mimo wszystko życzę miłego dnia P.S. Temat: Dolcan Sp. zo.o. to oszuści!!!! ja dopilnowałam wszystkiego,osoba kompetentna jest w stanie odpowiedzieć na wszystkie pytania odnośnie inwestycji, tymczasem ani pani z biura sprzedaży ani dyrekcja odpowiadali wymijająco na pytania, a kiedy zapytałam o zagospodarowanie przestrzenne terenu to zrobiła oczy, mają taki burdel w papierach, że sprzedają 2 razy to samo mieszkanie proszę sie zastanowić, są niewiarygodni i będę każdemu odradzać, a Pani się jeszce sama przekona co to za firma, rozmowę nagrywałam więc mam czrne na białym Temat: kstrus na stoklosach Po pierwsze prosze mnie nie obrazac. Bo ja tez to potrafie Klaro Waro. Po drugie - w zadnym swoim poscie nie namawialem do kupna mieszkania w inwestycji Nugat (jakies probelmy z czytanie tekstu ze zrozumieniem???) Po trzecie - co notariusz to opinia. Ja zaufalem swoim - ty ufaj swoim. Po za tym - prawnicy z ktorymi sie konsultowalem mieli zastrzezenia przede wszystkim do pelnomocnictwa pan z biura sprzedazy a na podpisy ze strony wlasciciela nie mozna liczyc (czyzby jednak problemy z czytaniem ze zrozumieniem???). Poz. Bork Temat: osiedle szachowa Witam potencjalnych sąsiadów w tym tygodniu planujemy wybrać sie do biura sprzedaży aby obejrzeć mieszkanka. Czy moglibyście od razu powiedzieć, doradzić, na co zwrócić uwagę. Bardzo chcielibysmy takie mieszkanie 122m2 na 2 pietrach :-) zobaczymy jak z bankiem itd. ale moze moglibyscie powiedziec jak wyglądaja wasze spostrzeżenia oraz co doradzacie przed pojechaniem na 1 spotkanie. zajac77 [potencjalny zainteresowany zamieszkaniem] a moze tak zorganizowac jakies spotkanie osób ktore podpisaly juz umowy oraz tych którzy są zainteresowani. Co Wy na to? jakieś miejsce wybierzemy i się spotkamy. Co Wy na to? Temat: Bonarka/HartBex - inwestycja na Kobierzyńskiej Bonarka/HartBex - inwestycja na Kobierzyńskiej Witam szanownych forumowiczów, przymierzam sie do kupna mieszkania od ww firm. Inwestorem jest Cegielnia Bonarka a biuro sprzedaży to HartBex. Chciałbym zapytać, czy macie jakieś doświadczenia z tym deweloperem? Przedstawiono mi do podpisania umowy, która budzi moje najgorsze obawy. Dodatkowo - cena jest podejrzana - 3300 brutto / m2 podczas gdy teraz srednia to juz ponad 3700. Jakie są opinie o Bonarce? Temat: apartamentyowce na Nafbutta Nic nie ściemniam. 1. Poproś o rzut mieszkania na parterze z oknami na dziedziniec. Zobaczysz wydzielony ogródek. Te ogródki tną cały dziedziniec zostawiając niewiele miejsca dostępnego - tak widziałem na planie. 2. Hehe. No właśnie tak sprytnie są umowy przez developerów formułowane. Gdyby basen należał do mieszkańców to prawdopodobnie już bym był mieszkańcem tej rezydencji. Umowa mówi tyle ile napisałeś. Basen jest dla mieszkańców. Dla innych osób z zewnątrz również. Czego w umowie nie ma, bo tak wygodniej napisać. Basen będzie należał do firmy zewnętrznej która będzie kosić kasę od mieszkańców za wstęp. Zapytaj się w biurze sprzedaży. Odniesiesz korzyść z tego forum :-) Temat: Co słychać w SM Domino Własnie wrociłam z W-awy (nie jestem stamtąd) i jestem zainteresowana kupnem mieszkania w tej inwestycji. Budynek już stoi, są okna, ale to jeszcze stan surowy - żadnych tynków. Termin oddania budynku przewidziany jest na czerwiec/lipiec. Jeden z panów ktorzy obslugują biuro sprzedazy na budowie powiedział mi, że poślizg raczej będzie i to może być jesień. Drugi z panów z tej budowy, z kolei zarzekał sie, że budynek bedzie gotowy w lipcu. Nie wiem komu wierzyć, chciałabym temu drugiemu, ale patrząc na to wszystko realnie i na fakt, że budynek miał być oddany w zeszłym roku to nie wiem czy nie jest zbyt ryzykownym inwestowanie w tej spółdzielni. Może ktoś coś wie wiecej na temat SM Domino i, a dokładnie tej inwestycji. Temat: MARINA zaniepokoiły mnie dziwne zapisy w umowie witam jako osoba która prowadzi jedną ze stron internetowych poświęconych tej inwestycji odpowiadam na pytania Bez zgody developera nie mam prawa umieszczać tego typu dokumentów na stronie. Wogóle ze względu chociażby na prawa autorskie nie mogę umieszczać nawet zdjęć czy dokumentow których nie jestem autorem. Mimo że internet jest źródłem niby anonimowym i wszystko można w nim znaleść to jednak trzymajmy się jakiegoś przyzwoitego poziomu prawnego. Dlatego mimo iż posiadam i własną wynegocjowaną umowę i szablon umowy przyrzeczenia nie udostępniam ich w sieci. Zresztą niewielu developerów to robi więc jest to standard. Umowa jak zresztą przyzna mi wiele osób idealną nie jest, ale ogólnie można ją podpisać bez większych zmian. Ktoś się może mocno uprzeć i wprowadzać jakieś kosmetyczne zmiany które będą satysfakcjonować jego ego, że udało mu się coś wywalczyć, ale de facto większych skutków prawnych mieć nie będą, tak więc moim zdaniem szkoda czasu i nerwów. Lepiej ponegocjować na spokojnie harmonogram spłat, ewentualne upusty w cenie mieszkania czy garażu oraz komórki. Umowę można dostać bezproblemowo w biurze sprzedaży i jeśli ktoś jest zainteresowany tą inwestycją to znajdzie trochę czasu w tygodniu albo w weekend żeby się pofatygować na Racławicką i ją wziąć. Każdy ma własne wymagania i każdy ma innego prawnika który zwraca uwagę na inne zapisy więc musi to samemu przeanalizować. pozdrawiam Temat: dlaczego Hanki, a nie Hanny Czaki? Oczywiście, że Anka - Hanka, niektórzy przedwojenni jeszcze ciągle Anny przez gardło nie przepuszcza (oczywiscie musi to byc bliska i znajoma H(Anka)). Jak można się uchować nie wiedząc tego? Pasionati, pojechałeś z tą księżną;p, sugerujesz, ze Hanki to sa raczej z plebsu? Faktem pozostaje, ze rzeczywiście budynek jest ewidentnie przy stołecznej-Popiełuszki i troche sie trzeba bedzie przyzywczaić, ale moim zdaniem lepszy numer zrobili apartamentowcowi na Szenwalda-BitwypodRokitną, bo zmienili to w trakcie sprzedaży mieszkań i do tej pory biuro maja na Szenwalda :) Temat: PRK 7 - os. Lazurowa II Czesc, ja z segmentów, ale temat mam wspólny. Nie wiecie może, jakie są plany w temacie adresów naszych mieszkań i domków? Z tego co wiem, cały obszar od Lazurowej do Tesco ma adres Górczewska 228, a kolejne bloki mają literki a,b,c... Ostatnio była inicjatywa, żeby nazwać uliczkę (tę między biurem sprzedaży PRK a budową Prestige) jakoś tam i nadać normalne numery w okolicy, ale Dzielnica odmówiła. Chyba nie chcemy mieć adresów G228 r,s,t,u... Skoro już miesiące dzielą niektórych z nas od odebrania lokalu, może czas jest najwyższy, np. na wymuszenie nazwania jakoś uliczki między blokami a segmentami. Bo i numeracji od Pełczyńskiego chyba zabraknie. Coś komuś na ten temat wiadomo? A może PRK coś robi? Pozdrawiam Piotr Temat: EDBUD JANTAR Dzisiaj bylismy w budynku i budowa idzie pełną parą. Mamy piekny widok z okna :)))) Pojawił sie nowy pracownik Edbudu pan Dariusz - bardzo kompetentny jegomość. Wszystko można było załatwić i przedyskutować bez stresu (inaczej niz z mister W). Pracuje razem z kierownikiem budowy. Pozatym u nas takze zwiekszy sie powierzchnia (nie będzie dwóch kominów) :) Uwaga!!!! Sa już plany CO w mieszkaniach - pan Darek nam je już udostępnił. Biuro sprzedaży zapomniało :/ nas powiadomic że już są. Temat: Agroman - czy ktoś zna tego dewelopera Posiadają gwarancję Skarbu Państwa, nie mają długów, budują terminowo i ciężko u nich kupić mieszkanie. Ja zainwestowałam w Agromana, kupiłam u nich dom i mam nadzieję w czerwcu się do niego wprowadzić. Wszystkiego można dowiedzieć się w biurze sprzedaży na osiedlu i dostać dokumenty i wtedy posprawdzać. Pozdrawiam. Temat: RONSON - Biały Dom - Kabaty Pozwolę sobie wrócić do zadanego przez Renatę pytania (wiele postów wcześniej). Czy ktoś podpisywał umowę z Ronsonem w formie aktu notarialnego? My zastanawiamy się czy tak nie zrobić. Wydaje mi się, że jest to sensowne zabezpiecznie dla kupującego. Z rozmowy w biurze sprzedaży wynikało, że połowę opłaty notariusz pobiera przy podpisywaniu umowy przedwstępnej a resztę po oddaniu mieszkania. Tak jest jeśli korzysta się z notariusza Ronsona. Nie wiem jak jest w innych przypadkach. Pozdrawiam E. Strona 1 z 4 • Wyszukiwarka znalazła 196 rezultatów • 1, 2, 3, 4 |